... thẩm định giá. Cụ thể như sau:TT Yếu tố so sánh Thửa đất cần thẩm định giá Thửa đấtso sánh 1Thửa đấtso sánh 2Thửa đấtso sánh 31 Giá bán (giá giao dịch thành công)Chưa biết, cần thẩm định ... Ví dụ 1: Tài sản cần thẩm địnhgiá là một thửa đất xây dựng nhà ở dân cư có diện tích 56m2 tại phường A thành phố X. Qua thu thập thông tin trong vòng 01 năm so với ngày thẩm địnhgiá ở khu ... giá A Giá bán (giá giao dịch thành công)Chưa biết, cần thẩm định giá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đB Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2C Giá bán/m2 Chưa biết 22...
... áp dụng các phương pháp địnhgiá doanh nghiệp ở Việt Nam là gì? Chương 5: Tiêu chuẩn địnhgiátài sản. 1. Sự cần thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn địnhgiátài sản. 2. Nêu kết cấu chung ... khác biệt giữa địnhgiá bất động sản và địnhgiá máy móc thiết bị là gì? 4. Trình bày cơ sở lý luận, nội dung, ưu và nhược điểm, điều kiện áp dụng của các phương pháp địnhgiá máy móc thiết ... phải địnhgiá doanh nghiệp. Phân tích các nhân tố tác động tới việc địnhgiá doanh nghiệp. 4. Trình bày cơ sở lý luận, nội dung, ưu và nhược điểm, điều kiện áp dụng của các phương pháp định giá...
... CÂU HỎI ÔN TẬPMÔNĐỊNHGIÁTÀI SẢN 3. Sự khác biệt giữa địnhgiá bất động sản và địnhgiá máy móc thiết bị là gì? ... dụng của các phương pháp địnhgiá doanh nghiệp. 5. Khó khăn khi áp dụng các phương pháp địnhgiá doanh nghiệp ở Việt Nam là gì? Chương 5: Tiêu chuẩn địnhgiátài sản. 1. Sự cần thiết phải ... thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn địnhgiátài sản. 2. Nêu kết cấu chung của hệ thống tiêu chuẩn thẩm địnhgiá quốc tế. 3. Hệ thống tiêu chuẩn thẩm địnhgiá Việt Nam được xây dựng trên cơ...
... về khía cạnh giá trị thương hiệu, giá trị tàisản của công ty rồi đây sẽ trở nên “vô hình” hơn.Câu 8: Các phương pháp địnhgiá thương hiệu : Định tính và định lượngXưa nay, tàisản hữu hình ... 4. Giá trị tạo ra bởi sản phẩm có thương hiệu luôn cao hơn giá trị của sản phẩm tương tự nhưng không có thương hiệu.Phương pháp địnhgiá theo Damodaran (Bài tập nhóm 2)Câu 7 : Lý do khiến giá ... tàisản hữu hình đóng góp có thể xác định tương đương với chi phí thuê tàisản hữu hình, gồm có tàisản ròng và vốn lưu động sử dụng trong năm. Tính ra giá trị bằng tiền mặt của hai khoản giá...
... dân: tiền mất giá và giá đất trên thị trường cũng tăng, nhất là khi giá đất táiđịnh cư lại thường cao hơn giá đất của nơi bị thu hồi.Nhóm 2 KT0203 Đại học Đại NamPage 29 BÀI THẢO LUẬNCHỦ ... Việc bồi thường thiệt hại về đất và tàisản trên đất lại phụ thuộc rất nhiều vào quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản. Trong khi đó phần lớn đất đai và tài sản chưa đủ giấy tờ hợp lệ, việc ... các thủ tục hành chính trong giải phóng mặt bằng như trích đo địa chính,thu hồi đất,thẩm định giá, phê duyệt phương án bồi thường,hỗ trợ và táiđịnh cư- Khả năng giải quyết các chế độ,các chính...
... mônĐịnhgiátàisản Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ mônĐịnhgiátàisản 1 HỌC VIỆN TÀI CHÍNH BỘ MÔNĐỊNHGIÁTÀISẢN *** T.S NGUYỄN MINH HOÀNG ĐÁP ÁN BÀITẬP ... +14%) = 60%. Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ mônĐịnhgiátàisản Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ mônĐịnhgiátàisản 15 Đáp án bài 26: - Giá trị thực ước tính ... viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ mônĐịnhgiátàisản Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh Hoàng Bộ mônĐịnhgiátàisản 10 5. Giá trị đầu tư cho công trình xây dựng: 300.048 6. Giá...
... đ/cp). Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh HoàngBộ mônĐịnhgiátài sản 22 Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh HoàngBộ mônĐịnhgiátài sản . Học viện tài chínhBộ mônđịnhgiátài sản *** T.S ... mặt tiền.+ Giá cho thuê tính theo mét mặt tiền:Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh HoàngBộ mônĐịnhgiátài sản 21 Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh HoàngBộ mônĐịnhgiátài sản áp dụng ... hoàng đáp án bài tập Môn học địnhgiátài sản (Lu hành nội bộ - cấm sao chép dới mọi hình thức) Hà nội - 05. 2005Học viện Tài chính Ts. Nguyễn Minh HoàngBộ mônĐịnhgiátài sản 14 III....
... số giá của cac lại BĐS này như sau: Nếu lấy 4 tháng trước là giá gốc, Po = 1, thì 3 tháng trước P1=1.08, 2 tháng trước P2 = 1.15, 1 tháng trước P3= 1.22 và P4 = 1.28 Bài số 8: Cần địnhgiá ... 20 Bài số 7 Định giá một ngôi nhà 3 tầng có tổng diện tích xây dựng là 150 m2 với 4 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, 3 nhà vệ sinh ở 3 tầng. Diện tích đất sử dụng là 45 m2. Người định giá ... dụng đất, không có tranh chấp, sử dụng ổn định trước năm 1985, vừa được bán với giá 560.000.000 đ.- Theo quy định hiện hành:+ Giá đất do Nhà nước quy địnhtại con đường này là 1.000.000 đ/m2....
... các tàisản gắn liền với đất+ Xác định mục đích địnhgiá của khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định ... trong chuyên đề cho thấy rằng địnhgiátàisản là một khâu quyết định đến giá trị của khoản tín dụng mà ngân hàng quyết địnhtài trợ cho khách hàng. Địnhgiátàisản bảo đảm một cách hợp lý ... việc định giá + Mô tả chính xác các tàisảnđịnh giá + Thời hạn ước tính giá trị+ Những hạn chế ảnh hưởng tới kết quả định giá: hạn chế về khả năng tiến hành điều tra thực tế.+ Trì hoãn định giá...
... thế chấp tàisản ( theo mẫu số 05C/ TCCC) Phiếu giám địnhtàisản thế chấp ( mẫu số 07A/ TCCC) Biên bản họp hội đồng địnhgiá trị tàisản thế chấp (mẫu 10/ TCCC) Biên bản địnhgiátàisản thế ... việc định giá. Tuy mọi cuộc địnhgiá đều xác địnhgiá trị của tàisản trên thị trờng nhng điều mà ng-ời ta quan tâm hơn trớc khi tiến hành địnhgiá đó là tàisản cần đợc xác định là loại giá ... bÊt động sản có những đặc trng mà không có một loại tàisản nào giống nó, nên việc địnhgiá bất động sản cũng có những đặc diểm khác định giá tàisản thông thờng. Địnhgiá bất động sản có những...
... quy định, thời điểm địnhgiátàisản riêng biệt tuỳ thuộc vào mỗicuộc định giá, đợc ngời địnhgiá phản ảnh trong hồ sơ định giá. 5) Xác địnhgiá trị bất động sản tìm kiếmTrong mỗi cuộc địnhgiá ... địnhgiá không đi chệch hớng.4) Xác định thời điểm xác địnhgiá và ngày định giá. * Thời điểm định giá: Kết quả địnhgiá là phản ánh giá thị trờng tạithời điểm định giá. Sau thời điểm định giá, ... việc định giá. Tuy mọicuộc địnhgiá đều xác địnhgiá trị của tàisản trên thị trờng nhng điều mà ng-ời ta quan tâm hơn trớc khi tiến hành địnhgiá đó là tàisản cần đợc xác định là loại giá...
... hưởng đến giá trị thị trường hoặc tỷ suaát chieát khaáu. http://www.ebook.edu.vn 37 Bài 6: MÔ HÌNH ĐỊNHGIÁTÀISẢN VỐN 1. Giới thiệu chung Mô hình địnhgiátàisản vốn ... bằng các biến kia trong việc giải thích lợi nhuận cổ phiếu. Điều này khiến giáo su Fama, một giáo sư có uy tín, đi đến kết luận rằng beta không phải là biến duy nhất giải thích lợi nhuận. Ông ... of Nova Scotia 1,39 CIBC 1,51 http://www.ebook.edu.vn 44hình địnhgiá cổ phiếu đa yếu tố. Mô hình đa yếu tố cho rằng giá cả chứng khoán thay đổi tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố chứ không...