... vẫn phải tính vào giá trị tàisản của doanhnghiệp để định giá. Phươngphápđịnhgiá bằng phươngpháp xác địnhgiá trị tàisản thuần khôngnói đến việc địnhgiá những tàisản vô hình như danh ... trong phươngphápđịnhgiá này. Giá trị doanh nghiệpdo phươngphápđịnhgiágiá trị tàisản thuần không phải là giá trị tương lai màdoanh nghiệp sẽ tạo ra. Nếu áp dụng phươngpháp này để địnhgiá ... bị địnhgiá quá cao nên gặp rấtnhiều khó khăn trong việc huy động cổ đông. Phươngphápđịnhgiátheotàisản thường được sử dụng hiện nay là phương phápgiá trị tàisản thuần. Theophương pháp...
... với tàisản của doanh nghiệp.1.2.1.2. Nội dung các phươngpháp Phương pháptàisản ròng: Giá trị doanh nghiệp = giá trị tàisản ròngCông thức xác địnhgiá trị doanh nghiệp theophươngpháp ... 2:THỰC TRẠNG PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ DOANH NGHIỆP THEOPHƯƠNGPHÁP DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU Ở VIỆT NAM2.1. Thực trạng phươngphápđịnhgiá doanh nghiệp theophươngpháp dòng tiền chiết khấu ở Việt ... pháp xác địnhgiá trị doanh nghiệp bằng việc xác địnhgiá trị các tàisản cấu thành:Ưu điểm: Phương phápgiá trị tàisản ròng đơn thuần chỉ ra được giá trị giá trị của những tài sản cấu thành...
... và theophươngpháp chiết khấu dòng tiền.Đối với nhưng tàisản vô hình phải xác địnhgiá trị của chúng theo các tiêu thứcđặc biệt của phươngphápđịnhgiátàisản vô hình.Vậy giá trị tàisản ... 2:THỰC TRẠNG PHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁDOANH NGHIỆP THEOPHƯƠNGPHÁP DÒNG TIỀNCHIẾT KHẤU Ở VIỆT NAM2.1. Thực trạng phươngphápđịnhgiá doanh nghiệp theophương pháp dòng tiền chiết khấu ở Việt Nam2.1.1. ... các tàisản cố định và tàisản lưu động là hiện vật thì đánh giágiá trịcủa tàisảntheogiá trị thị trường nếu trên thị trường hiện đang có bán loại tàisản đó.Vì thực tế thị trường tài sản...
... giá (Ký, ghi rõ họ tên)Ghi chép của công chức hải quan kiểm tra, xác định trị giá tính thuế(Ký, ghi rõ họ tên) Mẫu PP4KHAI BÁO TRỊ GIÁ TÍNH THUẾ THEOPHƯƠNGPHÁP TRỊ GIÁ KHẤU TRỪKèm theo ... THUẾ THEOPHƯƠNGPHÁP TRỊ GIÁ GIAO DỊCH CỦA HÀNG HOÁ NHẬP KHẨU GIỐNG HỆT Kèm theo tờ khai hàng hoá nhập khẩu số ngày tháng năm 200 Tờ số / tờI. Lý do không áp dụng phươngpháp trị giá giao ... khai trị giá (Ký, ghi rõ họ tên)Ghi chép của công chức hải quan kiểm tra, xác định trị giá tính thuế(Ký, ghi rõ họ tên)MẪU PP3 KHAI BÁO TRỊ GIÁ TÍNH THUẾ THEOPHƯƠNGPHÁP TRỊ GIÁ GIAO...
... tính giá trị băng cách áp dụng phương phápđịnhgiá thích hợp nhất trong các phươngpháp sau:+ Phươngpháp so sánh+ Phươngpháp chi phí+ Phươngpháp thu nhập+ Phươngpháp thặng dư+ Phươngpháp ... – K45mà địnhgiágiá trị lợi thế thương mại của mảnh đất. Còn đối với tàisản trên đất căn cứ địnhgiá dựa trên giá trị còn lại của tàisản (đối với tàisản đã qua sử dụng) và theogiá trị ... khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phươngpháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định thời điểm thẩm địnhgiá và ngày thẩm định giá + Thoả thuận...
... quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNGPHÁP THẨM ĐỊNHGIÁTÀISẢN PHỔ BIẾNCó nhiều phươngpháp thẩm địnhgiátàisản khác nhau, ... cao. Theo quy định hiện hành, việc thẩm địnhgiá DNNN trong cổ phần hoá được thực hiện theo 2 phươngpháp chủ yếu là: phươngphápgiá trị tàisản thuần, và phương pháp dòng tiền chiết khấu. ... và một số phương pháp được sử dung phổ biến có thể được phân loại như Bảng 1-1.Bảng 1-1. Phân loại các phươngpháp thẩm địnhgiátàisản chủ yếuCác phươngpháp thẩm địnhgiátàisản chủ yếuDựa...
... mức khấuhao là tỉ lệ khấuhao xác địnhtheo phơng pháp đờng thẳng và giá trị còn lại của tàisản cố định. Tỷ lệ khấuhaotàisản cố định = Tỷ lệ khấuhao bình quân x 2*Phơng phápkhấuhaotheo ... định dợc xác định bằng số khấuhao cơ bản luỹ kế của tàisản cố định. 3.2.3. Khấuhaotàisản cố định : Khấu haotàisản cố định là sự tính toán giá trị hao mòn của tàisản cố định trong từng ... .3.2. Giá trị hao mòn của tàisản cố định 3.2.1. Hao mòn tàisản cố định : Hao mòn tàisản cố định là sự giảm giá của tàisản cố định trong quá trình sử dụng , bao gồm : -Hao mòn tàisản cố định...
... trữ.-Mức khấuhaotàisản cố định trong kỳ nào phản ánh giá trị hao mòn tàisản cố định trongkỳ đó.-Đối với những tàisản cố định đà khấuhao hết thì không đợc trích khấuhao nữa.-Những tàisản ... tàisản cố định hình thành từ nguồn vốn chỉ sở hữu, tàisản cố định hình thành bằng vốn vay )3-Đánh giátàisản cố định. Đánh giátàisản cố định là xác địnhgiá trị ghi sổ của tàisản cố định. ... định. 3.2.3. Khấuhaotàisản cố định : Khấu haotàisản cố định là sự tính toán giá trị hao mòn của tàisản cố định trong từng thời kỳ sử dụng để thu hồi vốn ddầu t và xác định chi phí sử dụng tài sản...
... của em về cơ sở thực tập. Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của mình là Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phươngphápđịnhgiáTàisản bảo đảm trong hoạt động cho ... bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại VietinbankĐề tài 2: Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietin bank26 Sơ ... ngoại tệ - Tài trợ xuất, nhập khẩu; chiết khấu bộ chứng từ hàng xuất. - Đồng tài trợ và cho vay hợp vốn đối với những dự án lớn, thời gian hoàn vốn dài - Cho vay tài trợ, uỷ thác theo chương...
... nên định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tàisản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá của từng bất động sản là nhu ... địnhgiá BDSDo bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tàisản nào giống nó, nên việc địnhgiá bất động sản cũng có những đặc điểm khác việc địnhgiátàisản thông thường. Địnhgiá ... phươngphápđịnhgiá bất động sản trên thế giới: Để ước tính giá trị bất động sản, trên thế giới người ta áp dụng nhiều phươngphápđịnhgiá khác nhau tuỳ theo loại bất động sản cần định giá, ...
... ố ườ ể ụ các ph ng pháp kh u hao nhanh. Hai ph ng pháp kh u hao nhanh th ng đ c sươ ấ ươ ấ ườ ượ ử d ng là ph ng pháp kh u haotheo s d gi m d n và ph ng pháp kh u haotheo t ngụ ươ ấ ố ư ả ... ấ ổ s các năm, g i t t là ph ng pháp kh u haotheo t ng s .ố ọ ắ ươ ấ ổ ố* Ph ng pháp kh u haotheo s d gi m d n:ươ ấ ố ư ả ầ Theo ph ng pháp này s ti n kh u hao hàng năm đ c xác đ nh nh sau:ươ ... u hao. T l kh u haotheo ph ng pháp nàyủ ớ ỷ ấ ỷ ệ ấ ươ g p 2 l n t l kh u hao c a ph ng pháp đ ng th ng. ấ ầ ỷ ệ ấ ủ ươ ườ ẳ Tuy nhiên, giá tr TSCĐị mang ra tính kh u hao không lo i tr giá...
... dễ dàng xác định mức khấuhao cố định của từng tháng hay từng năm. Nếu ta áp dụng phươngphápkhấuhao nhanh hay phương phápkhấuhaotheo số lượng sản phẩm sản xuất đối với loại sản phẩm này ... dụng phươngphápkhấuhao nhanh, cụ thể là trong điều kiện không thay đổi niên hạn khấuhaopháp định, thông qua sử dụng phươngphápkhấuhao khác nhau, nâng cao tỷ lệ khấuhao và tăng hao mòn ... mức khấuhao như sau : Mức khấuhao = Giá trị còn lại X Tỷ lệ khấu trích trong năm của TSCĐ hao nhanh Trong đó :Tỷ lệ khấu = Tỷ lệ khấuhaotheophương X Hệ số điều chỉnh hao nhanh pháp...
... địnhgiá trị tàisản nói chung và bất động sản nói riêng. Để tìm hiểu rõ hơn phươngpháp này em đã chọn đề tàiPhươngpháp vốn hóa thu nhập trong thẩm địnhgiátàisản và vận dụng phươngpháp ... thẩm định giá. 3. Bộ tài chính (8/2006), Tài liệu hội thảo các phươngpháp xác địnhgiá đất ở Việt Nam.4. Bộ tài chính (11/2005), Tài liệu bồi dưỡng phươngphápđịnhgiá đất và bất động sản. 5. ... nhất định khi làm chủ tàisản đó”Có nhiều cách phân loại tàisản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình và tàisản vô hình.+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng và tài sản...
... trống- Phươngpháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm địnhgiá để mua,bán, thẩm địnhgiá trị thế chấp, thẩm địnhgiá trị tài sản, thẩm địnhgiá trị đểđánh thuế tài sản, thẩm địnhgiá ... so với tàisản cần thẩm định giá thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tàisản so sánh (cộng).- Những yếu tố ở tàisản so sánh vượt trội hơn so với tàisản cần thẩm định giá thì ... Hiệnnay phươngpháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm địnhgiá bấtđộng sản. Để tìm hiểu rõ hơn phươngpháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp so sánh trong thẩm địnhgiátàisản và...
... Thẩm địnhgiá đưa ra 5 phươngpháp để địnhgiátàisản đó là phươngpháp so sánh, phươngpháp chi phí, phươngpháp thu nhập, phươngpháp thặng dư, và phương pháp lợi nhuận. Mỗi phươngpháp ... các phươngpháp thẩm địnhgiá trị tàisản – Đoàn Văn Trường2. Tài liệu bồi dưỡng phươngphápđịnhgiá đất và bất động sản – Bộ tài chính3. Các phươngpháp xác địnhgiá đất ở Việt Nam – Bộ tài ... mỏy múc v thit bã Thẩm địnhgiá trị tàisản vô hình1.1.5. Khái niệm phươngpháp thu nhập trong thẩm địnhgiátài sản: Phương pháp thu nhập là phươngpháp thẩm địnhgiá dựa trên cơ sở chuyển...