... giới bấtđộng sản; Định giá bấtđộng sản; Sàngiaodịchbấtđộng sản; - Tư vấn về bấtđộng sản; dịch vụ đấu giá, quảng cáo, quản lý bấtđộngsản III. Nội dung hoạt động của Sàngiaodịchbấtđộng ... hoạt động của sàn tập trung vào khai thác các dịch vụ hiện có của một sàngiaodịch chuẩn như : Giaodịch mua bán, cho thuê, Môi giới bấtđộng sản, Tư vấn bấtđộng sản, Quảng cáo bấtđộng sản, ... bấtđộng sản. Ngoài ra, còn một lý do nữa đó là các bất động sản loại này thường của cá nhân và không bắt buộc phải giaodịch qua Sàngiaodịchbấtđộng sản. Về tính minh bạch của các giao dịch...
... và các bản tin của sàngiao dịch Công ty CP sàngiaodịchbấtđộngsản vinaconex cam kết “Xây dựng sàn giaodịchbất đôngj sản Vinaconex là một sàngiaodịch chuẩn, hoạt động chuyên nghiệp, ... giới thiệu, trình chiếu các bấtđộng sản, phần mềm hiện đại quản lý, xủ lý thông tin để truy cập, tra cứu bấtđộng sản, website cập nhập và dự báo tình hình bất động sản, các văn bản chính sách ... tại sàngiao dịch, qua đó có cơ hội tốt nhất để tìm được đối tác phù hợp.VITR thực hiện miêm yết thong tin tại sàngiao dịch, trên tạp chí và bản TĂNG THỊ QUỲNH- 8 - MÔI GIỚI BẤTĐỘNG SẢN_K17Ban...
... GIÁ BẤTĐỘNGSẢN THẾ CHẤPTẠI SÀNGIAODỊCHBẤTĐỘNGSẢN VIỆT NAM2.1GIỚI THIỆU VỀ SÀNGIAODỊCH BĐS V-REEX2.1.1 Sự cần thiết thành lậpsàngiaodịch BĐS V-ReexPhùng Thị Phương QTKD bấtđộngsản ... về bấtđộngsản thế chấpChương 2: Công tác thẩm định giá bấtđộngsản thế chấp tại Sàngiaodịchbất động sản Việt NamChương 3: Giải pháp và kiến nghị để phát triển hoạt động định giá bấtđộng ... Luật kinh doanh bấtđộngsản thì Tổ chức cá nhân kinh doanh bấtđộngsản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bấtđộngsản phải thông qua sàngiaodịchbấtđộngsản theo quy định của...
... kiện hoạt động của sàngiaodịchbấtđộng sản. Quản lý nhà nước về sàngiaodịchbất động sản SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNG SẢNNguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàngiaodịchbấtđộng sản 1. Tổ ... hợp tác xã kinh doanh bấtđộngsản thành lập sàngiaodịchbấtđộngsản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàngiaodịchbất động sản. 5. Sàngiaodịchbấtđộngsản phải có tên, địa chỉ, ... kinh doanh bấtđộng sản. 2. Sàngiaodịchbấtđộngsản phải là pháp nhân. Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bấtđộngsản thành lậpsàngiaodịchbấtđộngsản thì sàngiaodịch đó...
... đầu tư.- Sàn đấu gia BĐSù qua mạng và đấu giá trực tiếp.- Hệ thống thẩm định giá bấtđộng sản, độngsản và giá trị Doanh nghiệp.4. Sơ đồ, cơ cấu tổ chức SànGiaoDịchBấtđộngsản :4.1 Cơ cấu biên chế nhân sự :(sẽ ... Biểu mẩu báo cáo01. Tiếp cận khách hàng trực tiếp và gián tiếpXác định đúng nhu cầu khách hàng và tư vấn giới thiệu sản phẩmTrưởng P.KD và các tổ trưởng giám sát, kiểm soát và hổ trợNVKD phải nắm vững thông tin sản phẩm và giới thiệu đầy đủ, chính xác và rõ ràng cho khách hàngBM01/TTKD (Bản ghi nhận quá trình tiếp khách) BM02/TTKD (Phiếu thông tin sản phẩm)02. Khách hàng quyết định, trước khi trình biên nhận đặt cọcXác định các thông tin sản phẩm được phép bán (dự án, mã vị trí nền or căn hộ,tiến độ thanh toán,diện tích, giá bán, hỗ trợ tín dụng…)Trưởng P.KD xác định với chủ đầu tư sản phẩm còn trống và các thông tin cung cấp khách hàng chính xác tuyệt đối mới cho phép nhận đặt cọcKhông được phép sai, chỉ được bán khi biết 100% sản phẩm còn trống (chưa có khách hàng đặt cọc)BM03/TTKD (Phiếu xác nhận sản phẩm được bán)03.Qúa trình thực hiện biên nhận đặt cọcNVKD chuyển thông tin khách hàng và sản phẩm cho NV thông tin thực hiện biên nhận đặt cọcTrưởng P.KD xác nhận lại thông tin và ký nháy chuyển cho Giám đốc ký, thủ quỹ thu tiềnChuyển tiền cọc ngay cho đối tác hoặc chủ đầu tưBM04/TTKD (Biên nhận đặt cọc)04.Theo dõi biên nhận cọcNV Ktoán và NVKD theo dõi và thông báo khách hàng trước 01 ngày ký hợp đồngNV Pháp lý in hợp đồng (hoặc chủ đầu tư) và đối chiếu thông tin khách hàngHợp đồng tuyệt đối phải đúng mẩu đã được duyệt và khách hàng đứng tên trong hợp đồng phải là người kýHợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng (có công chứng)05. Hoàn tất thủ Sau khi khách hàng đã ký NV kế toán nhập dữ Xuất hoá đơn và thực hiện - 10 -Quy chế hoạt động SGD VIETHOMELANDSQUY CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BĐS A . MÔ THỨC HOẠT ĐỘNG SÀN GIAO DỊCH BĐS :1. Khái niệm Sàngiaodịch BĐS : Là nơi hộïi ... lên sàngiao dịch. - Là nơi người mua và bán trực tiếp găïp nhau và giaodịch tại sàn thông qua kết nối và tính pháp lý an toàn cao trong các hoạt độnggiaodịch tại sàn với chi phí dịch...
... mua bấtđộng sản. - Môi giới bấtđộng sản. - Định giá bấtđộng sản. - Tư vấn bấtđộng sản. - Quảng cáo bấtđộng sản. - Đấu giá bấtđộng sản. - Quản lý bất động sản. a. Tư vấn bấtđộngsản ... tin bấtđộngsản đưa vào giao dịch; chế độ quản lý, cung cấp thông tin về bấtđộng sản, giaodịch tại sàngiaodịchbấtđộng sản. 6. Mô hình tổ chức và hoạt động của sàngiaodịchbấtđộngsản ... 6.1. Sàngiaodịchbấtđộngsản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bấtđộng sản. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bấtđộngsản thành lập sàn giaodịchbấtđộngsản thỡ sàn giao...
... về sàngiaodịchbấtđộngsản Sàn giaodịchbấtđộngsản phải là pháp nhân. Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bấtđộngsản thành lậpsàngiaodịchbấtđộngsản thì sàngiaodịch ... bấtđộng sản. 3. Định giá bấtđộng sản. 4. Tư vấn bấtđộng sản. 5. Quảng cáo bấtđộng sản. 6. Đấu giá bấtđộng sản. 7. Quản lý bấtđộng sản. Kinh doanh bấtđộngsản thông qua sàngiaodịch ... doanh dịch vụ bất độngsản được thành lậpsàngiaodịchbấtđộngsản hoặc thuê sàngiaodịchbất động sản của tổ chức, cá nhân khác để phục vụ cho hoạt động kinh doanh bấtđộng sản. 2. Sàn giao...
... ký dịch vụ, thanh toán phí dịch vụ giaodịchbấtđộngsản Cá nhân, tổ chức tham gia các hoạt độnggiao dịch, dịch vụ kinh doanh bấtđộngsản phải: - Lập đăng ký theo mẫu của SàngiaodịchBất ... TIN BẤTĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH; CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ, CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ BẤTĐỘNG SẢN, GIAODỊCH TẠI SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNGSẢN Điều 16: Các sản phẩm của Công ty Khi có kế hoạch đưa các sản ... chế này; - Thanh toán phí dịch vụ theo hợp đồngdịch vụ với SàngiaodịchBấtđộngsản AAAAA. Điều 11: Thanh toán trong giaodịchbấtđộngsản Giao dịchBấtđộngsản được hiểu là việc các...
... hoạt động định giá bấtđộng sản của công ty cổ phần sàngiaodịchbấtđộngsản trong thời gian tới .903.1.2. Phương hướng 95 3.2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bấtđộngsản ... pháp này, giá bán của các bấtđộngsản so sánh được điều chỉnh để phản ánh sự khác nhau giữa chúng và bấtđộngsản mục tiêuGiá Bấtđộngsản mục tiêu = Giá bán Bấtđộngsản so sánh ± mức điều chỉnh ... yếu tố tự nhiên: Vị trí của Bấtđộng sản: khả năng sinh lời do yếu tố vị trí Bấtđộngsản mang lại càng cao thì giá trị của Bấtđộngsản càng lớn. Mỗi Bấtđộngsản luôn đồng thời tồn tại 2...
... hoạt động của các sàngiaodịchbầtđộngsản bao gồm: - Giaodịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bấtđộng sản. - Môi giới bấtđộng sản. - Định giá bấtđộngsản - Tư vấn bấtđộng sản. ... vụ: Tổng Giám Đốc ii. bên cung cấp dịch vụ sàngiaodịchbấtđộngsản (sau đây gọi tắt là sàngiaodịch bất độngsản Eurowindow ) sàn giaodịchbấtđộngsản – chi nhánh công ty cổ phần Eurowindow ... các giaodịch của người dân lên sàn nhằm mục tiêu: mọi giaodịchbấtđộngsản của người dân hay của các chủ thể kinh doanh đều được đưa lên sàngiaodịch để cơ quan 29 Sàngiaodịchbấtđộng sản...
... thành lập Sàn. b. Về tư cách pháp nhân và tên gọi của Sàngiaodịchbấtđộng sản Việc quy định sàngiaodịchbấtđộngsản sử dụng con dấu riêng hoặc sử dụng con dấu của công ty chủ quản để hoạt động ... MỤC ĐÍCH HOẠT ĐỘNG, CHỨC NĂNG VÀ VAI TRÒ CỦA SÀN GIAO DỊCHBẤTĐỘNG SẢN1.2.1. Mục đích hoạt động của sàngiaodịchbấtđộngsản Sàn giaodịch BĐS ra đời như một nhu cầu đích thực của thị trường, ... dịch vụ bấtđộng sản. Vì vậy, mặc dù chủ đầu tư chỉ có ngành nghề kinh doanh bấtđộng sản, không đăng ký ngành nghề kinh doanh dịch vụ bấtđộng sản, thông báo thành lậpsàn chỉ để bán các sản phẩm...
... BÁO CÁO THỰC TẬP QUẢN LÝ, ĐIỀU HÀNH SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNG SẢNI- GIỚI THIỆU VỀ SÀNGIAO DỊCH1. Tên giao dịch: Trung tâm giaodịchBấtđộngsản Hà NộiĐịa chỉ: Tầng 1 tòa nhà N2D –Khu ... quen” giaodịch qua sàngiao dịch nên hầu hết giaodịch đều hoạt động tự do trên thị trường. Sàngiaodịchbất động sản Hà Nội chủ yếu thực hiện chức năng tư vấn cho khách hàng, môi giới Bất động ... những người quan tâm về bấtđộngsản lui tới nên sàngiaodịchbất động sản là nơi quảng cáo rất tốt các dự án các khu đô thị khi tham gia giaodịch tại sàn. Sàngiaodịch phảI quảng cáo trên...
... hành sàngiaodịchbấtđộng sản MỤC LỤCĐậu Thị Hương Giang19Báo cáo quản lý và điều hành sàngiaodịchbấtđộng sản Và sắp tới đây để hoàn thiện quy trình khép kín trong giaodịchbấtđộng sản ... tệ.Đậu Thị Hương Giang Giao dịch bất độngsản Thanh toán tiền tệ Hàng hóa bất độngsản Pháp lý cho bất độngsản 11Báo cáo quản lý và điều hành sàngiaodịchbấtđộng sản - Khai thác, cập ... thành lập các sàn giao dịchbấtđộngsản hay các trung tâm giaodịchbấtđộng sản. Đây là biện pháp để bình ổn và phát triển thị trường bấtđộngsản một cách công khai, có tính pháp lý. Các sàn...
... định.322. Kinh doanh bấtđộngsản qua sàn Như vậy sàngiaodịch là nơi diễn ra các hoạt độnggiaodịchbấtđộng sản. Việc thực hiện các các giaodịchbấtđộngsản trên sàngiaodịch phải tuân thủ ... tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộng sản khác :Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộngsản khác trong định giá bấtđộngsản được hiểu, đó là ... giaodịchbấtđộng sản a.Thành lập các sàngiaodịchbấtđộngsản của nhà nước và nhanh chóng xây dựng các tiêu chí, quy trình hoạt động của sàn chuẩnSở dĩ phải thành lập các sàngiaodịch của...