... căn hộ trungbình cũng khá phù hợp với tiềm lực của các doanh nghiệp địa ốc hiện nay. Riêng căn hộ cho người thu nhập thấp, theo ông Sơn, dù nhu cầu lớn hơn phân khúc trungbình nhưng là bài ... trường nhà ở cho người có thu nhập trungbình - khá” là kết quả của quá trình học tập, nghiên cứu khoa học độc lập và nghiêm túc. Các số liệu trong khóa luận được thu thập từ thực tế có nguồn ... 10-2009 , là bằng chứng cho thấy thị trường đang có nhu cầu rất lớn về loại nhà ở dành cho người thunhậptrungbình - khá.Hiện tại, ở TP. Hồ Chí Minh, nhiều chủ đầu tư đã tập trung đầu tư...
... cộng đồng với mức thunhập đạt trungbình khoảng 1.950.000 đồng/tháng. Ngành, lĩnh vực hoạt động có thunhậptrungbình cao nhất là ngành tài chính, tín dụng với thunhậpbình quân khoảng 6 ... có thunhập thấp 22 1.4.1 Hoạt động tín dụng bất động sản của ngân hàng đối với người có thunhậptrung bình và thấp 22 1.4.2 Hoạt động cho vay mua nhà dành cho đối tượng có thunhậptrungbình ... cho người có thunhậptrungbình và thấp của NHTM 120 Bảng 24 Ký hiệu các biến nghiên cứu 122 Bảng 25 Điểm trungbình các yếu tố tác động đến xu hướng cho người có thunhập trung bình và thấp...
... NHÀ CHO NGƯỜI CÓ THUNHẬPTRUNG BÌNH VÀ THẤP TẠI VIỆT NAM VÀ XÁC ĐỊNH VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Giới thiệu 12 1.2 Nhà ở cho người có thunhậptrungbình và thấp 13 1.2.1 Thu nhập, tích lũy và ... động và thu nhập, bình quân một tháng của lao động thu c khu vực nhà nước 6 tháng đầu năm 2009 thì hiện nay có khoảng hơn 4 triệu người làm việc trong khu vực nhà nước, với thunhập trung bình ... cho người có thunhập trung bình và thấp thông qua phát triển tín dụng thương mại, tín dụng nhà ở dành cho người có thunhậptrungbình và thấp của các NHTM”. - Chương 2: chương lý thuyết tín...
... Minh.3. Một số dự án tiêu biểu cho người thunhậptrung bình và thấp, thu n lợi và khó khăn của các dự án.4. Thị hiếu của nhóm khách hàng thunhậptrung bình và thấp khi lựa chọn chung cư.5. ... nhà ở thành phố quá tập trung vào phân khúc nhà ở cao cấp chỉ phù hợp cho phần nhỏ người có thunhập cao mà lãng quên đi phân khúc nhà ở cho người thunhậptrungbình và thấp. Tình hình ... NGƯỜI THUNHẬPTRUNGBÌNH VÀ THẤP TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH”GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: TH.S TRẦN ĐÌNH LÝSINH VIÊN THỰC HIỆN: DIỆP ĐÌNH CHUNG Để phân khúc thị trường nhà ở cho người thunhập trung...
... thu cao- tái phân phối. Trong các xã hội bất bình đẳng, thunhập của các cử tri trungbìnhlà thấp hơn so với thunhập trung bình, khi đó một lượng lớn người ưa thích mức phân bổ lại thunhập ... lệch thu nhập. 1.2.3. Đo lường bất bình đẳng trong phân phối thu nhập Các thước đo bất bình đẳng phụ thu c vào mức thu nhập/ tiêu dùng trungbình trong một nước và sự phân phối thu nhập/ tiêu ... tạo ra sự bất bình đẳng thunhập với những người nghèo không có vốn làm ăn. 1.2.2.2. Bất bình đẳng trong phân phối thunhập từ lao động Lao động là điều kiện cơ bản tạo ra thu nhập. Tuy nhiên...
... lệch thu nhập. 1.2.3. Đo lường bất bình đẳng trong phân phối thu nhập Các thước đo bất bình đẳng phụ thu c vào mức thu nhập/ tiêu dùng trungbình trong một nước và sự phân phối thu nhập/ tiêu ... tạo ra sự bất bình đẳng thunhập với những người nghèo không có vốn làm ăn. 1.2.2.2. Bất bình đẳng trong phân phối thunhập từ lao động Lao động là điều kiện cơ bản tạo ra thu nhập. Tuy nhiên ... trọng thunhập của 40% số hộ có thu nhập thấp nhất so với tổng thunhập của tất cả các hộ dân cư như sau: Năm 1999 là 18,7%, năm 2002 là 17,98% và năm 2004 là 17,4%. Như vậy, sự bất bình đẳng...
... Giá trị vốn = Thunhập ròng/ Lãi suất vốn hóa Như vậy có 2 bộ phận chính liên quan tới giá trị vốn làthunhập ròng và giá trị vốn hóa: Thunhập ròng: Là hiệu số giữa doanh thu nhận được ... Phương pháp thunhập dựa trên cơ sở chuyển đổi 1 dòng thunhập hàng năm thành 1 tổng số vốn. Quá trình chuyển đổi các dòng thunhập trong tương lai thành giá trị vốn hiện tại như là 1 quá trình ... đổi về thu, chi. Có 2 kỹ thu t cộng tiền chiết khấu chính đó là: Phương pháp giá trị dòng tiền hiện tại NPV và phương pháp suất lợi tức nội hoàn IRR Bước 1: Ước tính thunhậptrungbình hàng...
... tổng thunhập thực tế (EGI), thunhập hoạt động ròng (NOI), thunhập từ vốn chủ sở hữu (EI), thu nhập từ vốn vay (MI), thunhập từ đất (LI) hay thunhập từ công trình (BI).• Xác định thunhập ... thức vốn hóa thu nhập Cụ thể:2.1.3.1. Ước tính thunhập từ tài sảnVốn hóa trực tiếp dựa trên thunhập ước tính cho một năm đơn lẻ của tài sản. Thunhập ước tính có thể là tổng thunhập tiềm năng ... trên, phương pháp vốn hóa thunhậplà một trong hai phương pháp thu nhập. Phương pháp vốn hóa thunhậplà một cách tiếp cận tĩnh hoặc trực tiếp trong đó sử dụng thunhập để ước tính giá trị...
... cho thu , cho ở nhờ: Dạng tranh chấp này phát sinh do việc một bên cho bên kia mượn đất, thu đất, cho ở nhờ. Có vụ cho mượn, thu gần đây, có vụ cho mượn, thu cách đây vài chục năm (nhất là ... theo quy định của BLDS. Khi thu thập chứng cứ xuất phát từ quyền lợi của thân chủ, đây là cơ sở để xác định đối tượng cần chứng minh. Mục đích thu thập chứng cứ là nhằm chứng minh các tình ... và quy định của cấp trung ương. Hơn nữa, theo diễn biến thực tế các tranh chấp dân sự thì các vụ án mà đối tượng tranh chấp là đất đai và nhà cữa luôn là các vụ án mà việc thu thập và xác minh...
... phép xuất nhập khẩu từng chuyến và thực hiện xuất nhập khẩu theo giấy phép kinh doanh. Từ năm 1999 thủ tục thu thuế xuất nhập khẩu dưới dạng mẫu hoá đã được áp dụng rút ngắn thời gian làm thủ ... tiền thì làm nhanh, một bên không có tiền thì làm chậm. Như vậy xảy ra tình trạng bên không thu tiền thì gây khó khăn cho người dân để họ qua bên bộ phận thu tiền. Ai có thể khẳng định là hai ... tục hành chính là loại thủ tục riêng, có đặc điểm riêng, chứng tỏ nó là một hiện tượng pháp lý có tính chất độc lập tương đối, đó là các đặc điểm sau:Một là: Thủ tục hành chính làthủ tục được...
... hệ số thunhập thích hợp với loại thu nhập: Tỷ suất vốn hóa thunhập và hệ số nhân thunhập phản ánh mối quan hệ giữa thunhập và giá trị được rút ra từ dữ liệu thị trường. Điểm cơ bản là các ... Khái niệm về thunhập Thu nhậplà số tiền nhận được từ việc đầu tư tài sản. Thu nhập, đặc biệt đối với các tài sản thương mại và công nghiệp, là một chỉ số quan trọng của giá trị, làcái đích quan ... đối với trường hợp thu nhập từ tài sản đầu tư qua các năm là khác nhau.1.1.6. Khái niệm phương pháp vốn hóa thunhập trong thẩm định giá tài sản:Phương pháp vốn hóa thunhậplà một cách tiếp...
... rác:147.1414.002.05.005.10197.01max≈=×××=×××=khbvQnskheVới k = 1.05 là hệ số tính hiện tượng thu hẹp dòng chảyChọn số khe song chắn rác là 14 khe, số thanh chắn rác là 15 thanh.Bề rộng tổng cộng của song chắn rác( ... thống thu nước và được dẫn ra khỏi bể. Oxy cấp cho bể chủyếu qua hệ thống lỗ xung quanh thành bể. Vật liệu lọc của bể sinh học nhỏ giọt thường là các hạt cuội, đá… đường kính trungbình 20 ... biến thu sản sẽ làm suy thoái chất lượng nước, tác động xấu đến môitrường và thủy sinh vật, cụ thể như sau:Các chất hữu cơCác chất hữu cơ chứa trong nước thải chế biến thu sản chủ yếu là dễ...
... Bốn là, nền hành chính Nhà nước hiện nay đang chuyển từ hành chínhcai quản (hành chính đơn thu n) sang hành chính phục vụ, làm dịch vụ cho xãhội; từ quản lý tập trung sang cơ chế thị trường làm ... chính trước mắt cũng như lâu dài vìthủ tục hành chính nội bộ không đơn thu n là công việc nội bộ của cơ quanmà làthủ tục thu c mối quan hệ trong các cơ quan của bộ máy Nhà nướcnhưng có liên ... tự do, quyền lợi ích hợp pháp của công dân.* Thủ tục trưng thu, trưng dụng: Làthủ tục được tiến hành trong tình thếcấp bách (trưng thu) hoặc trường hợp cần ưu tiên vì lợi ích công cộng (trưngmua)...