... 1.6 Tầm quan trọng hoạtđộng thẩm định Côngty 20 1. 7Một sốkếthoạtđộngchủyếuCôngtytừnăm 2009- 2011 .20 ( Nguồn: Báo cáo Tài CôngTy TNHH Bất Động Sản Danh Khôi 2011) .21 Chỉ Tiêu ... vậy, công việc thẩm định dự án đầu tư có vai trò quan trọng nhà đầu tư bất động sản nói chung côngty bất động sản nói riêng 1. 7Một sốkếthoạtđộngchủyếuCôngtytừnăm 2009- 2011 - Trong năm ... Quân khu Công Nghiệp 13 • Các đối tác liên kết với công ty: Sacomreal; Côngty ACBR; Côngty Cổ Phần Cơ Khí Lữ Gia; Côngty Cityland; Côngty Tân Thịnh Lợi; Côngty Thanh Nhựt; Côngty Tân Hoàng...
... -$1,000 Tiền lãi tính kếtsố lại đầu năm -$6,979 -$697 -$365 Dòng tiền -$10,000 +$4,021 Kếtsố lại cuối năm -$10,000 -$6,979 -$3,656 +$4,021+$4,021 Côngty đạt suất sinh lợi 10% số tiền lại dùng để ... Chỉ số IRR dự án đầu tư suất thu lợi vốn đầu tư ban đầu, mà suất thu lợi tính theo kếtsố lại vốn đầu tư” đầu thời đoạn Bài giảng “Lập phân tích dự án” 28 4.5 Bản chất IRR Kếtsố lại đầu năm ... phí năm Thu nhập năm Giá trị lại (SV) Tuổi thọ - TT (năm) Xác định 100 22 50 20 IRR? Bài giảng “Lập phân tích dự án” 14 4.2 Phương pháp tính IRR AR = 50 P = 100 SV = 20 AC = 22 Áp dụng công...
... -$1,000 Tiền lãi tính kếtsố lại đầu năm -$697 -$365 Dòng tiền -$10,000 +$4,021 +$4,021 +$4,021 Kếtsố lại cuối năm -$10,000 -$6,979 -$3,656 Côngty đạt suất sinh lợi 10% số tiền lại dùng để tái ... Chỉ số IRR dự án đầu tư suất thu lợi vốn đầu tư ban đầu, mà suất thu lợi tính theo kếtsố lại vốn đầu tư” đầu thời đoạn Bài giảng “Lập phân tích dự án” 28 4.5 Bản chất IRR Kếtsố lại đầu năm ... phí năm Thu nhập năm Giá trị lại (SV) Tuổi thọ - TT (năm) Xác định 100 22 50 20 IRR? Bài giảng “Lập phân tích dự án” 14 4.2 Phương pháp tính IRR AR = 50 P = 100 SV = 20 AC = 22 Áp dụng công...
... đầu tưNăm Lãi tiền vay vay bắt đầu (1) Số dư tiền năm (2) Dòng tiền Dòng tiền Dòng tiền Số dư tiền hàng năm dùng để trả dùng để trả vay cuối (20%) (3) lãi vay (5)=(3) vốn gốc (6)=(4)-(5) năm (7)=(2)-(6) ... gian hoãn thuế kể từ lúc côngty có thu nhập thời điểm thức phải nộp thuế thu nhập Hãy xem xét trước dự án đầu tư cho chiến dịch quảng cáo Chiến dịch tiêu tốn triệu đôla vào năm có khả gia tăng ... có dòng tiền giống dòng tiền vay nhận tiền hoàn trả năm thứ nhất.Và năm thứ dòng tiền lại giống dòng tiền cho vay chi tiền vào năm thu lại vào năm Vậy dự án nên chấp nhận hay loại trừ? Cách để...
... thực Kết phù hợp với kết thực nghiệm Xem xét yếu tố thứ tỉ suất sinh lợi đòi hỏi tác độngtừ tỉ giá hối đoái ảnh hưởng tới giá trị công ty, xem xét mô côngty đề xuất sau Côngty cho tác động ... liên tục năm (nghĩa 30 giai đoạn: từ tháng đến tháng 30, từ tháng đến tháng 31, từ tháng đến tháng 32,…. ,từ tháng 30 đến tháng 59) cho côngty tổng số 18 côngty mà nhóm lấy mẫu để khảo sát Từ trích ... lẫn tỉ suất sinh lợi đòi hỏi tác động tới giá trị công ty, hai tác động dương Tuy nhiên tỉ giá tác động lên dòng tiền từ tác động lên giá trị côngty thực nghiệm Kết có chiều hướng khác nhau: Có...
... theo năm; m: số kỳ (lần) ghép lãi năm; n: sốnăm ThS Nguytích (thông thường n=1) phân ễn Thanh Huyền Ví dụ 3.3: Tính lãi suất hiệu dụng lãi suất danh nghĩa 12% /năm với kỳ ghép lãi là: năm; nửa năm; ... năm; nửa năm; quý? Đáp số: - 12% /năm - 12,36% /năm - 12,55% /năm ThS Nguyễn Thanh Huyền Xác định lãi suất hiệu dụng năm lãi suất danh nghĩa công bố với kỳ hạn trả lãi nhỏ năm: ref = (1 + rk)m - ... tế có sau điều chỉnh lãi suất danh nghĩa theo số lần ghép lãi năm Xác định lãi suất hiệu dụng lãi suất danh nghĩa công bố theo năm kỳ ghép lãi nhỏ năm: Trong đó: r m.n ref = (1 + ) - m ref :...
... S&P 500 ValueLine sử dụng NYSE Index Số liệu lịch sử: Bloomberg sử dụng số liệu lịch sử năm theo tháng, Baseline dùng số liệu tuần ValueLine sử dụng số liệu quý Phương pháp tính toán: Hầu ... phần trăm tài sản hay danh mục Giả thuyết cho phép thảo luận kết hợp đầu tư hợp thành đường cong liên tục 5.2 MÔ HÌNH CAPM KẾTQUẢCỦA MÔ HÌNH CAPM E (R i ) = rf + β i (R M − rf ) TSSL chứng ... hưởng vào quy mô công ty: Ảnh hưởng đại diện thị trường: Tính ổn định beta: 5.2 MÔ HÌNH CAPM Ước tính Beta thực tiễn: Danh mục đại diện thị trường: Bloomberg Baseline sử dụng số S&P 500 ValueLine...
... phần trăm tài sản hay danh mục Giả thuyết cho phép thảo luận kết hợp đầu tư hợp thành đường cong liên tục 5.2 MÔ HÌNH CAPM KẾTQUẢCỦA MÔ HÌNH CAPM E (R i ) = rf + β i (R M − rf ) TSSL chứng ... nhà đầu tư hàm sốtỷ suất sinh lợi mong đợi phương sai (hoặc độ lệch chuẩn) tỷ suất sinh lợi U = E(r) – λ VAR(r) 5.1 LÝ THUYẾT MARKOWITZ NỘI DUNG CỦA LÝ THUYẾT DANH MỤC HIỆU QUẢ MARKOWITZ ... chuẩn 5.1 LÝ THUYẾT MARKOWITZ Tất kết hợp xảy giới hạn bên bên hình trứng vỡ Không có khả chọn lựa danh mục có tỷ suất sinh lợi vượt đường biên hiệu Tất kết hợp tốt nằm đường biên hiệu (đường...
... (%) Tỷ suất sinh lợi côngty Jelco (%) Tăng trưởng 15% Suy thoái -5% 20% = 25% x ½ + 15% x ½ -10% = -5% x ½ + (-15%) x ½ Côngty Jelco có hệ thống tương thích 1,5 (30%20%) Hệ số tương thích beta ... khoán hàm số tuyến tính tập hợp yếu tố kinh tế tác động đến tất chứng khoán Ü Mô hình nhân tố (factor model) R = R + F1 + F2 + + n Fn + Ü Nguồn gốc rủi ro hệ thống ký hiệu F gọi yếu tố Các yếu tố ... 34 ĐÁNH GIÁ CAPM Một mô hình đánh giá tài sản khác đưa mà không giả đònh dựa phân biệt hai nguồn vốn, thay vào thu nhập tài sản giả đònh dựa vài yếu tố chung yếu tố riêng, mà yếu tố riêng không...
... số lý do, côngty nhỏ không tham gia vào bùng nổ kinh tế năm 1980 cuối năm Thực tế côngty nhỏ bị suy thoái tỉ suất sinh lợi lâu mà bỏ quacôngty lớn cho thấy quy mô liên kết với yếu tố rủi ... lớn năm 1980, năm 1981 kiểm soát cho BE/ME, côngty nhỏ có chút tỉ suất sinh lợi so với côngty lớn Nhưng côngty nhỏ, 1980-1982 suy thoái biến thành tỉ suất sinh lợi suy thoái kéo dài Đối với số ... phủ danh mục đầu tư trái phiếu nămcông ty. Các danh mục đầu tư trái phiếu Chính phủ (từ CRSP) bao gồm kỳ hạn 1-5 năm 6-10 nămNăm danh mục đầu tư trái phiếu công ty, cho nhóm Moody đánh giá Aaa,...
... nghiệm Dữ liệu biến III KếtKết luận Dữ liệu biến • Dữ liệu – Từ 1963 đến 1991 – Dữ liệu côngty phải xuất COMPUSTAT từnăm – Côngty phải có giá cổ phiếu Tháng 12 năm t-1 tháng năm t CRSP, giá trị ... tương quan với HML SMB Kết hồi qui nhân tố Kết hồi qui nhân tố TERM DEF tác động đến hệ sốyếu tố thị trường chứng khoán Kết hồi qui nhân tố Kết • Hồi qui nhân tố dường cho kết mâu thuẫn – Khả nhân ... thích cho biến động thị trường cổ phiếu – Nếu hồi qui kết hợp yếu tố thị trường cổ phiếu thị trường nào? Kết hồi qui nhân tố Di chuyển gần Kết hồi qui nhân tố Kết • Việc thêm yếu tố thị trường...
... phương pháp nội suy: Ví dụ 4.1 (trang 85) Số liệu ban đầu Chi phí thu nhập (triệu đồng) Đầu tư ban đầu Chi phí năm Thu nhập năm Giá trị lại Tuổi thọ (năm) Xác định Dự án A 10 2,2 5 IRR? 10 Suất ... AWC Chỉ số IRR dự án đầu tư suất thu lợi vốn đầu tư ban đầu, mà suất thu lợi tính theo kếtsố lại vốn đầu tư” đầu thời đoạn 18 So sánh phương pháp PW IRR Phương pháp PW IRR dẫn đến kết luận ... tích theo gia số: 1) So sánh dự án có vốn đầu tư ban đầu lớn (B) với PA có vốn đầu tư ban đầu nhỏ (A) PA có đầu tư nhỏ đáng giá (IRRA ≥ MARR) 2) Chọn PA có vốn đầu tư ban đầu lớn gia số vốn đầu...
... 47 côngtynăm theo tiêu từkết hợp lại 18 danh mục 47 côngtynăm Quy LBM mô LO nhỏ MBM MO Quy mô HBM lớn Hình 3.6 Sơ đồ phân chia danh mục HO 26 Số lượng côngty trung bình danh mục quanămtừ ... gồm 47 côngty niêm yết thị trường chứng khoán TP.HCM thời gian từnăm 2007 đến năm2011 Mục tiêu tác giả theo dõi danh mục từ 47 côngty niêm yết quanăm thấy tác động nhân tố kiệt quệ Các công ... theo năm, đạt đỉnh điểm vào năm2011 Các số khác đòn bẩy tài chính, tỉ số toán hành hệ số toán lãi vay hỗ trợ cho quan điểm Điển hình tỉ số toán hành hệ số toán lãi vay giảm từnăm 2007 đến năm...
... u Chi phí h ng năm Thu nh p h ng năm Giá tr l i Tu i th - TT (năm) Xác nh ng) 100 22 50 20 IRR? Phương pháp n i suy Gi i: AR = 50 tri u SV = 20 AC = 22 tri u P = -100 Áp d ng công th c: PW(i*) ... ng cho DA có TKPT năm ho c ch xu t hi n dòng ti n th i o n) Phương pháp n i suy Excel PHƯƠNG PHÁP TÍNH IRR Tính tr c ti p N D án A - $1.000 + $2.500 Tìm IRR? Gi i: Áp d ng công th c: PW(i*) = ... 3.800.000 - (-8.220.000) V y: IRR = 16.5% năm = 16.5% Cách tính IRR Excel Cách tính IRR Excel Ch n dòng ti n Nh p giá tr i d oán g n úng IRR D E F G H I Năm CF -100 28 28 28 28 48 Hàm ch c năng:...
... logarit thu nhập theo sốnăm học Biến Hệ số hồi quy Mức ý nghĩa Hằng số 4,8162 Sốnăm học 0,0588 Sốnăm kinh nghiệm 0,0388 Bình phương sốnăm kinh nghiệm -0,0008 Logarit số làm việc 0,4927 Khu ... Bình phương sốnăm kinh nghiệm Số quan sát Nguồn: Tác giả tính toán từ liệu VHLSS_2010 38 4.2 Kết hồi quy Kết hồi quy logarit thu nhập theo sốnăm học thể bảng 4.5 bên Bảng 4.5: Kết hồi quy logarit ... định phủ tăng lên đáng kể (từ mức 540.000 đồngnăm 2008 lên mức 730.000 đồngnăm 2010) góp phần làm giảm suất sinh lợi cho năm học vào năm 2010 so với năm 2008 Với sốnăm học nhau, cá nhân làm...
... điểm TH nhà Về công tác tổ chức, quản lí sốhoạtđộng liên quan đến TH SV, TH trường ĐH tổ chức quản lí theo hình thức tự quản, song công tác tổ chức sốhoạtđộng khoa Sinh – KTNN nhà trường : tổ ... Sinh trường ĐHSP Hà Nội thông qua tác động đến ba yếu tố chủ quan nhận thức, thái độ kĩ TH SV 2.1.3 Cơ sở vật chất phục vụ TH công tác tổ chức, quản lí sốhoạtđộng liên quan đến TH SV Cơ sở vật ... TH Những SV tiến hành hoạtđộng TH theo hiểu biết chủ quan, theo thói quen thiên quan điểm hiệu TH hoàn toàn phụ thuộc vào lượng thời gian tần suất lặp lại hoạtđộng TH Mộtsố SV với suy nghĩ “chỉ...
... làm số phần công việc là: : =1/6 ( công việc ) Một ngày người làm số phần công việc là: 1/3 + 1/6 = 3/6 = 1/2 ( công việc ) Cả hai người làm xong công việc số ngày là: : 1/2 = ( ngày ) Đáp số: ... biết số toán liên quan đến rút đơn vị tỉ số + Tìm số trung bình cộng nhiều số + Tìm số biết tổng hiệu tỉ sốsố + Tính chu vi diện tích số hình học + Tính quãng đường, vận tốc, thời gian chuyển động ... việc ?( 1/3 công việc ) +1 ngày người thứ hai làm phần công việc (1/6 công việc) - Hãy nêu cách giải toán Lời giải Một ngày người thứ làm số phần công việc là: : = 1/3 ( công việc ) Một ngày người...