... doanh bấtđộngsản Ví dụ Philippines cóLuật mua bán bấtđộng sản, Hàn Quốc cóLuật cấp phép hành nghề môigiớibấtđộngsản khai báo giao dịch bấtđộng sản, Úc New Zealand cóLuậtmơigiớibấtđộng ... độngsản thị trường bấtđộngsảnCó thể xem hệ thống quy phạm phápluậtmôigiớibấtđộngsản cầu nối vấn đề kinh tế vấn đề xã hội lĩnh vực môigiớibấtđộng sản, đưa phát triển môigiớibấtđộng ... phạm phápluậtmôigiớibấtđộngsản chủ thể điều chỉnh hoạt động thị trường môigiớibấtđộngsản Suốt thời gian dài thị trường bấtđộngsản nước ta bị thả nổi, dịch vụ môigiớibấtđộng sản...
... quan tới mơigiớibấtđộng sản, so sánh với hệ thống phápluật Việt Nam nhằm phát triển phápluậtmôigiớibấtđộngsản Hai, nghiên cứu đánh giá thực trạng phápluậtmôigiớibấtđộngsản Việt Nam, ... lĩnh vực môigiới mà tập trung làm rõ nộidung lý luận bấtđộng sản, hệ thống quy phạm phápluật lĩnh vực bấtđộngsản thực tế Việt Nam, nộidung lý luận môigiớibấtđộngsản số quốc gia có hệ ... PHÁPLUẬTVỀMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢNCỦA CÁC CHỦ THỂ Ở VIỆT NAM HIỆN NAY 1.1 Khái niệm, đặc điểm vai trò hệ thống quy phạm phápluậtmôigiớibấtđộngsản chủ thể 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản môi...
... bấtđộngsản 1.2.2 NhữngnộidungcầnphảicóphápluậtmôigiớibấtđộngsảnPhápluật hoạt độngmôigiớibấtđộngsản tổng thể quy phạm phápluật nhà nước ban hành để điều chỉnh hoạt độngmôi ... luận môigiớibấtđộngsảnphápluậtmôigiớibấtđộngsản Chương 2: Thực trạng phápluậtmôigiớibấtđộngsản thực tiễn hoạt độngmôigiớibấtđộngsản Việt Nam Chương 3: Giải pháp hoàn thiện pháp ... 14 1.2 Quan niệm phápluậtmôigiớibấtđộngsản 19 1.2.1 Sự cần thiết phápluậtmôigiớibấtđộngsản 19 1.2.2 Nhữngnộidungcầnphảicóphápluậtmơigiớibấtđộngsản ...
... luận môigiớibấtđộngsảnphápluậtmôigiớibấtđộngsản Chương 2: Thực trạng phápluậtmôigiớibấtđộngsản thực tiễn hoạt độngmôigiớibấtđộngsản Việt Nam Chương 3: Giải pháp hồn thiện pháp ... phápluật hành Việt Nam có liên quan đến môigiớibấtđộngsản Đưa nhận xét quy định phápluật Việt Nam môigiớibấtđộngsản đề xuất số giải pháp cụ thể từ thực tiễn hoạt độngmơigiớibấtđộng ... trường bấtđộngsản phát triển, hoạt độngmôigiới diễn tấp nập Chính vậy, luận văn tập trung nghiên cứu quy định phápluậtmôigiớibấtđộng sản, đề xuất số giải pháp hoàn thiện phápluật giải pháp...
... tắc riêng hoạt độngmôigiớibấtđộngsản 30 2.2 Những quy định nộidung hoạt độngmôigiớibấtđộngsản 33 2.3 Những quy định điều kiện kinh doanh môigiớibấtđộngsản 35 2.4 Những quy định ... Thực tiễn pháp lý hoạt độngmôigiớibấtđộngsản Mỹ 20 1.4.2 Thực tiễn pháp lý hoạt độngmôigiớibấtđộngsản Singapore 21 1.4.3 Thực tiễn pháp lý hoạt độngmôigiớibấtđộngsản Thụy Điển ... lao môigiớibấtđộngsản hoa hồng môigiớibấtđộngsản 39 2.5.1 Quy định thù lao môigiớibấtđộngsản 39 2.5.2 Quy định hoa hồng môigiớibấtđộngsản 41 2.6 Những...
... thù lao chi phí hoạt độngmơigiới thương mại Trong hoạt độngmôigiới thương mại, thù lao khoản tiền mà bên môigiớiphải trả cho bên môigiới bên môigiới giúp bên môigiới giao kết hợp đồng ... - Cơ sở pháp lý quan hệ môigiới hợp đồngmôigiới Hợp đồngmơigiới thể hình thức văn bản, lời nói hành vi cụ thể Những hạn chế quy định phápluậtmôigiới thương mại 2.1 Hợp đồngmôigiới Chủ ... điều kiện bên môigiới nên có ý kiến cho quan hệ mơigiới thương mại phát sinh bên mơigiới (phải thương nhân) bên mơigiới Để có sở pháp lý việc xác định hoạt động oạt độngmôigiới thương mại,...
... vụ bấtđộngsản bao gồm: - Môigiớibấtđộng sản; - Định giá bấtđộng sản; - Tư vấn bấtđộng sản; - Quảng cáo bấtđộng sản; - Đấu giá bấtđộng sản; - Quản lí bấtđộngsản 1.3 Đặc điểm điều chỉnh pháp ... động sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộngsản 1.2.4.1 Quy định kinh doanh dịch vụ bấtđộng ... vụ bấtđộngsản Khoản điều Luật kinh doanh bấtđộngsản định nghĩa “ Kinh doanh dịch vụ bấtđộngsản hoạt động hỗ trợ kinh doanh bấtđộngsản thị trường bấtđộng sản, bao gồm dịch vụ môigiới bất...
... trường bấtđộng sản, bào gồm hoạt độngmôigiớibấtđộng sản; định giá bấtđộng sản; tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản; quảng cáo bấtđộng sản; quản lý bấtđộngsản A/ Đối tƣợng kinh doanh bất ... bấtđộngsản - Môigiớibấtđộngsản - Định giá bấtđộngsản - Tư vấn bấtđộngsản - Quảng cáo bấtđộngsản - Đấu giá bấtđộngsản - Quản lí bấtđộngsản Thứ tƣ: Quy định phápluật loại hình ... b) Đã đào tạo môigiớibấtđộng sản; c) Có hồ sơ xin cấp chứng môigiớibấtđộngsản Hồ sơ xin cấp chứng môigiớibấtđộngsản bao gồm: d) Đơn xin cấp chứng mơigiớibấtđộngsảncó xác nhận Uỷ...
... mơigiớibấtđộngsảnnói riêng sau: “ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsảnphảicó người có chứng mơigiớibấtđộng sản; kinh doanh dịch vụ định giá bấtđộngsảnphảicó ... người có chứng định giá bấtđộng sản; kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bấtđộngsảnphảicó hai người có chứng mơigiớibấtđộng sản, có dịch vụ định giá bấtđộngsản thỡ phảicó hai người có chứng ... theo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hoạt độngmôigiớibấtđộngsảnphải công khai, trung thực tuân thủ phápluật Tổ chức, cá nhân môigiớibấtđộngsản không đồng thời vừa nhà môigiới vừa bên...
... mơigiớibấtđộngsảnphảicó người có chứng mơigiớibấtđộng sản; kinh doanh dịch vụ định giá bấtđộngsảnphảicó hai người có chứng định giá bấtđộng sản; kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất ... theo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hoạt độngmôigiớibấtđộngsảnphải công khai, trung thực tuân thủ phápluật Tổ chức, cá nhân môigiớibấtđộngsản không đồng thời vừa nhà môigiới vừa bên ... hành vi vi phạm phápluật hoạt độngmôigiớibấtđộngsản Các quyền khác theo quy định pháp luật. ” Ngoài thực hợp đồngmôigiớibấtđộngsản tổ chức, cá nhân mơigiớibấtđộngsảnphải thực nghĩa...
... vụ bấtđộngsản hoạt động hỗ trợ kinh doanh bấtđộngsản thị trường bấtđộng sản, bao gồm dịch vụ môigiớibấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, ... thuê bấtđộng sản; Hợp đồng th mua nhà, cơng trình xây dựng Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bấtđộngsản bao gồm: Hợp đồngmôigiớibấtđộng sản; Hợp đồng định giá bấtđộng sản; Hợp đồng tư vấn bấtđộng ... sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộngsản Các loại hợp đồng kinh doanh bấtđộngsản Hợp đồng kinh doanh bấtđộngsản bao gồm: Hợp đồng mua bán nhà,...
... dựngphápluật đăng ký bấtđộng sản, nhằm tạo hành lang pháp lý cho hoạt động quan trọng Qua đó, phápluật lĩnh vực đăng ký bấtđộngsản bước hoàn thiện, góp phần đưa hoạt động đăng ký bấtđộngsản ... dõi biến động quyền sở hữu, quyền sử dụngbấtđộngsảnVề quan thực quản lý đăng ký bấtđộngsản Ở Trung ương, việc quản lý nhà nước đăng ký bấtđộngsảncó phân tán phápluật quy định Bộ có chức ... trình đăng ký bấtđộngsản 4.1 Do phápluật hành coi đất nhà hai bấtđộngsản độc lập, đồng thời, mơ hình quan đăng ký phân theo loại bấtđộng sản, thực đăng ký giao dịch bấtđộngsản (bao gồm...
... dịch vụ bấtđộngsản Hợp đồngmôigiớibấtđộng sản; Hợp đồng định giá bấtđộng sản; Hợp đồng tư vấn bấtđộng sản; Hợp đồng đấu giá bấtđộng sản; Hợp đồng quảng cáo bấtđộng sản; Hợp ... HĐ); Thù lao môi giới, hoa hồng môi giới; Quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân môigiớibấtđộng sản; Chứng môigiớibấtđộngsản Điều kiện cấp: Cá nhân khơng phải CBCC, có NLHVDS đầy đủ, ... đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môigiớibấtđộng sản, định giá bấtđộngsản quản lý, điều hành sàn giao dịch bấtđộngsản Chuyên đề: Phápluật kinh doanh bấtđộngsản BĐS loại hàng hóa đặc...
... năm 2005; đặc biệt phải kể đến việc đời Luật Kinh doanh BĐS năm 2006 (Luật KDBĐS) điều chỉnh trực tiếp hoạt động kinh doanh BĐS Phápluật kinh doanh bấtđộngsản góc độ hoạt động đầu tư nước ngồi ... thiện hệ thống phápluật kinh doanh bấtđộngsản nhằm nâng cao tính hấp dẫn thị trường bấtđộngsản việt nam nhà đầu tư nước Nhà nước cần soạn thảo sớm ban hành chế tín dụng cho hoạt động đầu tư ... BĐS Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Bảo vệ phát triển rừng… đảm bảo tính thống nhất, đồng hệ thống phápluật kinh doanh BĐS; Sớm sửa đổi, bổ sung quy định giải mâu thuẫn Luật Nhà Luật...
... đất đai Các nộidungLuật đất đai liên quan đến Kinh doanh bấtđộngsản Luật ĐĐ năm 1988 (chưa công nhận thị trường QSDĐ); Luật ĐĐ năm 1993 (cơng nhận đất đai có giá trị), Luật ĐĐ sửa đổi, ... NLPLDS: Khả cá nhân có quyền nghĩa vụ DS Khái niệm bấtđộngsảnBấtđộngsản tài sản gồm: - Đất đai; - Nhà, CTXD gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà, CTXD đó; - Các tài sản khác gắn liền ... định phê duyệt phải kiểm định chất lượng trước đưa vào sử dụng CĐT phải thực đầy đủ nộidung dự án phê duyệt Nếu thay đổi nội dung, tiến độ dự án CĐT phải báo cáo phải quan có thẩm quyền phê...
... thể có quyền sở hữu, quyền sử dụngbấtđộngsản 2.2.2 Về đối tượng đăng ký - Phápluật Việt Nam chưa có đạo luật riêng quy định tổng thể nộidung đăng ký bấtđộngsảncónộidungbấtđộngsản ... bấtđộngsản đối tượng giao dịch thông qua quan đăng ký bấtđộngsản 2.2.6 Vềnộidung đăng ký bấtđộngsản - Tại Việt Nam nay, phápluật đăng ký bấtđộngsản tập trung quy định hai nộidung ... dựngLuật Đăng ký bấtđộng sản, phương hướng hoàn thiện phápluật đăng ký bấtđộngsản chưa có cơng trình nghiên cứu phápluật đăng ký bấtđộngsản Việt Nam tương quan so sánh với pháp luật...
... thiện hệ thống luậtpháp kinh doanh bấtđộng sản" 1.4 Phápluật đăng ký bấtđộngsản lịch sử 1.4.1 Phápluật đăng ký bấtđộngsản thời kỳ phong kiến - Phápluật đăng ký bấtđộngsản thời Lê (thế ... trƣờng bấtđộng sản, hệ thống phápluậtbấtđộngsảnnói chung đăng ký bấtđộngsảnnói riêng dần hình thành liên tục đƣợc bổ sung hoàn thiện Tuy nhiên, nộidung đăng ký bấtđộngsảnphápluậtcó ... ký bấtđộngsảnnộidung hoạt động quản lý nhà nƣớc bấtđộng sản, đồng hoạt động đăng ký bấtđộngsản với việc Nhà nƣớc công nhận quyền bấtđộngsản 2.3 Ảnh hƣởng phân tán phápluật đăng ký bất...
... dịch vụ bấtđộngsản Hợp đồngmôigiớibấtđộng sản; Hợp đồng định giá bấtđộng sản; Hợp đồng tư vấn bấtđộng sản; Hợp đồng đấu giá bấtđộng sản; Hợp đồng quảng cáo bấtđộng sản; Hợp ... phán, ký HĐ); Thù lao môi giới, hoa hồng môi giới; Quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân môigiớibấtđộng sản; Chứng môigiớibấtđộngsản Điều kiện cấp: Cá nhân CBCC, có NLHVDS đầy đủ, khơng ... dụng đất Môi giớibấtđộngsản Các nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản (công khai, trung thực, tuân thủ PL, không đồng thời nhà MG vừa bên thực HĐ giao dịch); Nộidungmơi giới: (Tìm...