... thẩm định tài dựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgânhàngTMCPĐạidương 12 2.2 VídụdựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgânhàngTMCPĐạidương 13 2.2.1 Tổng quan dựán ... pháp sử dụng thẩm định tài dựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgânhàngTMCPĐạiDương Hiện nay, phương pháp sử dụng thẩm định tài dựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgân hàng TMCPĐạiDương chủ ... đánh giá xác hiệu tài dựán 2.1.3 Nội dung thẩm định tài dựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgânhàngTMCPĐạidương Nội dung thẩm định tài dựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgân hàng TMCP Đại...
... gi i ngân v n vay theo ti n đ xây d ng l n l t 20% - 40% - 40% 03 n m th c hi n d án - Vòng đ i d án: 25 n m k t hoàn thành xây d ng d án 3.1.2 Quy mô d án - Quy mô th c hi n: D án c p n cho p ... ng đ c m nh ng thông s ch y u c a d án, qua đó, cung c p thông tin khái quát v d án 3.1 Gi i thi u d án 3.1.1 Thông tin chung v d án - Tên d án: d án C p n cho p ch a có n t i t nh An Giang giai ... hi n hành 2.3.1.2 L i ích tài d án L i ích tài d án t ng doanh thu bán n cho h dơn đ a bàn ph c v c a d án Doanh thu bán n = S n l -S nl ng n tiêu th n m * Giá bán n Trong đó: ng n tiêu th g m...
... nhà đầutư 666,67 x 0,15 = 100$ nhà đầutư phải trả lãi vay 300 x 0,12 = 36$ Lợi nhuận nhà đầutư hưởng 100 - 36 = 64$, lợi nhuận đầutư vào công ty L Tuy nhiên, số tiền nhà đầutư bỏ cho hoạt động ... độngđầutư vào công ty NL có 666,67 - 300 = 366,67$ thấp 33,33$ so với đầutư vào công ty L Do hạ thấp tiền đầutư kiếm lợi nhuận trước nên nhà đầutư A thích đầutư vào công ty NL Nhiều nhà đầu ... trường 40.000$ x 0,01 = 400$ Nhà đầutư A sẽ: Bán cổ phiếu công ty L 400$ Vay 300$ với lãi suất 12%, vay 1% nợ công ty L Tổng số vốn sẵn sàng chođầutư nhà đầutư A 400$ + 300$ = 700$ Mua 1% cổ...
... nhà đầutư 666,67 x 0,15 = 100$ nhà đầutư phải trả lãi vay 300 x 0,12 = 36$ Lợi nhuận nhà đầutư hưởng 100 - 36 = 64$, lợi nhuận đầutư vào công ty L Tuy nhiên, số tiền nhà đầutư bỏ cho hoạt động ... độngđầutư vào công ty NL có 666,67 - 300 = 366,67$ thấp 33,33$ so với đầutư vào công ty L Do hạ thấp tiền đầutư kiếm lợi nhuận trước nên nhà đầutư A thích đầutư vào công ty NL Nhiều nhà đầu ... trường 40.000$ x 0,01 = 400$ Nhà đầutư A sẽ: Bán cổ phiếu công ty L 400$ Vay 300$ với lãi suất 12%, vay 1% nợ công ty L Tổng số vốn sẵn sàng chođầutư nhà đầutư A 400$ + 300$ = 700$ Mua 1% cổ...
... đầutư kiếm lợi nhuận trước nên nhà đầutư A thích đầutư vào công ty NL Nhiều nhà đầutư khác hành động nhà đầutư A khiến cho giá cổ phiếu công ty NL tăng giá cổ phiếu công ty L giảm Hoạt động ... nhuận nhà đầutư hưởng 100 - 36 = 64$, lợi nhuận đầutư vào công ty L Tuy nhiên, số tiền nhà đầutư bỏ cho hoạt độngđầutư vào công ty NL có 666,67 - 300 = 366,67$ thấp 33,33$ so với đầutư vào ... nhập mức thấp Sự chủ động tài - Sử dụng nợ nhiều làm giảm chủ động tài đồng thời làm "xấu" tình hình bảng cân đối tài sản khiến cho nhà cung cấp vốn ngần ngại chovay hay đầutư vốn vào công ty...
... nên chodựánvay vốn hay không Như vậy, thẩm định dựánđầutưngânhàng hoạt động bỏ qua, đóng vai trò quan trọng hoạt động tài trợ chodựánđầutưngânhàng Hoạt động thẩm định trước chovay ... là: Khi đầutư vào dựán nhà đầutư thu gì? Khi đầutư vào dự án, ngânhàng thu lãi vay gốc vayVậydòng tiền thu từdựán tất nhà đầutư (cả chủ sở hữu ngân hàng) là: LNST + KH + Lãi vayhàng năm ... việc chovaydự án) Để đảm bảo việc chovaydựán mức rủi ro thấp có thể, tức điều kiện dựán định chovay mức rủi ro cao dựán đảm bảo hoàn trả chongânhàng nợ gốc lãi vay đầy đủ hạn, ngân hàng...
... ngun c bn: vay v ch s hu 1.1.1.1 Vn vay Vn vay c hỡnh thnh t vic doanh nghip phỏt hnh chng khoỏn n hoc vay ngõn hng v cỏc t chc khỏc Chi phớ vay l lói sut doanh nghip phi tr trờn mt n v vay thờm ... Chi phớ s dng vay trc thu FV - Giỏ tr ỏo hn ca khon n n - S kỡ cũn li cho n ngy ỏo hn Chi phớ vay sau thu c xỏc nh theo cụng thc: = (1 ) Trong ú: - Chi phớ vay sau thu - Chi phớ vay trc thu t ... phi tr 10 triu ng lói vaycho tng s n 100 triu ng Thu thu nhp doanh nghip l 20% Vỡ lói vay ó lm thu nhp chu thu gim i 10 triu, thu phi np gim i triu Do vy, 10 triu lói vay ch khin doanh nghip...
... phí đại diện ứng dụng cho ngành ngânhàng E B Patty, Berger (2006) Bài nghiên cứu đƣa đánh giá cấu vốn hiệu hoạt độngngânhàng thông qua việc kiểm định lý thuyết chi phí ngƣời chủ ngƣời đại ... suất ngânhàng ngày tăng cao Các chủ nợ ngânhàng thƣờng xem xét, đánh giá kỹ hệ số nợ (và số hệ số tài khác) để định có cho DN vay hay không Tuy nhiên, việc sử dụng nợ có ƣu điểm, chi phí lãi vay ... có sẵn thông tin liên quan cho tất nhà đầu tƣ tiền; tất nhà đầu tƣ vay hay chovay lãi suất ) Tất nhà đầu tƣ hợp lý có kỳ vọng đồng lợi nhuận DN Ngòai giả dụ DN hoạt động dƣới điều kiện tƣơng...
... lợi nhuận hoạt động ròng (tt) 5.2 Lý thuyết lợi nhuận hoạt động ròng (tt) Vídụ (tt): Vídụ (tt): Đơn vị tính: Đồng Lãi trả cho nợ vay I = tỷ x 10% = 0,1 tỷ đồng Lợi nhuận dành cho cổ đông: R ... quan (tt) Vídụ (tt): - Trước bán cổ phiếu L, nhà đầutư A có lợi nhuận kỳ vọng 400 x 16% = 64 USD - Khi mua cổ phiếu U, nhà đầutư A có lợi nhuận kỳ vọng 666,67 x 15% = 100 USD - Nhà đầutư A phải ... minh cho mệnh đề xem xét so sánh hai chiến lược đầu tư: - Chiến lược A: Mua 100 cổ phần công ty có vay nợ - Chiến lược B: Vay 2.000 USD từngânhàng với 2.000 USD để mua 200 cổ phần công ty vay...
... 4.26 T ng v n vay qua th m ủ nh v ủ c vay c a cỏc d ỏn vay v n t i Ngõn hng 92 B ng 4.27 D n chovay c a Ngõn hng Cụng thng Quang theo ngnh ngh 93 B ng 4.28 K t qu chovay v n x u c ... ng chovayChovay c a NHTM th ng ủ c th c hi n theo d ỏn Do v y, th m ủ nh ti chớnh d ỏn - m t khõu khụng th thi u th m ủ nh d ỏn cú ch t l ng t t cú ý ngha quy t ủ nh t i ch t l ng chovay ... i t ng chovay theo hỡnh th c ny l cỏc d ỏn ủ u t v thi t b mỏy múc, nh x ng, cỏc cụng trỡnh xõy d ng c b n, nờn chovay theo d ỏn th ng cú cỏc ủ c ủi m c b n sau: th nh t, th i h n chovay th...
... 193,389,943,928 Tài sảnngắn hạn Tiền khoản tơng đơng tiền Các khoản đầu t tài ngắn hạn Các khoản phải thu Hàng tồn kho Tài sảnngắn hạn khác Tài sảndài hạn Các khoản phải thu dài hạn Tài sản số định ... Tài sản số định - TSCĐ hữu hình - TSCĐ vô hình - Chi phí XDCB dở dang Bấtđộngsảnđầu t Các khoản đầu t tài dài hạn Tài sảndài hạn khác Số TT GVHD: PGS TS Trn ng Khõm 845,426,072,546 221,955,960,659 ... Nu vic kinh doanh ny s dng vay ngõn hng,thỡ CFSDV c tớnh l lói sut chovay di hn ca NH - Trng hp : Trong trng hp nh u t d nh u t cho d ỏn bng mt phn ca mỡnh v mt phn vay, thỡ CF SDV lỳc ny s c...
... thu nhập cho doanh nghiệp ,về hoạt động khác nhằm mục đích bổ trợ cho hoạt độngsản xuất DN + Tài chính:Ngoài hoạt độngsản xuất,các DN tham gia hoạt động tài đầutưbấtđộng sản, chứng khoán,nhằm ... việc kinh doanh sử dụng vốn vayngân hàng, thì CFSDV tính lãi suất chovaydài hạn NH - Trường hợp : Trong trường hợp nhà đầutưdự định đầutưchodựán phần vốn phần vốn vay, thì CF SDV lúc tính ... sử dụng vốn để so sánh hiệu công kinh doanh đầutưdự định tư ng lai nên WACC không quan tâm đến cấu thành phần vốn cụ thể sử dụng chođầutư xem xét chi phí đầu tư, bởi việc áp dụngchi phí sử dụng...
... dở dang Bấtđộngsảnđầu t Các khoản đầu t tài dài hạn Tài sảndài hạn khác Số đầu năm 845,426,072,546 221,955,960,659 221,242,450,564 713,510,095 623,470,111,887 622,179,238,617 Số đầu năm Số ... 193,389,943,928 Tài sảnngắn hạn Tiền khoản tơng đơng tiền Các khoản đầu t tài ngắn hạn Các khoản phải thu Hàng tồn kho Tài sảnngắn hạn khác Tài sảndài hạn Các khoản phải thu dài hạn Tài sản số định ... Nu vic kinh doanh ny s dng vay ngõn hng,thỡ CFSDV c tớnh l lói sut chovay di hn ca NH - Trng hp : Trong trng hp nh u t d nh u t cho d ỏn bng mt phn ca mỡnh v mt phn vay, thỡ CF SDV lỳc ny s c...
... tác động thuận: chi phí đầu t, giá trị tổng tài sản; địa bàn (hay địa phơng) hoạt động trang trại ảnh hởng tới tỷ lệ nợ trang trại (4) Ani L.Katchova (2005) nghiên cứu mức độ sử dụng tín dụng ... (có tác động thuận), tỷ lệ khấu hao (tác động thuận) Các yếu tố ảnh hởng nhng cha mức có ý nghĩa thống kê: giá trị đất thuộc quyền sử dụng (tác động nghịch), giá trị tài sản cố định (tác động nghịch), ... hữu (ROE) Rủi ro hoạt động phản ánh mức độ biến động khả sinh lợi tài sản kinh doanh chịu tác động nhiều nhân tố, bị ảnh hởng mạnh mức độ chi phí cố định (đòn bẩy hoạt động) Mức độ chi phí cố...
... hành động, hoạt độngchovayNgânhàng trọng vào thẩm định mặt tàI dựán 5.Nội dung phơng pháp thẩm định hiệu tàI dựánđầu t Ngânhàng 5.1Cơ sở công tác thẩm định dựánđầu t Bất kỳ dựánđầu ... đầu t phát triển sản xuất kinh doanhthành dựánđầu t thơng mại dựánđầu t sản xuất Dựánđầu t thơng mại có thời gian thực hoạt động kết đầu t để thu hồi vốn ngắn, dựánđầu t sản xuất có thời ... dựánđầu t thơng mại ) dựánđầu t trung - dài hạn( dựánđầu t sản xuất, phát triển khoa học kỹ thuật ) 2.3 Chu trình dựánđầu t Chu trình dựánđầu t giai đoạn trình hình thành vận hành dự...
... nghệ sản xuất sản phẩm kiểm soát việc thực toàn Công ty; Xây dựng, quản lý dựánđầutư xây dựng bản; Tổng hợp xây dựng kế hoạch sửa chữa tháng, kỳ, năm Tổng kết toán; Tham gia quản lý đầutư ... cao sản lượng, chất lượng sản phẩm rượu cao cấp, đủ khả thay loại rượu nhập; Phát huy mở rộng hoạt động kinh doanh dịch vụ cho thuê kho bãi; Đầutư dây chuyền sản xuất sản phẩm có sử dụng ... nhánh công ty: Chức Xây dựng chiến lược, kế hoạch tổ chức thực phê duyệt hoạt động kinh doanh sản phẩm Công ty Công ty theo qui chế hoạt động Công ty Chi nhánh; Quản lý sử dụng hiệu tài sản...