Tài liệu Đầu tư bất động sản: Chọn dự án hay chọn chủ đầu tư? pdf

... giới bất động sản cần có kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản, nắm rõ nhu cầu khách hàng và cập nhật biến động giá cả thường xuyên. Người môi giới BĐS cần hiểu rõ quy trình mua bán, ... Môi giới bất động sản – từ “cò đất” đến văn phòng Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, vì vậy khi mua bán cần thông qua nhiều giấy tờ, thủ tục phức tạp và tất nhiên không phải cứ muốn bán là có ... có đầu tiên. Nếu bạn mới khởi nghiệp thì hãy tạo uy tín ngay từ bước khởi đầu. Kế đến là tài ăn nói, thuyết phục thương thảo để thương lượng giá mua bán hợp với quyền lợi cả bên mua và bên bán....

... vốn liên quan tới bất động sản: 1) Nhà đầu tư sơ cấp, chủ các dự án đầu tư, cũng là những con nợ lớn. Với cơ chế tín dụng nặng tính chất “hiệu cầm đồ”, nếu chưa bán được, bất động sản – vật thế ... chỉ dựa vào vốn của mình, các nhà đầu cơ bất động sản có đủ lực để một mặt tiếp tục các dự án đầu tư, mặt khác vẫn giữ giá bất động sản cao hay không? Phải chăng họ có những điều kiện tài ... nghĩa là chủ đầu tư chưa buộc phải trả nợ. Vậy tội gì vội bán mà không găm chờ giá; 2) Nhà đầu tư thứ cấp, người mua buôn bất động sản để bán buôn lại cho nhà đầu tư thứ cấp khác và bán lẻ cho...

... trưng chủ yếu của giá bất động sảnCơ sở để hình thành giá bất động sản là mức độ lợi ích sử dụng, mức thiếu hiếm tư ngđối và mức cầu của người mua. So sánh với giá cả hàng hoá khác, giá cả bất động ... sở quan trọng để nhà đầu tư xác định giá bán hợp lý, dự tính lợi nhuận,hoàn thiện hoạch toán nội bộ, tăng cường khả năng cạnh tranh .v.v Giá cả bất động sản thường biến động do chị ảnh hưởng ... định giá dẫn đầu: nhằm phục vụ cho sách lược dẫn đầu thị trường củanhững Công ty đầu đàn vì có thực lực hùng hậu, uy tín cao có thể định giá bất động sản tư ngđối cao hơn bất động sản cùng...

... nhiều công ty bất động sản trong nước và quốc tế đã tham gia đầu tư vào phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Chỉ trong vòng ba năm trở lại đây, rất nhiều những dự án bất động sản nghỉ ... ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Indochina Land, công ty đầu tư bất động sản, thuộc tập đoàn tài chính Indochina đang bán những biệt thự và căn hộ tại khu ... công xây dựng giai đoạn một dự án khu du lịch sinh thái Sông Đà- Ngọc Vừng. Dự án có quỹ đất 30 héc ta thuộc xã Ngọc Vừng, huyện Vân đồn, Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư là 264 tỷ đồng. Dự án sẽ...

... bất động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động ... trình xây dựng. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm: Hợp đồng môi giới bất động sản; Hợp đồng định giá bất động sản; Hợp đồng tư vấn bất động sản; Hợp đồng đấu giá bất động sản; ... động sản có hai loại là kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Theo đó, kinh doanh bất động sản là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất...

... bất động sản giữa đại diện chủ sở hữu với người có nhu cầu về bất động sản. Thế nhưng thực tế hiện nay rất nhiều tổ chức môi giới lại kiêm luôn vai trò của người bán. Đặc biệt là ở các dự án ... lớp đào tạo, hành nghề chủ yếu dựa vào kinh nghiệm cá nhân và thông tin về bất động sản thu thập, nghe ngóng được. Với cách hoạt động chộp giật như vậy, thông tin bất động sản mà những người ... dở cười vì đầu tư hết vốn liếng, tài sản mua nhà, mua các công trình xây dựng mà không mảy may biết rằng chúng đã nằm trong diện quy hoạch. Đến khi khổ chủ tìm đến các môi giới bất động sản thì...

... sản. Bởi lẽ, là nơi diễn ra các hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm các hoạt động đầu tư tạo lập bất động sản đến các hoạt động giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp… ... đăng ký bất động sản, về phía Nhà nước chính là sự kiểm soát thông tin về bất động sản làm cơ sở cho việc quản lý và điều hành thị trường bất động sản. Về phía chủ sở hữu, đăng ký bất động sản ... tiêu chí đánh giá, xếp loại mức độ minh bạch của thị trường bất động sản bao gồm: các chỉ số hoạt động đầu tư, các thông tin cơ bản về thị trường bất động sản, sự công khai về thông tin tài chính...

... như chủ nhà chưa thay thế hết những thứ này hoặc chưa có. Quảng cáo chủ nhà sẽ trả cho người mua phí tổn thủ tục giấy tờ chuyển nhượng tài sản Nếu giấy tờ hợp lện,mức phí này sẽ không đáng ... không đáng là bao ,thay vì bán với giá nhà thấp hơn, thì người bán đã bán được với mức giá cao hơn, khi khách hàng cảm thấy yên tâm về tính pháp lý cũng như sự nhiệt tình của chủ nhà,mọi giao ... Phương án 2: Cho khách hàng nợ trong khoảng thời gian thoả thuận(bằng văn bản),ghi rõ ngày tháng thanh toán,nếu giá trị lớn có thể tính thêm lãi suất do 2 bên thống nhất, Phương án 3: Tư vấn...

... 10US$ billionTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HÀ NỘI Q1 2008Tổng giá trị bán lẻ Q1/2008: 13,6 ... Tuy một số dự án rơi vào tình trạng đình trệ, hầuhết các dự án lớn vẫn được tiếp tục xây dựng¾ Golden West Lake bán 93 căn hộ trong tháng 42008¾ Berjaya-Handico12 đã bắt đầu rao bán các căn ... CHÍNH¾CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI Q12008¾DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN¾CHUYÊN ĐỀ:KẾ HOẠCH MỞ RỘNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI VÀ NHỮNGTÁC ĐỘNG TỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢNCB Richard Ellis...