... Báocáo thực tập thẩmđịnhgiábấtđộng sản V/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sảnthẩmđịnh ... 4 Báocáo thực tập thẩmđịnhgiábấtđộngsản Bất độngsảnthẩmđịnhGiá trị của căn nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ.Khách hàng yêu cầu Lê Phương DungĐịa chỉ Số 34 ngõ 51 Đốc NgữMục đích thẩmđịnh ... pháp xác địnhgiá đất và khung giá các loại đất;Đỗ Văn Thướng 8 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNKHOA BẤTĐỘNGSẢN VÀ KINH TẾ TÀI NGUYÊNBÁO CÁOTHẨMĐỊNHGIÁBẤT ĐỘNG SẢNNGƯỜI LÀM BÁOCÁO :...
... liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩmđịnhgiáBấtđộng sản. Kết quả giá 10 Tiến độ hoàn thành công việc địnhgiá tối đa là ... Nội2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 5 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnh giá...
... Báocáo thực tập thẩmđịnhgiábấtđộng sản V/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/20101. Tài sảnthẩmđịnh ... 1831/20104 Báocáo thực tập thẩmđịnhgiábấtđộng sản 2. Tiến hành điều chỉnh những thông tin đã thu thập từ Bấtđộngsản so sánh với Bấtđộngsản mục tiêu TTCác điều chỉnh Bất độngsản mục ... DÂNKHOA BẤTĐỘNGSẢN VÀ KINH TẾ TÀI NGUYÊNBÁO CÁOTHẨMĐỊNHGIÁBẤT ĐỘNG SẢNNGƯỜI LÀM BÁOCÁO : LÊ ĐỨC TIỆPLỚP : ĐG + SÀN 15MÃ HỌC VIÊN : 1831/2010CƠ QUAN CÔNG TÁC : CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG...
... Thành2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... trong lĩnh vực thẩmđịnhgiá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnh giá...
... đồng dịch vụ thẩmđịnhgiábấtđộngsản giữa thẩmđịnhgiá viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢNTHẨMĐỊNH GIÁ1. Vị trí- Bấtđộngsản nằm trên ... ĐỊNHGIÁ TRỊ TÀI SẢNTHẨMĐỊNHGIÁ BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP Tài sản so sánh là bấtđộngsản có vị trí tương tự với bấtđộngsản cần định giá Kết quả khảo sát Trong quá trình định ... tiếp thì giá trị của khu đất cần định giá là 16,640 tỷ VNĐ.10 C. BÁOCÁOTHẨMĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN Bất độngsảnthẩm định: giá trị quyền sử dụng đất tại mảnh đất số 45 tờ bản đồ địa chính...
... đai, nên định giábấtđộngsản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xác địnhgiá của từng bấtđộngsản là nhu ... lý.33 Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộngsản khác trong địnhgiábấtđộngsản được hiểu, đó là sự phản ánh tính phụ thuộc về mặt giá trị của bấtđộngsản chủ thể được ... việc địnhgiá tài sản thông thường. Địnhgiábấtđộngsản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc địnhgiábấtđộngsản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với...
... Thành2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... trong lĩnh vực thẩmđịnhgiá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát...
... THẨMĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩmđịnh viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩmđịnhgiá BĐS. Trao đổi về việc thẩmđịnhgiá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn địnhgiá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn địnhgiá BĐS chính xác, thẩmđịnh ... 3.2.3 Thực trạng công tác thẩmđịnhgiá BĐS ở Việt Nam Hiện nay, cả nước có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩmđịnhgiá và 3 công ty thẩmđịnhgiá nước ngoài gồm Công ty...
... Here Định nghĩavề Giá trị Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Địnhgiá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:“Tổng giá trịước đoán vào ngày địnhgiá củamộttàisảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵnlòngmuavàmộtbênsẵn ... LợitứctốithiểuvàTỷ suấtvốnhóa Ngượclại, bấtđộng sảnthường có vòng đờicógiớihạn (80 năm). Cách tiếpcậnthunhậpbất động sảncóthể bao gồmcả phân tích giá trị thặng dư / tận cùng. Tuy nhiên, phân ... trong thẩmđịnhgiá BĐS, nếugiáthuêcao hơngiáthị trường, thì giá củathị trường sẽđượcsử dụng để tínhtoán, hoặcápdụng mộttỷ lệ vốn hoá hay tỷ lệ chiếtkhấucaohơn. Từ bảng trên, ta có thể thấygiátrị...
... thoát là một gạch nối liền Ðạo giáo, Phật giáo, đó là cái hiện hữu và vô hình. Sắc và không sự hội nhập giữa trần tục và siêu thoát dựa trên nền tảng Ðạo Giáo Phật Giáo là chiếc cầu nối liền thực ... thông, Do dòng khí lưu chuyển tại các chổ này không ổn định, nên từ trừơng cũng biến đổi không chuẩn dẫn đến các khả năng định vị, ổn định của phuong tiện giao thông bị rối loạn. KHí: Theo ... hoạt động tập trung đông người mang đến mật độ di chuyển và sinh hoạt cao, ồn ào. Tại các miệng cống, trạm bơm nước, cũng có các tác động tương tự. Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm...
... nước cho thuê 50 năm với giá 2.000 USD/m2.Yêu cầu: ước tính giá trị của Trung tâm để lập báo cáo tài chínhCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)- Giá trị thị trường của đất ... kinh doanh.Giảm giá: của BĐS là hiện tượng mất mát giá trị vì bất kỳlý do nào, dẫn đến sự khác nhau giữa giá thị trường vàchi phí thay thế đối với BĐS đó tại thời điểm thẩm định. -Ví dụ: một ... sử dụng thực tế đã có hiệuquả.Trong định giá, để xác định mức giảm giá, TĐV sẽ căncứ vào tuổi thực và tuổi thọ kinh tế của BĐSCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí) 89....
... nước cho thuê 50 năm với giá 2.000 USD/m2.Yêu cầu: ước tính giá trị của Trung tâm để lập báo cáo tài chínhCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)- Giá trị thị trường của đất ... tiền)rCFPVkrCFPV14. Kỹ thuật định giá: địnhgiá dựa vào thu nhập là chuyển hóacác dòng thu nhập trong tương lai về hiện tại để tìm giá trịcủa vốn ĐT:CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(2. Phương pháp ... khu đất cần định giá Khuđất A đã được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đấtthành côngđể đầu tư xây dựng nhà ở. Cuộc đấu giá này diễn ra trong thời gian gần nhất với thời điểm xác định giá khu đất...
... dẫn đến giá trị cao nhất.Có thể nói, trong thẩmđịnhgiá tài sản đặc biệt là thẩmđịnhgiábấtđộng sản thì nguyên tắc này khá là quan trọng. Noi riêng trong thẩmđịnhgiábấtđộng sản thì ... trường bấtđộngsản đang ngày càng phát triển song còn chưa được ổn định do đó đối với nước ta, việc địnhgiábấtđộng sản còn gặp nhiều khó khăn. Nước ta áp dụng 5 phương pháp thẩmđịnhgiábất ... đó là độngsản và bất động sản. Bấtđộngsản là một khái niệm được sử dụng ở hầu hết các quốc gia trên thế giới. Điều 181 của Bộ Luật Dân Sự nước ta quy định: Bấtđộngsản là các tài sản không...