... lý dựán - Thẩm định, cần thiết đầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnhcôngtác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãi đầutưdựán ... chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản thường đòi hỏi vốn lớn Bên cạnh giá trị đầutư xây dựng công trình giá đất chiếm phần lớn giá trị dựán Thứ hai, dựán ... cầu côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD 2.1.1 Dựán BĐS tình hình đầutư BĐS thời gian qua a Khái niệm dựán BĐS Theo quy định Luật dân bấtđộngsản tài sản bao gồm: đất đai, nhà, công...
... dựánđầutưbấtđộngsản 1.2.3.3 Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản giống quy trình thẩmđịnhdựánđầutư nói chung Quyết định số 580/QĐ/HĐQT ... tácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Hiện NH No&PTNT Chi nhánh Thủ Đô có 11 cán tín dụng, tất 11 cán thamgia thực côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Tuy Chi nhánh thành lập cán tín ... tích đánhgiá hiệu kinh tế, hiệu xã hội dựán Để lập dựánđầutưbấtđộngsản hiệu quả, cần xác định yếu tố sau: Chuyên đề thực tập: Hoàn thiện côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản NH...
... pháp thẩmđịnhdựán - Quy trình thẩmđịnhdựán Để nâng cao hiệu thẩmđịnh bên cạnh việc xây dựng quy trình thẩmđịnh chung cho dựánđầutư nay, SGD nên xây dựng hệ thống quy trình thẩmđịnhdự ... hoạt động tín dụng Sau xem xét, phân tích côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD từ quy trình, nội dung đến phương pháp thẩmđịnh xem xét ví dụ cụ thể nhận thấy côngtácthẩmđịnhdựán ... khách quan, xác hoạt động doanh nghiệp - Đối với thẩmđịnhdựánđầutư + Thẩmđịnh khía cạnh thị trường: Bấtdựánđầutưsản xuất kinh doanh muốn đạt hiệu khả thi sản phẩm dựán phải chiếm lĩnh...
... lý dựán - Thẩm định, cần thiết đầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnhcôngtác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãi đầutưdựán ... chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản thường đòi hỏi vốn lớn Bên cạnh giá trị đầutư xây dựng công trình giá đất chiếm phần lớn giá trị dựán Thứ hai, dựán ... cầu côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD 2.1.1 Dựán BĐS tình hình đầutư BĐS thời gian qua a Khái niệm dựán BĐS Theo quy định Luật dân bấtđộngsản tài sản bao gồm: đất đai, nhà, công...
... chương: Chương Tổng quan thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Chương Thực trạng côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnCôngty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ Tài sản – Bấtđộngsản DATC Chương Phương ... hoạt động 1.3 MỤC ĐÍCH VÀ YÊU CẦU CỦACÔNGTÁCTHẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.3.1 Mục đích côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản - Đánhgiá tính hợp lý DA: tính hop lý đuoc bieu ... khả thi, tính thực DA, để địnhđầutư cấp, giấy phép đầutư hay quy địnhđầutư 1.1.3.2 Thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Để thẩmđịnh DAĐT BĐS, cán thẩmđịnh phải dựa vào tài liệu hồ sơ DA,...
... i qu n lý tớn d ng 50 Trờng Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàN THIệN CÔNGTáCTHẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI Cổ PHầN HàNG HảI VIệT NAM (L y vớ d : ... giỳp em hon thi n ủ ti ny Trờng Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàN THIệN CÔNGTáCTHẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI Cổ PHầN HàNG HảI VIệT NAM (L y vớ d : ... WACC) Chi phớ s d ng v n chung c a m t cụng ty chớnh l su t sinh l i yờu c u trờn ti s n c a cụng ty N u m t cụng ty cú vay n , c c u v n c a cụng ty bao g m m t ph n l n v m t ph n l v n ch...
... THỰC TRẠNG CÔNGTÁCTHẢMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI CHI NHÁNH Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản ảnh hưởng tới côngtácthẩmđịnh Kinh doanh bấtđộngsản việc bỏ vốn đầutư tạo lập, ... Chi nhánh quan tâm 2.2 Nhân thực côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Hiện Chi nhánh có 10 cán tín dụng, tất 10 cán thamgia thực côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Cán tín ... ánđầutưbấtđộngsản 2.3 Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản giống quy trình thẩmđịnhdựánđầutư nói chung Quyết định số 580/QĐ/HĐQT...
... động rủi ro phân tán rủi ro cho đối tác có liên quan Đối với côngtácđánhgiá rủi ro cho vay dựánđầutưbấtđộngsản nội dung thẩm định, đánhgiá rủi ro dựán quan trọng a Đánhgiá rủi ro khía ... loại rủi ro thẩmđịnhdựánbấtđộngsản Ngân hàng đầutư phát triển Việt Nam chi nhánh Nam Hà Nội Một dựánđầutưbấtđộng sản, từ khâu chuẩn bị đầutư đến thực đầutư vào hoạt động xảy nhiều ... năm dự án, tính hợp lý giá bán sản phẩm, doanh thu hàng năm dự án, tính xác tỷ suất r phân tích tài dự án, thẩmđịnhdòng tiền dự án, tiêu đánhgiá hiệu tài dựánĐánhgiá nội dung giúp cán ngân...
... -Việc đầutư xây dựng BĐS phức tạp, chi phí lớn , thời gian dài SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa 48 Đánhgiá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản II Đánhgiá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS ... LŨY CỦAGIÁ VỐN Kết thúc Một số đề xuất nâng cao hiệu đánhgiá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS: - Nâng cao chất lượng cán thẩmđịnh mặt dựán : Cán thẩmđịnh trung tâm công việc thẩmđịnh Cán ... xây dựng thi công SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa 48 Đánhgiá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Địa điểm xây dựng : ảnh hưởng đến vốn đầutư , giá thành , sức cạnh tranh , định hiệu dựán đầu...
... tytư vấn đầu tư, côngtácthẩmđịnhdựán nhiều bất cập Xuất phát từbất cập côngtácthẩmđịnhdựánbấtđộngsản thị trường Việt Nam nên đề tài ThẩmđịnhdựánđầutưBấtđộngsảncôngty ... hạn, thời gian thẩmđịnhdựán nhằm nắm bắt hội đầutư kịp tiến độ dựán 1.2.4 Đặc điểm côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Đặc điểm côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộng sản, phụ thuộc ... cho côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộng sản, từ tạo sở tảng cho nội dung quản trị rủi ro lĩnh vực đầutưbấtđộngsản - Xem xét, đánhgiá thực trạng côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbất động...
... khách hàng 1.2.3.2.3 Thẩmđịnhdựánđầutư - Xem xét đánhgiá sơ nội dung dự án, bao gồm số nội dung sau: + Mục tiêu đầutưdự án: Đối với dựánbấtđộng sản, mục tiêu đầutưdựán trước hết lợi ... khác công ích dựán nhà nước + Sự cần thiết đầutưdự án: Đánhgiá xem dựán có thật cần thiết để đầu tư, đầutư vào dựán có phù hợp với nhu cầu thị trường hay ko? Sản phẩm dựánbấtđộngsản ... diện đầutư không bị thua lỗ Việc thẩmđịnh xác thành công bước đầu việc đầutư có hiệu hay không -Cán thẩmđịnh nghiên cứu, thẩmđịnh hồ sơ vay vốn dựa trên: + Đánhgiá chung chủ đầutư + Đánh giá...
... THỰC TRẠNG THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động Trụ ... dịch, 10 chi nhánh Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng; tám phòng giao dịch côngty Ngân hàng HABUBANK ngân hàng thương mại cổ phần cấp giấy phép hoạt động số 20/NH-GP ... 31/12/2006 Tổng tài sản có 11.685.318 5.524.791 3.728.305 2.686.147 Tổng dư nợ 5.983.267 3.330.218 2.362.641 1.596.105 Tổng tài sản Nợ 9.928.937 5.133.327 3.474.758 2.535.179 Tổng huy động 9.735.102...
... phê duyệt, địnhđầutưdựánbấtđộngsảnDựánđầutư xây dựng phê duyệt địnhđầutư xây dựng Nội dung định phê duyệt đầu tư: - Tên dự án; - Chủ đầu tư; - Tổ chức tư vấn lập dự án, khảo sát (nếu ... nghĩa việc thẩmđịnhdựánđầutư 72 5.1.4 Yêu cầu việc thẩmđịnhdựánđầutư 73 5.1.5 Mục đích thẩmđịnhdựánđầutư 73 5.1.6 Nguyên tắcthẩmđịnhdựánđầutư ... Quy định pháp luật cấp phép đầutưbấtđộngsản Dựán phải thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: - Dựánđầutư nhà đầutư nước ngoài; - Dựánđầutư tổ chức kinh tế: + Có nhà đầu tư...
... thẩmđịnhdựánđầu tư, có sở tư ng đối vững để xác định kết đầu tư, thời gian hoàn vốn trả nợ từdựán chủ đầutư Đối với xã hội quan quản lý Nhà nước đầutư - Thẩmđịnhdựánđầutư so sánh ... phải thẩmđịnh DAĐT TÊ Đối với nhà đầutư - Thông qua thẩmđịnhdựánđầu tư, kết thu H sở quan trọng để có định bỏ vốn đầutư đắn IN - Thông qua thẩmđịnhdựánđầu tư, có sở để thực dựán tiến ... thực thẩmđịnhdựánđầutư (cán thẩm định) Đ A Cán thẩmđịnh nhân tố quan trọng thẩmđịnhdựánđầutưcông việc tinh vi, phức tạp, không đơn việc tính toán theo mẫu biểu sẵn có Những sai lầm thẩm...
... hành đánhgiádự án: + Bước Ra định, đánhgiádựán Ai địnhđánhgiá ,dự án điều tùy thuộc vào loại đánhgiá nội hay bên Quyết địnhđánhgiádựán phải đưa vào kế hoạch từ lập dựán rõ sử dụng ... lý dựán 1.1.3.2 Quản lý dựánđầutưbấtđộngsản - Quản lý dự án, đầutưBấtĐộng sản: trình; lập kế hoạch, điều phối thời gian, ngồn lực giám; sát trình phát triên dựán đầu; tưbấtđộngsản ... động xây dựng 1.5 Nội dung quản lý dựánđầutưbấtđộngsản 1.5.1 Lập kế hoạch dựánđầutưbấtđộngsản 1.5.1.1.Khái niệm Lập kế hoạch, dựánđầutưbấtđộngsản ,việc tổ chức dựán theo trình...
... 22/11/2004 c chuy ành Côngty C ã tiên phong ên Xung Phong Thành ph ành Côngty C tên g -UB ã 24 - Khái quát v + Tên côngty + Tên giao d + Tên vi + Tr : : Côngty C : HOCHIMINH CITY INVESTMENT & ... 2.2.2.1 Côngtác l M , hoàn thi ,d ù qui ho ù - gi àn d ã ê àS ành ph m - qu côngtác qui ho v không th – ki ph ch ên nhân ch ã không nh õ ràng,… d Côngtác l Côngty vài l v àm cho vi t ãh cho công ... nhiên, ch ì côngtác không ph tháng, góp ph ê ên m ã ình, ùd 35 vi giá c d Quá trình l ê ài, ph ên c ên t bi S ã ù – gi di d d án ph ành, nên ti ành ngo côngtác 2.2.3.2 Quá trình kh Côngtác kh thi...
... d án liên doanh v i nư c ngồi k) ánh giá i u ki n th c hi n d án: Xem xét m t s i m b n vi c t ch c qu n lý d án, g m : - Xem xét ánh giátư cách pháp nhân l c c a ch u tư ( i tácthamgia d án) ... v hi u qu m b o m c tiêu d u tư: Xem xét ánh giá hi u qu d án khác (tài chính,kinh tê, xã h i) s t ng h p c a d án làm c quy t nh u tư t ó ánh giá hi u qu u tư - D án c xem kh thi vi c th m nói ... nh g i ch u tư ơn v liên quan III ÁNH GIÁ TH C TR NG CƠNGTÁC TH M T IS K HO CH & Di n bi n V nh n 1996 NH D ÁN U TƯ U TƯ NGH AN nh hi u qu u tư c a d án th i gian t năm n 1.1 Các d án s n xu...
... cáo đầutưdựán chỉ lập báo cáo đầutư - Giấy chứng nhận đầutư - Luận chứng kinh tế kỹ thuật báo cáo đầutư ( dựán chỉ cần lập báo cáo đầu tư) - Quyết định phê duyệt dựánđầutư cấp có thẩm ... hiệu sử dụng vốn đầutưCôngtácthẩmđịnhdựánđầutư là công cụ đắc lực giúp Ngân hàng thực yêu cầu này Sau thời gian thực tập và tìm hiểu côngtácthẩmđịnhdựánđầutư phòng tín dụng ... khả đảm bảo thực dựán có hiệu trước vào thẩmđịnhdự án, CBTĐ Vietcombank thẩmđịnh nội dung sau: Thẩmđịnh khía cạnh pháp lý dựán Với dựánđầutư xin vay vốn tiếp nhận thẩmđịnh CBTĐ phải...