... đềubịbópméovìnhữnglídokhácnhau.Cótrờnghợp,giácảthịtrờngbịbópméodothấtbạicủathịtrờng,trờnghợpkháccósựcanthiệpcủachínhphủ.Vìlẽđó,khôngthểsửdụnggiáthịtrờngđểphântíchkinhtế,màcầnthiếtphảiđiềuchỉnhgiáthịtrờngsangmộtgiáphảnánhđúngsựkhanhiếmnguồnlựccủanềnkinhtế-đólàgiákinhtế.CHCHCHCHƠƠƠƠNGNGNGNGIIIIIIIIDDDDỰỰỰỰÁÁÁ ÁN NNNXXXXÂÂÂÂYYYYDDDDỰỰỰỰNGNGNGNGTTTTỔỔỔỔHHHHỢỢỢỢPPPPNHNHNHNHÀÀÀ CAO CAO CAO CAOTTTTẦẦẦẦNGNGNGNGCCCCỦỦỦỦAAAACCCCÔÔÔÔNGNGNGNGTY TY TYTYXXXXÂÂÂÂYYYYDDDDỰỰỰỰNGNGNGNGCCCCÔÔÔÔNGNGNGNGTRTRTRTRÌÌÌÌNHNHNHNHVVVVĂĂĂĂNNNNHOHOHOHOÁÁÁÁ....I.I.I.I.GIGIGIGIỚỚỚỚIIIITHITHITHITHIỆỆỆỆUUUUCHUNGCHUNGCHUNGCHUNGVVVVỀỀỀỀCCCCÔÔÔÔNGNGNGNGTY TY TYTYXXXXÂÂÂÂYYYYDDDDỰỰỰỰNGNGNGNGCCCCÔÔÔÔNGNGNGNGTRTRTRTRÌÌÌÌNHNHNHNHVVVVĂĂĂĂNNNNHOHOHOHOÁÁÁÁ....1.1.1.1.LLLLịịịịchchchchssssửửửửhhhhììììnhnhnhnhththththàààànhnhnhnhvvvvààààququququáááátrtrtr trì ìììnhnhnhnhphphphpháááátttttritritritriểểểểnnnnCCCCôôôôngngngngty ty tytyXXXXââââyyyyddd dự ựựựngngngngccccôôôôngngngngtrtrtr trì ìììnhnhnhnhvvvvăăăănnnnhohoho hoá ááá....CôngtyXâydựngCôngtrìnhVănhoálàdoanhnghiệpnhànớchạngII,đợcthànhlậplạitheoquyếtđịnhsố289/QĐngày25/03/1993củaBộVănhoáthôngtin,Côngtycótrụsởlàmviệctạisố8ngõ260CầuGiấyHàNội.TiềnthânlàCôngtyxâydựngbộvănhoáđợcthànhlậptheoquyếtđịnhsố144/VH-QĐngày9/9/1976củaBộtrởngBộVănhoá.Pháttriểntừ1đơnvịxâydựngngànhvănhoá,Côngtyxâydựngcôngtrìnhvănhoácótrên25nămxâydựngvàtrởngthành.Côngtyđãliêntụcpháttriểnvàđứngvữngtrênthịtrờngnhữngnămgầnđây.Côngtycótrụsởlàmviệctạisố8ngõ260đờngCầuGiấyHàNội.Vềtàichính:hoạtđộngtàichínhcủaCôngtyluônổnđịnh,cókhảnănghuyđộngvốn,đápứngmọiyêucầucủakháchhàng.Đốivớikháchhàngluônđợctínnhiệm,khôngcócáckhoảnnợquáhạn,nộpsáchđầyđủ. ... Xácđịnhtổngvốnđầut:Tổnghợpcáckhoảntrên.1.1.4Dựtrùtàisảncủadựánkhikhởisựhoạtđộng.Tổngtàisảnhoạtđộngcủadựánchochúngtabiếtquymônguồnvốnhoạtđộngcủa dự n.Cáckhoảnđầutsauđâyhìnhthànhnêntàisảncủadoanhnghiệp:-Cáckhoảnđầutvàotàisảncốđịnhsẽhìnhthànhnêntàisảncốđịnhcủatổngkếttàisản:đâylànguồntàisảncógiátrịlớn,thựchiệntrongnhiềud án, khôngbiếnmấtsaukhihoànthànhdựánchonênđâylàkhoảnchắcchắnphảicókhidựánhoạtđộng.-Cáckhoảnđầutvàovốnluđộngròngvàcáckhoảnnợluđộnglàmhìnhthànhnêntàisảnluđộngcủad án: khidựánthựchiệnđòihỏicầncóvốnluđộngdựtínhnhằmchitrảchonhữngkhoảncầnthiếttrongkhithựchiệnd án, nguồnnàytạonêntàisảnluđộngròng.1.21.21.21.2DDD Dự ựựựkikikikiếếếếnnnnngungungunguồồồồnnnnttttààààiiiitrtrtrtrợợợợchochochochoddd dự ựựựááá án. n.n.n.Cácnguồnvốnhuyđộng.ãVốnhuyđộngtừnộibộ:Giảipháptàichínhthôngthờnglàchủđầutphảiđảmbảođợcmộtphầnkinhphíđầutbanđầubằngvốntựcócủamình,chủyếulàđầutvàotàisảncốđịnh.Ưuđiểmcủanguồnvốnnàylàchiphíhuyđộngvốnthấp,vốnsởhữucủadoanhnghiệpnênchủđầutcótoànquyềnchủđộngquyếtđịnhsửdụngchúng.Mặtkhác,nguồnvốnhuyđộngtừnộibộthờngcóchiphícơhộithấpdođóantoànhơnchochủđầuttrongquátrìnhđầut.Tuynhiênnếutăngquálớntỉlệtàitrợtừvốnnộibộlàmsuygiảmkhảnăngtàichínhhiệntạicủacôngty,ảnhhởngđếnhoạtđộngkháccủacôngty.Làmgiảmtỉsuấtsinhlợivốncócủadoanhnghiệp.ãVốnvay:Trongqu trình ầut,ngờitathờngsửdụngcácnguồnvốnvaytrungvàdàihạnđểtàitrợchod án, chủyếubổsungvàotàisảncốđịnh.Doanhnghiệpnhậnđợccáckhoảntàitrợnàytừnhữngthànhphầnkhôngphảilàchủsởhữucủanósaukhinóđợcchuyểnchodoanhnghiệp.Phảitrảlãichocáckhoảntiềnđãvay.Mứclãisuấtđợctrảchocáckhoảnnợvaythờngtheomộtmứcổnđịnhđợcthoảthuậnkhivay.Doanhnghiệpphảihoàntrảlạitoànbộvốnvaychocácchủnợvàomộtthờiđiểmnàođótrongtơnglai,ngoạitrừtrờnghợplàphiếutuầnhoàn.Côngtycóthể Ngànhnghềkinhdoanhchủyếucủacôngtyvàcácsảnphẩmchínhcủacôngtyl xây lắpcôngtrìnhvănhoávàdândụng,tvấnđầut,kinhdoanhvậtt,vậtliệuxâydựng,tubổtôntạocáccôngtrìnhditíchlịchsửvănhoá,nghệthuật,xâydựngcáccôngtrìnhpháttriểnhạtầngquymôvừavànhỏ(côngtrìnhgiáodục,bảovệmôitrờng,giaothông,thuỷlợi,điệnvàcáccôngtrìnhpháttriểnnềnkinhtếquốcdân),tvấnmôigiớivềbấtđộngsản.Vớithịtrờngngàycàngmởrộng,trảidàitừBắcvàoNamcôngtyđãkýđợcrấtnhiềuhợpđồngthicôngcôngtrình.Cáccôngtrìnhsảnphẩmcủacôngtyđềuđạtchấtlợngrấttốt,đợcchủđầutchấpnhận,nhiềucôngtrìnhđợctặngbằngkhenđặcbiệtcôngtrìnhChùaMía,ĐìnhMạchTràng ... Mặcdùmỗimộtdựánthuộccáclĩnhvựckhácnhaucóđặcđiểnriêngcủalĩnhvựcđónhngnóichungdựáncónhữngđặcđiểmchungcơbảnsau: Dự ncótínhthốngnhất :Dự nlàmộtthựcthểđộclậptrongmộtmôitrờngxácđịnhvớicácgiớihạnnhấtđịnhvềquyềnhạnvàtráchnhiệm. Dự ncótínhxácđịnh :Dự nđợcxácđịnhrõràngvềmụctiêucầnphảiđạtđợc,thờihạnbắtđầuvàthờihạnkếtthúccũngnhnguồnlựccầncóvớimộtsốlợng,cơcấu,chấtlợngvàthờiđiểmgiaonhận. Dự ncótínhlogic:Tínhlogiccủad án ợcthểhiệnởmốcquanhệbiệnchứnggiữacácbộphậncấuthànhd án. Mộtdựánthờngcó4bộphậnsau:-Mụctiêucủad án: Mộtdựánthờngcó2cấpmụctiêulàmụctiêupháttiễnvàmụctiêutrựctiếp.Mụctiêupháttriểnlàmụctiêum dự ngópphầnthựchiện.Mụctiêupháttriểnđợcxácđịnhtrongkếhoạch,chơngtrìnhpháttriểnkinhtếxãhội của ấtnớccủavùng.Mụctiêutrựctiếplàmụctiêucụthểm dự nphảiđạtđợctrongkhuônkhổnguồnlựcnhấtđịnhvàtrongkhoảngthờigiannhấtđịnh.-Kếtquảcủad án: lànhữngđầuracụthểcủad án ợctạoratừcáchoạtđộngcủa dự n.Kếtquảlàđiềukiệncầnthiếtđểđạtđợcmụctiêutrựctiếpcủad án. -Cáchoạtđộngcủad án: Lànhữngcôngviệcdodựántiếnhànhnhằmchuyểnhoácácnguồnlựcthànhcáckếtquảcủad án. Mỗihoạtđộngcủad án ềuđemlạikếtquảtơngứng.-Nguồnlựccủad án: Làcácđầuvàovềmặtvậtchất,tàichính,sứclaođộngcầnthiếtđểtiếnhànhcáchoạtđộngcủad án. Nguồnlựclàtiềnđềđểtạonêncáchoạtđộngcủa dự n.Bốnbộphậntrêncủadựáncóquanhệlogicchặtchẽvớinhau:Nguồnlựccủad án đợcsửdụngtạonêncáchoạtđộngcủad án. Cáchoạtđộngtạonêncáckếtquả(đầura).Cáckếtquảlàđiềukiệncầnthiếtđểđạtđợcmụctiêutrựctiếpcủad án. Đạtđợcmụctiêutrựctiếplàtiềnđềgópphầnđạtđợcmụctiêupháttriển.3.3.3.3.VaiVaiVaiVaitrtrtrtròòòòccccủủủủaaaaddd dự ựựựááá án nnnđầđầđầđầuuuut.t.t.t.3.13.13.13.1ĐốĐốĐốĐốiiiivvvvớớớớiiiinhnhnh nhà àààđầđầđầđầuuuut.t.t.t.Mộtnhàđầutmuốnđemtiềnđiđầutthulợinhuậnvềchobảnthânthìcăncứquantrọngnhấtđ nhà ầutcónênđầuthaykhôngl dự nđầut.Nếud án ầuthứahẹnđemlạikhoảnlợichochủđầutthìnhấtđịnhsẽthuhútđợcchủđầutthựchiện.Nhngđểcóđủvốnthựchiệndựánchủđầutphảithuyếtphụccáctổchứctàichínhtàichínhcho...