... định giá đất với việc quảnlýđấtđai và quảnlý thị trường bất động sản. Quảnlý tốt giá đất sẽ mang đến những tác động tích cực sau đây: đề phòng được giá cả đấtđai tăng đột biến; đề phòng ... cơ sở của quảnlý giá đất, tiêu chuẩn giá đất được định ra một cách khoa học là yêu cầu của việc sử dụng hợp lýđất đai, quảnlýđấtđai và giá đất ở cả tầm vĩ mô và vi mô. Định giá đất cung ... 35 1.4.2 Quảnlý giá đất / bất động sản 38 1.4.2.1 Quảnlý giá đất/ bất động sản ở Úc 38 1.4.2.2 Quảnlý giá đất/ bất động sản ở Trung Quốc 40 1.4.3 Tài chính đấtđai và thuế đất 43 1.4.3.1...
... sở hữu đất đai (Điều 5); Quảnlý Nhà nớc về đấtđai (Điều 6); các hình thức giao đất, cho thuê đất (Điều 33, 34, 35); Đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (các ... hồi đất, giải quyết tranh chấp đấtđai sau đó. + 13 nội dung quảnlý nhà nớc về đấtđai đà cơ bản bao trùm hầu hết các hoạt động quảnlý nhà nớc trong lĩnh vực này, tuy nhiên, nhiệm vụ " ;quản ... đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; ...
... phân tích giá đất của thị trờng đất đai, là việc làm cần thiết để có t liệu tính toán, dự báo biến động giá đất cung cấp cho các giao dịch đất đai. III. Tài chính đấtđai và thuế đất Để tăng ... hơn cho vấn đềđất đai. Chiến lợc cần phát triển để tăng cờng việc thu hồi vốn khi vận hành hệ thống quảnlýđấtđai và bất động sản. Thông tin đấtđai do Nhà nớc điều hành đợc đánh giá là có ... vĩnh viễn, đấtđai có thể tồn tại mÃi mÃi và thờng xuyên đa lại thu nhập hàng năm, giá trị hiện tại của đất sẽ là: 43- Đề phòng đợc nạn đầu cơ đất đai. - Thúc đẩy sử dụng đất hợp lý. - Quy...
... một quy hoạch sử dụng đất tổng thể đợc tính toán kỹ càng về các mặt cân đối, và cũng nhờ đó mà quảnlýđất đai đợc thống nhất, bảo đảm phát triển đấtđai đúng hớng. Đất đai nằm trong nhóm tài ... dụng đất đai 1. Tình hình triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtđai cả nớc Cơ sở pháp lý của việc lập, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtđai ... Nhà nớc thống nhất quảnlý đối với toàn bộ đất đai, đảm bảo cho đất đai đợc sử dụng hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả. Để đảm bảo việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtđai thống nhất...
... trờng bất động sản đầu tiên là thị trờng đất đai; đấtđai là một tài sản đặc biệt, tài sản đấtđai gồm 2 mặt, bản thân đấtđai và vốn đấtđai (giá đất) . Bất động sản cũng nh các tài sản khác, ... quản lý Nhà nớc về đấtđai (quy định tại Khoản 1 Điều 13 Luật Đấtđai 1993). 2.2.2. Thực trạng giá đất, định giá đất ở nớc ta 2.2.2.1. Khung giá đất do Chính phủ quy định Thi hành Luật Đất ... Chính sách của Nhà nớc 2.3.3.1. Chính sách đấtđai và các yếu tố pháp luật Để thực hiện nhiệm vụ quảnlýđấtđai nhằm thống nhất quảnlý toàn bộ đất đai theo qui hoạch và pháp luật, bảo đảm sử...
... chiếm đất đai, tranh chấp đất đai, vi phạm pháp luật đấtđai trong địa phương mình quản lý. Cán bộ địa chính cấp xã còn là người đầu tiên xử lý các vấn đề phát sinh trong quátrình quảnlý và ... quyền sử dụng đất cho họ và đăng kí cập nhật biến động đất đai … Công tác quảnlý này liên quan đến nhiều cơ quanquảnlý : quản lý chuyên môn và quảnlý hành chính. Cụ thể về đấtđai liên quan ... lỏng trong quảnlý của nhiều cấp chính quyền nên vấn đềquảnlý và sửdụng đấtđai vẫn còn nhiều yếu kém mà cụ thể là tình trạng lấn chiếm đấtđai vẫnxảy ra thường xuyên, mua bán đấtđai diễn...
... 471. Nhà nước thống nhất quảnlý về đất đai 2. Nội dung quảnlý nhà nước về đấtđai bao gồm:a) Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đấtđai và tổ chức thực hiện các ... dụng đất; d) Quảnlý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đ) Quảnlý việc giao, đất cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất; e) Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quảnlý hồ sơ địa ... quyền sử dụng đất; f) Thống kê, kiểm kê đất đai; g) Quảnlý tài chính về đất đai; h) Quảnlý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản;i) Quản lý, giám sát việc...
... trong lĩnh vực quảnlý đất đai Về trình tự, thủ tục khởi kiện vụ án hành chính đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quảnlýđấtđai khi chưa có Luật đấtđai năm 2003 ... chính, hành vi hành chính về quảnlýđấtđai có thể là cá nhân, cơ quan nhà nước, tổ chức mà họ cho rằng các quyết định hành chính, hành vi hành chính về quảnlýđấtđai đã xâm phạm đến quyền ... kiện vụ án hành chính. Cụ thể Điều 138 Luật đất đai năm 2003 quy định như sau: “1. Người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quảnlýđất đai. 2....
... Trang 1 QUẢNLÝĐẤTĐAI THEO QUY HOẠCH VÀ VẤN ĐỀ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT1 Đặng Anh Quân 1. Đặt vấn đề Quy hoạch sử dụng đất là sự tính toán, phân bổ đất đai của Nhà ... những diện tích đấtđai nhất định, nghĩa là thay đổi đặc điểm hình học của đất đai; thay đổi mục đích sử dụng đất và thậm chí thay đổi cả chủ thể sử dụng đất và các quyền đối với đất đai. Nó có ... hiểu. Đã không hiểu rõ dự án quy hoạch sử dụng đất thì 2 SEMLA, “Đánh giá chính sách và quảnlý (MPR) cho quy hoạch sử dụng đất và đề xuất kế hoạch hành động”, tháng 8/2006, trang 26. Trang...
... theo đó. Toà án đã thụ lý vụ án hành chính phải chuyển hồ sơ vụ án cho cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại tiếp theo đó. Toà án đã thụ lý vụ án hành chính phải chuễyn hồ sơ vụ án cho cơ ... hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . - Quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất. b. Hành vi hành chính trong quảnlýđấtđai bị khiếu nại là hành vi của cán bộ công chức nhà nứơc khi giải ... quyền khởi kiện ra toà án nhân dân ” hoặc tại điểm C khoản 2 điều 138 Luật ĐấtĐai qui định “ Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quảnlý đất đai là 30 ngày , kể từ...
... về đất đai - Dữ liệu phân hạng, đánh giá đất; - Dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai; - Bản đồ phân hạng đất, bản đồ hiện trạng sử dụng đất; - Dữ liệu về giá đất; - Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ... ký đấtđai và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tàisản gắn liền với đất, kết quả giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyểnmục đích sử dụng đất, thực hiện các quyền của người sử dụng đất; Hiện ... mềm quản lý, cập nhật dữ liệu chuyên ngành1. Hiện trạng về phần mềm quảnlý chuyên ngànhTheo phân cấp quảnlý và cập nhật dữ liệu, Sở Tài nguyên và môi trườngtỉnh Bắc Giang có trách nhiệm quản...