... để bán” A. Giới thiệu chung về dựánđầu tư 1. Tên dựánđầu tư: Dựán xây dựng văn phòng cho thuê, nhà chung cư để bán”Sinh viên: Trần Anh Ngọc Lớp: Đầutư 49AChuyên đề thực tập 2 Khoa Đầu ... khía cạnh thị trường của dự án, các cán bộ thẩm định sosánh đối chiếu dựán với các dựán BĐS có vị trí địa điểm đầu tư, quy mô của dự án, chất lượng sản phẩm bất động sản tư ng tự đã được triển ... đạo và công nhân viên của chi nhánh.2. Thực trạng công tác thẩm định dựánđầutư BĐS tại MB Tây Hà Nội.2.1 Đặc điểm của dựánthuộclĩnhvực Bất động sản và các nhân tố ảnh hưởng đến công tác...
... tưthuộclĩnhvực đặc biệt khuyến khích đầutư được đầu tư Thủ tục: Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước (dưới đây gọi chung là tiền thuê đất) đối với các Dự ánđầutưthuộclĩnhvực đặc biệt ... Giấy chứng nhận đầutư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong trường hợp dự ánđầutư phải được cơ quan nhà nước quản lý đầutư ghi vào Giấy chứng nhận đầu tư hoặc dựánthuộc diện không ... đất. + Dựánđầutư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.+ Quyết định cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai; Hợp đồng thuê đất.+ Giấy phép đầutư hoặc...
... tưthuộclĩnhvực đặc biệt khuyến khích đầutư được đầu tư Thủ tục: Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước (dưới đây gọi chung là tiền thuê đất) đối với các Dự ánđầutưthuộclĩnhvực đặc biệt ... Giấy chứng nhận đầutư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong trường hợp dự ánđầutư phải được cơ quan nhà nước quản lý đầutư ghi vào Giấy chứng nhận đầu tư hoặc dựánthuộc diện không ... đất. + Dựánđầutư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.+ Quyết định cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai; Hợp đồng thuê đất.+ Giấy phép đầutư hoặc...
... nhận đầutư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong trường hợp dự ánđầutư phải được cơ quan nhà nước quản lý đầutư ghi vào Giấy chứng nhận đầu tư hoặc dựánthuộc diện không phải đăng ký đầu ... đầutưthuộclĩnhvực đặc biệt khuyến khích đầutư được đầu tư Thủ tục: Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước (dưới đây gọi chung là tiền thuê đất) đối với các Dự ánđầutưthuộclĩnhvực đặc biệt ... đất. + Dựánđầutư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.+ Quyết định cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật vềđất đai; Hợp đồng thuê đất.+ Giấy phép đầutư hoặc Giấy...
... của dựđầutư chỉ đủ bù đắp chi phí.• IRR<r: Dựánđầutư không coa hiệu quả tài chín.4.4.2. Thẩm định hiệu quả tài chính dựánđầutư của phương án động (phân tích độnhạy của dựánđầu tư) .* ... dựán (trong đó 52 dựán đã đăng ký giaodịch bảo đảmt); 35 dựánthuộc diện không phải ký hợp đồng bảo đảm tiền vay (21 dự án ngành điện2, 04 dựán nguồn trả nợ từ NSNN, 10 dựán khác); 18 dự ... việctính toán khấu hao hàng năm của dựán có ý nghĩa hết sức quan trọng trong thẩm định tàichính dựánđầu tư. Việc tính toán được thể hiện ở bảng sau: Bảng: Lịch thu khấu hao của dựánđầu tư Chỉ...
... dựđầutư chỉ đủ bù đắp chi phí.• IRR<r: Dựánđầutư không coa hiệu quả tài chín.4.4.2. Thẩm định hiệu quả tài chính dựánđầutư của phương án động (phân tích độ nhạy của dựánđầu tư) .* ... tính toán lợi nhuận, dòng tiền của dựánđầu tư Kiểm tra việc tính toán lợi nhuận của dựánđầu tư: Trên cơ sở số liệu dự tính về tổng doanh thu, chi phí từng năm cảu dựánđầu tư, cán bộ thẩm ... tài chính dựánđầutư dựa trên việc phân tích độ nhạy cảm của dựánđầu tư Phương pháp thẩm định này thường được dùng để kiểm tra tính vững chắc về hiệu quả tài chính của dựánđầu tư. Cơ sở...
... dự án) . Các dựán ở lĩnh vựccông nghiệp tuy chiếm tỷ trọng nhỏ (10% tổng số các dự án) nhưng lại cógiá trị trung bình dựáncao nhất ( 52056 tỷ VNĐ/ dự án) trong khi giá trị trung bình dự án ... định các dựánđầutư theo ngành kinh tếSo với năm 2007, các dựán xin vay vốn năm 2008 trong các lĩnhvực đềugiảm, trong đó ngành công nghiệp là giảm nhiều nhất. Bên cạnh đó, các dựán xinvay ... định các dựánđầutư theo thành phần kinh tếSo với năm 2007, các dựán xin vay vốn năm 2008 của các thành phần kinhtế hầu hết đều giảm, trừ các dựán của công ty cổ phẩn. Nhưng các dựán xin...
... ♦ Đánh giá thực trạng công tác thẩm định dựánđầutưthuộc các Tổng công ty xây dựng ở Việt nam (thông qua số liệu về hoạt động đầutư và thẩm định dựánđầu tư của các Tổng công ty xây dựng ... định dựánđầutư ở Tổng công ty xây dựng trong điều kiện phân cấp quản lý đầu tư. Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định dựánđầutư của các Tổng công ty xây dựng trực thuộc Bộ Xây dựng ở ... Đối tư ng nghiên cứu Công tác thẩm định dựánđầutư của các Tổng công ty xây dựng. Phạm vi nghiên cứuLuận án tập trung nghiên cứu công tác thẩm định dựánđầutư của các Tổng công ty xây dựng...
... các dự án) 3. Phân loại dựán theo tiêu chí nguồn vốn đầutư - Dựánđầutưtừ nguồn vốn ngân sách Nhà nước. - Dựánđầutưtừ nguồn vốn đầutư tập trung của Tập đoàn BCVT - Dựánđầutưtừ ... quỹ Đầutư phát triển của Học viện. 4. Phân loại dựán theo tiêu tính chất kỹ thuật : Dựánđầutư xây dựng (dự án kiến trúc) và Dựánđầutư thiết bị 2.2.1.2. Tổ chức thực hiện dựánđầutư ... cường công tác quản lý tiến độ thời gian của các dựánđầutư tại Học viện Côngnghệ Bưu chính Viễn thông Chương 1 - CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰÁNĐẦUTƯ VÀ QUẢN LÝ DỰÁNĐẦUTƯ 1.1 DỰÁNĐẦUTƯ 1.1.1...
... xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế có quy mô dưới 300 tỷ đồng và thuộclĩnhvựcđầutư có điều kiện Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đầu tư trong nước, đầutư của nước ngoài và đầutư của Việt ... Giấy chứng nhận đầutư tổ chức thẩm tra để cấp hoặc từ chối cấp Giấy chứng nhận đầutư cho nhà đầu tư. Thẩm tra cấp Giấy chứng nhận đầutư đối với dựán đầu tư bên ngoài khu công nghiệp, khu ... Nhà đầutư nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầutư cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ dựánđầutư 2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và thông báo cho nhà đầutư sửa...
... của nhà đầutư (do nhà đầutư lập và chịu trách nhiệm); - Giải trình kinh tế - kỹ thuật bao gồm các nội dung chủ yếu: mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư; vốn đầu tư; tiến độ thực hiện dự án; nhu ... về côngnghệ và giải pháp về môi trường; - Hợp đồng hợp tác kinh doanh đối với hình thức đầutư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh. - Bản giải trình khả năng đáp ứng điều kiện của dựánđầutư ... đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầutư cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ dựánđầutư 2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và thông báo cho nhà đầutư sửa đổi, bổ sung trong trường...
... tư ng đối cao. Mặt khác do quy mô dựánđầutư không lớn nên cũng có tác động đến quy trình, nội dung và chỉ tiêu thẩm định các dựánđầutư của Ngân hàng.Quá trình thẩm định dựánđầutư tại ... bày một dựán theo em là cơ bản nhất khái quát thực trạng công tác thẩm định dựán tại Ngân hàng .Dưới đây là minh hoạ về quá trình thẩm định một dựánđầutư ở Chi nhánh Ngân hàng công thương ... hàng phải tăng cường nâng cao chất lượng thẩm định dựánđầutư về cả tình hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp - chủ đầutư cũng như các khía cạnh đầutư của dự án để từ đó đưa ra quyết...
... tư ng đối cao. Mặt khác do quy mô dựán đầu tư không lớn nên cũng có tác động đến quy trình, nội dung và chỉ tiêu thẩm định các dựánđầutư của Ngân hàng.Quá trình thẩm định dựánđầutư tại ... việc dự toán vốn đầutư cán bộ tín dụng đã dự vào các tài liệu sau.Danh mục đầutư theo chỉ định của chính phủ ; QĐ 237 KTTH ngày 20/9/1999 của thủ tư ng CP.THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰÁN ... bày một dự án theo em là cơ bản nhất khái quát thực trạng công tác thẩm định dựán tại Ngân hàng.Dưới đây là minh hoạ về quá trình thẩm định một dựánđầutư ở Chi nhánh Ngân hàng công thương...