... giá chuvển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường để xác định lại giáđấtcụ cho phù hợp Giáđấtcụthể xác định lại theo quy định khoản Điều không bị giới hạn quy định khoản Điều Nghị định ... tỉnh định ban hành đơn giá thuê đất thấp đơn giá thuê đất theo quy định, mức giá cho thuê đất thấp 0,25% giáđất theo mục đích sử dụng đất thuê ủy ban nhân dân cấp tỉnh định Đơn giá thuê đất trường ... số diều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất (saihđây gọi Nghị định số 123/2007/NĐ-CP) Điều 12 Đơn giá thuê đất Đơn giá thuê đất năm tính...
... giáđất để địnhgiáđấtđịaphương Trường hợp cần thiết kết hợp số phương pháp xác địnhgiáđất để định mic giáđấtcụthể Khung giá loại đất Khrng giáđất Chính phủ ban hành áp dụng cho loạ đất ... thực tế địaphương quy địnhcụthể khu vực đất giáp ranh quận, huyện, thị xã tỉnh, thành phố cho phù hợp 16 Địnhgiáđấtcụthểđịaphương 5.1 Phương pháp địnhgiảcụthể cho loại đấtĐất thuộc ... NHẤT QƯY ĐỊNH PHÁP LUẬT MỚI VỀ GIÁ ĐẤT, BỒI THƯỜNG, H ỗ TRỢ THU HỔI ĐẤT VÀ TÁIĐỊNH c A QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT MỚI VÈ GIÁĐẤT I PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNHGIÁ ĐẤT, KHUNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤTGiáđấtGiáđất ủ...
... ngời dân trớc v sau bị nh nớc thu hồi đất để thực dự án đầu t địa b n nghiên cứu 39 3.3.4 Phân tích, đánh giá sách bồi thờng, hỗ trợ v táiđịnh c nh nớc thu hồi đất v ảnh hởng đến đời sống việc l ... chuyển, địnhgiá bồi thờng khó khăn v việc hỗ trợ chuyển nghề nghiệp l điều cần thiết để đảm bảo đời sống dân c sau n y [15] - Đối với đất lại c ng phức tạp nguyên nhân sau: + Đất l t i sản có giá ... ng cỏc cụng trỡnh cụng c ng, Nh n c cú th trng thu ủ t t h u theo quy ủ nh c a b lu t ny, nhng ph m vi trng thu ph i h n ch nhu c u c n thi t c a cụng trỡnh ủú, nh cụng trỡnh qu c phũng, cụng trỡnh...
... quy định bốn phương pháp xác địnhgiáđấtphương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thu nhập, phương pháp triết trừ, phương pháp thặng dư quy định khung giá loại đất nêu nguyên tắc xác định ... liên quan đến xác địnhgiá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, táiđịnhcư quy địnhcụthể Luật đất đai năm 2003 Đặc biệt, việc xác địnhgiáđất thực theo nguyên tắc “sát với giá chuyển nhượng ... thức quy định pháp luật nói chung yếu, cấp sở yếu 1.2.5 Giáđấtđịnhgiáđất Ở nước ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân, giáđất đai dựa chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổng hòa giá trị hành địa tô...
... nhất: Địnhgiá theo quy định tức tiền đền bù đất đai giám định viên công cộng đánh giá tiêu chuẩn giá quy định để thu hồi đất phục vụ cho công trình công cộng Mỗi năm, Hàn Quốc cho thi hành đánh giá ... thi hành đánh giáđất 27 triệu địa điểm toàn quốc định 470.000 địa điểm làm tiêu chuẩn thông qua đánh giá giám định để dựa theo hình thành giá quy định cho việc đền bù Giá quy định không dựa vào ... lý đất đai nhằm cụthể hoá điều luật để thực văn đó, cụ thể: Nghị định số 87/NĐ-CP ngày 17/8/1994 Chính phủ ban hành khung giá loại đất Nghị định số 90/NĐ-CP ngày 17/9/1994 Chính phủ quy định cụ...
... tiền tệ cho mục ñích cụthể ñã ñược xác ñịnh thời ñiểm xác ñịnh Khi ñịnh giá ñất người ñịnh giá phải vào mục ñích sử dụng loại ñất thời ñiểm ñịnh giá ñể áp dụng phương pháp ñịnh giá ñất cho phù hợp ... vị trí ñều quy ñịnh giá tối ña, tối thiểu UBND tỉnh, thành phố quy ñịnh cụthể mức bồi thường thiệt hại ñịa phương sát với giá ñất thực tế ñịa phương không thấp cao khung giá ñịnh mức Tổ chức, ... ñất, nguyên tắc tính giá trị bồi thường loại tài sản bị thiệt hại Căn vào ñó, ngành ñưa quy ñịnh cụthể trình tự tiến hành bồi thường tái ñịnh cư, nguyên tắc cụthể xác ñịnh giá trị bồi thường,...
... 50% giáđất trước Tăng cường niềm tin công dân vào Đảng, Nhà nước quyền địaphương bà N chấp thuận phương án Nhược điểm: Căn pháp lý phương án chưa thật đáng tin cậy Cụ thể: việc xác định ... quy địnhcụthể Luật Đất đai 2003 văn hướng dẫn Do đó, việc xác định 39m2 chênh lệch thuộc quyền sử dụng hợp pháp giađình bà N chưa đủ sở tùy thuộc lớn vào quan điểm người giải khiếu nại Cụ thể, ... dụng đất quy định Điều 50 Luật đất đai 2003 Điều Quyết định 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 UBND thành phố Hà Nội, bà N sử dụng 136m2 đất ổn định diện tích 136m2 có đủ điều kiện để bồi thường đất...
... với giáđất tối thiểu bảng giáđất loại đất tương tự b, Khi giáđất phổ biến thị trường tăng từ 20% trở lên so với giáđất tối đa giảm từ 20% trở xuống so với giáđất tối thiểu bảng giáđất khoảng ... điều kiện cụthểđịaphươngcụthể như: 2.2.1 Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất: Quy định pháp luật hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất quy định điểm a khoản Điều 83 Luật Đất đai năm 2013 cụthể hóa ... khoản Điều 14 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định điều chỉnh bảng giáđất sau: “a, Khi phủ điều chỉnh khung giáđất mà mức giáđất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giáđất tối đa giảm từ...
... dung giá đất, đa số ý kiến UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiêng phương án tiếp tục trì khung giáđất giữ ổn định năm, quy địnhcụthể nguyên tắc, phương pháp xác địnhgiáđấtcụ thể, ... nâng giá bồi thường với mức bồi thường không đảm bảo ổn đời sống Có nhiều ý kiến đề nghị sửa đổi khung giáđất xây dựng ban hành định kỳ - năm lần; thu hồi đất, phải xác địnhgiáđấtcụthể Cũng ... thu hồi đất, 313 lao động hộ tìm kiếm công việc dự án khác 3.2.3 Xác địnhgiáđất bồi thường Chính sách giáđất hành nhiều mâu thuẫn vừa quy định khung giá vừa quy định phải sát với giá thị trường...
... nƣớc định đoạt đất đai: Quyền định đoạt đất đai Nhà nƣớc tuyệt đối, thể hoạt động cụthể giao đất, cho thuê đất, , cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đồng thời, hoạt động cụthểthể quyền định ... tố giáđấtđịnhgiáđất Hiện nƣớc ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân, giáđất đai dựa chuyển nhƣợng quyền sử dụng, tổng hòa giá trị hành địa tô nhiều năm Một điểm Luật Đất đai năm 2003 quy địnhgiá ... 56) Thực quy địnhgiáđất Luật Đất đai năm 2003, ngày 16/11/2004, Chính phủ ban hành Nghị định 188/2004/NĐ-CP phƣơng pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất Theo quy định Luật Đất đai năm 2003,...
... nƣớc định đoạt đất đai: Quyền định đoạt đất đai Nhà nƣớc tuyệt đối, thể hoạt động cụthể giao đất, cho thuê đất, , cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đồng thời, hoạt động cụthểthể quyền định ... tố giáđấtđịnhgiáđất Hiện nƣớc ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân, giáđất đai dựa chuyển nhƣợng quyền sử dụng, tổng hòa giá trị hành địa tô nhiều năm Một điểm Luật Đất đai năm 2003 quy địnhgiá ... 56) Thực quy địnhgiáđất Luật Đất đai năm 2003, ngày 16/11/2004, Chính phủ ban hành Nghị định 188/2004/NĐ-CP phƣơng pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất Theo quy định Luật Đất đai năm 2003,...
... động vùng giáp ranh Bảng giáđịaphương 21 (i) Đối với vấn đề bồi thường: Đề xuất giáđất phục vụ cho mục đích bồi thường nên theo phương án tính giáđấtcụthể có quy định tư vấn giáđất tổ chức ... vệ đất trồng lúa có quy định giao dịch dân đất đai; Quyền tài sản người chiếm hữu sử dụng đất hợp pháp quy địnhcụ thể, có quy định người sử dụng đất bồi thường thiệt hại đất bị thu hồi; quy định ... kinh tế thị lực, máy, theo giáđấtGiáđất sát giá TT quan xác định trường loại quan xác địnhcụthể Giảm khiếu kiện giá với nhà đầu tư hàng hóa giáđấtcụthể HỖ TRỢ Dễ phát sinh Người bồi Người...
... nước quy định bồi thường đất ở, đất nông nghiệp loại đất khác; Quy định diện tích đất bồi thường đất cho trường hợp sử dụng đấtcụ thể; Quy định nguyên tắc, phương pháp xác địnhgiáđất để tính ... định cư, thiết kế, diện tích lô đất, hộ, giá đất, giá nhà táiđịnhcư dự kiến bố trí hộ vào táiđịnhcư Về diện tích, giáđấtgiá nhàtái định cư: Khu táiđịnhcư lập cho nhiều dự án; nhà ở, đất ... quan tâm giải quy địnhgiáđất sát, phù hợp với giáđất thực tế; nơi táiđịnhcư tốt nơi cũ quy địnhcụthểgiáđất sát, phù hợp thực tế, táiđịnhcư tốt nơi cũ nên mang tính định tính cao Bên...
... nguyên tắc địnhgiáđất quy định Khoản Điều này, phơng pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất Chính phủ quy định, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng xây dựng giáđấtcụthểđịa phơng ... độ, kinh nghiệm đợc đào tạo lĩnh vực địnhgiáđất Vì vậy, việc xác địnhgiá t mang nặng cảm tính quan địnhgiáđất Khi tiến hành xác định giá, quan địnhgiá xa rời thực tế, ch a quan tâm sâu ... Trong giá trị BT đất, yếu tố giáđất loại đất bị thu hồi (tức mục đích sử dụng đất bị thu hồi) yếu tố thứ hai định tổng giá trị mà ngời bị thu hồi đất đợc nhận Tại thời điểm NN có định thu hồi đất, ...
... 2003 quy địnhcụthể trường hợp thu hồi đất, thầm quyền thu hồi đất vấn đề bồi thường, hỗ trợ, táiđịnhcư cho người bị thu hồi đất Đối với đất nông nghiệp, trường hợp nhà nước thu hồi đất lí đương ... phục vụ sản xuất nhiều khó khăn Đồng thời, việc thực địnhgiá đền bù đấttài sản đất chưa phù hợp với giá thị trường khu táiđịnhcư Một số địaphương chạy theo phong trào phát triển khu công nghiệp, ... thường đất nông nghiệp cho người sử dụng đất thường gây xúc sư luận giá bồi thường cho người sử dụng đất thấp, giá trị đất sau chuyển đổi mục đích sử dụng lại chênh lệch lớn Hiện nay, giá đền...
... trường; Ngoài ra, luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu cụthể sau: Phương pháp phân tích, so sánh luật học; phương pháp đánh giá, bình luận, diễn giải, quy nạp; phương pháp thống kê, điều tra ... sở tồn tại, bất cập nguyên nhân hạn chế quy định hành bồi thường Nhà nước thu hồi đất, bất cập chế, sách thực thi mảng pháp luật địa bàn TP Hà Nội; Thứ ba, đề xuất định hướng giải pháp cụthể để ... luật đất đai nói chung pháp luật bồi thường, hỗ trợ, táiđịnhcư cho người SDĐ Nhà nước thu hồi đất nói riêng (sau gọi chung pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất) ; lẽ, đất đai xác định yếu...