... mặc bề ngồi Nhânviêncơng ty ln nhậnthức tầm quan trọng kỹ việc nhânviên trọng đế từ trang phục, gàng tạo thoải mái, tự tin động Do ti p xúc với khách hang nhânviêncơng ty có tự tin, chuyên ... nghiệp Với nhà môi giới, việc thường xuyên ti p xúc trực diện với khách hàng điều hiển nhiên Và qua ti p xúc nhânviêncơng ty ln tìm cách để khai thác thông tin khách hàngg tốt Vì nhânviêncơng ... thù lao mà đội ngũ nhânviênmơigiới tận tình chun nghiệp 2.3 Kỹ soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hợp đồng dịch vụ môigiới quy định phạm vi, trách nhiệm nhà môigiới (nhà cung cấp dịch...
... 0918.775.368 động Do ti p xúc với khách hang nhânviêncơng ty có tự tin, chun nghiệp Với nhà môi giới, việc thường xuyên ti p xúc trực diện với khách hàng điều hiển nhiên Và qua ti p xúc nhânviêncông ... thù lao mà đội ngũ nhânviênmơigiới tận tình chuyên nghiệp 2.3 Kỹ soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hợp đồng dịch vụ môigiới quy định phạm vi, trách nhiệm nhà môigiới (nhà cung cấp ... 0918.775.368 1.4 Khu vực hoạt động: Rộng khắp địa bàn Hà Nội II KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢNCỦANHÂNVIÊN TẠI CÔNG TY: 2.1 Kỹ thu thập thơng tin 2.1.1 Xác định vị trí, đặc điểm Bấtđộng sản: Mỗi bất...
... QUAN VỀ DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN II QUY TRÌNH MƠIGIỚI BĐS III THỰC HÀNH KĨNĂNGMÔIGIỚI BÁN BẤTĐỘNGSẢN I.TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN 1 .Giới thiệu dịch vụ môigiớibấtđộng ... mơigiớibấtđộngsản 3.Nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản 4.Điều kiện kinh doanh dịch vụ môigiới yêu cầu chuyên môn nhà môigiới BĐS 5.Những yếu tố ảnh hưởng đến phát triển nghề môigiới ... lao, hoa hồng theo hợp đồngmôigiới BĐS: - Đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ môigiới BĐS phải có người có chứng môigiới BĐS; - Cá nhân kinh doanh dịch vụ môigiới BĐS độc lập phải đăng ký...
... chức giao ti p - Chức thông tin - Chức điều khiển 2.7.1.3 Các yếu tố tham gia trình giao ti p - Chủ thể giao ti p - Nội dung giao ti p - Phương ti n giao ti p * Giao ti p phi ngôn ngữ Giao ti p phi ... đồng dịch vụ môigiới giải vấn đề sau thương vụ 2.5 KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN 2.5.1.Kỹ soạn thảo hợp đồng A Hợp đồng dịch vụ môigiới Là quy định phạm vi trách nhiệm nhà mơigiới Vì tự thiết ... điểm lúc nhà mơigiớinhận phần, cho dù nhỏ, ti n hoa hồng môigiới Thông thường khơng có vấn đề phức tạp hợp đồng dịch vụ mơigiới đưa vào điều khoản: trả cho nhà môigiới 50% ti n hoa hồng kí...
... đề thực tập tốt nghiệp Hương 26 GVHD: TS Phạm Lan Chương 2: Thựctrạngkĩmôigiớibatdongsannhânviênmôigiới thưộc congti cổ phần dịch vụ địa ốc ĐấtXanhMiềnBắc 2.1- Giới thiệư congti ... đề thực tập tốt nghiệp Hương 35 GVHD: TS Phạm Lan 2.2.2 ThựctrạngkinangmôigiớibatdongsannhânviênĐấtXanhMiềnBắc Xử dụng kinang nghiệp vụ môigiới đào tạo cong ti, nhânviênmôigiới ... dongsannhânviêncongtiĐấtXanhMiềnBắc 2.2.1 Qưy trình mơigiớibatdongsancongtiĐấtXanhMiềnBắc Là tổ chức có thương hiệư mạnh thị trường dịch vụ phát triển dự án batdongsan Việt...
... mơn đội ngũ môigiớiviên mức thấp 2.2 Thựctrạng sử dụng kĩ kết thúc bán hàng nhà môigiới BĐS 2.2.1 Thựctrạng tâm lý nhà môigiớiti n đến bước kết thúc giao dịch Phần lớn nhà môigiới bị tâm ... 23 2.1.1 .Thực trạng họat đông bán hàng môigiới SGD BĐS Việt Nam 23 2.2 Thựctrạng sử dụng kĩ kết thúc bán hàng nhà môigiới BĐS .41 2.2.1 Thựctrạng tâm lý nhà môigiớiti n đến bước ... 80% số lượng nhà môigiới làm tốt kĩ kết thúc phụ 47 Nguyên nhân dễn đến thựctrạng sử dụng kĩ kết thúc phụ bán hàng môigiớibấtđộng sản: Những nhà môigiới áp dụng không hiệu kĩ chưa áp dụng...
... đề nhân sự: số lượng, cấu + Chọn nhânviên có lực để: tăng cao chất lượng cho khách hàng, tăng chất lượng sống cho người Môigiới + Các dạng nhânviên Điều phối viên niêm yết (MLS) Nhânviên ... trị nhân - Lập khách hàng nhân - Tuyển nhân viên: + Xác định lực chuyên môn nhânviên + Độngnhân viên: cách kiểm tra, trắc nghiệm, viết, vấn + Hình thức đào tạo nhânviên trước Công ty cổ phần ... Điều phối viên niêm yết (MLS) Nhânviên chấp Điều phối viênthực địa Nhânviên tìm kiếm khách hàng - Cơ sở bố trí nhânviên tìm kiếm nhânviên + Lên danh sách trách nhiệm phận Liệt kê công việc...
... vụ môigiới BĐS số nước giới Dưới giới thiệu khái quát nghề môigiới nhà môigiới số nước giới Nghề môigiới Thụy Điển: Vào năm 1984, Thụy Điển bắt đầu thực việc đăng kí hành nghề nhà mơigiới ... giới Việc có chứng môigiới bước đường hoạt động chuyên nghiệp nhà môigiới Các Hiệp hội ln khuyến khích hội viên tham gia khóa đào tạo để nâng cao lực, nghiệp vụ mơigiới Thơng qua nhà môigiới ... việc định hướng, điều chỉnh mảng quan hệ môi trường liên quan đến nhà môigiới như: quan niệm khách quan nhà môi giới, nhà môigiới - khách hàng, nhà môigiới - quan nhà nước… Dưới góc độ kinh...
... nhà môigiới thu thập thêm thông tin cụ thể nhu cầu khách hàng, đồng thời có thêm thơng tin BĐS Việc thực nhà môigiới khách hàng xem BĐS Nhà môigiới cần cố gắng tìm hiểu khách hàng cách kĩ Khi ... cung cấp thông tin mua, bán, thuê …BĐS cho nhà môigiới điện thoại giao dịch trực ti p văn phòng Trên sở thơng tin ban đầu nhà mơigiới định có ti p nhậncông việc hay không? Nhà môigiới cần xem ... thập thông tin nhà môigiới đánh giá dựa nhiều ti u chí Ngồi tính đầy đủ, xác thơng tin u cầu quan trọng nhà mơigiới phải hiểu tính năng, cơng dụng loại thông tin biết khai thác thông tin phục...
... vụ môigiới Thời hạn & bước thực thương vụ mơigiới II/KỸ NĂNGMƠIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsản Kỹ giao ti p – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản 1.THU THậP THÔNG TIN Về ... đồng dịch vụ môigiới + Giải vấn đề sau thương vụ II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsản Kỹ giao ti p – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản MARKETING BấTĐộNG ... thơng tin lượng, "máu" cho thể- dịch vụ môigiớibấtđộngsản Sở hữu lượng thông tin dồi dào, đa dạng BĐS mạnh quan trọng nhà môigiới mà không ngành nghề thị trường BĐS có Một số dạng thông tin...
... dung thông tin môigiới BĐS Thông tin môigiới BĐS phân biệt thành thơng tin BĐS thông tin khách hàng (tức người bán người mua, thuê – tuỳ trường hợp) I.2.1 Thông tin BĐS: Về BDS, thông tin phải ... kế hoạch ti n độ thương vụ mơigiới Dưới trình bày chi ti t hoạt động I THU THẬP THÔNG TIN VỀ CUNG, CẦU BẤTĐỘNGSẢN I.1 Yêu cầu thông tin BĐS Thông tin hoạt độngmôigiới BĐS thông tin kinh ... thương vụ môigiới BĐS lắng nghe thông tin, kiểm định thông tin lập biểu thông tin a) Lắng nghe thông tin ban đầu: Thông tin ban đầu liên quan đến kinh doanh BĐS phát qua phương ti n thông tin đại...
... mơigiới Sau có đầy đủ thông tin cần thiết, nhânviênmôigiới nhanh chóng liên lạc với bên mua hẹn khách đến sàn để trao đổi cụ thể Nhânviênmôigiới đưa số lựa chọn ưu nhược điểm so với yêu ... có hợp đồngmơigiới nên dễ dẫn đến rủi ro bên sàn BDS không nhận không nhận đủ ti n hoa hồng môigiới 10 Đề xuất hồn thiện quy trình thủ tục - Người môigiới nên ký hợp đồngmôigiới với người ... mua với giá 29,5 Thực giao dịch với hai bên mua bán Sau thống nhất, người môigiới báo cho bên lịch làm việc, bao gồm: ngày giờ, địa điểm, hình thức tốn thơng tin khác Người môigiới chuẩn bị sẵn...
... sát thực địa thựccông việc kết cuối + Kế toán: Nếu giao dịch thành cơng, bên có nhu cầu ti p tục đến phòng kế tốn thực nghĩa vụ tài với nhânviên kế tốn thoả thuận hợp đồngmôigiới 3/ Thựctrạng ... đáp ứng u cầu mình, bên có nhu cầu ti p tục sang phòng mơi giới, họ người làm môigiớiti n hành thủ tục ký hợp đồng gọi hợp đồngmôigiới với đầy đủ thông tin cần thiết bên nguyên đơn, BĐS đem ... thông tin BĐS khách hàng cung cấp theo yêu cầu nhà môigiới mắt quan sát đánh giá chuyên gia môigiới Kỹ thu thập thông tin nhà mơigiới đánh giá dự nhiều ti u chí Ngồi tính đầy đủ, xác thơng tin...
... lý? Đừng ti p nhận thụ động điều mà bạn đọc nghe từ người môi giới, người bán, người mua, người thuê, chuyên gia bạn xem ti vi chúng khắc vào đá Hãy sẵn sàng chấp nhận đào bới lại thông tin để ... xác đáng quyền khu bấtđộngsản ưa chuộng khác để so sánh mà bạn thu thập Quảng cáo phương ti n thông tin đại chúng , nhấn mạnh "những hộ cho thuê cuối cùng", " phần cho thuê cuối chủ thầu", " ... Bạn nói " ý kiến sao?" " Tơi vừa nghĩ điều có lẽ đem lại hiệu tốt" Thực tế cách suy nghĩ tự nhiên bạn giống ho tạo khơng khí tin tưởng chung thoả mái bàn đàm phán Lập kế hoạch trước nên bao gồm...
... 3, nhà môigiới phải thực việc lập quy tắc tương tự, lập quy tắc đảm bảo trình độ nghiệp vụ nhà môigiới 3/ Tham khảo Trung Quốc: + Người môigiới BĐS người môigiới cá thể, người môigiới hợp ... quan dịch vụ môigiớibấtđộngsản A Giới thiệu dịch vụ môigiớibấtđộngsảnMôigiới BĐS làm trung gian giao dịch mua bán bấtđộngsản Hoạt độngmôigiới phải công khai trung thực tuân thủ ... bấtđộngsản Hoạt độngmôigiớibấtđộngsản phải công khai, trung thực tuân thủ pháp luật Tổ chức, cá nhânmôigiớibấtđộngsản không đồng thời vừa nhà môigiới vừa bên thực hợp đồng giao dịch...
... vụ môigiới Thời hạn & bước thực thương vụ mơigiới II/KỸ NĂNGMƠIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsản Kỹ giao ti p – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản 1.THU THẬP THÔNG TIN VỀ ... đồng dịch vụ môigiới + Giải vấn đề sau thương vụ II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsản Kỹ giao ti p – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản MARKETING BấTĐộNG ... thơng tin lượng, "máu" cho thểdịch vụ môigiớibấtđộngsản Sở hữu lượng thông tin dồi dào, đa dạng BĐS mạnh quan trọng nhà môigiới mà không ngành nghề thị trường BĐS có Một số dạng thông tin...
... ĐỒNGMÔIGIỚI BĐS (Đi u 74 – Lu t KD B S) Têân, đòa bên môigiới bên môigiới Đối tượng & nội dung môigiới Yêu cầu kết dòch vụ môigiớiGiới hạn thựcmôigiới Thù lao môi giới, hoa hồng môigiới ... vò cá nhânmôigiớibấtđộngsảnnhận yêu cầu khách hàng thương vụ môigiớibấtđộngsản cụ thể thông qua hợp đồngmôi giới, người môigiới lập hồ sơ môigiới nhằm quản lý thương vụ môigiới HP ... giấy tờ Ti n hành thủ tục mua - bán bấtđộngsản : Ti n ti n mua bán t c c, sang tên, toán Bên môigiới thu phí môigiới phí sang tên (nếu có) lý hợp đồng Trường hợp hết hạn hợp đồngmôigiới mà...
... làm dịch vụ nhà môigiới (broker), môigiới người mua bán nhânviêncộng tác Hợp đồngmôi gồm:1 Việc môi giới2 Yêu cầu giớiti u chuẩn việc môi giới3 Kỳ hạn thực hợp đồng Số ti n dịch vụ, cách ... đồngmơigiới + Mơi giới: Sau tìm hiểu thơng tin đáp ứng u cầu mình, bên có nhu cầu ti p tục sang phòng mơi giới, họ người làm môigiớiti n hành thủ tục ký hợp đồng gọi hợp đồngmôigiới với ... cá nhân hoạt động dịch vụ môigiới phát triển rầm rộ, hình thức tư nhân như: Trung tâm mơigiới tư vấn nhà đất, trung tâm giới thiệu người thuê cho thuê nhà ở… Sau nhậnti n hoa hồng môi giới...