... ° Tài khoản 241: Nội dung và kết cấu tài khoản 241. Bên Nợ: Chi phí đầutư xây dựng cơ bản (XDCB), mua sắm, sửa chữa lớn TSCĐ phát sinh. Chi phí cải tạo nâng cấp TSCĐ. Chi phí đầutư xây dựng dự án địa ốc thực tế phát sinh (kể cả những khoản thiệt hại nếu có). Bên có: Giá trị TSCĐ hình thành qua đầutư XDCB, mua sắm tài sản cố định . Giá trị công trình sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành kết chuyển khi quyết toán. Giá trị công trình bị loại bỏ và khoản duyệt bỏ khác kết chuyển khi quyết toán được duyệt y. Kết chuyển chi phí đầutư xây dựng dự án kinhdoanh địa ốc khi quyết toán vốn đầutư dự án được duyệt. (lưu ý : khi hạng mục, công trình đã hoàn thành, nhưng chưa quyết toán vốn đầutư thì vẫn chưa kết chuyển). Các khoản ghi giảm chi phí đầutư xây dựng dự án địa ốc. Số dư nợ : Chi phí đầutư XDCB và sửa chữa lớn TSCĐ dở dang. Giá trị công trình XDCB sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán chưa được duyệt y. Chi phí đầutư xây dựng dự án địa ốc dở dang. Giá trị công trình, hạng mục công trình của dự án địa ốc hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán chưa được duyệt y. ° Tài khoản 241 1 Đầutư xây dựng kinh doanh: Phản ánh chi phí đầutư xây dựng các dự án kinhdoanh địa ốc và tình hình quyết toán vốn đầutư các dự án địa ốc ở các đơn vị chủ đầutư .Tài khoản này mở chi tiết theo từng dự án, tiểu dự án, dự án thành phần , mỗi dự án mở ... ° Tài khoản 241: Nội dung và kết cấu tài khoản 241. Bên Nợ: Chi phí đầutư xây dựng cơ bản (XDCB), mua sắm, sửa chữa lớn TSCĐ phát sinh. Chi phí cải tạo nâng cấp TSCĐ. Chi phí đầutư xây dựng dự án địa ốc thực tế phát sinh (kể cả những khoản thiệt hại nếu có). Bên có: Giá trị TSCĐ hình thành qua đầutư XDCB, mua sắm tài sản cố định . Giá trị công trình sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành kết chuyển khi quyết toán. Giá trị công trình bị loại bỏ và khoản duyệt bỏ khác kết chuyển khi quyết toán được duyệt y. Kết chuyển chi phí đầutư xây dựng dự án kinhdoanh địa ốc khi quyết toán vốn đầutư dự án được duyệt. (lưu ý : khi hạng mục, công trình đã hoàn thành, nhưng chưa quyết toán vốn đầutư thì vẫn chưa kết chuyển). Các khoản ghi giảm chi phí đầutư xây dựng dự án địa ốc. Số dư nợ : Chi phí đầutư XDCB và sửa chữa lớn TSCĐ dở dang. Giá trị công trình XDCB sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán chưa được duyệt y. Chi phí đầutư xây dựng dự án địa ốc dở dang. Giá trị công trình, hạng mục công trình của dự án địa ốc hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán chưa được duyệt y. ° Tài khoản 241 1 Đầutư xây dựng kinh doanh: Phản ánh chi phí đầutư xây dựng các dự án kinhdoanh địa ốc và tình hình quyết toán vốn đầutư các dự án địa ốc ở các đơn vị chủ đầutư .Tài khoản này mở chi tiết theo từng dự án, tiểu dự án, dự án thành phần , mỗi dự án mở ... được phê duyệt, bảng phân bổ chi phí, kết chuyển vào giá trị địa ốc : Nợ TK 228 – Đầutư dài hạn khác Có TK 241 Chi phí đầutư xây dựng (241 1) Chi phí đầutư xây dựng không được phê duyệt khi quyết toán vốn đầu tư, phải thu hồi : Nợ TK 138 Phải thu khác Có TK 241 Chi phí đầutư xây dựng (241 1) (15) Khi quyết toán vốn đầutư được phê duyệt, cuối kỳ xử lý chênh lệch giữa số trích trước và số thực tế phát sinh được quyết toán , kết chuyển vào TK 711 ( Thu nhập hoạt động khác) Với phương pháp hạch toán kế toán và sự sửa đổi, bổ sung một số tài khoản, tiểu khoản nêu trên, chúng tôi hy vọng các doanh nghiệp dễ dàng trong công tác hạch toán kế toán, đồng thời khắc phục được một số tồn tại như : Tất cả chi phí đầutư của các dự án địa ốc đều được tập hợp ở tài khoản 241(241 1), do đó việc tập hợp và theo dõi chi phí đầu tư, hạch toán lời lỗ và quyết toán vốn đầutư cho từng dự án trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn ; Những khoản chi phí như tiền đền bù, giải tỏa, tiền sử dụng đất, chi phí ban quản lý công trình …mà trước đây chưa được...
... tế hoạt động kinhdoanh của công ty Cổ phần đầutưkinhdoanh và xây dựng 126.Chương III : Một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thắng thầu của công ty cổ phần đầutưkinhdoanh và xây dựng ... nhà đầu tư. Qua quá trình thực tập ở công ty Cổ phần đầutưkinhdoanh và xây dựng 126 tôi nhận thấy giành thắng lợi trong đấu thầu là một vấn đề bậc nhất trong hoạt động sản xuất kinhdoanh ... tổng số điểm đánh giá hồ sơ dự thầu của Công ty cổ phần đầutưkinhdoanh và xây dựng 126+ Đối thủ cạnh tranh của ty cổ phần đầutưkinhdoanh và xây dựng 126 thường gặp trong các lô thầu.Mặt...
... mới? Tôi quan niệm rằng, khoản đầutư hiệu quả nhất cho các nhà đầu tư mới nhập cuộc chính là đầutư cho kiến thức. Hãy bỏ một ít tiền mua vài cuốn sách đầutư chứng khoán để nghiền ngẫm, hãy ... người từng đoạt giải quán quân thị trường chứng khoán ảo của Mỹ vào đầu năm 2000, chia sẻ bíquyếtđầu tư và triết lý kinhdoanh mà anh đang áp dụng. Lý do nào dẫn anh đến thị trường chứng ... không có một công thức duy nhất để đầutư thành công. Nguyên tắc lựa chọn cổ phiếu của tôi là đầutư vào các cổ phiếu quy mô tư ng đối lớn, có thành tích kinhdoanh tốt và ổn định trong quá...
... vàng cũng làm các nhà đầutư dễ chịu.Vì vậy, đã có rất nhiều hình thức đầutư cũng như rất nhiều các phương pháp đầu tư cho các nhà đầutư vàng, song đầutư vàng là kênh đầutư ẩn chứa nhiều rủi ... lựa chọn cách đầutư thích hợp nhằm tối đa hóa lợi nhuận và tối thiểu hóa những rủi ro, nhà đầutư phải hiểu rõ ưu nhược điểm của từng loại hình đầutư này và chọn ra cách đầutư thích hợp.Với ... “Sử dụng công cụ tín dụng tài trợ đầutưkinhdoanh vàng tại Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam” sẽ giới thiệu cho các nhà đầu tư rõ hơn về hình thức đầutư này, phương pháp tính toán, ưu...
... vàng1.2.2.1 Dựa vào hoạt động kinhdoanh có thể chia kinhdoanh vàng thành kinh doanh vàng vật chất và kinhdoanh vàng trên tài khoản. Kinh doanh vàng vật chất: Là kinhdoanh vàng hữu hình dưới ... vàng cũng làm các nhà đầutư dễ chịu.Vì vậy, đã có rất nhiều hình thức đầutư cũng như rất nhiều các phương pháp đầu tư cho các nhà đầutư vàng, song đầutư vàng là kênh đầutư ẩn chứa nhiều rủi ... cho nhu cầu thanh toán hoặc tích lũy. Tham gia hoạt động kinhdoanh này bao gồm: các cơ sở kinh doanh tư nhân, các doanh nghiệp kinhdoanh vàng và các NHTM, trong đó các NHTM đóng vai trò quan...
... 1.1 So sánh đầutư bất động sản và đầutư chứng khoán, đầu tư trái phiếuBảng 1.2 So sánh đầutư bất động sản và đầutư cổ phiếuBảng 2.1 Tổng mức đầutư của các dự án đầutưkinhdoanh bất động ... nhân viên trong doanh nghiệp).1.2.4. Nội dung đầutư phát triển phục vụ hoạt động đầutưkinhdoanh BĐSĐể phục vụ cho hoạt động đầutưkinhdoanh bất động sản, đòi hỏi các doanh nghiệp phải ... để rút ra khỏi thị trường. Đầu tưkinhdoanh BĐS là một lĩnh vực kinhdoanh nhạy cảm phụ thuộc rất lớn vào quyết định của nhà đầu tư. Vì vậy để thành công nhà đầutư cần phải nắm bắt thông...
... Duy CòngMụC LụC Lời Nói Đầu. Chơng 1: Cơ Sở Lý Luận Để Phát Triển KinhDoanh L Hành 1.1 :Các Khái Niệm Cơ Bản. KinhDoanh Lữ Hành. KinhDoanh Lữ Hành Nội Địa. KinhDoanh Lữ Hành Nội Địa Nhận ... cho kinhdoanh lữ hành quốc tế ,kinh doanh lữ hành nội địa của các doanh nghiệp,làm tăng hiệu quả cà làm giảm bớt các rủi ro trong kinhdoanh do yếu tố chính trị gây ra.Mặt khác đóng vai trò quyết ... trong doanh nghiệp là điều kiện quyết định đến hiệu quả kinhdoanh của doanh nghiệp, đến vị thế của doanh nghiệp trên thị trờng du lịch. Trình độ tổ chức và quản lý các hoạt động trong kinh doanh...
... đánh giá dự án đầu t. Nó ảnh h-ởng tới quyết định của chủ đầu t nên đầu t nữa hay không. Dự án sẽ đạt hiệu quả khi NPV > 0. Khi đó doanh thu từ dự án > tổng các khoản chi phí đầu t xây dựng ... ngày đầu thành lập, hoạt động kinh doanh, do cơ sở vật chất ban đầu còn thiếu thốn đIều kiện sản xuất khó khăn nên phạm vi và lĩnh vực hoạt động của công ty có phần bị hạn chế.Theo giấy phép kinh ... tổng mức đầu t cho dự án ta có thể tính toán đợc các chỉ tiêu kinh tế . Đây là bớc không thể thiếu đợc trong bất kì dự án đầu t nào bởi thông qua các chỉ tiêu kinh tế này Công ty (chủ đầu t)...
... II: Thực trạng Đầu t kinhdoanh phát triển nhà tại Công ty Đầu t phát triển nhà số 2.Chơng III: Một số giải pháp chủ yếu đẩy mạnh đầu t kinhdoanh phát triển nhà ở tại Công ty Đầu t phát triển ... nâng cao đầu t, kinhdoanh phát triển nhà tại Công ty Đầu t phát triển nhà số 2 thuộc Tổng Công ty Đầu t phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây dựng , làm đề tài luận văn tốt nghiệp cử nhân kinh tế ... nên kinhdoanh bất động sản, kinhdoanh phát triển nhà ở gặp nhiều khó khăn rủi ro thất bại đó là điều khó tránh khỏi .Vì vậy Nhà nớc sớm ban hành hệ thống pháp luật đồng bộ đủ chi phối cả đầu...
... thiết bị công nghiệp, tư vấn đầutư và cung cấp chuyển giao công nghệ cùng các dịch vụ khoa học kỹ thuật có liên quan đầu tư và phát triển hạ tầng và kinhdoanh nhà. Kinh doanh khu du lịch sinh ... các thủ tục đầutư và thực hiện đầu tư. - Tổ chức quản lý, giám sát và thực hiện đầutư xây dựng công trình, triển khai dự án. - Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, công tác kinhdoanh bàn ... quản lý thực hiện dự án đầutưkinhdoanh BĐS của Công ty CP Hà Đô. Từ đó đã thôi thúc em lựa chọn đề tài : “Nâng cao năng lực quản lý thực hiện dự án đầu tưkinhdoanh bất động sản ở Công...
... sản phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của nước ta.1.2. Những vấn đề lý luận chung về đầutưkinhdoanh BĐS1.2.1. Khái niệm đầutưkinhdoanh BĐS Đầu tưkinhdoanh BĐS: là dùng lượng tiền, ... hoạt động đầu tư. Ngày nay, nội dung của hoạt động đầutư phát triển phục vụ hoạt động đầu tưkinhdoanh BĐS sẽ nói nên tầm quan trọng cũng như tính tất yếu của hoạt động đầu tưkinhdoanh BĐS ... với hình thức kinhdoanh chính là đầutưkinhdoanh BĐS và các hình thức kinh doanh đi kèm là: sản xuất vật liệu xây dựng, kinhdoanh nhà hàng, nhà nghỉ,… Nhìn chung hoạt động kinhdoanh đã diễn...