... thành CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ ĐẦU TƯ CÁ NHÂN TRÊNTTBĐS 2.1 Một số vấn đề chung đầu tư bấtđộngsản2.1.1Bấtđộngsản TTBĐS 2.1.1 .1 Khái niệm đặc điểm bấtđộngsảnBấtđộngsản tài sản không ... TTBĐS thịtrường không hoàn hảo, TTBĐS thịtrường khó thâm nhập khó rút lui, hoạt động TTBĐS chịu quản lý chặt chẽ nhà nước 2.1 .2 Đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộngsản2.1 .2. 1 Khái niệm đầu tư bất ... bền, bấtđộngsản có tính dị biệt, bấtđộngsản có tính ảnh hưởng lẫn nhau, bấtđộngsản tài sản có giá trị lớn, bấtđộngsản có tính khan hiếm, bấtđộngsản loại hàng hoá mang yếu tố tập quán, thị...
... tư bấtđộngsản 31 2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản 31 2.1 .2 Đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộngsản 40 2.2 Các yếu tố chi phối đến đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộngsản ... số vấn đề chung đầu tư bấtđộngsản2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản2.1.1 .1 Khái niệm đặc điểm bấtđộngsản Điều 17 4, Bộ Luật Dân 20 05 quy định: “BĐS tài sản không di dời được, bao ... 11 5 4 .2 Các yếu tố vĩ mô 12 1 4 .2. 1 Khả tài trợ vốn 12 1 4 .2. 2 Cơ hội đầu tư thịtrường khác 12 7 4.3 Các yếu tố liên quan đến thân bấtđộngsản 13 3 4.3 .1 Đặc...
... tư bấtđộngsản 31 2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản 31 2.1 .2 Đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộngsản 40 2.2 Các yếu tố chi phối đến đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộngsản ... số vấn đề chung đầu tư bấtđộngsản2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản2.1.1 .1 Khái niệm đặc điểm bấtđộngsản Điều 17 4, Bộ Luật Dân 20 05 quy định: “BĐS tài sản không di dời được, bao ... 11 5 4 .2 Các yếu tố vĩ mô 12 1 4 .2. 1 Khả tài trợ vốn 12 1 4 .2. 2 Cơ hội đầu tư thịtrường khác 12 7 4.3 Các yếu tố liên quan đến thân bấtđộngsản 13 3 4.3 .1 Đặc...
... TRÊN THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN2.1 Một số vấn đề chung đầu tư bấtđộngsản2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản2.1.1 .1 Khái niệm đặc điểm bấtđộngsản Điều 17 4, Bộ Luật Dân 20 05 quy định: Bất ... tư bấtđộngsản 29 2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản 29 2.1 .2 Đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộngsản 38 2.2 Các yếu tố chi phối đến đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộng ... 11 6 4 .2. 1 Khả tài trợ vốn 11 6 4 .2. 2 Cơ hội đầu tư thịtrường khác 12 2 4 .2. 3 Môi trường vĩ mô 12 4 4.3 Các yếu tố liên quan đến thân bấtđộngsản 12 8 4.3 .1 Đặc...
... TRÊN THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN2.1 Một số vấn đề chung đầu tư bấtđộngsản2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản2.1.1 .1 Khái niệm đặc điểm bấtđộngsản Điều 17 4, Bộ Luật Dân 20 05 quy định: Bất ... tư bấtđộngsản 29 2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản 29 2.1 .2 Đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộngsản 38 2.2 Các yếu tố chi phối đến đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộng ... 11 6 4 .2. 1 Khả tài trợ vốn 11 6 4 .2. 2 Cơ hội đầu tư thịtrường khác 12 2 4 .2. 3 Môi trường vĩ mô 12 4 4.3 Các yếu tố liên quan đến thân bấtđộngsản 12 8 4.3 .1 Đặc...
... tư bấtđộngsản 29 2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản 29 2.1 .2 Đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộngsản 38 2.2 Các yếu tố chi phối đến đầu tư cá nhânthịtrườngbấtđộng ... Page 39 of 12 3 29 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ ĐẦU TƯ CÁ NHÂN TRÊN THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN2.1 Một số vấn đề chung đầu tư bấtđộngsản2.1.1Bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộngsản2.1.1 .1 Khái niệm ... 11 6 4 .2. 1 Khả tài trợ vốn 11 6 4 .2. 2 Cơ hội đầu tư thịtrường khác 12 2 4 .2. 3 Môi trường vĩ mô 12 4 4.3 Các yếu tố liên quan đến thân bấtđộngsản 12 8 4.3 .1 Đặc...
... trang thị trờng bấtđộngsản nớc ta .10 I_Khái quát thị trờng bấtđộngsản nớc ta 10 1_ Thị trờng bấtđộngsản nớc ta trớc năm 19 93 10 2_ Thị trờng bấtđộngsản nớc ta từ năm 19 93 đến ... thị trờng bấtđộngsản II_Đặc điểm thị trờng bấtđộngsản .3 1_ Đặc điểm hàng hoá bấtđộngsản 2_ Đặc điểm thị trờng bấtđộngsản III_Vai trò thị trờng bấtđộngsản ... quan thị trờng bấtđộngsản I_khái niệm thị trờng bấT ộng sản1.1 _ Khái niệm bấtđộngsản Có nhiều khái niệm khác thị trờng bấtđộng sản. Tuy nhiên, có điểm tơng đối thống nhất: Bấtđộng sản...
... khung giá đất: Nghị định 80/NĐ-CP ban hành ngày 06 /11 /19 93; Nghị định 87/NĐ-CP ban hành ngày 17 /8 /19 94; Nghị định 17 /19 98/NĐ-CP Nghị định 18 8 /20 04/NĐ-CP ban hành ngày 16 /11 /20 04 Lấy khung giá ... sánh bấtđộngsản thu thập đợc với bấtđộngsản mục tiêu Thứ ba định lựa chon bấtđộngsản thích hợp để đa vào làm bấtđộngsản tham chiếu cho trình so sánh Căn vào đặc tính, điều kiện mà bấtđộng ... mà bấtđộngsản so sánh đợc Thứ t so sánh trực tiếp yếu tố bấtđộngsản mục tiêu với bấtđộngsản tham chiếu để tìm sai lệch bấtđộngsản mục tiêu bấtđộngsản tham chiếu Thứ năm xác định sở để...
... khung giá đất: Nghị định 80/NĐ-CP ban hành ngày 06 /11 /19 93; Nghị định 87/NĐ-CP ban hành ngày 17 /8 /19 94; Nghị định 17 /19 98/NĐ-CP Nghị định 18 8 /20 04/NĐCP ban hành ngày 16 /11 /20 04 Lấy khung giá loại ... sánh bấtđộngsản thu thập với bấtđộngsản mục tiêu Thứ ba định lựa chon bấtđộngsản thích hợp để đưa vào làm bấtđộngsản tham chiếu cho q trình so sánh Căn vào đặc tính, điều kiện mà bấtđộng ... đường Trường Chinh, đoạn đường từ Ngã Tư Sở đến ngã ba Tơn Thất Tùng: Vị trí 1: 23 triệu đồng/m2 Vị trí 2: 13 .3 triệu đồng/m2 Vị trí 3: 11 .2 triệu đồng/m2 Vị trí 4: 10 triệu đồng/m2 Mặt khác, diện...
... theo hướng dẫn quản lý Nhà nước Báo cáo trị Đại hội Đảng khoá IX (20 01) định chủ trươngthịtrườngbấtđộngsản với nội dung chủ yếu hình thành phát triển thịtrườngbấtđộngsản theo quy định ... Thịtrườngbấtđộngsản nước ta nhiều người cho trạng thái "đóng băng" Để nhậndiện thực trạng thịtrườngbấtđộng sản, cần phân tích thật chi tiết đặc trưng, cụ thể sau: Thứ nhất, toàn thịtrường ... bước mở thịtrườngbấtđộngsản cho người nước tham gia đầu tư Chủ trương có điều chỉnh nhằm tạo vốn phát triển hàng hoá bấtđộngsản từ ngoại lực Dấu mốc đổi quan trọng thịtrườngbấtđộngsản Nghị...
... 41, 4 96.493 cấu 46 ,1 110 .977 53,0 nghiệp Đất 29 .4 41 32. 439 36.980 -Đất đô thị 14 .808 16 .457 19 . 315 -Đất nông thôn 15 .3 31 15.9 81 17.664 23 .074 29 .504 39. 016 7.907 13 .18 6 13 .504 2. 18 5 13 .000 21 .706 ... trung gian • Thịtrườngbấtđộngsản phản ứng “trễ” cầu so với cung • Thịtrườngbấtđộngsản có tính chu kỳ • Thịtrườngbấtđộngsản có tính khoản thấp • Thịtrườngbấtđộngsảnthịtrường khó ... CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ BẤTĐỘNGSẢN VÀ THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN I Bấtđộng sản: 1.1 Khái niệm bấtđộng sản: Cho đến hầu giới phân loại tài sản theo luật cổ La mã, tức phân loại tài sản thành Bất động...
... thị trờng bấtđộngsản nớc ta 10 I_Khái quát thị trờng bấtđộngsản nớc ta 10 1_ Thị trờng bấtđộngsản nớc ta trớc năm 19 93 10 2_ Thị trờng bấtđộngsản nớc ta từ năm 19 93 đến 10 ... thị trờng bấtđộngsản II_Đặc điểm thị trờng bấtđộngsản 1_ Đặc điểm hàng hoá bấtđộngsản 2_ Đặc điểm thị trờng bấtđộngsản III_Vai trò thị trờng bấtđộngsản ... quan thị trờng bấtđộngsản I_khái niệm thị trờng bấT ộng sản1.1 _ Khái niệm bấtđộngsản Có nhiều khái niệm khác thị trờng bấtđộng sản. Tuy nhiên, có điểm tơng đối thống nhất: Bấtđộng sản...
... theo hướng dẫn quản lý Nhà nước Báo cáo trị Đại hội Đảng khoá IX (20 01) định chủ trươngthịtrườngbấtđộngsản với nội dung chủ yếu hình thành phát triển thịtrườngbấtđộngsản theo quy định ... Thịtrườngbấtđộngsản nước ta nhiều người cho trạng thái "đóng băng" Để nhậndiện thực trạng thịtrườngbấtđộng sản, cần phân tích thật chi tiết đặc trưng, cụ thể sau: Thứ nhất, toàn thịtrường ... bước mở thịtrườngbấtđộngsản cho người nước tham gia đầu tư Chủ trương có điều chỉnh nhằm tạo vốn phát triển hàng hoá bấtđộngsản từ ngoại lực Dấu mốc đổi quan trọng thịtrườngbấtđộngsản Nghị...