cơ sở khoa học về định giá xử lí và quản lí bất động sản thế chấp

CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... định pháp luật Văn phòng định giá có phòng: Xử lý thông tin, định giá bất động sản, định giá bất động sản đặc biệt sân golf, bóng đá, casino, định giá theo tổng giá trị bất động sản Tổ chức định...

29
426
1

CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG CỔ PHẦN HÓA DNNN

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... toán giá trị đất bất động sản lựa chọn Bước Giá trị = Giá chuyển nhượng đất bất động sản − Giá trị tài sản đất - Bước 4: Xác định giá trị đất cần định giá Căn vào khác biệt chủ yếu đất cần định giá ... phương định giá xác m) Gắn với mục tiêu định giá Định giá đất cho mục đích định, có giá đất chung chung, tuỳ theo mục đích cụ thể việc định giá, giá trị bất động sản khác nhau, phương pháp định giá ... đóng góp vào toàn giá trị bất động sản e) Cung cầu Giá trị thị trường xác định tác động qua lại lực lượng cung cầu thị trường vào thời điểm định giá Khi định giá phải phân tích đánh giá cẩn thận...

31
556
0

CƠ SỎ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá nghệ thuật khoa học xác định giá trị bất động sản ... mua bán bất động sản, khách hàng tìm đến dịch vụ định giá để xác định giá trị thị trường bất động sản ; định giá cho thuê, thuê bất động sản người định giá phải dựa thông tin bất động sản mục ... đến yếu tố lại giá bất động sản Vì định giá bất động sản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung cầu bất động sản thời điểm định giá , dự báo xu hướng vận động cung - cầu bất động sản Nguyên tắc...

35
392
0

Cơ sở khoa học của định giá bất động sản

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... ĐẾN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản ... chủ sở hữu hình thức mua bất động sản, bán bất động sản: - Thế chấp bất động sản; - Định giá thuê; - Định giá bảo hiểm; - Báo cáo tài chính, lĩnh vực tái phát triển; Định giá gắn với bất động sản ... xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá...

36
645
0

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Danh mục: Kế toán

... niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Bản chất định giá bất động sản ... sản chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục đích chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm định giá chấp bất động sản - Vì trình định giá bất động sản chấp ... hàng nên định giá bất động sản chấp phải tính giá trị bất động sản điều kiện thị trường bất động sản bất ổn Sau dựa vào quy định ngân hàng đưa mức cho vay hợp lí - Định giá bất động sản chấp chủ...

31
493
0

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY

Danh mục: Kế toán

... s dng t l mt ngh thut, mt khoa hc xỏc nh giỏ tr ca t cho mt mc ớch c th, mt thi im c th, cú tớnh n cỏc c im ca t v nhng nhõn t kinh t tim n th trng quyn s dng t Tớnh khoa hc ca nh giỏ quyn s ... 1.3.3.1 Khỏi nim Nguyờn lý ca phng phỏp li nhun l: Gi QSD dất = Tỷ lệ phan phối Giá trị dất công trinh trê n dất x Gi toàn bất dộng sả n T l phõn phi ny ch yu da vo s ỏnh giỏ ca cỏc chuyờn gia 1.3.3.2 ... cú thi hn thỡ t l hoỏ = t l chit khu, ú giỏ QSD t c tớnh nh sau: Gi QSD dất = Tiền thuê ròng ì Giá trị dất dự báo sau thời hạn Tỷ lệ chiết khấu Vn hoỏ li nhun t t (phõn tớch phỏt trin chia nh...

22
660
1

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ ĐẤT

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... cho định giá bất động sản ( đất) sau: Định giá đất ( bất động sản ) nghệ thuật hay khoa học xây dựng giá trị bất động sản cho mục đích cụ thể thời điểm định có tính đến đặc điểm bất động sản ... trình định giá đất 1.5.1 Các bước tiến hành định giá 1.5.1.1 Xác định mảnh đất cần định giá giá trị làm sở định giá - Xác định đặc điểm pháp lý, kinh tế, kỹ thuật bất động sản cần định giá - Xác định ... đầu tư, phát triển, quản lý, sở hữu, cho thuê, đánh thuế, bảo hiểm, cầm cố kinh doanh tài sản cố định Định giá đất nghiệp vụ định giá tất yếu định giá bất động sản Việc định giá đất cần thiết Chẳng...

16
1,416
1

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... chấp bất động sản Định giá bất động sản phụ thuộc vào mục đích định giá khách hàng, mục đích khác lại có loại định giá tương ứng như: Định giá cho việc mua bất động sản, định giá bán bất động sản, ... tắc định giá bất động sản * Các định giá bất động sản: - Căn vào yếu tố tạo bất động sản Giá trị nhà giá trị đất tạo nên bất động sản, bao gồm quy mô, vị trí, quyền lợi pháp lý bất động sản, ... hoạt động cho vay chấp xu hướng tất yếu kinh tế 1.2 Định giá chấp bất động sản 1.2.4 Khái quát chung định giá bất động sản 1.2.1.1 Khái niệm định giá bất động sản + Khái niệm định giá : Định giá...

30
283
0

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... động định giá quy định đặc điểm bất động sản Do bất động sản có đặc trưng mà không loại tài sản giống nó, việc định giá bất động sản có đặc điểm khác với định giá tài sản thông thường Định giá bất ... định giá xác định xác giá trị bất động sản Vì vậy, định giá ước tính giá trị bất động sản - Khi định giá bất động sản việc tuân theo kỹ thuật định giá phải đảm bảo phù hợp nội dung định giá với ... Trong trình định giá, cần phải vào yếu tố để xác định giá trị bất động sản định giá Nguyên tắc quán Nguyên tắc cho rằng, định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng toàn bất động sản (cả địa...

21
589
1

Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu

Danh mục: Nông học

... cụ thể đưa giá phù hợp với thời điểm định Thứ ba, giá đất biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá đất đai cao hay thấp giá thành sản xuất định Do đất đai sản phẩm lao động người, giá thành sản xuất Thực ... môi trường, thị hiếu và sách Nhà nước có liên quan Chính cần phải xem xét đến sở khoa học để công tác định giá đất đắn Lãi suất ngân hàng sở khoa học quan trọng việc xác định giá đất Tâm lý người ... định giá đất, phải cân nhắc đầy đủ yếu tố tác động đến giá đất: Yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội…Các sở khoa học để xác định giá đất địa tô, lãi suất ngân hàng quan hệ cung- cầu Đất đai tài sản, ...

25
845
1

Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu

Danh mục: Nông học

... tài sản, tức đất đai có giá trị, giá Việc xác định giá đất công tác định giá Các sở khoa học để xác định giá đất địa tô, lãi suất ngân hàng quan hệ cung- cầu Để nghiên cứu kỹ sở khoa học xác định ... Lãi suất ngân hàng sở khoa học quan trọng việc xác định giá đất Khi lãi suất ngân hàng cao thấp gây bất ổn định thị trường bất động sản Quan hệ cung cầu sở khoa học thiếu định giá đất đất đai coi ... định giá đất - lãi suất ngân hàng cách xác định giá đất dựa quan hệ cung- cầu đất đai, nhóm thực đề tài: “Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa vào...

24
700
0

Tại sao địa tô là cơ sở khoa học của định giá đất

Danh mục: Nông học

... nh giỏ t 10 III- KT LUN Nh địa tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất, góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác thể đợc sách quản lý đất đai nhà nớc góp phần công xã hội t nc ta ó tri qua ... http://www.housinggroup.vn/Forum/tabid/191/forumid/31/postid/132/scope/posts/Default aspx http://dictionary.bachkhoatoanthu.gov.vn/default.aspx? param=142CaWQ9MzQ2NzcmZ3JvdXBpZD04JmtpbmQ9JmtleXdvcmQ9&page=5 11...

11
1,037
2

Tại sao địa tô là cơ sở khoa học của định giá đất

Danh mục: Nông học

... ú cng ln Tóm lại: nhìn vào mức địa tô đất phần ta xác định đợc giá đất đất Vậỵ địa tô sở khoa học việc định giá đất III- KT LUN ịa tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất Địa tô nhân tố ... tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất Địa tô nhân tố góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác thể đợc sách quản lý đất đai nh việc xây dựng sách thuế nông nghiệp nhà nớc nhằm tạo iều kiện ... nghiệp nông nghiệp ngành khác, từ góp phần tạo nên công xã hội Ngoài việc nghiên cứu địa tô để định giá đất góp phần phân loại đô thị, phân loại đờng phố, phân vùng Ti liu tham kho Ngun: http://www.housinggroup.vn/Forum/tabid/191/forumid/31/postid...

21
581
1

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA QUÁ TRÌNH PHÂN CÔNG VÀ HIỆP TÁC LAO ĐỘNG

Danh mục: Xã hội học

... người lao động làm thao tác lao động khác Thay đổi nhịp độ động tác Đưa chế độ lao động nghỉ ngơi có sở khoa học lao động sử dụng thể dục lao động sản xuất Sử dụng phương pháp lao động thẩm mĩ ... hiệp tác lao động rộng Cơ sở khoa học trình phân công hiệp tác lao động 2.1 Tâm lý học giới hạn tâm lý với phân công hiệp tác lao động Xét góc độ tâm lý học, việc phân công lao động ảnh hưởng ... yêu cầu sản xuất Hiệp tác lao động vận hành cấu lao động không gian thời gian Phân công hiệp tác lao động hợp lư điều kiện để nâng cao suất lao động hiệu sản xuất CHƯƠNG I CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA...

22
2,452
15

Tình hình định giá, quản lý bất động sản thế chấp tại Sở giao dịch I - NH Công thương Việt Nam

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... hành định giá bất động sản ta phải có thông tin khách quan thị trờng nh tài sản cần định giá tài sản loại Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ :Giá thành bất động sản, ... sản, giá cá biệt bất động sản, giá thị trờng bất động sản Giá thành bất động sản đợc hiểu toàn chi phí quản lý, lao động, vật t, đất đai để tạo bất động sản Giá cá biệt bất động sản đợc hiểu giá ... quyền sở hữu nhà,nâng cao khả quản lý nhà đất quan chức II Các phơng pháp định giá bất động sản vận dụng vào định giá bất động sản chấp 1.Khái niệm vai trò định giá bất động sản chấp Thị trờng bất...

95
603
2

hệ thống hoá cơ sở khoa học về cơ chế liên kết tiêu thụ sản phẩm mây, tre đan xuất khẩu; đánh giá thực trạng cơ chế liên kết tiêu thụ sản phẩm mây, tre đan xuất khẩu tỉnh Hà Tây; đề xuất một số giải pháp củng cố và nâng ca.DOC

Danh mục: Kế toán

... lượng giá cả: Chất lượng giá hàng hóa quan hệ chặt chẽ với tùy thuộc vào quan hệ cung cầu thị trường Để định giá sản phẩm, người mua người bán thỏa thuận giá sản phẩm thời điểm giao hàng, định giá ... chi phí sản xuất chủ động, ổn định sản xuất - kinh doanh Trong chuỗi hoạt động sản xuất kinh doanh hộ, sở có lĩnh vực hoạt động chủ đạo, mang tính đặc thù, chuyên biệt Bên cạnh hoạt động chính, ... tre đan (Hộ SX); Cơ sở chế biến tiêu thụ bao gồm: hộ sản xuất thu gom (Hộ SX&TG) doanh nghiệp sản xuất thu gom (DN SX&TG); Cơ sở sản xuất, chế biến tiêu thụ sản phẩm doanh nghiệp sản xuất, thu gom...

97
2,102
4

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Danh mục: Kế toán

... tài sản cần định giá tài sản loại Trong định giá bất động sản, người định giá bất động sản cần hiểu rõ :Giá thành bất động sản, giá cá biệt bất động sản, giá thị trường bất động sản Giá thành bất ... quyền sở hữu nhà,nâng cao khả quản lý nhà đất quan chức II CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ VẬN DỤNG VÀO ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.Khái niệm vai trò định giá bất động sản chấp Thị ... định giá … + Ngày định giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Thông tin giá trị bất động sản định giá trước đây, giá trị phụ thuộc vào...

33
365
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... sản cần định giá tài sản loại Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ :Giá thành bất động sản, giá cá biệt bất động sản, giá thị trờng bất động sản Giá thành bất động ... quyền sở hữu nhà,nâng cao khả quản lý nhà đất quan chức II Các phơng pháp định giá bất động sản vận dụng vào định giá bất động sản chấp 1.Khái niệm vai trò định giá bất động sản chấp Thị trờng bất ... vụ việc định giá + Ngày định giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý đợc định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Thông tin giá trị bất động sản đợc định giá trớc đây, giá trị...

30
318
0

Cơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... sản cần định giá tài sản loại Trong định giá bất động sản, ngời định giá bất động sản cần hiểu rõ :Giá thành bất động sản, giá cá biệt bất động sản, giá thị trờng bất động sản Giá thành bất động ... quyền sở hữu nhà,nâng cao khả quản lý nhà đất quan chức II Các phơng pháp định giá bất động sản vận dụng vào định giá bất động sản chấp 1.Khái niệm vai trò định giá bất động sản chấp Thị trờng bất ... vụ việc định giá + Ngày định giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý đợc định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Thông tin giá trị bất động sản đợc định giá trớc đây, giá trị...

30
258
0

Cơ sở khoa học cho định hướng quy hoạch sử dụng đất trong mối quan hệ với phát triển kinh tế xã hội và bảo vệ môi trường khu kinh tế thương mại lao bảo

Danh mục: Khoa học xã hội

... Lao Bảo Chương 3: Đánh giá trạng sử dụng đất đề xuất định hướng sử dụng đất đến năm 2020 Khu kinh tế thương mại Lao Bảo theo hướng bền vững Chƣơng CƠ SỞ LÝ LUẬN KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ CHO QUY HOẠCH ... công nghiệp Đất sở sản xuất kinh doanh Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ Đất cho hoạt động khoáng sản Đất di tích danh thắng 2.9 Đất bãi thải, xử lý chất thải 2.10 2.11 Đất tôn giáo, tín ngưỡng ... nước tổ chức sử dụng quản lý đất đai đầy đủ, hợp lý, khoa học có hiệu cao thông qua việc phân bổ quỹ đất đai (khoanh định cho mục đích ngành) tổ chức sử dụng đất tư liệu sản xuất (các giải pháp...

22
592
0