... bộ công việc,ưmụcưtiêuưhoặcưyêuưcầuưnàoưđó. Dựán baoưgồm dựánđầutư và dựán khôngưcóưtínhưchất đầutưDựánđầu t XDCT (Luật Xây dựng) : ưư Dựánđầutư XDCTưlàưtậpưhợpưnhững đề xuất về việcưbỏưvốnưđểưtạoư mới,ưmởưrộngưhoặcưcảiưtạoưnhững côngtrìnhxâydựng nhằmưphátưtriển,ư ... CQ 26 II Tổ chức quảnlýdựánđầu t XDCT Thiết kế xâydựng Giấy phép xâydựngQuảnlý thi công Các hình thức quảnlýdựán 27 Thiết kế xâydựng Tùy theo quy mô, tính chất công trình, việc thiết ... trìnhQuảnlý chất lợng theo giai đoạn dựánđầu t xâydựngcôngtrình 34 3.3 Quảnlý tiến độ thi công XDCT Côngtrìnhxâydựng trớc triển khai phải đợc lập tiến độ thi công XD, phù hợp với tổng...
... 1Dựánđầu t vai trò dựánquảnlýđầu t xâydựngDựánđầu t theo nghị định 52/CP ngày 08/07 /19 99 quy chế quảnlýđầu t xâydựng đợc định nghĩa nh sau: Dựánđầu t tập hợp đề xuất bỏ ... vốn Dựánđầu t sở xâydựng kế hoạch thực đầu t, theo dõi, đôn đốc trình thực kiểm tra trình thực dựánDựánđầu t văn đểquanquảnlý nhà nớc xem xét, phê duyệt, cấp giấy phép đầu t Dựánđầu ... số lý luận lập phân tích dựánđầu t xâydựng I Nội dungdựánđầu t xâydựng theo quy định nhà nớc Các giai đoạn đầu t Theo quy chế quảnlýđầu t xâydựng (Ban hành kèm theo Nghị Định 52 /19 99/NĐ-CP...
... I: Những vấn đềlý luận chung dựánđầu t V LP D N U T I Dựánđầu t LP D N U T Dựánđầu t 1.1 Khái niệm dựánđầu t Hoạt động đầu t hoạt động cần lợng vốn lớn, thời gian tiến hành đầu t nh vận ... trình bày dựán cần tuân thủ quy định chung mang tính quốc tế 1. 3 Nội dungdựánđầu t Một dựánđầu t thông thờng bao gồm nội dung sau : + Các lập dự án, cần thiết phải đầu t xâydựngdựán Cần ... dựán Điều đồng nghĩa với việc côngđầu t phải tiến hành theo dựánDựánđầu t đợc xem xét nhiều góc độ khác : + Trên góc độ quảnlý : Dựánđầu t công cụ quảnlý việc sử dụng vốn, vật t, lao...
... tài dựán phòng quảnlý phát triển dựán đảm nhiệm Các cán soạn thảo dựán nghiên cứu vấn đềdựándự toán tài dựán Nội dungdự toán tài dựán vấn đềtổng mức vốn đầu tư, nguồn tài trợ vốn dự án, ... phí đầutưxâydựngcông trình; Thông tư Bộ XâyDựng việc hướng dẫn lập quảnlý chi phí xâydựngcông trình, … + Các tiêu chuẩn xâydựng hành Việt Nam , tiêu chuẩn xâydựng áp dụng với dự án: tiêu ... khác trình thực đầutư khác 1. 3.3 Số lượng dựán thành côngtổng số dựánđầutưxâydựngcôngtrình ngành, vùng, đất nước Do đặc điểm đầutưxâydựng có nhiều nét khác biệt với loại hình đầu tư...
... hướng dẫn quảnlý vốn đầutưxâydựng thuộc xã, thị trấn; khơng áp dụng Thơng tư 01/ 02/ 2 012 15 QUYẾT TỐN VỐN ĐẦU TƢ Vốn đầutư tốn tồn chi phí hợp pháp thực q trìnhđầutưđể đưa dựán vào khai ... Thơng tư 19 /2 011 /TT-BTC ngày 14 -2-2 011 Các dựán chủ tịch ủy ban nhân dân xã, thị trấn định đầutưdựán cấp có thẩm quyền giao ủy ban nhân dân xã, thị trấn làm chủ đầutư thực theo Thơng tư hướng ... THANH TỐN Các văn pháp lý : NĐ 11 2/2009 ngày 14 /12 /2009 Nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15 -10 -2009 hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xâydựng theo Luật Xâydựng TT 33/2007/TT-BTC...
... (Lập dựánđầutưxâydựngcông trình) lập Báo cáo kinh tế - kĩ thuật xâydựngcôngtrình1. 2.5 .1 Nghiên cứu khả thi (lập dựánđầutưxâydựngcông trình) a Nội dungdựánđầutưxâydựngcôngtrình ... Dựánđầutưxâydựngcôngtrình bao gồm phần thuyết minh dựán thiết kế sở - Nội dung phần thuyết minh dựánđầutưxâydựngcôngtrình - Nội dung thiết kế sở dựán - Hồ sơ trình phê duyệt dự ... lên hàng đầu chiến lược phát triển 2 .1. 3 Đặc điểm dựánđầutư lĩnh vực xâydựngcông ty - Các dựán lập công ty chủ yếu dựánđầutư lĩnh vực xâydựng Các dựán loại có đặc điểm liên quan đến...
... quảnlý chi phí đầutưxâydựngcông trình; thông tư Bộ XâyDựng việc hướng dẫn lập qủn lý chi phí xâydựngcôngtrình - Các quy chuẩn xâydựng Việt Nam, tiêu chuẩn xâydựng áp dụng với dự án: ... chuyên gia đầu ngành lĩnh vực tài bất động sản - Tổngquan hoạt động tư vấn công ty: Tư vấn đầutưdựánđầutưxây dựng: Tư vấn hướng dẫn bước trìnhtự thủ tục để lập dựánđầutưxâydựng theo ... động đầutưdự án; nghiên cứu lợi ích, tác động việc xâydựngdựán chủ đầutư vùng địa phương nơi dựánxâydựng Thông thường nội dung cần thiết phải đầutưtrình bày vấn đềquan trọng như: Lý đầu...
... riêng dựán lập Công ty: Một là, dựán lập công ty chủ yếu dựánđầutư lĩnh vực xâydựngTổngcông ty giao cho để thực đầutưdựánCông ty làm chủ đầutư (trực tiếp lập dựán thực đầutư vận ... 5 .1. 3 Chi phí quảnlýdựán chi phí tư vấn đầutưxâydựng Bao gồm loại chi phí : chi phí quảnlýdự án, chi phí lập dựánđầutưxâydựngcông trình, chi phí thẩm định dựánđầu tư, chi phí khảo ... phí đầutưxâydựngcông trình; Thông tư Bộ XâyDựng việc hướng dẫn lập quảnlý chi phí xâydựngcông trình, … - Các tiêu chuẩn xâydựng hành Việt Nam , tiêu chuẩn xâydựng áp dụng với dự án: tiêu...
... 15 12,000 16 10,000 17 50,000 18 48,000 ĐÁNH GIÁ DỰÁN Bảng 4: Bảng tính lợi nhuận ròng dựán Đơn vị: triệu VND Năm STT Chỉ tiêu 764,4 882,5 10 29,7 11 76,0 Doanh thu 862,3 Tổng chi phí 873 ,1 873 ,1 ... 853,9 658 ,1 756 ,1 896 ,1 994 ,1 164,5 18 9,0 224,0 248,5 493,6 567 ,1 672 ,1 745,6 CÁC CHỈ TIỂU PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA DỰÁN Hiệu kinh tế Với t = 12 % => NPV dự án= 715 .13 0.000 VND > Dựán có lãi ... điểm 70 75 điểm 18 17 điểm 14 15 Danh tiếng địa điểm 0.2 70 90 14 18 Cơ sở hạ tầng 0 .15 75 90 11 .25 13 .5 Khả cạnh tranh 0 .15 75 65 11 .25 9.75 Sự thuận tiện Tổng 0 .1 75 470 90 480 7.5 79 79.25...
... thực dựánTổng mức đầutư sở để chủ đầutư lập kế hoạch quảnlý vốn thực đầutưxâydựngcôngtrìnhTổng mức đầutư bao gồm : chi phí xây dựng, chi SVTH: Nguyễn Thị Thư Lớp: ĐầuTư 48A Chuyênđề ... - CP ngày 16 /12 /2004 phủ quảnlý chất lượng công trình; Nghị định 16 /2005/NĐ-CP quảnlýdựánđầutưxâydựngcông trình; Thông tư số 06 /19 99/TT-BKH ngày 24 /11 /19 99 Bộ Kế hoạch Đầutư hướng dẫn ... dungtổng mức đầu tư, hồ sơ thẩm định Dựánđầutư Báo cáo đầu tư; Thông tư số 09/2000/TT-BXD ngày 17 /07/2000 Bộ Xâydựng hướng dẫn việc lập quảnlý chi phí xâydựngcôngtrình thuộc dựánđầu tư; ...
... 1Dựánđầu t vai trò dựánquảnlýđầu t xâydựngDựánđầu t theo nghị định 52/CP ngày 08/07 /19 99 quy chế quảnlýđầu t xâydựng đợc định nghĩa nh sau: Dựánđầu t tập hợp đề xuất bỏ ... vốn Dựánđầu t sở xâydựng kế hoạch thực đầu t, theo dõi, đôn đốc trình thực kiểm tra trình thực dựánDựánđầu t văn đểquanquảnlý nhà nớc xem xét, phê duyệt, cấp giấy phép đầu t Dựánđầu ... số lý luận lập phân tích dựánđầu t xâydựng I Nội dungdựánđầu t xâydựng theo quy định nhà nớc Các giai đoạn đầu t Theo quy chế quảnlýđầu t xâydựng (Ban hành kèm theo Nghị Định 52 /19 99/NĐ-CP...
... thay Tổ chức quảnlýdựán phơng án kinh doanh 10 .1 10.2 Tổ chức quảnlýdựán - Mô hình tổ chức quảnlýdựán - Quảnlýtrìnhđầu t Phơng án kinh doanh dự kiến chi phí - Phơng án quảng cáo, tiếp ... thuật thi công - Quảnlýdựánđầu t - Soạn thảo hồ sơ mời thầu - Giám sát quảnlýtrình thi côngxây lắp, quảnlý chi phí xâydựng nghiệm thu côngtrình IV Chi phí t vấn đầu t xây dựng: Chi ... Mục 11 Phân tích hiệu kinh tế xã hội 11 .1 11. 2 11 .3 11 .4 Mục 12 Hiệu kinh tế Khả thu hút tạo việc làm Lợi ích xã hội ảnh hởng đến kết cấu hạ tầng, cảnh quan môi trờng Phụ lục dựán 12 .1 12.2 12 .3...
... chỉnh tổng mức đầutưdựántừ 2 .19 5 triệu đồng lên 2.485 triệu đồng 41 1.4.2.7 Phương ánxâydựng Trong số dựán mà Công ty lập thực đầu tư, phần lớn thuộc lĩnh vực xâydựngdựánxâydựng nhà ... hoạt động Công ty 19 1. 4 Thực trạng công tác lập dựánđầutưCông ty 1. 4 .1 Quy trình lập dựánCông ty Quá trình soạn thảo dựánđầutưCông ty trải qua cấp độ nghiên cứu: 1. 4 .1. 1 Nghiên cứu ... sản xuất kinh doanh Công ty Công ty lập dựán Tất dựán trước đầutư có danh mục ĐTXD TổngCông ty phê duyệt Nhìn chung, việc đầutưdựán có hiệu Công tác đầutưxâydựngCông ty đảm bảo tuân...
... Chi 15 ,84 15 ,57 15 ,29 15 ,12 14 ,74 14 ,47 14 ,19 13 ,93 13 ,65 13 ,37 lãi NH Lợi nhuận Thuế 11 ,78 1, 38 11 ,78 1, 41 12,06 1, 44 12 ,23 1, 46 12 , 61 1, 51 12,88 1, 54 13 ,16 1, 5792 13 ,42 1, 61 13,7 1, 64 13 ,98 1, 67 ... lập dựánđầutư - Giai đoạn là: Giai đoạn thực xâydựngdựánđầutư - Giai đoạn là: Giai đoạn vận hành dựán a.Giai đoạn 1: Giai đoạn lập dựánđầutư Có thể nói "Giai đoạn lập dựánđầu tư" ... lực đội ngũ cán lập quảnlýdựánCông tác lập quảnlýdựáncông tác mang nhiều yếu tố chủ quan người Vì trình độ lực cán thực công tác đóng vai trò định thành công hay thất bại dự án. Tuy nhiên,...
... 48.4 71. 016 .12 2 53. 318 .11 7.735 48.4 71. 016 .12 2 53. 318 .11 7.735 17 .273 .18 8.8 51 284.072.727 11 .933 .16 3.636 10 .000.507.736 312 .480.000 13 .12 6.480.000 7. 510 .909.090 11 .469.6 81. 818 14 .17 1.3 01. 000 8.2 61. 999.999 ... 07/02/2005 phủ quảnlýdựánđầutưxâydựngcôngtrình + Nghị định 11 2/2006/NĐ-CP ngày 7/2/2005 sửa đổi, bổ sung 1số điều nghị định số 16 /2005/NĐ-CP quảnlýđầutưxâydựngcôngtrình + Nghị định ... 2009 2 010 Công ty CP Hoàng hà 10 1. 2 Thực trạng công tác lập dựáncông ty Đặc điểm dựáncông ty Là Công ty hàng đầuđầutưxây dựng, đặc điểm dựánCông ty mang đầy đủ đặc điểm dựánđầutư Ngoài...