... định đất đai thuộc quyền sở hữu tối cao của Nhà nớc. ở Việt Nam, đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân do Nhà nớc thống nhất quản lý ( Luật Đất đai 1993) còn theo văn bản pháp luật mới nhất về đất ... sử dụng đất trên thị trờng của loại đất tơng tự (về loại đất, diện tích đất, thửa đất, hạng đất, loại đô thị, loại đờng phố và vị trí) để so sánh, xác định giá đất của thửa đất, loại đất cần ... vật lý có tác động không nhỏ đến giá đất: Nếu một mảnh đất ở ở trên nền một đất ao do mới vợt lên chắc chắn sẽ không bền vững bằng một mảnh đất trên nền đất đồi và giá cua hai mảnh đất đó sẽ khác...