0

bai tap mon tham dinh gia tai san

ĐÁP ÁN BÀI TẬP MÔN HỌC ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN pptx

ĐÁP ÁN BÀI TẬP MÔN HỌC ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN pptx

Tài chính doanh nghiệp

... 15,358. - Giá mua có thể chấp nhận khi chưa tính đến chi phí giao dịch: 77.815 x 15, 358 = 1.197.154 - Giá mua có khi tính cả chi phí giao dịch: X = 1.197.154 - 2,75%X X= 1.197.154 / (1 + 2,75%) ... thế hiện hành của ngôi nhà: 150 m2 x 2.500. 000/ m2 = 375.000.000đ - Tuổi hiệu quả (thời gian đã sử dụng) của ngôi nhà: 60 năm – 20 năm = 40 năm - Mức giảm giá ướ tính của ngôi nhà: ...
  • 16
  • 25,472
  • 568
ĐỀ THI MÔN THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN docx

ĐỀ THI MÔN THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN docx

Tài chính doanh nghiệp

... Tỷ lệ xây dựng được phép của lô đất là 100%. Qua thu thập thông tin cùng khu vực này có 3 BĐS giao dịch thành trong vòng 3 tháng so với ngày thẩm định giá như sau : - BĐS 1: đã có giấy tờ ... ceramic, mái ngói, chất lượng còn lại 75%, giá bán được 400 lượng vàng, giá vàng tại thời điểm giao dịch 32.400.000đ/lượng. Bất động sản này nằm gần ngã tư hơn nên có giá bán cao hơn bất động ... granite, chất lượng còn lại 80%, bất động sản này giá bán được 300 lượng vàng, giá vàng tại thời điểm giao dịch 33.200.000 đ/lượng. Tỷ lệ xây dựng được phép của lô đất là 100%. - BĐS 3 : chưa có...
  • 3
  • 2,567
  • 41
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Kế toán

... chia thành 2 giai đoạn cụ thể sau: ã Giai on th trng bựng n phỏt trin bong búng ã Giai on th trng úng bng Hai giai đoạn này đan xen nhau tuy nhiên ta có thể nhận định khoảng thời gian từ năm ... triển thị trường phải có giai đoạn như nhau về thời gian. Cũng không nhất thiết, các cấp độ phát triển của thị trường phải là kết thúc giai đoạn này rồi mới chuyển sang giai đoạn khác. Các nền ... hình thành từ khi nhà nước giao hoặc cho thuê đất. Chủ thể tham gia thị trường này là Nhà nước (đại diện chủ sở hữu) với nhà đầu tư hoặc người có nhu cầu sử dụng đất.Giai đoạn từ sau khi nhận...
  • 42
  • 7,787
  • 98
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... đây. Sau một thời gian hình thành và phát triển, thị trường bất động sản cũng đã bộc lộ những bất cập về cơ chế vận hành thị trường, hệ thống pháp luật, về các chủ thể tham gia thị trường, về ... tạo lập bất động sản đến hoạt động giao 223.1. KHÁI QUÁT VỀ VIỆC ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM TRONG THỜI GIAN QUA3.1.1. Tổng quan về bất ... dịch vụ, người mua là người có tiếng nói cuối cùng về một mức giá được thực hiện. Người mua tham gia trao đổi nhằm tìm kiếm những lợi ích mà hàng hóa và dịch vụ có thể thỏa mãn nhu cầu và ước...
  • 35
  • 3,564
  • 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Kinh tế - Thương mại

... added modelMô hình gia trị gia tăng kinh tế TÀI LIỆU THAM KHẢO36 và giai đoạn cuối với tốc độ tăng trưởng ổn định, kéo dài vô tận. Vì mô hình này cho phép có ba giai đoạn tăng trưởng, ... toán. Thẩm định giá doanh nghiệp bằng phương pháp này thường mất nhiều thời gian, cần có sự tham gia của nhiều chuyên gia định giá, và chi phí khá tốn kém. Các giá trị tiềm năng, như: thương ... trưởng ổn định theo phiên bản tăng trưởng hai giai đoạn và ba giai đoạn.n : Thời điểm kết thúc giai đoạn tăng trưởng cao trong phiên bản tăng trưởng hai giai đoạn 2.2. CÁC MÔ HÌNH TƯƠNG ĐƯƠNG...
  • 37
  • 2,915
  • 25
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

Cao đẳng - Đại học

... ĐỊNH ĐOẠTBẤTĐỘNGSẢNĐỘNGSẢNĐỘNGSẢN Câu hỏi. Đối với một giao dịch cụ thể, giá cả là :a) Biểu hiện của giá trị.b) Sự giao nhau giữa cung cầu hàng hóa.c) Khoản tiền nhất định yêu cầu ... hiếm- Sự chuyển giao- Nhu cầu- Đo bằng tiền- Tính thời điểm- Phụ thuộc từng cá nhân- Công dụng hữu ích và khả năng khai thác?- Thu nhập bằng tiền trong từng bối cảnh giao dịch nhất ... và được xác định giữa một bên là người mua ss mua và một bên là người bán ss bán, trong một giao dịch mua bán khách quan và độc lập, trong điều kiện thương mại bình thường Giá trị phi...
  • 131
  • 991
  • 5
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL

QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL

Tài chính - Ngân hàng

... 0918.775.368Phòng giao dịch bất động sản Phú Mỹ HưngĐịa chỉ : Số 017 khu phố Mỹ Hoàng, Phú Mỹ Hưng, Q.7, TP.HCMĐiện thoại : (08) 5417 9279 – 5412 2129Fax : (08) 5412 2130 San giao dich BĐS 884 ... cáo, tiếp xúc và giao dịch với khách hàng.Tổng giám đốc công ty uỷ quyền cho Giám đốc sàn giao dịch ký xác nhận và đóng dấu Công ty các chứng thư thẩm định giá, xác nhận giao dịch qua sàn ... phòng giao dịch, Hệ thống Đại lý môi giới SCRA của Sacomreal. Đây chính là những thông tin hữu ích và khách quan giúp các đối tác và quý khách hàng hiểu thêm về Sacomreal và có cơ sở giá để tham...
  • 45
  • 764
  • 4
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... 0918.775.368- Các điều khoản về tài chính của các giao dịch: phải tương tự nhau.- Điều chỉnh giá theo thời hạn giao đất.- Tính chất của các giao dịch: phải là giao dịch giữa bên mua, bên bán độc lập(không ... đúng theo thực tế các giaodịch tài sản và dựa trên bằng chứng cụ thể để chứng minh về mức giá của tài sảnđã giao dịch thành công trên thị trường, ghi rõ nguồn gốc, thời gian thu thậpthông tin ... 32DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO34 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368- Chiều rộng mặt tiền- Điều kiện bán, thuê mướn mặt bằng- Điều kiện giao nhận và phân...
  • 48
  • 1,967
  • 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... giá các loại đất.7. Trang web về thẩm định giá:http://www.vva.org.vn/http://thamdinhgia.com.vn/http://www.dinhgianhadat.com37 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368mục ... thể các giao dịch về bất động sản dựa trên các quan hệ hàng hóa, tiền tệ diễn ra trong một không gian và thời gian nhất định. Ở nước ta, sự xuất hiện các quan hệ hàng hóa tiền tệ trong giao dịch ... thời gian lâu dài vĩnh viễn.1.1.7. Một số thuật ngữ liên quan:- Tỷ suất vốn hóa: là một phân số dùng để diễn tả mối quan hệ giữa thu nhập và giá trị của tài sản. Đó là tỷ suất lợi tức mong...
  • 38
  • 1,206
  • 5
Thẩm định giá tài sản

Thẩm định giá tài sản

Kinh tế - Quản lý

... huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội.Khách hàng yêu cầu: Ông Nguyễn Văn Nam- chủ sử dụng đất mảnh đấtĐịa chỉ: xã Phú Thụy- huyện Gia Lâm- thành phố Hà Nội.Mục đích thẩm định: Làm cơ sở để tính giá giao ... toỏn phỳc lợi để tính toán lợi tức, thời gian tính lãi cho đến khi tiêu thụ hết thì kết thúc. Đầu tư cho giá đất là suốt cả chu kỳ phát triển, thời gian tính lãi là 2 năm, đầu tư cho chi phí ... định giá tới ông Nguyễn Văn Nam để phục vụ cho việc tính giá giao bán mảnh đất số 45 tờ bản đồ địa chính 23 thuộc xã Phú Thụy huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội. 12 Website: http://www.docs.vn...
  • 12
  • 805
  • 4
Tài liệu Bài 6: Mô hình định giá tài sản vốn ppt

Tài liệu Bài 6: Mô hình định giá tài sản vốn ppt

Cao đẳng - Đại học

... vọng của cổ phiếu (%) Beta của chứng khoán RF MĐường thị trường chứng khoán (SML)0 1 Khoản gia tăng bù đắp rủi ro Lợi nhuận không rủi ro http://www.ebook.edu.vn 39được định nghóa là ... Company (KO) 0,96 Dow Chemical (DOW) 0,86 The Gap (GPS) 1,09 General Electric (GE) 1,13 Georgia-Pacific Group (GP) 1,11 Hewlett-Packard (HWP) 1,34 The Limited (LTD) 0,84 Microsoft (MSFT) ... Operations A 0,88 Cara Operations 0,99 Four Seasons Hotels 0,79 Lowen Group Inc. 0,99 Banks Bank of Montreal 0,97 Bank of Nova Scotia 1,39 CIBC 1,51 http://www.ebook.edu.vn 44hình định giá...
  • 8
  • 2,148
  • 14
Bài tập môn thẩm định dự án và đầu tư docx

Bài tập môn thẩm định dự án và đầu tư docx

Cao đẳng - Đại học

... thì sẽ tiết giảm được chi phí, tăng được sáng kiến và tăng mức kiểm soát. Hơn nữa, nếu có sự tham gia của các công ty quảng cáo độc lập thì các chương trình điều tra hay rút thăm trúng thưởng ... 6000000UnileverP&GLG GroupVietnam BreweryKao CorporationForemost DairyCoca ColaJanssen Pharmaceuical San MiguelPepsiChi tiêu(USD)2. Mô tả sản phẩm Nắm bắt được nhu cầu của thị trường, chúng tôi ... gội đầuBột giặtNước ngọtBiaXà bông, nước tẩy rửaVitamin, thuốc bổBánh kẹoSữa bộtTVDầu ăn /gia vịTriệu USD10 ĐƠN VỊ QUẢNG CÁO NHIỀU NHẤT TRÊN TV & BÁO-TẠP CHÍ 1997479414131856122271322225110219215881379894118497211058639847419121700...
  • 8
  • 3,388
  • 36

Xem thêm