... đăngkýbấtđộngsản 3.1 Khái quát đăngkýbấtđộngsản 3.1.1 Khái niệm đăngkýbấtđộngsản Việc đăngký Nhà nớc đấtđaibấtđộngsản ( dới gọi chung kýbấtđộng sản) có ý nghĩa: Các quyền đấtđai ... phòng đăngkýđấtđaibấtđộng sản; a Xây dựng trung tâm thông tin đấtđaibấtđộngsản để hoàn thiện nâng cao hiệu hệ thống đăngkýđấtđaibấtđộngsản 41 Chơng IV Kinh doanh bấtđộngsản 4.1 ... hệ thống đăngký theo chế độ gồm: Tân chế độ điền thổ theo sắc lệnh 1925 chế độ quản thủ điền địa 3.4.2 Đăngkýđấtđaibấtđộngsảnthờikỳtừ1975đến 3.4.2.1 Đăngkýđấtđaibấtđộngsản trớc...
... trường bấtđộng sản, bao gồm dịch vụ môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộngsản ... ta, bấtđộngsản phân thành ba loại: Bấtđộngsản có đầu tư xây dựng, bấtđộngsản không đầu tư xây dựng bấtđộngsản đặc biệt Bấtđộngsản có đầu tư xây dựng gồm: Bấtđộngsản nhà ở, bấtđộngsản ... NHỮNG KHÁI NIỆM LIÊN QUAN ĐẾN KINH DOANH-ĐẦU TƯBẤTĐỘNGSẢN Đầu tưbấtđộngsản Hoạt động đầu tưbấtđộngsản việc bỏ nguồn lực (tiền bạc,vàng,nhân lực…) vào bấtđộngsảnthời gian xác định nhằm...
... Chính vậy, giá đất – phận giá bấtđộngsản (trường hợp giá đất giá bấtđộng sản) không phản ánh giá trò hàng hóa đất đai, mà giá đất số phản ánh khả thu lợi từđất hiệu vốn đầu tư vào đất Thứ ba, ... thân vật bấtđộngsản phản ánh tình trạng vật chất bấtđộngsản Bản thân vật chất bấtđộngsản không phản ánh tính pháp lý quyền sở hữu (quyền sử dụng) bấtđộngsản người có bấtđộng sản, thông ... đựng bấtđộngsản Thò trường bấtđộngsản thò trường giao dòch quyền lợi ích có từ việc sở hữu đấtđai (quyền sử dụng đất đai) Bởi vì, đấtđai không hao mòn (trừ trường hợp thiên nhiên tác động) ,...
... không tốt, bất ngờ xảy đến. Đó tổn thất tài sản giảm sút lợi nhuận thực tế so với lợi nhuận dự kiến.Rủi ro hiểu bất trắc ý muốn xảy trình kinh doanh, sản xuất doanh nghiệp, tác động xấu đến tồn phát ... giá trị danh nghĩa thấp giá trị thực tế tài sảnthời điểm mua lại Tuy nay, cho thuê tài lĩnh vực mẻ nước ta (đến có 12 công ty cho thuê tài đăngký hoạt động, gồm doanh nghiệp Việt Nam doanh nghiệp ... vay đến cắt giảm ngân sách, từ mức thuế nhập tăng đến suy thoái chu kỳ kinh doanh , có lẽ yếu tố quan trọng chu kỳ kinh doanh Doanh số số ngành công nghiệp thép, ô tô có xu hướng bám sát chu kỳ...
... Chính vậy, giá đất – phận giá bấtđộngsản (trường hợp giá đất giá bấtđộng sản) không phản ánh giá trò hàng hóa đất đai, mà giá đất số phản ánh khả thu lợi từđất hiệu vốn đầu tư vào đất Thứ ba, ... thân vật bấtđộngsản phản ánh tình trạng vật chất bấtđộngsản Bản thân vật chất bấtđộngsản không phản ánh tính pháp lý quyền sở hữu (quyền sử dụng) bấtđộngsản người có bấtđộng sản, thông ... đựng bấtđộngsản Thò trường bấtđộngsản thò trường giao dòch quyền lợi ích có từ việc sở hữu đấtđai (quyền sử dụng đất đai) Bởi vì, đấtđai không hao mòn (trừ trường hợp thiên nhiên tác động) ,...
... toàn, thị trường biến động Người ta hay đầu tư vào bấtđộngsản thay thị trường chứng khoán Đầu tư vào bấtđộngsản có nhiều lợi điểm, tiền đầu tư tuần ít, trị giá tài sản tăng mạnh an toàn ... đây, mục tiêu nhằm đa dạng hoá rủi ro làm cho đầu tưbấtđộngsản trở nên hấp dẫn Kế hoạch bước để xây dựng tài sản qua đầu tưbấtđộngsảnTừ xưa tới giờ, ngành địa ốc luôn đem lại nguồn lợi ... dẫn nhà đầu tưĐất nhu cầu sống đại, đất cần để gieo trồng thành thị mà thành thị trung tâm đời sống kinh tế đại - Bấtđộngsản cung cấp lợi ích cho người đầu tư tìm kiếm tài sản đầu tư Chúng...
... chất đấtđai yếu tố đònh tính đặc thù giao dòch thò trường bấtđộngsản Chính vậy, giá đất – phận giá bấtđộngsản (trường hợp giá đất giá bấtđộng sản) không phản ánh giá trò hàng hóa đất đai, ... thân vật bấtđộngsản phản ánh tình trạng vật chất bấtđộngsản Bản thân vật chất bấtđộngsản không phản ánh tính pháp lý quyền sở hữu (quyền sử dụng) bấtđộngsản người có bấtđộng sản, thông ... VAY BẤTĐỘNGSẢN CỦA CÁC NHTM 1.3.1 THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN 1.3.1.1 KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN Có nhiều quan điểm khác thò trường bấtđộngsản Tuy nhiên, hiểu khái niệm thò trường bất động...
... nghĩa bước cho việc ảnh nhận dạngđếnbất kế hoạch người mở hưởng phát triển độngsản ro: rộng hội nguồn dạng giải rủi ro đethức rủi ro công dự án quản lý dọa đến thành bấ t đô ̣ng sản ba bước ... xét dạng thức rủi ro Nhận dạng rủi Sau xác định ro: nhận dạngrủi ro, t đến bấtphải phát người định lượng ảnh hưởng chức độngsản nguồn dạng triển việc đối phó với rủi ro.thức rủi ro ro bao gồm việc ... đủ yêu cầu chất lượng, Theo dõi phạm vi Kỳ hạn dự án quản lý không tương xứng Còn lỗi ước lượng thời gian hay nguồn tài nguyên cần thiết, quản lý để thời gian Chuyên đề thực tập tố t nghiê...
... dự án Bấtđộngsản hình thành từ dự án bắt buộc phải đưa vào kinh doanh, phải đủ điều kiện kinh doanh (hồ sơ dự án, thiết kế, quy hoạch, tiến độ thi công) đưa lên sàn giao dịch bấtđộngsản Xuất ... triển nhà phải thông qua sàn giao dịch bấtđộngsản Quy định nhằm bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư, tránh thất thoát thuế, đảm bảo tính minh bạch thị trường bấtđộngsản BĐS phải giao dịch qua sànSàn ... giao dịch bấtđộngsản ĐQ phân tích Nên giao dịch qua sàn Nhìn nhận góc độ pháp lý, Luật sư Phạm Văn Phất (Văn phòng Luật sư An Phát Phạm) phân tích: "Theo Luật Kinh doanh bấtđộngsản giao dịch...
... đồngbấtđộngsản Hợp đồng phụ thuộc vào đồnh ý luật sư bên mua điều khoản liên quan đến quyền sở hữu, quyền chấp tài sản điều khoản bắt buộc mà bên mua phải thực thi có không trung thực bấtđộng ... việt, giá phải thật hợp lý, đấtđộngsản bạn mua có có giá trị chấp cao Vì bạn nên đưa vào hợp đồng điều khoản sau: Hợp đồng phải phụ thuộc vào điều kiện người mua chủ động xếp tình hình tài cho ... độngsản Luật sư bên mua gửi biên cho luật sư bên bán trước chiều ngày thứ 20 để đến thống cuối Trên giới có nhiều loại hợp đồngbấtđộngsản chuẩn hóa, chúng bao gồm nhiều khía cạnh lien quan đến...
... đồngbấtđộngsản Hợp đồng phụ thuộc vào đồnh ý luật sư bên mua điều khoản liên quan đến quyền sở hữu, quyền chấp tài sản điều khoản bắt buộc mà bên mua phải thực thi có không trung thực bấtđộng ... việt, giá phải thật hợp lý, đấtđộngsản bạn mua có có giá trị chấp cao Vì bạn nên đưa vào hợp đồng điều khoản sau: Hợp đồng phải phụ thuộc vào điều kiện người mua chủ động xếp tình hình tài cho ... độngsản Luật sư bên mua gửi biên cho luật sư bên bán trước chiều ngày thứ 20 để đến thống cuối Trên giới có nhiều loại hợp đồngbấtđộngsản chuẩn hóa, chúng bao gồm nhiều khía cạnh lien quan đến...
... đăngkýdàidằng dặc, phải chờ đợi lâu để đến lượt Không người đăngký mua nhà xã hội phải trình nhiều loại giấy tờ mà để chứng thực loại giấy tờ lại trình gian nan Thời gian qua, bong bóng bất ... giá trị bấtđộngsản lên cao nhằm kiếm lời ngắn hạn Khi ngân hàng siết chặt tài chính, nhà đầu tư không dễ dàng lướt sóng, dự án rơi vào tình trạng đóng băng Chủ đầu tư dự án đồngthời rơi vào tình ... tình trạng nợ nần, chí phá sản Vấn đề xác định sản phẩm cho phù hợp với thị trường mà cần nhà đầu tư xem xét kỹ lưỡng trước lựa chọn để đầu tư Đầu tư vào chất lượng sản phẩm Vấn đề chất lượng...
... giá trị bấtđộngsản lên cao nhằm kiếm lời ngắn hạn Khi ngân hàng siết chặt tài chính, nhà đầu tư không dễ dàng lướt sóng, dự án rơi vào tình trạng đóng băng Chủ đầu tư dự án đồngthời rơi vào tình ... để chứng thực loại giấy tờ lại trình gian nan Thời gian qua, bong bóng bấtđộngsảnbắt đầu xẹp xuống lúc chứng kiến nhiều dự án nhà cao cấp lâm vào tình trạng khó khăn không phù hợp với nhu ... tình trạng nợ nần, chí phá sản Vấn đề xác định sản phẩm cho phù hợp với thị trường mà cần nhà đầu tư xem xét kỹ lưỡng trước lựa chọn để đầu tư Đầu tư vào chất lượng sản phẩm Vấn đề chất lượng...
... đồngbấtđộngsản Hợp đồng phụ thuộc vào đồnh ý luật sư bên mua điều khoản liên quan đến quyền sở hữu, quyền chấp tài sản điều khoản bắt buộc mà bên mua phải thực thi có không trung thực bấtđộng ... việt, giá phải thật hợp lý, đấtđộngsản bạn mua có có giá trị chấp cao Vì bạn nên đưa vào hợp đồng điều khoản sau: Hợp đồng phải phụ thuộc vào điều kiện người mua chủ động xếp tình hình tài cho ... độngsản Luật sư bên mua gửi biên cho luật sư bên bán trước chiều ngày thứ 20 để đến thống cuối Trên giới có nhiều loại hợp đồngbấtđộngsản chuẩn hóa, chúng bao gồm nhiều khía cạnh lien quan đến...
... trường bấtđộngsản Có quan điểm cho thị trường bấtđộngsản thị trường đấtđai tài sản nhà , công trình phải gắn liền với đấtđai trở thành thị trường bấtđộngsản điều có nghĩa thân đấtđaibấtđộng ... chúng Và khái niệm thị trường bấtđộngsản xuất giao dịch bấtđộngsản đời, tức bấtđộngsản trở thành hàng hóa Tuy nhiên, có giao dịch trao đổi hàng hóa bấtđộngsản có thị trường bấtđộngsản ... liên quan đếnbấtđộng sản, vay kinh doanh bấtđộng sản, vay đầu tưsản xuất kinh doanh chấp bấtđộngsản vào khoảng 57% tổng dư nợ, tức khoảng triệu tỷ đồng Phần lớn nhà đầu tưbấtđộngsản Viêt...
... tr vào n m 1933 c ng ch d báo kh n ng ngu n thu d a ch y u vào ho t doanh B S gi nh c n c vào lúc t ng tr ng trông có v kh quan nh t Th i k này, ngân hàng g p v n óng b ng ng kinh u t nhi u vào ... nghi p ã u t vào ph i phó v i ng ti n v n m i ng Yen t ng giá Các t ng tính c nh tranh - 19 - th tr ng qu c t , ó, có c nh ng v B S kho n l n nhà ut n u t ng nhanh u c vào th tr c Vào th i i m ... ng pháp ng – giá tr giao nh giá ho c g n v i th i i m ng c n c vào khung giá c nh giá B S ng pháp thu nh p Các TCTD c ng v y, h d a vào ph Các ngân hàng ng ng pháp ó Vi t nam, vi c ng pháp, ó ph...
... lý bấtđộngsản Áp dụng lý luận nêu để thấy rõ thực trạng quản lý rủi ro quản lý bấtđộngsản Việt Nam Đưa quy trình quản lý rủi ro quản lý bấtđộngsản nhằm nâng cao chất lượng quản lý bấtđộng ... đưa vào giải pháp kỹ thuật lĩnh vực phát triển bấtđộngsản Tuy phạm vi trì bấtđộngsản việc áp dụng kỹ thuật không mà cần thiết Mục tiêu việc áp dụng kỹ thuật bao gồm: Duy trì bấtđộng sản: ... lý rủi ro quản lý bấtđộngsản Chương II: Nêu nên số thực trạng quản lý quản lý rủi ro quản lý bấtđộngsản Việt Nam Chương III: Đưa quy trình quản lý rủi ro quản lý bấtđộngsản Ket luận: Tổng...
... đầu tưbấtđộngsản thực quyền chấp, bảo lãnh, góp vốn bấtđộngsản tăng nguồn vốn đầu tư phát triển từ vốn tiềm ẩn bấtđộng sản; chưa huy động tiền tiết kiệm dân vào đầu tưbấtđộng sản; quy ... suất cao nên rủi ro cao Hiện nay, hầu hết doanh nghiệp bấtđộngsản Việt Nam hoạt động với tính chuyên nghiệp không cao Số doanh nghiệp đăngký kinh doanh bấtđộngsảnđông phần lớn có quy mô ... Tp.HCM, có 6.000 doanh nghiệp hoạt độngbấtđộngsản có gần 4.200 doanh nghiệp đăngký kinh SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩm định dự án đầu tưbấtđộngsản doanh, có gần 50 doanh nghiệp...