... công trình Kết thúc trình thựchành nghề nghiệp, sinh viên phải hoàn thành 01 báocáothựchành theo mẫu quy định khoa Nội dung Khảo sát thị trường xe lu rung cũ địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh thời ... củng cố cho môn học thẩm định giá máy thiết bị thông qua báocáothựchành nghề nghiệp Qua báocáo này, sinh viên rèn luyện số kỹ cọ sát với thực tế thị trường máy thiết bị, tìm kiếm thu thập, xử ... lý luận trang bị nhà trường vào thực tế, phương pháp nghiên cứu khoa học để chuẩn bị thực tập tốt nghiệp Mục đích SVTH: Trần Kim Tuyến – LTDH08TD Page Đề án thựchành nghề nghiệp GVHD: Cô Trần...
... khấu hao tích lũy (kết bước 3) e Yêu cầu hạnchế phương pháp Hạnchế Việc ước tính chi phí chế tạo khấu hao tích lũy khó thực phụ thuộc nhiều vào người thực Yêu cầu Theo phương pháp người thẩm ... kiến kết thẩm định giá f Bước 6: Lập báocáo chứng thư thẩm định giá Nội dung báocáo thẩm định giá phụ thuộc vào chất mục đích công việc thẩm định giá Báocáo thẩm định giá sản phẩm toàn công ... : Các bước thực Tiếp nhận hồ sơ Thời gian Bước : Bộ phận thựcthực Phòng 0,5 – ngày marketing Tư vấn hỗ trợ khách hàng Xúc tiến việc ký kết hợp đồng Phối hợp phòng nghiệp vụ tiến độ thực Bước...
... tắc dự báolợi ích tương lai: giá thị trường hành BĐS ngang với giá trị tất khoản thu nhập tương lai nhận từ BĐS Điều kiện áp dụng: - Thích hợp BĐS có khả mang lại khoản thu nhập ổn định dự báo ... tiền Rộng hơn: 10 điểm Hẹp hơn: điểm Chiều dài Ngắn hơn: 10 điểm Dài hơn: điểm Thuận lợi: 10 điểm Giao thông Kém thuận lợi: 8.5 điểm Bụi: điểm Độ bụi Ít bụi hơn: điểm Khu A Khu B Khu A Khu B Khu ... sử dụng thực tế có hiệu Trong định giá, để xác định mức giảm giá, TĐV vào tuổi thực tuổi thọ kinh tế BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) • Ví dụ: công trình hoàn thành việc...
... tư… Phương pháp1:Thẩm định theo trình tự Thẩm định chi tiết: - Là công việc tiếnhành sau thấm định tổng quát, tiếnhành tỉ mỉ, chi tiết với nội dung dự án từ việc thẩm định điều kiện pháp lí ... kinh tế hành thích hợp nhằm hạnchế thấp tác động rủi ro phân tán rủi ro cho đối tác có liên quan đến dự án Một số loại rủi ro biện pháp phòng ngừa Rủi ro Biện pháp phòng ngừa Giai đoạn thực đầu ... sát thực, cụ thể,cũng không bị phụ thuộc vào tiêu chuẩn, tiêu sẵn có để đối chiếu Mang tính khách quan Phù hợp việc thẩm định khía cạnh thị trường tài dự án Ưu nhược điểm phương pháo dự báo...
... tắc dự báolợi ích tương lai: giá thị trường hành BĐS ngang với giá trị tất khoản thu nhập tương lai nhận từ BĐS Điều kiện áp dụng: - Thích hợp BĐS có khả mang lại khoản thu nhập ổn định dự báo ... tiền Rộng hơn: 10 điểm Hẹp hơn: điểm Chiều dài Ngắn hơn: 10 điểm Dài hơn: điểm Thuận lợi: 10 điểm Giao thông Kém thuận lợi: 8.5 điểm Bụi: điểm Độ bụi Ít bụi hơn: điểm Khu A Khu B Khu A Khu B Khu ... sử dụng thực tế có hiệu Trong định giá, để xác định mức giảm giá, TĐV vào tuổi thực tuổi thọ kinh tế BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) • Ví dụ: công trình hoàn thành việc...
... d ng riêng bi t tài s n vào m t m c ích riêng bi t Khi ti n hành th m nh giá lo i tài s n này, th m nh viên t p trung ch y u vào khía c nh tham gia, óng góp c a tài s n vào ho t chuy n s n xu ... ch th m nh Thành l p t T G Phân cơng t T G th c hi n Bư c : Th m nh hi n tr ng Thu th p x lý thơng tin Chu n b báocáo trình bày k t qu Sau t th m nh th ng nh t k t qu th m nh (báo cáo ch ng thư) ... c n nêu rõ báocáo th m nh phương pháp th m giá c s d ng làm c ch y u, phương pháp th m s d ng xác nh giá nh viên c n phân tích rõ m c pháp th m Th m nh giá ki m tra chéo, t ó i Báocáo k t qu...
... Nhữ mặt hạnchế hế Ví dụ 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 6.6 Phương pháp lợi nhuận • • • • • Khái niệm Các bước tiếnhànhNhững điề ầ l Nhữ điều cần lưu ý Các mặt hạnchế Ví dụ ... Cá b tiếnhành Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu Phương pháp xác định tỷ lệ vốn hóa 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 6.5 Phương pháp thặng dư • • • • Khái niệm Các bước tiếnhànhNhững ... PPSSTT Các trường hợp áp dụng PPSSTT Các bước tiếnhành PPSSTT Các ế Cá yếu tố so sánh h Quá trình điều chỉnh Phân tích giao dịch thị trường Các mặt hạn chế, điều kiện bắt buộc 1/3/2011 B02014 -...