... DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN II QUYTRÌNHMÔIGIỚI BĐS III THỰC HÀNH KĨNĂNGMÔIGIỚI BÁN BẤTĐỘNGSẢN I.TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN 1 .Giới thiệu dịch vụ môigiớibấtđộngsản 2.Vai ... Bộ Xây dựng, Quytrình kỹ môigiớibấtđộngsản Công ty cổ phần Đào tạo Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold Land, Quytrình kỹ môigiớibấtđộngsản Đặng Đức Thành, Kinh doanh bấtđộngsản mục tiêu trụ ... bấtđộngsản 2.Vai trò hoạt độngmôigiớibấtđộngsản 3.Nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản 4.Điều kiện kinh doanh dịch vụ môigiới yêu cầu chuyên môn nhà môigiới BĐS 5.Những yếu tố ảnh...
... c quyn sau: Đ c quyn tuyt i: l dng c quyn bỏn v c nhn hoa hng cho dự thc t vic bỏn chớnh ch s hu tỡm c khỏch, hay phũng mụi gii khỏc bỏn Đ c quyn tng i: l dng c quyn bỏn nhng ch s hu cng cú quyn ... lm thay i v i n quyt nh ca nhiu ngi tm nh hng - Ngi quyt nh vic mua sm: L ngi cú quyn lc hay l ngi cú tim lc v ti chớnh Trong quyt nh mua sm bt ng sn ca cỏ nhõn, ngi cú v trớ quyt nh thng l ngi ... cỏc quyn m h mun cú (quyn bỏn, quyn s hu) Trong khụng ớt trng hp cn xỏc nh h v tờn b, m, s chng minh th Nhng thụng tin ny s cn thit cỏc hp ng sau ny Tr li mi quan h gia khỏch hng vi cỏc quyn...
... t, s quy hoch, nh t Vớ d : S quy hoch: xem quy hoch hin ti v xu hng tng lai + T dõn ph v hng xúm + T iu tra v thm dũ + C s d liu cỏ nhõn v kinh nghim kin thc + Bn : vớ d bn quy hoch t ai, quy ... b v tng phn ca bt ng sn - Phỏp lý: + Giy t xỏc nhn quyn nng i vi bt ng sn: s , s hng quyt nh giao t, giy phộp xõy dng, phõn chia ti sn,,, + Quy hoch: s dng t, khụng gian, cỏc cụng trỡnh liờn ... Nhng tớnh toỏn v kinh t cho ch s hu - Gii thiu cn nh: + Nguyờn tc gii thiu: Nhn mnh mi u im bấtđộngsản Sp xp mt chuyn du lch nh i thm c nh nh th no cho tit kim thi gian Hóy thi gian cho h...
... DỊCH BẤTĐỘNGSẢN LANMAK pháp lý có liên quan đến vấn đề BĐS – vấn đề mà cá nhân nghề BĐS không nhận thức Các hoạt động kỹ nhà môigiới Như phân tích trên, môigiới BĐS hiểu hoạt động dịch vụ môi ... hợp đòi hỏi có tính khoa học nghệ thuật người môigiới Các tính chất phản ánh kỹ người môigiới Đối với chuyên gia môi giới, trìnhmôigiới diễn theo trình tự: thu thập thông tin, xác định đối tượng ... kế hoạch tiến độ thương vụ môigiới Dưới trình bày chi tiết hoạt động I THU THẬP THÔNG TIN VỀ CUNG, CẦU BẤTĐỘNGSẢN I.1 Yêu cầu thông tin BĐS Thông tin hoạt độngmôigiới BĐS thông tin kinh doanh,...
... QUYTRÌNH & KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN I /QUY TRÌNHMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Thu thập thông tin cung cầu bấtđộngsản Xác định đối tượng & bên tham gia thương vụ môigiớibấtđộngsản Lập ... dịch vụ môigiới + Giải vấn đề sau thương vụ II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsản Kỹ giao tiếp – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản MARKETING BấTĐộNGSảN ... sơ thương vụ môigiới Thời hạn & bước thực thương vụ môigiới II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsản Kỹ giao tiếp – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản 1.THU THẬP...
... doanh bấtđộng sản, môigiớibấtđộng sản, hiểu biết thị trường bấtđộngsản vấn đề liên quan đến hoạt độngmôigiới thị trường bấtđộngsản • Nắm rõ nội dung, trình tự, quytrình dịch vụ môigiới ... độngmôigiới hoạt động lĩnh vực dịch vụ bấtđộngsản nhằm mục đích hỗ trợ cho phát triển thị trường bấtđộng sản, cho hoạt động kinh doanh bấtđộngsản Hoạt độngmôigiớibấtđộngsản hoạt động ... theo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hoạt độngmôigiớibấtđộngsản phải công khai, trung thực tuân thủ pháp luật Tổ chức, cá nhân môigiớibấtđộngsản không đồng thời vừa nhà môigiới vừa bên...
... thuê,…),có độc quy n tuyệt đối độc quy n tương đối Nếu độc quy n tuyệt đối tức không nhà môigiớimôigiớibấtđộng sản, điều làm cho nhà môigiới yên tâm hoàn toàn (chỉ có môigiớibấtđộngsản đó), ... nhà môigiới Thực tế nhà môigiớibấtđộngsản có kiểm soát tương đối tốt thông tin giao dịch thị trường Những thông tin quý giá Chúng “vũ khí” nhà môigiới Dữ liệu chưa xử lý loại bấtđộngsản ... đầu có ý định hành nghề môi giới, bắt đầu phải xây dựng cho sở liệu đa dạng bấtđộngsản thị trường bấtđộngsản Những thông tin liệu bổ ích cho nhà môigiới cho trình hoạt động sau Bằng nhiều đường...
... luận kĩmôigiớibấtđộngsản SV: Đỗ Dương Bảo Long Lớp: QTKD Bấtđộngsản 51 Chưyên đề thực tập tốt nghiệp Hương GVHD: TS Phạm Lan Chương 2: Thực trạng kĩmôigiớibấtđộngsản nhân viên môigiới ... kinangmôigiớibatdongsan 1.1- Khái niệm môigiớibatdongsankinangmôigiớibatdongsan 1.1.1 Các khái niệm kỹ môigiớibấtđộngsản 1.1.1.1 Môigiớibấtđộngsản gì? Môigiới lớp trưng ... trìnhmôigiớibatdongsan chưyên nghiệp Ứng dụng qưytrìnhqưytrìnhmôigiớibatdongsan cách linh hoạt, tính chưyên môn hóa cao, tạo xưất cao qưá trình vận hành hoạt độngQưytrìnhmôi giới...
... dng hp ng c quyn: * c quyn tuyt i: CGMG c c quyn bỏn v c nhn hoa hng (dự chớnh ch s hu hoc phũng mụi gii khỏc bỏn) * c quyn tng i: cú ba kiu: Ch CGMG c bỏn, nhng ch s hu cựng cú quyn bỏn m khụng ... thơng vụ số liệu đầu vào hợp đồngmôigiới hợp đồng khởi điểm hợp đồng công chứng biên thoả thuận 20 NI DUNG H S THNG V (TIP) a) S liu u vo: - V BS: + BS bỏn: * Chng nhn quyn s dng cũn cú hiu ... ng ký bỏn trc õy, quyn bỏn BS, dự sau ú ch s hu ó ký hp ng c quyn vi nh mụi gii hin ti 45 b) Hp ng im K NNG SON THO HP NG (TIP) b) Hp ng im - Ni dung: + Quy nh v tin t cc: + Quy nh cỏc mc giao...
... QUYTRÌNH & KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN I /QUY TRÌNHMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Thu thập thông tin cung cầu bấtđộngsản Xác định đối tượng & bên tham gia thương vụ môigiớibấtđộngsản Lập ... dịch vụ môigiới + Giải vấn đề sau thương vụ II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsản Kỹ giao tiếp – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản MARKETING BấTĐộNGSảN ... sơ thương vụ môigiới Thời hạn & bước thực thương vụ môigiới II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsản Kỹ giao tiếp – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản 1.THU THậP...
... sâu vấn đề định giá bấtđộngsản góp phần nhỏ hoàn thiện quytrình phương pháp định giá Bấtđộngsản Chi nhánh em chọn đề tài: Quytrình phương pháp định giá bấtđộngsản hoạt động cho vay chi ... Khái quát chung bấtđộngsản 1.1 Khái niệm, đặc điểm bấtđộngsản a) Khái niệm bấtđộngsản Theo điều 174- Luật số 33/2005/QH11- Bộ luật Dân quy định sau Bấtđộngsản (BĐS) tài sảnbao gồm: • ... thị trường bấtđộngsản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bấtđộngsản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bấtđộngsản cần thiết phải định giá bấtđộngsản 2.1 Khái...
... công trình Khi xem xét so sánh giá bán bấtđộngsản cần ý đén bấtđộngsản cần thẩm định giá đốí với bấtđộngsản đối chiếu so sánh đồng dạng với mặt phù hợp với quy hoạch khu vực Thường bấtđộng ... khẩu, sản xuất nước, hãng sản xuất, năm sản xuất) - Hoá đơn mua, bán tài sản - Những tài liệu khác thể tính pháp lý tài sản b- Đối với bấtđộngsản - Bấtđộngsản cấp Giấy chứng nhận quy n sử ... dụng cho bấtđộngsản ngành vui chơi, giải trí, bao gồm khách sạn tài sản khác mà việc so sánh với bấtđộngsản tương đương gặp khó khăndo giá trị phụ thuộc vào khả sinh lợi bấtđộngsản V.3 Các...
... NGHIỆP CỦA NHÀ MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Tổng quan môigiớibấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm vai trò môigiớibấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm môigiớibấtđộngsản a) MôigiớiMôigiới hoạt động chủ thể ... nghĩa vụ nhà môigiớibấtđộngsản .10 1.1.2.1 Quy n nhà môigiớibấtđộngsản 10 1.1.2.2 Nghĩa vụ nhà môigiớibấtđộngsản 10 1.1.3 Nguyên tắc hoạt động nhà môigiớibấtđộngsản 11 ... nghĩa vụ nhà môigiớibấtđộngsản .10 1.1.2.1 Quy n nhà môigiớibấtđộngsản 10 1.1.2.2 Nghĩa vụ nhà môigiớibấtđộngsản 10 1.1.3 Nguyên tắc hoạt động nhà môigiớibấtđộngsản 11...
... trường, hoạt động doanh nghiệp chịu tác động mạnh mẽ quy SV: Sitthisone SIPHANITH 11 Lớp: NHTME - K12 Báocáo tốt nghiệp Học viện Ngân hàng luật kinh tế khách quan như: Quy luật giá trị, quy luật ... Lớp: NHTME - K12 Báocáo tốt nghiệp Học viện Ngân hàng - Vào mục đích sử dụng vốn tín dụng cho vay bấtđộng sản, cho vay thương mại dịch vụ, cho vay nông nghiệp, cho vay tiêu dùng - Vào tính chất ... hoạt động tổ chức môigiới thị trường tài ngày phát triển số lượng, quy mô, hoạt động đa dạng, phong phú đan xen lẫn Người ta phân biệt ngân hàng thương mại với tổ chức môigiới tài khác ngân...
... trường bấtđộngsản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta 1.2 Định giá bấtđộngsản định giá bấtđộngsản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm định giá bấtđộngsản Định giá bấtđộngsản ... chung bấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm bấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm bấtđộngsảnBấtđộngsản khái niệm sử dụng hầu khắp quốc gia giới. Trong tiếng Anh người ta dùng:Real Etstate (tài sảnbất ... sản 1.2 Định giá bấtđộngsản định giá bấtđộngsản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm định giá bấtđộngsản 1.2.2 Định giá bấtđộngsản hoạt động cho vay NHTM 1.2.3...
... an ninh, trt t v.v Thụng tin v nh nc v phỏp lut: quy hoch tng th hoc k hoch phỏt trin kinh t xó hi ca a phng, cỏc ch s v quy hoch, h s s dng t, quy hoch xõy dng, cỏc chng trỡnh phỏt trin kinh ... th, giỏ tr th chp, giỏ theo lut phỏp 1.1 Thm nh giỏ BS cho cỏc mc ớch ca chớnh quyn: nh giỏ phc v vic bỏn BS thuc quyn s hu NN nh giỏ ban hnh khung giỏ bt ng sn (giỏ t, giỏ nh) ti a phng lm ... xem l chun nh quy mụ din tớch (6080m2), v trớ mt tin Khi tớnh giỏ tr cho mi BS thuc vựng s ỏnh giỏ mc nh hng ca cỏc yu t: H s nh hng v v trớ; H s nh hng v phỏp lý; H s nh hng v quy hoch; H...
... Lĩnh vực hoạt động: * Các lĩnh vực hoạt động chính: - Đầu tư bấtđộngsản - MôigiớiBấtĐộngsản - Tư vấn đầu tư dự án đầu tư xây dựng - Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bấtđộngsản * Các lĩnh ... vực hoạt động: Rộng khắp địa bàn Hà Nội II KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN CỦA NHÂN VIÊN TẠI CÔNG TY: 2.1 Kỹ thu thập thông tin 2.1.1 Xác định vị trí, đặc điểm Bấtđộng sản: Mỗibấtđộngsản có tính ... lao mà đội ngũ nhân viên môigiới tận tình chuyên nghiệp 2.3 Kỹ soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hợp đồng dịch vụ môigiớiquy định phạm vi, trách nhiệm nhà môigiới (nhà cung cấp dịch...
... soạn thảo hợp đồngmôigiới Kết cấu báo cáo: Ngoài lời mở đầu kết luận, đề án gồm chương: Chương I: Giới thiệu công ty môigiớibấtđộngsản Chương II: Kỹ môigiớibấtđộngsản Chương III: Thực ... phòng cho thuê … CHƯƠNG II: KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN Nhà môigiớibấtđộng sản: chịu trách nhiệm cho thuê bán loại bấtđộngsản cho khách hàng, họ chủ yếu tham gia vào dự án lớn người phân cân ... đàm phán Và cần phải xử lý chúng riêng biệt với để có kết cuối điều nhà môigiới mong muốn Kỹ soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản 3.1 Hợp đôngmôi giới: Hợp đồng dịch vụ môigiớiquy định...