... kết thẩmđịnhgiá Bƣớc 6: Lập báo cáo chứng thư thẩmđịnhgiá - Báo cáo thẩmđịnhgiá - Chứng thư thẩmđịnhgiá 1.3 Cơsởgiá trị nguyên tắc áp dụng cho thẩmđịnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Cơsởgiá ... quát, thẩmđịnhgiábấtđộngsảnkhoahọc ước tính giá trị bấtđộngsản theo thị trường thời điểm xác định phục vụ cho mục đích xác định trước 1.1.3.2 Mục đích thẩmđịnhgiábấtđộngsảnThẩmđịnh ... Cơsởgiá trị tiến hành thẩmđịnhgiábấtđộngsảnThẩmđịnhgiábấtđộngsản tiến hành dựa hai sởgiá trị: sởgiá trị thị trường sởgiá trị phi thị trường 1.3.1.1 Cơsởgiá trị thị trường Theo...
... quy trình địnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơsở lý luận địnhgiábấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩmđịnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản công ty ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsảncó vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sảnchấp - Trong trường hợp chấp ... quyền sở hữu TT: thị trường Ngô Trọng Minh Địa Chính 49 Chuyên đề thực tập Khoa BĐS KTTN CHƯƠNG I: CƠSỞ LÝ LUẬN VỀĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 KHÁI NIỆM, VAI TRÒ VÀ CÁC QUY ĐỊNHVỀTHẾ CHẤP...
... K/N Thẩmđịnhgiá BĐS - Vai trò thẩmđịnhgiá BĐS - Căn thẩmđịnhgiá BĐS - Nguyễn tắc thẩmđịnhgiá BĐS - Cơsởgiá trị thẩmđịnhgiá BĐS Các phương pháp thẩmđịnhgiá BĐS - Phương pháp so sánh ... công tác thẩmđịnhgiá BĐS chấp VCB chi nhánh Huế Thẩm Địn h Giá Khái quát chung BĐS chấp Tiêu chuẩn BĐS chấp S - BĐ Tài sảnchấp Khái quát chung thẩmđịnhgiá BĐS Chương - K/N Thẩmđịnhgiá BĐS ... làm sởtham chiếu thẩmđịnhgiá vượt quy định nêu trên: +Trường hợp giá trị thẩmđịnhgiá TSĐB không vượt 05 tỷ đồng +Trường hợp thuê tư vấn độc lập thẩmđịnhgiá TS theo quy định Thẩm Địn h Giá...
... lượng địnhgiábấtđộngsảnchấp công ty Mục tiêu nghiên cứu - Nghiên cức sở lý luận bấtđộngsản chấp, địnhgiábấtđộngsảnchấp - Nêu lên thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp công ... đề tài: “Hoạt độngthẩmđịnhgiábấtđộngsảnchấp Công ty thẩmđịnhgiá Địa Ốc Á Châu” với hy vọng tìm hiểu sâu hoạt độngthẩmđịnhgiá nói chung địnhgiábấtđộngsảnchấp nói riêng, đồng thời ... I: Cơsở lý thuyết chung địnhgiábấtđộngsảnchấp Chương II: Thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp Công ty thẩmđịnhgiá Địa Ốc Á Châu Chương III: Giải pháp số kiến nghị CHƯƠNG I: CƠ...
... quan Thẩmđịnhgiábấtđộngsảnchấp 2.1 .Thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấp cần thiết địnhgiábấtđộngsảnchấp 2.1.1 Khái niệm Thẩmđịnhgiábấtđộngsảnchấp Điều 14 Luật kinh doanh bấtđộngsản ... họcThẩmđịnhgiá CHƯƠNG 1: CƠSỞ LÝ THUYẾT KHOAHỌC CỦA THẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤPBấtđộngsảnchấp vai trò Bấtđộngsảnchấp phát triển kinh tế xã hội 1.1 Khái niệm Bấtđộngsảnchấp ... SV: Đoàn Thị Thương Đề án môn họcThẩmđịnhgiá Chương I : Cơsở lý thuyết khoahọcThẩmđịnhgiábấtđộngsảnchấp Chương II : Thực trạng Thẩmđịnhgiábấtđộngsảnchấp Ngân hàng nông nghiệp phát...
... doanh bấtđộngsản : Địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiábấtđộngsản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát địnhgiá nghệ thuật khoahọc xác địnhgiá trị bấtđộngsản ... cao bấtđộngsảnso sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, bấtđộngsảnso sánh tốt điều chỉnh giábấtđộng ... đến yếu tố lại giábấtđộngsản Vì địnhgiábấtđộngsản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bấtđộngsản thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động cung - cầu bấtđộngsản Nguyên tắc...
... doanh bấtđộngsản : Địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiábấtđộngsản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát địnhgiá nghệ thuật khoahọc xác địnhgiá trị bấtđộngsản ... mua bán bấtđộng sản, khách hàng tìm đến dịch vụ địnhgiá để xác địnhgiá trị thị trường bấtđộngsản ; địnhgiá cho thuê, thuê bấtđộngsản người địnhgiá phải dựa thông tin bấtđộngsản mục ... đến yếu tố lại giábấtđộngsản Vì địnhgiábấtđộngsản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung cầu bấtđộngsản thời điểm địnhgiá , dự báo xu hướng vận động cung - cầu bấtđộngsản Nguyên tắc...
... niệm địnhgiábấtđộngsảnchấpĐịnhgiábấtđộngsảnchấp xác địnhgiá trị bấtđộngsản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấpcó tính đến đặc điểm bấtđộngsản Bản chất địnhgiábấtđộngsản ... sảnchấpđịnhgiábấtđộngsản Nó hình thức mà cụ thểđịnhgiá cho mục đích chấpbấtđộngsản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm địnhgiáchấpbấtđộngsản - Vì trình địnhgiábấtđộngsảnchấp ... bấtđộngsản làm giábấtđộngsản tăng, lại có không chi phí giábấtđộngsản tăng 1.6 Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản Phương pháp so sánh Địnhgiáso sánh việc xác địnhgiá trị bất động...
... khách quan, tiến hành địnhgiá cách riêng biệt Địnhgiá viên không chấp nhận đề nghị tiến hành hoạt độngthẩmđịnhgiá cho BĐS không rõ ràng, với giá trị ấn định trước Một địnhgiá viên phải bảo ... vốn hóa thấp có tác động tích cực đến giá Mặt khác thị trường yếu với cầu thấp hơn, tỷ lệ vốn hóa tăng giá trị giảm Mục tiêu thẩmđịnhgiábấtđộngsản để đưa việc thẩmđịnhgiá suôn sẻ, vốn gia ... Richard Ellis | Page Định nghĩa Giá trị Theo tiêu chuẩn Ủy ban Tiêu chuẩn Địnhgiá Quốc tế (IVSC) : Giá trị thi trường định nghĩa sau: “Tổng giá trị ước đoán vào ngày địnhgiá tài sảngiá trị trao đổi...
... bao gồm phần sau: Chng 1: Cơsở lớ lun địnhgiábấtđộngsản v phng phỏp so sỏnh nh giỏ bt ng sn Chng 2: Thc trng s dng phơng pháp so sánh hot ng địnhgiábấtđộngsản th chp ti ngõn hng thng ... giỏ hỡnh thnh giỏ tr ca chỳng Ta thng nht quan im sau: nh giỏ giỏ tr bt ng sn l mt ngh thut hay khoa hc v xỏc nh giỏ tr bt ng sn cho mt mc ớch c th mt thi im nht nh, cú tớnh n cỏc c im ca bt...
... I CƠSỞKHOAHỌCVỀĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP VÀ ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP I Địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1 Khái niệm, vai trò phân loại bấtđộngsản ... : Cơsởkhoahọcđịnhgiábấtđộngsảnchấp áp dụng phương pháp so sánh địnhgiábấtđộngsảnchấp Chương II: Thực trạng áp dụng phương pháp so sánh địnhgiábấtđộngsảnchấp công ty thẩmđịnh ... TRONG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP TẠI CÔNG TY THẨMĐỊNHGIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU 2.1 Thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp công ty thẩmđịnhgiá địa ốc Á Châu.(AREV) 2.1.1 Báo cáo hoạt động...
... HỌC CỦA ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP VÀ ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1.1 Bấtđộngsảnchấp 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản ... chuẩn định 1.1.2.2 Đặc điểm địnhgiábấtđộngsảnchấp Khi địnhgiábấtđộngsảnchấp người địnhgiá phải tính giá trị bấtđộngsản điều kiện thị trường bất ổn nhất, địnhgiábấtđộngsảnchấp ... chất địnhgiábấtđộngsảnchấpđịnhgiábấtđộngsản Nó hình thức mà cụ thểđịnhgiá cho mục đích chấpbấtđộngsản cho ngân hàng để vay vốn Do vậy, nội dung địnhgiábấtđộngsản bao gồm: + Định...
... môn giá trị vật phẩm định Như biết, thẩmđịnhgiábấtđộngsản phận quan trọng thiếu thẩmđịnhgiá tài sản, thẩmđịnhgiá tài sản chia thành thẩmđịnhgiáđộngsảnthẩmđịnhgiábấtđộngsản ... QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀTHẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN Trong hoạt độngthẩmđịnhgiábấtđộngsản đòi hỏi chủ thể hoạt độngthẩmđịnhgiábấtđộngsản cụ thể doanh nghiệp, tổ chức thẩmđịnhgiáthẩmđịnh ... giábấtđộngsản thiết lập sở trao đổi bấtđộngsản với bấtđộngsản khác Tức mục đích thẩmđịnhgiábấtđộngsản hiểu xác địnhgiá trị bấtđộngsản để trao đổi phù hợp với giá trị bấtđộng sản...
... thiện quy trình địnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơsở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩmđịnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam ... tiết cấp cóthẩm quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsảnĐịnhgiá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; ĐG bấtđộng sản; Địnhgiá theo yêu ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsảncó vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sảnchấp - Trong trường hợp chấp...
... nghiÖp CHƯƠNG CƠSỞKHOAHỌCVỀĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao ... nhượng 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị ... liệu tham khảo, khóa luận bao gồm chương: Chương 1: Cơsởkhoahọcđịnhgiábấtđộngsảnchấp Chương 2: Thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt...
... phận thẩmđịnh tài sản đơn giáBấtĐộngSản khu vực địnhgiáBấtĐộngSảnchấp Trong trường hợp khoản vay 100 triệu việc địnhgiá tài sảnchấp phận thẩmđịnh tài sản thực sở phiếu yêu cầu địnhgiá ... yếu phát triển hoạt độngđịnhgiá bđs chấp Công ty thẩmđịnhgiá địa ốc Á Châu Các giải pháp chủ yếu hoàn thiện công tác địnhgiáBấtĐộngSảnchấp phận thẩmđịnhBấtĐộngSản khu vực Hà Nội thuộc ... nhà nước cóthẩm quyền Phương pháp địnhgiá bđs chấp 2.1 Khái niệm vai trò địnhgiá bđs 2.1.1 Khái niệm địnhgiá BĐS Một khái niệm địnhgiá BĐS:' 'Địnhgiá nghệ thuật khoahọc xác địnhgiá trị BĐS...
... trường bấtđộngsản 2.2 Mục đích thẩmđịnhgiábấtđộngsản Mọi hoạt độngthẩmđịnhgiá tài sản hướng tới mục tiêu ước tính giá trị tài sản cách xác Mỗi bấtđộngsản thường gồm nhiều loại giá trị giá ... thặng dư 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc ... lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 CHƯƠNG CƠSỞKHOAHỌC CỦA HOẠT ĐỘNGĐỊNHGIÁBấtĐộngSản 1.1 .Bất ĐộngSản thuộc tính bấtđộngsản 1.1.1.Khái niệm: Bấtđộngsản tài sản không di dời bao gồm: đất đai,...
... I: CƠSỞKHOAHỌCVỀĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP Khái niệm vai trò chấpBấtđộngsản kinh tế quốc dân 1.1 Khái niệm 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản Mỗi quốc giacó nguồn tài sản ... cao bấtđộngsảnso sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, bấtđộngsảnso sánh tốt điều chỉnh giábấtđộng ... phòng địnhgiácó chức thực công việc địnhgiábấtđộngsản để thu thuế lệ phí theo quy định pháp luật Văn phòng địnhgiácó phòng: Xử lý thông tin, địnhgiábấtđộng sản, địnhgiábấtđộng sản...