... tập thẩmđịnhgiábấtđộng sản V/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợpđồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá ... thị trường đồng thời xử lý, phân tích số liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩmđịnhgiáBấtđộng sản. Kết quả giá trị thị ... Ngữ2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 10 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6....
... đai, nên định giábấtđộngsản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xác địnhgiá của từng bấtđộngsản là nhu ... lý.33Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộngsản khác trong địnhgiábấtđộngsản được hiểu, đó là sự phản ánh tính phụ thuộc về mặt giá trị của bấtđộngsản chủ thể được ... việc địnhgiá tài sản thông thường. Địnhgiábấtđộngsản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc địnhgiábấtđộngsản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với...
... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩmđịnhgiáBấtđộng sản. Kết quả giá 10Tiến độ hoàn thành công việc địnhgiá tối đa là ... tháng 5 năm 2010V/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợpđồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2008/HĐDV-LT ngày 25/8/2008 1. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá trị quyền sử dụng...
... tập thẩmđịnhgiábấtđộng sản V/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợpđồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/20101. Tài sảnthẩmđịnh giá: Giá ... Thành2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... tác : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤTĐỘNGSẢN QUANG MINH.Lĩnh vực công tác : Kinh doanh bấtđộng sản Chức vụ : Thẩmđịnh viênTrách nhiệm : Thẩmđịnhgiábấtđộng sản Kinh nghiệm : Cùng với những...
... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... thị trường đồng thời xử lý, phân tích số liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩmđịnhgiáBấtđộng sản. Kết quả giá trị thị ... hiện trạng bấtđộng sản, tham khảo đơn giá xây dựng, đơn giá bán bất động sản trên thị trường; sử dụng các phương pháp thẩmđịnhgiá trong tính toán; Tôi xin thông báo kết quả thẩmđịnhgiá như...
... THẨMĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩmđịnh viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩmđịnhgiá BĐS. Trao đổi về việc thẩmđịnhgiá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn địnhgiá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn địnhgiá BĐS chính xác, thẩmđịnh ... Tổng hợp của tác giả 3.2.3 Thực trạng công tác thẩmđịnhgiá BĐS ở Việt Nam Hiện nay, cả nước có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩmđịnhgiá và 3 công ty thẩmđịnhgiá nước...
... Here Định nghĩavề Giá trị Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Địnhgiá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:“Tổng giá trịước đoán vào ngày địnhgiá củamộttàisảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵnlòngmuavàmộtbênsẵn ... Cẩntrọng với“Bẫygiátrị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựatrên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá caođượcraobánvới½giácónghĩagiátrị của chúng cao. Hiểugiátrịđích thực — Giálànhững ... biệtgiữatỷ lệ tăng giá và tỷlệ tăng giá thuê (trong hợp đồng) và sự tăng trưởng trong giá thuê thị trường. Chúng tôi sử dụng từ leo thang củaMỹ cho việc điềuchỉnh giá thuê trong hợp đồng. • Nói...
... phí thích hợp khi địnhgiá BĐS dùngcho các giao dịch và mục đích riêng biệt.Nhược:- Định giá cũng phải căn cứ vào dữ liệu thị trường.- Chi phí không bằng giá trị và không tạo ra giá trị.- ... kinh doanh.Giảm giá: của BĐS là hiện tượng mất mát giá trị vì bất kỳlý do nào, dẫn đến sự khác nhau giữa giá thị trường vàchi phí thay thế đối với BĐS đó tại thời điểm thẩm định. -Ví dụ: một ... mức giảm giá là$3,000.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)• Các loại giảm giá: - Giảm giá tự nhiên: + BĐS bị hư hỏng do cường độ sử dụng.+ BĐS bị hư hỏng do tác động của...
... phí thích hợp khi địnhgiá BĐS dùngcho các giao dịch và mục đích riêng biệt.Nhược:- Định giá cũng phải căn cứ vào dữ liệu thị trường.- Chi phí không bằng giá trị và không tạo ra giá trị.- ... tư vấn cho các quyết định lựa chọn phương án đầu tư.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(2. Phương pháp chiết khấu dòng tiền)rCFPVkrCFPV14. Kỹ thuật định giá: địnhgiá dựa vào thu nhập ... nhập trong tương lai về hiện tại để tìm giá trịcủa vốn ĐT:CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(2. Phương pháp chiết khấu dòng tiền)PV: giá trị của tài sảnđịnh giá CF: dòng tiền ròng hàng năm.r: mức...
... quan trọng trong thẩmđịnhbấtđộngsản ở nước ta. Kết quả thẩmđịnh tương đối chính xác nếu có được thông tin đầy đủ về bấtđộng sản. Mặc dù ngày nay các mô hình thẩm địnhgiá được bắt nguồn ... trường bấtđộngsản đang ngày càng phát triển song còn chưa được ổn định do đó đối với nước ta, việc địnhgiábấtđộng sản còn gặp nhiều khó khăn. Nước ta áp dụng 5 phương pháp thẩmđịnhgiábất ... đó là độngsản và bất động sản. Bấtđộngsản là một khái niệm được sử dụng ở hầu hết các quốc gia trên thế giới. Điều 181 của Bộ Luật Dân Sự nước ta quy định: Bấtđộngsản là các tài sản không...
... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... Thành2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... trong lĩnh vực thẩmđịnhgiá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát...
... Nội- Hợpđồng dịch vụ thẩmđịnhgiábấtđộngsản giữa thẩmđịnhgiá viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢNTHẨMĐỊNH GIÁ1. Vị trí- Bấtđộngsản ... ĐỊNHGIÁ TRỊ TÀI SẢNTHẨMĐỊNHGIÁ BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP Tài sản so sánh là bấtđộngsản có vị trí tương tự với bấtđộngsản cần định giá Kết quả khảo sát Trong quá trình định ... Mục đích thẩmđịnh giá - Làm cơ sở để xác địnhgiá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây dựng nhà để ở.3. Thời điểm thẩmđịnh giá - Tháng 7 năm 20104. Cơ sở thẩmđịnh giá - Thẩmđịnhgiá trị...
... đai, nên địnhgiábấtđộng sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xác địnhgiá của từng bấtđộngsản là nhu ... động sản khác.Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộngsản khác trong địnhgiábấtđộngsản được hiểu, đó là sự phản ánh tính phụ thuộc về mặt giá trị của bấtđộngsản ... tài sản thông thường. Địnhgiábấtđộngsản có những đặc trưng sau đây: Việc địnhgiábấtđộngsản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với các qui định của...