... diện theo quy định Giám sát, đánhgiáđầu t (NĐ 12) Dự án sử dụng vốn NN 50% TMT phải đợc giám sát, đánhgiáđầu t Yêu cầu nội dung giám sát, đánhgiáđầu t bao gồm: a) Đánhgiá tính hiệu quả, ... Khảo sát Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng - tựgiámsát nhà thầu khảo sát - giámsát chủ đầu t Thiết kế - thẩm tra thiết kế chủ đầu t - tựgiámsát nhà thầu XD - giámsát nghiệm thu chủ đầu ... thi dự án Tổ chức thực giám sát, đánhgiáđầu t: Ngời định đầu t ngời đợc uỷ quyền có trách nhiệm tổ chức thực việc giám sát, đánhgiáđầu t Đối với dự án TTCP định đầu t: Bộ quản lý ngành...
... trình tựđầu t xây dựng gồm ba giai đoạn: + Chuẩn bị đầu t + Thực đầu t + Kết thúc đầu t đa công trình vào khai thác sử dụng Các giai đoạn lập dự án đầu t Lập dự án đầu t bớc trình chuẩn bị đầu t ... dùng giá trị kinh tế giá trị thị trờng đợc làm giảm bớt ảnh hởng nhân tố nh quy luật cung cầu khoản bù giá, biện pháp quản lý giá nhà nớc đến giá hàng hoá làm cho giá hàng hoá không phản ánh giá ... nguồn vốn đầu t, chọn hình thức đầu t + Tiến hành điều tra khảo sát tiến hành xây dựng * lập dự án đầu t + Gửi hồ sơ dự án văn trình đến ngời có thẩm quyền định đầu t, tổ chức cho vay vốn đầu t quan...
... chung dự án đầu t V LP D N U T I Dự án đầu t LP D N U T Dự án đầu t 1.1 Khái niệm dự án đầu t Hoạt động đầu t hoạt động cần lợng vốn lớn, thời gian tiến hành đầu t nh vận hành kết đầu t kéo dài ... tổng vốn đầu t, cấu loại vốn nguồn tài trợ - Đánhgiá khả sinh lời dự án - Xác định khả hoàn vốn dự án - Đánhgiá mức độ rủi ro dự án + Nghiên cứu mặt kinh tế - xã hội dự án Cần đánhgiá so sánh ... Kết tài lợi ích tài thu đợc từ dự án biểu giá trị, tính theo giá thị trờng Kết kinh tế lợi ích kinh tế biểu giá trị, tính theo giá kinh tế Giá kinh tế giá trị chi phí nguồn lực khoản thu nhập...
... định - Giámsát chặt chẽ việc bảo đảm trình tự đắp vị trí tiếp giáp công trình với đắp - Chủ đầutư đại diện Chủ đầutư phải bảo đảm có hệ thống tư vấn đủ lực, hiệu việc giúp Chủ đầutưgiám sát, ... thuyết phục chủ đầutư định đầutư tổ chức tín dụng cấp vốn cho dự án Lập dự án đầutư bước sau giai đoạn chuẩn bị đầutư Muốn lập dự án đầutư có chất lượng, hiệu qủa nhà đầutư phải tiến hành ... chung hội đầutư theo nội dung nghiên cứu tiền khả thi - Chứng minh hội đầutư có nhiều triển vọng đến mức định đầutư - Những khía cạnh gây khó khăn cho thực đầutư vận hành kết đầutư sau đòi...
... nghiệm thu khơng trình tự thi cơng 01/02/ 2 012GIÁMSÁT – NGHIỆM THU GIÁM SÁT: Theo hướng dẫn điều 18, 19, 20, 21, 22 Nghò đònh 209/2004/NĐ-CP; NĐ 12/ 2009/NĐ-CP; TT27/2009/BXD NGHIỆM THU: hướng dẫn ... tiết giá trị hạng mục, tính giai đoạn tốt c) Các chi phí chung phải phân bổ cho hợp lý vào hạng mục 01/02/ 2 012 18 B./ CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ cho công tác Giámsát Chủ đầutư ( Tư vấn giám sát) ... dựng NĐ48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 HĐ hoạt động xây dựng 01/02/ 2 012 CÁC ĐIỀU KHÁC NHAU GIỮA NĐ 112 VÀ NĐ 99 Phù hợp với chế thị trường ( khoản 1, điều 3- NĐ 112) Những quy định NĐ 112 chi...
... trò dự án đầutư xây dựng quản lý dự án đầutư xây dựng + Dự án đầutư luận khoa học nhằm đảm bảo cho việc đầutư vấn mục đích, đạt hiệu cao thỏa mãn mục tiêu đầutư đặt + Dự án đầutư lập theo ... lượng sản phẩm dịch vụ tư ng lai, phân tích khách hàng tiềm dự án 2.2.2.2 Lựa chọn hình thức đầutư chủ đầutư a Lựa chọn hình thức đầutư b Chủ đầutư 2.2.2.3 Địa điểm đầutư phương án đền bù giải ... án đầutư Thứ năm, đánhgiá độ an toàn mặt tài dự án Thứ sáu, phân tích độ nhạy dự án - Nghiên cứu khía cạnh kinh tế xã hội dự án đầutư 1.2.6 Các phương pháp sử dụng trình lập dự án đầutư -...
... mình, nhà tư vấn tìm kiếm đánhgiá địa điểm đầutư để giúp chủ đầutư có nhiều định đầutư · Tư vấn cho nhà đầu tư: - Tính khả thi dự án đầu tư, - Các điều kiện pháp lý áp dụng cho dự án đầutư trường ... loại dự án đầutư bất động sản theo tiêu thức sau: - Theo quan hệ quản lý chủ đầu tư: đầutư trực tiếp, đàutư gián tiếp - Theo nội dung kinh tế đầu tư: đầutư xây dựng sở hạ tầng, đầutư tái tạo ... ĐỒNG QUẢN TRỊ GIÁM ĐỐC ĐIỀU HÀNH PHÓ GIÁM ĐỐC TÀI CHÍNH KẾ TOÁN TRƯỞNG PHÓ GIÁM ĐỐC BẤT ĐỘNG SẢN HÀNH CHÍNH KẾ TOÁN ĐẦUTƯ TÀI CHÍNH TƯ VẤN TÀI CHÍNH ĐẦUTƯ BẤT ĐỘNG SẢN TƯ VẤN ĐẦUTƯ XÂY DỰNG...
... Chơng II Lựa chọn hình thức đầu t, nội dung đầu t Hình thức đầu t: Dự án đầu t XD Nhà máy sản xuất gm s nội thất xuất Dự án đầu t mở rộng từ sở sản xuất s v sinh Nội dung đầu t: - Nhà máy sản xuất ... Vit trỡ tnh Phỳ Th Phía bắc giáp đờng liờn tnh H Tõy Phía đông giáp cánh đồng Phía nam giáp cánh đồng dân c Phía Tây giáp cánh đồng dân c b Địa hình: * Địa điểm giáp gianh với Dự án: Địa hình ... đất giáp gianh với dự án: Khu đất xây dựng có diện tích khoảng 1,8 phng tiờn cỏt thnh ph Vit Trỡ tnh Phỳ Th Phía nam v bắc giáp khu dõn c Phía đông giáp nh mỏy sn xut bia hng h Phía tây giáp...
... vực xây dựng Tổng công ty giao cho để thực đầutư dự án Công ty làm chủ đầutư (trực tiếp lập dự án thực đầutư vận hành kết đầutư ) Các dự án đầutư xây dựng lĩnh vực xây dựng khu đô thị mới, ... mời thầu – đánhgiá hồ sơ dự thầu cung cấp thiết bị, chi phí giámsát thi công xây dựng, chi phí giámsát lắp đặt thiết bị, chi phí thẩm tra phê duyệt toán, chi phí kiểm toán, đánhgiá tác động ... Giám đốc Công ty theo luật định Quản lý hồ sơ, giấy tờ pháp lý quyền sở hữu chương trình xây dựng bản, xưởng,…của Công ty - Là nhà đầutư cấp nên với Tổng công ty giámsát kế hoạch thực đầu tư...
... đầutư ban đầu 610 170 DỰ BÁO DOANH THU VÀ ĐIỂM HÒA VỐN Dự báo giá Trung bình thực khách vào quán chi trả 35.000 VND Giágiádành cho thực khách, phù hợp với sức mua khách hàng mục tiêu Với giá ... Đình - Hà Nội Địa điểm :127 Hai Bà Trưng - Hà Nội Thông qua nhận xét đánhgiá ưu nhược điểm vị trí so sánh qua bảng đánhgiá có trọng số => định lựa chọn địa điểm 2: 127 Hai Bà Trưng - Hà Nội ... Ngon Bốn Mùa + Nhà hàng Lẩu Triều Nhật + Nhà hàng Cá Hồi 2.2 Đánhgiá lựa chọn địa điểm Bảng đánhgiá có trọng số địa điểm Chỉ tiêu đánhgiá Trọng Địa Địa A*Địa A*Địa Chi phí thuê Diện tích phù hợp...
... phẩm tư vấn thiết kế làm theo quy đònh hành luật xây dựng văn hành khác - Phòng tư vấn – giám sát: Có nhiệm vụ giámsát công trình đạt yêu cầu chất lượng, tiến độ theo hợp đồng kývới chủ đầutư ... LẬP DỰ ÁN ĐẦUTƯ GVHD: TRỊNH VĂN CẦN 2.3 phương thức qui mô đầu tư, hạng mục xây dựng, trang thiết bò giải pháp thực 2.3.1 Phương thức đầu tư: Đầutư xây dựng 2.3.2 Lựa chọn qui mô đầutư : - Căn ... duyệt dự án đầutư xây dựng công trình; Giấy phép xây dựng tổ chức quản lý dự án đầutư xây dựng công trình qui đònh Nghò đònh số 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 Nghò đònh số 112/ 2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006...
... tổng mức đầutư Tổng mức đầutư xây dựng công trình toàn chi phí dự tính để thực dự án Tổng mức đầutư sở để chủ đầutư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầutư xây dựng công trình Tổng mức đầutư bao ... dự án đầutư xây dựng; - Làm tư vấn cho chủ đầutư nước, nước lĩnh vực lập tổ chức thực dự án, lĩnh vực đất đai xây dựng giải phóng mặt bằng; - Tư vấn thiết kế công trình; - Tư vấn giámsát công ... thành, thông thường ban giám đốc giám đốc, trưởng phòng ban chức người tìm kiếm hội đầutư cho công ty Các dự án công ty chủ yếu lĩnh vực đầutư xây dựng, nên hội đầutư chủ yếu dựa vào nhu cầu...
... trình tựđầu t xây dựng gồm ba giai đoạn: + Chuẩn bị đầu t + Thực đầu t + Kết thúc đầu t đa công trình vào khai thác sử dụng Các giai đoạn lập dự án đầu t Lập dự án đầu t bớc trình chuẩn bị đầu t ... dùng giá trị kinh tế giá trị thị trờng đợc làm giảm bớt ảnh hởng nhân tố nh quy luật cung cầu khoản bù giá, biện pháp quản lý giá nhà nớc đến giá hàng hoá làm cho giá hàng hoá không phản ánh giá ... nguồn vốn đầu t, chọn hình thức đầu t + Tiến hành điều tra khảo sát tiến hành xây dựng * lập dự án đầu t + Gửi hồ sơ dự án văn trình đến ngời có thẩm quyền định đầu t, tổ chức cho vay vốn đầu t quan...
... thi - Lập báo cáo đầu t - Thẩm định dự án, thẩm định thiết kế kĩ thuật, thẩm định tổng dự toán - Lập hồ sơ mời thầu, phân tích đánhgiá hồ sơ dự thầu - Giámsát thi công - Giámsát lắp đặt thiết ... Quản lý dự án đầu t - Soạn thảo hồ sơ mời thầu - Giámsát quản lý trình thi công xây lắp, quản lý chi phí xây dựng nghiệm thu công trình IV Chi phí t vấn đầu t xây dựng: Chi phí t vấn đầu t xây dựng ... trình đến ngời có thẩm quyền định đầuđầu t, tổ chức cho vay vốn đầu t, quan thẩm định dự án đầu t Giai đọan thực đầu t: 2.1 Thực việc xin giao đất thuê đất Chủ đầu t có nhu cầu sử dụng đất phải...
... thành viên Ban kiểm soát hoạt động độc lập với Hội đồng quản trị Ban Giám đốc - Ban Giám đốc : gồm có 01 Giám đốc 01 Phó Giám đốc Giám đốc HĐQT thuê người điều hành hoạt động hàng ngày Công ty chịu ... vào hình thức đầutư gián tiếp (còn gọi đầutư tài chính) đầutư trực tiếp tuỳ theo khả năng, điều kiện hội mà doanh nghiệp có 5 Để bảo đảm sinh lợi cách tối đa định bỏ vốn đầutư trực tiếp, ... ty cổ phần Vật tư Vận tải Xi măng thành lập Phòng Đầutư phát triển Phòng đầutư biên chế 10 người có chức tham mưu giúp Giám đốc tổ chức thực công tác thuộc lĩnh vực XDCB, đầu tư, nghiên cứu...
... Để đánhgiá hiệu tài dự án đầutư có nhiều tiêu khác NPV, IRR, B/C, T hai tiêu NPV IRR coi tiêu để đánhgiá tính khả thi dự án Đánhgiá tiêu NPV Đây tiêu phản ánh quy mô lợi ích dự án đầutư ... dự án đầutư - Giai đoạn là: Giai đoạn thực xây dựng dự án đầutư - Giai đoạn là: Giai đoạn vận hành dự án a.Giai đoạn 1: Giai đoạn lập dự án đầutư Có thể nói "Giai đoạn lập dự án đầu tư" giai ... triệu lít/năm Cả dự án đầutưđầutư trang thiết bị dây chuyền sản xuất đại đồng Đan Mạch Theo dự án có tổng mức vốn đầutư là: + Dự án dây chuyền sản xuất bia hơi, vốn đầu tư: 15.000.000.000đ +...
... phòng trượt giá (10% giá trị xây lắp chi phí khác) tính theo giai đoạn đầu tư: 18 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giai đoạn thực đầu tư, giai đoạn kết thúc đầu tư, tức tính toán số vốn đầutư cần thiết ... toán công trình tư ng tự phê duyệt thi công Nguồn vốn đầutư Vốn tự có Đây nguồn vốn đầutư kinh doanh chủ đầutư chiếm 20,4% tổng mức đầutư dự án giai đoạn Vốn huy động nhà đầutư thứ cấp Đây ... tài liệu cần thiết Phòng kế hoạch đầutư Lập đề cương Chủ đầutư Phòng kế hoạch đầutư kết hợp với phòng ban khác Phòng hành tổng hợp Tư vấn thẩm định chủ đầutư Phòng hành Duyệt đề cương Lập...