... áp dụng các phương pháp địnhgiá doanh nghiệp ở Việt Nam là gì? Chương 5: Tiêu chuẩn địnhgiátài sản. 1. Sự cần thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn địnhgiátài sản. 2. Nêu kết cấu chung ... thẩmđịnhgiá quốc tế. 3. Hệ thống tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam được xây dựng trên cơ sở những nguyên tắc nào? Nêu nội dung chủ yếu của các tiêu chuẩn trong Hệ thống tiêu chuẩn thẩmđịnh ... khác biệt giữa địnhgiá bất động sản và địnhgiá máy móc thiết bị là gì? 4. Trình bày cơ sở lý luận, nội dung, ưu và nhược điểm, điều kiện áp dụng của các phương pháp địnhgiá máy móc thiết...
... CÂU HỎI ÔNTẬP MÔN ĐỊNHGIÁTÀI SẢN 3. Sự khác biệt giữa địnhgiá bất động sản và địnhgiá máy móc thiết bị là gì? ... thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn địnhgiátài sản. 2. Nêu kết cấu chung của hệ thống tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá quốc tế. 3. Hệ thống tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam được xây dựng trên cơ ... dụng của các phương pháp địnhgiá doanh nghiệp. 5. Khó khăn khi áp dụng các phương pháp địnhgiá doanh nghiệp ở Việt Nam là gì? Chương 5: Tiêu chuẩn địnhgiátài sản. 1. Sự cần thiết phải...
... thẩmđịnhgiá BDSDo bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tàisản nào giống nó, nên việc địnhgiá bất động sản cũng có những đặc điểm khác việc địnhgiátàisản thông thường. Định ... đai, nên định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tàisản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá của từng bất động sản là nhu ... dụng của các tài liệu thị trường- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩmđịnhgiátàisản nói chung và thẩmđịnhgiá bất động sản nói riêng...
... nhất định khi làm chủ tàisản đó”Có nhiều cách phân loại tàisản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình và tàisản vô hình.+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng và tàisản ... của các tàisản này được tính bằng cách lấy thu nhập ròng từ kinh doanh tàisản chia cho giá bán.2.1.3.3. Áp dụng công thức vốn hóa thu nhập để xác địnhgiá trị tàisản cần thẩm định giá V = ... năng di dời: động sản và bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tàisản cố định và tàisản di động.Nói tới tàisản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tàisản bao gồm tất cả...
... niệm giá trị, mà việc thẩmđịnhgiá là để xác địnhgiá của tàisản ở trên thị trường. Thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong tất cả các loại quyết định liên quan đến việc mua, bán, tài ... tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩmđịnhgiá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩmđịnhgiá chưa được quy định rõ, ... +∑∞=+1,)1(ttFPtWACCEVA+thập thông tin: quy trình thẩmđịnhgiátàisản nêu lên những dữ liệu cần thu thập chủ yếu để phục vụ cho việc thẩmđịnhgiá máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ, bất động sản (kể cả...
... ngữ1. Định nghĩa các thuật ngữ• Giá trị•Chi phí•Thu nhập• Giá cả THẨM ĐỊNHGIÁTÀI SẢN****************************************TỔNG QUANVỀ THẨMĐỊNH GIÁTÀI SẢN (12 tiết) THẨM ĐỊNH ... 2. Đối tượng thẩm 2. Đối tượng thẩm định giá định giá TÀI SẢNBất động sản Động sản QUYỀN TÀI SẢNQUYỀNSỬ DỤNGQUYỀNCHIẾM HỮUQUYỀN ĐỊNH ĐOẠTQUYỀN SỞ HỮU 1. Định nghĩa các ... Giá cả thị trường = giá trị hh=> Giá cả thị trường < giá trị hh=> Giá cả thị trường > giá trị hh Giá trị tài sản: Giá trị thị trường? Giá trị phi thị trường? TÀI SẢNQUYỀNTÀI...
... BĐS.- Giá cả :350 triệu đồng/m2 ,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội thông báo kết quả thẩmđịnhgiá bất ... hành định giá, tạisàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng Chứng thư định giá. Website: http://www.docs.vn ... giới bất động sản và các hoạt động chuyên ngành: tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động sản; đấu giá bất động sản. Giám đốc Sàn giao dịch chịu trách nhiệm trước Tổng giám đốc Công ty và trước...
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩmđịnhgiá để mua,bán, thẩmđịnhgiá trị thế chấp, thẩmđịnhgiá trị tài sản, thẩmđịnhgiá trị đểđánh thuế tài sản, thẩmđịnhgiá cho việc mua và chuyển quyền ... trị các tàisản này vào giá bán tùy thuộc vào trường hợp này thuộc tàisản sosánh hay tàisảnthẩmđịnh giá. - Tình hình thị trường lúc giao dịch: của tàisản cần thẩmđịnhgiá và tàisản sosánh ... đòi hỏi các thẩmđịnh viên phải nắm được thông tin về giá báncủa các tàisản tương tự, gần với thời điểm thẩmđịnh để làm cơ sở so sánh vàđánh giágiá trị của tàisản cần thẩmđịnh giá. - Nguyên...
... khai thác tàisản thành giá trị hiện tại của tàisản để ước tính giá trị thị trường của tàisản cần thẩmđịnh giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩmđịnhgiátài sản đầu tư ... chính• Thẩmđịnhgiá cho mục đích đầu tư• Thẩmđịnhgiá cho mục đích cầm cố• Thẩmđịnhgiá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước• Thẩmđịnhgiá cho máy móc và thiết bị• Thẩmđịnhgiá ... thẩmđịnhgiá chuyên nghiệp có thể kể đến đó là: • Thẩmđịnhgiá cho các mục đích của chính quyền• Thẩmđịnhgiá để thuê mướn• Thẩmđịnhgiá để bảo hiểm• Thẩmđịnhgiá cho báo cáo tài chính•...
... "Gd;F9"^ e9fH1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiền chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp^<*!=;;+!!HNZcŽWebsite:...
... ĐỊNHGIÁ TRỊ TÀISẢNTHẨMĐỊNHGIÁ BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP Tàisản so sánh là bất động sản có vị trí tương tự với bất động sản cần định giá Kết quả khảo sát Trong quá trình định ... đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá bất động sản giữa thẩmđịnhgiá viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀISẢNTHẨMĐỊNH GIÁ1. Vị trí- Bất động sản nằm trên ... cơ sở để xác địnhgiá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây dựng nhà để ở.3. Thời điểm thẩmđịnh giá - Tháng 7 năm 20104. Cơ sở thẩmđịnh giá - Thẩmđịnhgiá trị mảnh đất theo giá thị trường...
... •4.1. Giá trị tàisản vô hình•4.2. Phương pháp thẩmđịnhgiátàisản vô hìnhwww.ebookvcu.com - Thư viện điện tử4.1. Giá trị tàisản vô hình•4.1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại tài sản ... hình•4.1.2. Giá trị của các tàisản vô hình•4.1.3. Tàisản vô hình trong công tác kế toánwww.ebookvcu.com - Thư viện điện tử4.2. Phương pháp thẩmđịnhgiá tài sản vô hình4.2.1. Các phương pháp thẩm ... pháp giá trị hiện tại ròng của các dòng tiền cận biên thu được trong tương laiwww.ebookvcu.com - Thư viện điện tửChương 4: Thẩmđịnhgiátàisản vô hình Chương 4: Thẩmđịnhgiátàisản vô...
... sánh 31 Giá bán (giá giao dịch thành công)Chưa biết, cần thẩm định giá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đ2 Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60m23 Giá bán/m2 Chưa biết, cần thẩm định giá 22 triệuđ/m2 ... ).13Ví dụ 1: Tài sản cần thẩmđịnhgiá là một thửa đất xây dựng nhà ở dân cư có diện tích 56m2 tại phường A thành phố X. Qua thu thập thông tin trong vòng 01 năm so với ngày thẩmđịnhgiá ở khu ... giá A Giá bán (giá giao dịch thành công)Chưa biết, cần thẩm định giá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đB Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2C Giá bán/m2 Chưa biết 22...
... Câu 1 (4 điểm). Thẩmđịnhgiá bất động sản sau: Bất động sản cần thẩmđịnhgiá có diện tích đất 160 m2 nằm ở hẻm rộng 4m, diện tích sàn xây dựng 320 m2, nhà 2 tầng, kết cấu bê tông cốt thép, ... sánh và căn hộ cần thẩmđịnh là tương tự nhau. Yêu cầu: Anh chị hãy ước tính giá một m2 của căn hộ chung cư cần thẩm định? ĐÁP ÁN: CÂU 1: A) THẨMĐỊNH LÔ ĐẤT TRỐNG: +) GIÁ BÁN SAU ĐIỀU ... với phần diện tích được phép xây dựng giá tính bằng 100% giá chuẩn, đối với phần diện tích không được phép xây dựng giá tính bằng 50% giá chuẩn (giá chuẩn là giá đất được xây dựng 100%, đã có giấy...
... pháp địnhgiá phù hợp để tiến hành địnhgiátàisản đảm bảo. Bƣớc 5: Xác địnhgiá trị tàisản bảo đảm cần thẩmđịnh giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... Quy địnhthẩmđịnhtàisản bảo đảm tại ABBank có ghi rõ các bước trong quy trình địnhgiátại ABBank. Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tàisản bảo đảm cần thẩmđịnh giá. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm ... thẩmđịnh giá, cơ sở thẩmđịnh giá. Bƣớc 2: Lập kế hoạch thẩmđịnh giá, liên hệ đến các bên liên quan để hẹn ngày khảo sát hiện trạng tàisảnthẩm định. Bƣớc 3: Thẩmđịnh hiện trạng tài sản, ...