... kỹ sâu vấn đề địnhgiábấtđộngsản góp phần nhỏ hồn thiện quy trìnhphươngphápđịnhgiáBấtđộngsản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trìnhphươngphápđịnhgiábấtđộngsản hoạt động cho vay ... 2.1 Các áp dụng địnhgiáBấtđộngsản 31 2.2 Các loại BĐS Chi nhánh 33 2.3 Quy trìnhđịnhgiábấtđộngsản Chi nhánh 33 Đánh giá kết hoạt độngđịnhgiábấtđộngsản Chi nhánh NHCT ... địnhgiá Quy trìnhphươngphápđịnhgiábấtđộngsản 4.1 Các phươngphápđịnhgiábấtđộngsảnPhươngpháp 1: Phươngpháp so sánh trực tiếp - Cơ sở lý luận: Phươngpháp xây dựng chủ yếu dựa việc...
... TRỊ BẤTĐỘNGSẢN CẦN ĐỊNHGIÁĐịnhgiá viên phải nêu rõ phươngpháp áp dụng để xác định mức giá trị BĐS cần địnhgiáPhươngphápđịnhgiá phải phù hợp với quy địnhpháp luật Định giá viên cần ... phươngphápđịnhgiá BĐS sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS với mục đích địnhgiáĐịnhgiá viên cần nêu rõ báo cáo địnhgiáphươngphápđịnhgiá sử dụng làm chủ yếu, phươngphápđịnhgiá ... Thời điểm tiến hành địnhgiá - Chỉ số giá - Mức giá hình thành - Các cơng trình Khi xem xét so sánh giá bán bấtđộngsản cần ý đén bấtđộngsản cần thẩm địnhgiá đốí với bấtđộngsản đối chiếu so...
... nghệ hạ giá thành sản phẩm, tăng tính cạnh tranh sản phẩm thị trường Từ doanh nghiệp thúc đẩy sản xuất lưu thơng hàng hố đẩy nhanh trình tái sản xuất mở rộng Như vậy, tín dụng ngân hàng biến phương ... khơng có bảo đảm - Vào hình thái gia trị tín dụng cho vay tiền hay cho vay tài sản - Vào mức lãi suất, người ta phân biệt tín dụng thương mại tín dụng ưu đãi - Căn vào phươngpháp hồn trả có hình ... tiến mẫu mã sản phẩm để rút ngắn chu kỳ sản xuất, đưa nhanh sản phẩm vào lưu thông, tạo lập chỗ đứng thị trường Đối với doanh nghiệp lớn, cơng việc sản xuất phát triển phần lớn vốn lưu động vay...
... loại bấtđộngsản 1.2 Địnhgiábấtđộngsảnđịnhgiábấtđộngsản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản 1.2.2 Địnhgiábấtđộngsản hoạt động cho ... sở địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Nguyên tắc địnhgiábấtđộngsản 1.3.2 Cơ sở địnhgiá BĐS 1.4 Quy trìnhphươngphápđịnhgiábấtđộngsản 1.4.1 Các phươngphápđịnhgiá ... trường bấtđộngsản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta 1.2 Địnhgiábấtđộngsảnđịnhgiábấtđộngsản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnĐịnhgiábấtđộng sản...
... vụ G Các phươngphápđịnhgiá BĐS Có phươngphápđịnhgiá sau: Phươngpháp so sánh trực tiếp Phươngpháp chi phí Phươngpháp thu nhập hay phươngpháp đầu tư Phươngpháp thặng dư Phươngpháp lợi ... -kỹ thuật bấtđộngsảnđịnh giá; Cơ sở giá trị định giá; Các để địnhgiá - Ứng dụng phươngphápđịnhgiá Kết địnhgiá Những hạn chế kết địnhgiá PGS TS Bùi Ngọc Tồn 18 Chương trình Đào ... hiểm; Giá tính thuế (Value for Taxation); Giá trưng mua phủ cần huy độngbấtđộngsản PGS TS Bùi Ngọc Tồn 16 Chương trình Đào tạo Nghiệp vụ Đ Xác địnhgiábấtđộngsảnGiá thành bấtđộngsản Giá...
... kỹ sâu vấn đề địnhgiábấtđộngsản góp phần nhỏ hồn thiện quy trìnhphươngphápđịnhgiáBấtđộngsản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trìnhphươngphápđịnhgiábấtđộngsản hoạt động cho vay ... trạng địnhgiáBấtđộngsản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng địnhgiáBấtđộngsản Hiện có nhiều văn liên quan đến địnhgiá tài sảnbấtđộngsản Dưới số văn áp dụng địnhgiá BĐS: - Nghị định ... địnhgiá Quy trìnhphươngphápđịnhgiábấtđộngsản 4.1 Các phươngphápđịnhgiábấtđộngsảnPhươngpháp 1: Phươngpháp so sánh trực tiếp - Cơ sở lý luận: Phươngpháp xây dựng chủ yếu dựa việc...
... kỹ sâu vấn đề địnhgiábấtđộngsản góp phần nhỏ hồn thiện quy trìnhphươngphápđịnhgiáBấtđộngsản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trìnhphươngphápđịnhgiábấtđộngsản hoạt động cho vay ... 2.1 Các áp dụng địnhgiáBấtđộngsản 32 2.2 Các loại BĐS Chi nhánh 34 2.3 Quy trìnhđịnhgiábấtđộngsản Chi nhánh 34 Đánh giá kết hoạt độngđịnhgiábấtđộngsản Chi nhánh NHCT ... địnhgiá Quy trìnhphươngphápđịnhgiábấtđộngsản 4.1 Các phươngphápđịnhgiábấtđộngsảnPhươngpháp 1: Phươngpháp so sánh trực tiếp - Cơ sở lý luận: Phươngpháp xây dựng chủ yếu dựa việc...
... +/ Bấtđộngsảnđịnhgiá +/ Vị trí, quy mơ bấtđộngsản +/ Tính chất thực trạng bấtđộngsản +/ Tình trạng pháp lý bấtđộngsản +/ Các hạn chế bấtđộngsản +/ Phươngphápđịnhgiábấtđộngsản ... địnhgiábấtđộngsản đảm bảo phục vụ cho vay 1.2.1 Khái niệm cần thiết địnhgiábấtđộngsản đảm bảo phục vụ cho vay 1.2.1.1 Khái niệm địnhgiá tài sản đảm bảo bấtđộng sản: - Địnhgiábấtđộng ... động sản: “ Địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiábấtđộngsản cụ thể thời điểm xác định có tính đến đặc điểm bấtđộngsản nhân tố kinh tế tiền ẩn thị trường bấtđộngsản Việc định...
... khác bấtđộngsản Do vậy, giá trị bấtđộngsản khơng giống loại hình sở hữu chủ bấtđộngsản 1.2 ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN 1.2.1 Giá trị bấtđộngsản 1.2.1.1 Khái niệm giá trị bấtđộngsản 7 Giá ... doanh Bấtđộngsản Việt Nam: “ Địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiá loại bấtđộngsản cụ thể thời điểm xác định Như vậy, khái niệm địnhgiábấtđộngsản hiểu sau: Địnhgiábấtđộng ... chung bấtđộng sản, địnhgiábấtđộngsản quy trình, tiêu chuẩn xác địnhgiá trị bấtđộngsảnphươngphápđịnhgiábấtđộngsản Tuy nhiên, việc vận dụng lý luận vào thực tiễn đơn vị địnhgiá lại...
... thị trường bấtđộngsản phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội nước ta Địnhgiábấtđộngsản cần thiết phải địnhgiábấtđộngsản 2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnĐịnhgiábấtđộngsản (BĐS) ... BĐS • Dựa vào khả cạnh tranh BĐS • Dựa vào lợi ích mang lại tương lai BĐS Quy trìnhphươngphápđịnhgiábấtđộngsản 4.1 Các phươngphápđịnhgiábấtđộngsảnPhươngpháp 1: Phươngpháp so sánh ... quy định văn Nhà nước Thế chấp bấtđộngsản phận hoạt động thị trường bấtđộng sản, thị trường bấtđộngsản hình thành phát triển nên có phươngphápđịnhgiá chung, phươngphápđịnhgiábất động...
... Các sở pháp lý hoạt độngđịnhgiábấtđộngsản Công ty thẩm địnhgiá Thế Kỷ 38 2.2.2 Quy trìnhđịnhgiábấtđộngsản cơng ty thẩm địnhgiá Thế Kỷ 41 2.2.3 Phươngphápđịnhgiábấtđộngsản Công ... Khái niệm địnhgiábấtđộngsản 16 1.2.2.1 Khái niệm 16 1.2.2.2 Sự cần thiết phải địnhgiábấtđộngsản 17 1.2.3 Quy trìnhđịnhgiábấtđộngsản 20 1.2.4 Phươngphápđịnhgiábấtđộngsản 23 1.2.4.2 ... quy trìnhphươngphápđịnhgiá BĐS Công ty Cổ phần Thẩm địnhgiá Thế Kỷ đánh giá thực trạng quy trìnhphươngphápđịnhgiábấtđộngsản cơng ty, thấy bất cập tồn cơng tác địnhgiábấtđộng sản...
... hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiábấtđộngsản việc xác địnhgiá trị bấtđộngsản thời điểm có tính đến chất bấtđộngsản mục đích địnhgiágiá trị bấtđộngsản Do địnhgiágiá ... độngsản tác độngbấtđộngsản khác Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bấtđộngsản chủ thể đầu tư so với bất ... việc địnhgiábấtđộngsản phải sở giá trị sử dụng toàn bấtđộngsản Trong thực tế bấtđộngsản sử dụng vào nhiều mục đích Do đó, bấtđộngsản lúc có nhiều loại giá trị khác giá trị để ở, giá...
... Quy trình số phươngphápđịnhgiábấtđộngsản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu: Làm rõ khái niệm BĐS Thẩm địnhgiá Chỉ quy trình số phươngpháp thẩm địnhgiá BĐS Khắc phục số nhược điểm phươngpháp ... thẩm định viên có kiến thức quy trình số phươngphápđịnhgiábấtđộngsản Tổng quan BĐS, TĐG Quy trình Thẩm địnhgiá BỐ CỤC BÀI BÁO CÁO Một số phươngpháp Thẩm địnhgiá CT toán học, bảng giá ... yếu tài sản Lựa chọn đưa tiêu chuẩn để thực phươngpháp kỹ thuật điều chỉnh, so sánh Ước tính giá trị Các phân tích để thẩm định viên xác địnhphươngphápđịnhgiá chính, phươngphápđịnhgiá có...
... phát dự kiến 8% năm suốt thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phươngpháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phươngpháp đường thẳng (khấu hao hàng năm) ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng ... hoạt động cuối 95% công suất thiết kế Tồn kho thành phẩm: Tồn kho thành phẩm vào cuối năm ước khoảng 10% sản lượng sản xuất năm Để đơn giản, giảđịnh khơng có tồn kho linh kiện nguyên vật liệu Giá...
... đất đai giá 2.Căn cứ, nguyên tắc địnhgiábấtđộngsản 2.1.Căn địnhgiábấtđộngsản Trước hết, địnhgiábấtđộngsản vào thân yếu tố bấtđộngsản Đó yếu tố trình lao động tạo bấtđộngsản yếu ... để địnhgiá vài loại bấtđộngsản đặc thù Tuy nhiên, hoạt độngđịnh giá, phươngpháp sử dụng riêng để xác địnhgiá cho hay số loại bấtđộngsảnđịnh ngược lại loại bấtđộngsản có phươngphápđịnh ... 2.Các phươngpháp áp dụng địnhgiábấtđộngsản Việt Nam Để ước tính giá trị bấtđộng sản, giới áp dụng nhiều phươngphápđịnhgiá khác tuỳ theo loại bấtđộngsản cần địnhgiá Trong đó, phương pháp...
... bấtđộngsảnđịnh ngược lại loại bấtđộngsản có phươngphápđịnhgiá - Thực ra, loại bấtđộngsản sử dụng phươngphápđịnhgiá khác nhau, có phươngphápđịnhgiá phù hợp với Một phươngpháp ... loại bấtđộng sản, có phươngpháp sử dụng phạm vi hẹp để địnhgiá vài loại bấtđộngsản đặc thù Tuy nhiên, hoạt độngđịnh giá, phươngphápđịnhgiá sử dụng riêng để xác địnhgiá cho hay số loại bất ... Phươngpháp lợi nhuận Trong phươngphápđịnhgiábấtđộng sản, có phươngphápđịnhgiábấtđộngsản thường gặp là: Phươngpháp so sánh, phươngpháp chi phí, phươngpháp thu nhập Nội dung PP so...