giá quyền - 123doc

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG.doc

... căn cứ trong định giá quyền sử dụng đất 121.2.4. Các nguyên tắc xác định giá quyền sử dụng đất 131.2.5. Quy trình định giá quyền sử dụng đất 141.3. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ... lên giá quyền sử dụng đất 51.2. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 81.2.1. Khái niệm về định giá quyền sử dụng đất 81.2.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định giá ... VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT1.2.1. Khái niệm về định giá quyền sử dụng đấtĐịnh giá quyền sử dụng đất là một nghệ thuật, một khoa học xác định giá trị của đất đai cho một...

Phương pháp tính tồn kho Bình Quân Gia Quyền.doc

Danh mục: Kế toán

... xuất ít.- Theo giá bình quân gia quyền cuối kỳ trước: Dựa vào trị giá và số lượng hàng tồn kho cuối kỳ trước, kế toán tính giá đơn vị bình quân cuối kỳ trước để tính giá xuất. Giá đơn vị bình ... Trị giá thực tế vật tư, SP, hàng hoá tồn kho cuối kỳ trước Số lượng vật tư, SP,hàng hoá thực tế tồn kho cuối kỳ trước Phương pháp này có ưu điểm đơn giản, dễ tính toán nhưng trị giá hàng ... không chịu ảnh hưởng của sự thay đổi giá cả trong kỳ hiện tại. Vì vậy, phương pháp này làm cho chỉ tiêu trên báo cáo kết quả kinh doanh không sát với giá thực tế....

2
18,610
34

Những yếu tố ảnh hưởng tới giá quyền sử dụng đất và liên hệ với TT BĐS

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... quan điểm về giá đất.II. Sự cần thiết phải xác định giá đất.III. Cơ sở hình thành giá đất.1. Bản chất của giá đất2. Các quyền và quyền lợi đối với đất đai.IV. Các phơng pháp định giá đất hiện ... đai. Giá chuẩn là giá do Nhà nớc xây dựng dựa trên các yếu tố: giá cả thị trờng, mức thu nhập của ngời tiêu dùng, sức mua của đồng tiền. Thông thờng giá chuẩn đợc xây dựng thành khung giá, là giá ... thì giá đất cao ( ví dụ là giá đất ở tại đô thị). Hai là, xem xét giá đất do Nhà nớc xác định và giá chuyển nhợng thực tế trên thị trờng. Thực tế có hai loại giá đất đợc áp dụng đó là giá thị...

Một số nội dung và phương hướng về đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn đầu tư cơ sở hạ tầng tại Nam Định

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... đã thắng giá 01 thửa đất thì không được đấu giá các thửa đất tiếp theo”. - Bước giá là chênh lệch giữa giá trúng đấu giá và giá không trúng đấu giá trên cùng một lô đất đấu giá. Bước giá thường ... giá. Đấu giá hai vòng bắt buộc là hình thức đấu giá xác định được gía sàn sát với giá thị trường nhất. - đấu giá quyền sử dụng đất nhiều vòng. Tại phiên đấu giá, Hội đông đấu giá công bố giá ... thầu sát với giá trị thực tế.+ Bước giá được quy định bằng 1 đến 5% mức giá sàn. D, GIÁ TRÚNG THẦU Nguyên tắc giá trúng đấu giá là giá trả trên 1m2 cao nhất ( phải lớn hơn giá không trúng...

Định giá quyền chọn vàng – thêm một công cụ để phòng ngừa rủi ro trong kinh doanh vàng

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... MỹPe(S0,T,X) = Giá quyền chọn bán kiểu Châu Âu2. Các bộ phận cấu thành nên giá quyền chọn2.1. Giá trị nội tại của quyền Giá trị nội tại của một quyền chọn là giá trị mà người nắm giữ quyền chọn ... Max(0,X - S0) Giá trị Max(0, X - S0) được gọi là giá trị nội tại của quyền chọn bán. Chênh lệch giữa giá quyền chọn bán và giá trị nội tại là giá trị thời gian hay giá trị đầu cơ. Giá trị thời ... lỗ nếu giá thực hiện quyền thấp hơn thị trường của tài sản cơ sở.2.2. Giá trị thời gian của quyền Giá trị thời gian của một quyền chọn là khoản chênh lệch giữa giá của quyền so với giá trị...

Những nhân tố ảnh hưởng đến giá quyền sử dụng đất. Liên hệ với thị trường bất động sản ở Việt Nam

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... về giá đấtI. Khái niệm, quan điểm về đất đai.1.Khái niệm2.Các quan điểm về giá đất.II. Sự cần thiết phải xác định giá đất.III. Cơ sở hình thành giá đất.1. Bản chất của giá đất2. Các quyền ... thì giá đất cao ( ví dụ là giá đất ở tại đô thị). Hai là, xem xét giá đất do Nhà nớc xác định và giá chuyển nhợng thực tế trên thị trờng. Thực tế có hai loại giá đất đợc áp dụng đó là giá thị ... đai. Giá chuẩn là giá do Nhà nớc xây dựng dựa trên các yếu tố: giá cả thị trờng, mức thu nhập của ngời tiêu dùng, sức mua của đồng tiền. Thông thờng giá chuẩn đợc xây dựng thành khung giá, là giá...

Giải pháp xây dựng giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... khả quan, giá đất trúng giá thường cao hơn giá quy định và gần sát với giá thị trường. Hiện nay, trên địa bàn Hà Nội vẫn tồn tại ba loại giá: giá Nhà nước, giá do đấu giá QSDĐ và giá thị trường. ... định tại khung giá với giá sàn tại các phiên đấu giá cũng rất cao như giá đất trúng giá tại khu đấu giá ở Quận Tây Hồ là 29triệuđồng/m2 với diện tích đấu giá là 7358m2 trong khi giá đất theo ... xác định giá cần xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến giá. Thực tế hiện nay nước ta vẫn tồn tại cơ chế hai giá là giá Nhà nước và giá thị trường, thông thường là giá thị trường cao hơn mức giá Nhà...

Hướng dẫn trình tự, thủ tục bán đấu giá quyền sử dụng đất

Danh mục: Tài liệu khác

... giá quyền sử dụng đất. Điều 17. Niêm yết, thông báo công khai bán đấu giá quyền sử dụng đất, đăng ký tham gia đấu giá và tổ chức phiên bán đấu giá quyền sử dụng đất1. Tổ chức bán đấu giá quyền ... đấu giá bắt đầu trả giá từ giá khởi điểm. Sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá, đấu giá viên thông báo công khai giá đã trả cho những người tham gia phiên bán đấu giá; phiên bán đấu giá ... đấu giá trả giá cao nhất và sau khi đấu giá viên nhắc lại giá cao nhất đã trả ba lần mà không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên công bố giá trúng đấu giá. Trường hợp người đã trả giá...

18
1,066
9

Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Vinh ,tỉnh Nghệ An

Danh mục: Khoa học tự nhiên

99
1,082
3

Những nhân tố ảnh hưởng đến giá quyền sử dụng đất. Liên hệ với thị trường bất động sản ở Việt Nam

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... thị trường quyền sử dụng đất đều dựa trên cơ sở của khung giá này để định giá cho thửa đất. Hiện nay, giá trong khung giá mới theo Nghị định 188 đã cao hơn rất nhiều so với khung giá cũ, chẳng ... Tuy nhiên, giá bồi thường thường thấp hơn giá thị trường từ 3 đến 5 lần thậm chí có nơi lên tới 10 lần dù các địa phương đã áp dụng giá bồi thường được phép tăng lên 20% so với khung giá đất của ... nghiên cứu xác định giá đất hợp lý hơn, gần với giá thị trường hơn. Qua nội dung trình bày ở trên ta thấy giá đất thực sự cần thiết trong rất nhiều lĩnh vực. Vì thế phải xác định giá đất chính xác,...

Đánh giá hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng

Danh mục: Khoa học tự nhiên

... Không áp dụng giá này trong các giao dịch dân sự như chuyển quyền sử dụng đất, thế chấp giá trị quyền sử dụng đất giữa những người được Nhà nước giao đất hoặc cho thê đất. Giá quyền sử dụng ... dân sự do các bên tự thỏa thuận và giá này được gọi là " ;giá đất trên thực tế' hay" giá đất thị trường". Giá đất thị trường là giá bán quyền sử dụng của một mảnh đất nào ... TUYẾN 31 2.3.3.4.Các phương pháp định giá đất trong đấu giá Quyền sử dụng đất ở nước ta Trên lý thuyết có nhiều phương pháp định giá đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, có thể sử dụng...

103
1,330
14

150 Phương pháp tính giá vốn thành phẩm là phương pháp bình quân gia quyền tính nguyên vật liệu Xuất kho là phương pháp bình quân cả kỳ dự trữ Thuế giá trị gia tăng theo phương pháp khấu trừ.Doc

Danh mục: Kế toán

... phẩm .Tập hợp chi phí và tính giá thành sản phẩm .Tính giá thành cho 15 tủ .Khoản mục CPDDKCPDDK Phát sinh trong kỳCPDCKGía thành sản phẩmtrong kỳ Giá thành Giá thành ĐV621622627123.369.363,618.088.00020.388.998,14123.369.363,618.088.00020.388.998,14Tổng ... phẩmtrong kỳ Giá thành Giá thành ĐV621622627150.446.363,612.937.68014.583.499,19150.446.363,612.937.68014.583.499,19Tổng 177.967.542,8 177.967.542,8 3.559.350,856Tập hợp giá thành cho ... kết hợp đồng theo các điều khoản sau đây : Điều 1 : Tên hàng số l ợng giá cả STT Tên hàng và quy cách ĐVT Số lợng Đơn giá Thành tiền 01 Gỗ lim m3100 3.000.000 300.000.000Điều 2 : Bên B...

118
1,461
0

Câu 1 - Định giá quyền chọn theo công thức cân bằng Call-Put

Danh mục: Đầu tư Chứng khoán

... • giá cổ phiếu Oyl, S = 40€ • giá thực hiện của một quyền chọn Oyl, K1 = 40€ • giá thực hiện của một quyền chọn Oyl khác, K2 = 49€ Giá thực hiện K1K2 Giá call C1 = 10 C2 = 5 Giá ... 27€ • quyền mua (call) : giá thực hiện (strike) K : 27€, phí quyền chọn (option premium) : 2.7€ • quyền bán (put) : giá thực hiện K' : 27€, phí quyền chọn : 2.1€ • quyền mua và quyền bán ... định giá quyền chọn Black-Scholes, tính giá trị lý thuyết của quyền mua. (ii) Nhắc lại công thức cân bằng Call-Put (Call-Put Parity). (iii) Tính giá trị lý thuyết của quyền bán. (iv) So sánh giá...

7
3,485
16

Định giá cổ phiếu phát hành lần đầu theo mô hình định giá quyền chọn Black Scholes trên thị trường chứng khoán Việt Nam .

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... TSCS với giá cao trong QCB thì phải mua QCB với giá cao và ngược lại. Suy ra giá QCB đồng biến với giá thực hiện X .* Giá hiện hành của chứng khoán nguồn :Đối với một quyền chọn mua,nếu giá hiện ... nguồn tăng (giảm) thì giá của quyền chọn mua tăng (giảm) . Đối với một quyền chọn bán ,nếu giá hiện hành của một chứng khoán nguồn giảm(tăng) thì giá của quyền tăng(giảm). *Giá thực hiện :Tất ... tố khác giữ nguyên,mức giá thực hiện càng cao thì giá của một quyền chọn mua càng thấp.Đối với một quyền chọn bán thì ngược lại:Mức giá thực hiện càng cao thì giá của quyền chọn bán càng cao...

95
1,141
6

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đông Anh

Danh mục: Khoa học xã hội

... gia đấu giá và bán hồ sơ mờiThông báo mời tham gia đấu giá và bán hồ sơ mời đấu giá đấu giá Đăng ký tham gia đấu giá và nộp hồ sơ đấu giá Đăng ký tham gia đấu giá và nộp hồ sơ đấu giá Xác ... tham gia đấu giá Xác định tư cách người tham gia đấu giá Mở phiên đấu giá và xét giá Mở phiên đấu giá và xét giá Phê duyệt kết quả đấu giá, quyết định giao đấtPhê duyệt kết quả đấu giá, quyết ... đấu giá tự nguyện từ chối không tham gia đấu giá thì tổ chức cho những người có mức bỏ giá cao nhất của vòng đấu trước đó bốc thăm để xác định người trúng đấu giá. Giá trúng đấu giá là giá...