... 3.7 .Tính toán đồng thời sap 2000 69 3.8 .So sánh độ lún công trình từ kết tínhtoán với số liệu quan trắc .76 3.9 .So sánh kết nội lực số phần tử theo phươngpháp truyền thống phươngpháp ... hai cách sau: Dùng phươngpháp số: phươngpháp phần tử hữu hạn, phươngpháp phần tử biên, Sai phân Trong phươngpháp phần tử hữu hạn sử dụng phổ biến Phươngpháp phần tử hữu hạn rời rạc hoá toán, ... cứu: Như ta biết phươngpháptínhtoán phổ biến mà nhà thiết kế sử dụng kết cấu bên tách rời khỏi tínhtoán theo phươngpháp học kết cấu Tải trọng chân cột, chân tường tínhtoán tải trọng tác...
... biến trường có chung giá trị cho tất phần tử liên kết vào Như vậy, tính liên tục trường đảm bảo nút Sosánhphươngpháp PTHH với lời giải xác Sosánhphươngpháp PTHH với phươngpháp sai phân hữu ... dụ tínhtoán Ví dụ 1: Ví dụ 2: Chương Phươngpháp PTHH giải toán phẳng Giới thiệu Bài toán ứng suất phẳng Bài toán biến dạng phẳng Các thành phần ứng suất: ⎧σ xx ⎫ ⎪ ⎪ σ = ⎨σ yy ⎬ ⎪ ⎪ ⎩σ xy ⎭ Các ... hình toán Kiểm tra kết Chương Cơ sởphươngpháp PTHH Các nguyên lý lượng sử dụng phươngpháp PTHH Trong PP PTHH mô hình chuyển vị, phương trình cân xây dựng từ nguyên lý công nguyên lý giá trị...
... FCH2COOH > ClCH2COOH > Phươngphápsosánh nhiệt độ sôi hợp chất hữu Định nghĩa: Nhiệt độ sôi hợp chất hữu nhiệt độ mà áp suất bão hòa bề mặt chất lỏng áp suất khí Các yêu tố ảnh hưởng đến ... hợp chất hữu Có yếu tố ảnh hưởng đên nhiệt độ sôi khối lượng phân tử HCHC liên kết hiđro HCHC Sosánh nhiệt độ sôi hợp chất - Nếu hợp chất hữu liên kết hiđro chất có khối lượng phân tử lớn nhiệt...
... giá dẫn 4.811.700 Làm tròn 4.800.000 Tương tự ước tính mức giá dẫn từ BĐS tương tự khác sau - BĐS sosánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS sosánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tínhgiá trị BĐS cần định giá: ... định giá viên tínhtoán tỷ lệ hao mòn số nhà tương tự khác mua bán thị trường Sau đó, ước tính tỷ lệ hao mòn chung cho loại nhà cần định giá Ví dụ tính tỷ lệ vốn hoá Bất động sản A bán gần với giá ... đồng Kết luận: Giá trị BĐS cần định giá 4.680 triệu đồng Ví dụ tính hao mòn pp sosánhSố liệu thu thập bất động sản nhà liền kề vừa mua bán thành công khu đô thị Hà Nội sau: giá bán 3,8 tỷ đồng,...
... động nhiều yếu tố Phơng pháp định giásosánh 2.1 Khái niệm ý nghĩa phơng phápsosánh 2.1.1 Khái niệm Phơng phápsosánh việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc sosánh với BĐS đợc bán thị ... BĐS phơng phápsosánh Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giásosánh định giásố loại BĐS mua bán Chơng 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phơng phápsosánh mua bán ... chỉnh giá bán bất động sản sosánh với bất động sản mục tiêu Bớc 6: Hoà hợp sốgiá trị để tìm sốgiá trị bất động sản mục tiêu 2.5 Các kỹ thuật điều chỉnh giá phơng phápsosánh 2.5.1 Các yếu tố so...
... định giá BĐS phươngphápsosánh Chương 2: Vận dụng phươngpháp định giásosánh định giásố loại BĐS mua bán Chương 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phươngphápsosánh ... định giá thực bước điều chỉnh hợp sốgiá trị: Stt Các yếu tố sosánhGiá bán (tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1300 BĐS sosánh 1450 BĐS sosánh 1280 BĐS sosánh 1600 BĐS so ... phươngphápsosánh 2.3.1 Đối tượng áp dụng Phươngphápsosánh trực tiếp phươngpháp thông dụng sử dụng có thị trường mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trường Phương pháp...
... phápsosánh * Khái niệm: Phươngpháp định giásosánh việc định giá cách sosánh cách trực tiếp BĐS mục tiêu với BĐS tương tự bán thị trường nhằm tìm giá trị từ giao dịch trước Phươngphápsosánh ... chỉnh phươngphápso sánh: 2.3.1 Các yếu tố so sánh: Các yếu tố sosánh đặc tính BĐS giao dịch làm cho giá BĐS khác Người định giá xem xét sosánh tất điểm khác biệt nhận thấy rõ BĐS sosánh BĐS ... làm cho giá trị BĐS bị giảm giáPhươngpháp chi phí xem phươngpháp tổng hợp phương pháp: phươngphápsosánh trực tiếp áp dụng để định giá đất phươngpháp chi phí áp dụng để xác định giá công...
... sánhphươngpháp sử dụng nhiều tính chất đáng tin cậy 1.2 Ứng dụng phươngphápsosánh định giá bất động sản 1.2.1 Khái niệm phươngphápsosánh định giá bất động sản Phươngpháp định giásosánh ... phươngpháp áp dụng cho định giá bất động sản chấp Nhưng thực tế ngân hàng, đa phần sử dụng phươngphápphươngphápso sánh, phươngpháp chi phí phươngpháp vốn hóa.Trong đó, phươngphápsosánh ... định giá phải tính đến vấn đề xảy việc sử dụng phươngpháp 1.2.4 Quá trình thực định giá bất động sản phươngphápsosánhPhươngphápsosánh dựa phân tích giá bán, giá cho thuê BĐs tương tự so sánh...
... 205-98), tínhtoánphươngpháp phần tử hữu hạn, sosánh kết tínhtoán với kết thí nghiệm trường (bằng phươngpháp thí nghiệm Ostenberg) Từ đưa nhận xét cụ thể 4.2 Tínhtoán cụ thể Dùng phươngpháp ... yêu cầu tínhtoán ngày cao, với phát triển mạnh mẽ phươngpháp số, việc ứng dụng phươngphápsố để tínhtoán sức chịu tải cọc khoan nhồi cần thiết công tác thiết kế giai đoạn Cácphươngpháp xác ... gian, phương tiện kỹ thuật Tuy nhiên phươngpháp cho kết xem xác phươngpháp nay, làm sở cho việc kiểm chứng phươngpháp khác Tạp chí Khoa học Công nghệ Hàng hải Số 27 – 8/2011 50 2.4 Phương pháp...
... định giá 3.Những khó khăn sử dụng phươngphápsosánhPhươngphápsosánhphươngpháp sử dụng phổ biến Việt Nam, Động sản Riêng Bất động sản phươngphápSosánh thường kết hợp với Phươngpháp ... dung phươngphápsosánh định giá tài sản Giới thiệu chung phươngphápsosánh 1.1 Khái niệm 1.2 Cơ sở lý luận 1.3 Các thuật ngữ liên quan Các trường hợp áp dụng phươngphápsosánh thẩm định giá ... tố sosánh gần tương tự với đất cần thẩm định giá Cụ thể sau: TT Yếu tố sosánh Thửa đất cần Thửa đất Thửa đất Thửa đất thẩm định giásosánhsosánhsosánhGiá bán Chưa biết, cần thẩm định giá...
... Website có cách thức tổ chức khác Báo cáo nghiên cứu ứng dụng kỹ thuật trích rút theo phươngpháp học máy để xây dựng hệ thống sosánh thông tin giá trực tuyến có tính khả biến cao Tính khả biến ... tiêu dùng, giới có nhiều Website sosánh thông tin giá xây dựng [12] Riêng Việt Nam, theo khảo sát cách năm chưa có Website có xuất địa [13] Các Website sosánhgiá nơi tập hợp thông tin nhiều ... triển hệ thống sosánh thông tin giá trực tuyến KẾT LUẬN VÀ PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN Người đọc có cách tiếp cận từ tổng thể đến cụ thể công nghệ mới: Xây dựng tác tử sosánhgiá ứng dụng vào...
... +Vậy R dẫn điện tụ điện phải cách điện nên điện trở ghép nối tiếp cản điện tăng R = R1 + R2 + tụ điện ghép nối tiếp khả tích điện phải giảm 1 ... ma sát ) Tương tự mạch dao động điện từ Khung dao động gồm tụ điện có điện dung C cuộn cảm có hệ số tự cảm L Nếu cung cấp cho hệ lượng điện chúng dao động điều hoà trình dao động có biến đổi ... sắc vị trí vân sáng đơn sắc hai bên vân sáng đơn sắc vân tối nằm xen kẽ Trong quy luật chất khí Phương trình trạng thái khí lý tưởng : PV1 PV2 = T1 T2 Trong trình chuyển động chất lỏng tuân theo...
... 44/2014/NĐ-CP phươngpháp định giá đất: 2.1.1 Phươngphápsosánh trực tiếp ĐH13QLGL-KINH TẾ ĐẤT ĐAI Phươngphápsosánh trực tiếp, gọi tắt phươngpháp thị trường, phươngpháp định giá đất quan ... pháp thẩm định giá Phươngphápsosánh trực tiếp Phươngpháp điều tra bảng giá đất Các bất động sản sosánh thu thập thị trường 3.3.1 Định giá bất động sản phươngphápsosánh trực tiếp ... trường tương tự, từ mà tínhgiá đất đai chờ định giá (Sơ đồ nguyên lý phươngphápsosánh trực tiếp) Khi định giá đất phươngphápsosánh trực tiếp thực chất trình sosánhgiá đất đai hiệu sử dụng...
... giá dẫn 4.811.700 Làm tròn 4.800.000 Tương tự ước tính mức giá dẫn từ BĐS tương tự khác sau - BĐS sosánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS sosánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tínhgiá trị BĐS cần định giá: ... định giá viên tínhtoán tỷ lệ hao mòn số nhà tương tự khác mua bán thị trường Sau đó, ước tính tỷ lệ hao mòn chung cho loại nhà cần định giá Ví dụ tính tỷ lệ vốn hoá Bất động sản A bán gần với giá ... đồng Kết luận: Giá trị BĐS cần định giá 4.680 triệu đồng Ví dụ tính hao mòn pp sosánhSố liệu thu thập bất động sản nhà liền kề vừa mua bán thành công khu đô thị Hà Nội sau: giá bán 3,8 tỷ đồng,...
... phơng phápsosánh 10 3.2 Yêu cầu phơng pháp định giásosánh 14 3.3 Các bớc thực định giá phơng phápsosánh 16 3.4 Những hạn chế phơng pháp định giásosánh 20 Phần II Các áp dụng phơng pháp ... định giásosánh thị trờng bất động sản Việt Nam 21 Định giá bất động sản phơng phápsosánh định lợng 23 Định giá bất động sản phơng phápsosánh định tính 25 Định giá bất động sản phơng phápso ... định giá bất động sản phơng phápsosánh Khái niệm cần thiết phải định giá phơng phápsosánh Nhân tố ảnh hởng đến giá bất động sản Nguyên lý phơng phápsosánh 10 3.1 Các nguyên lý định giá...
... hai phươngpháp xác định giá đất, phươngphápsosánh trực tiếp, phươngpháp thu nhập Hai phươngpháp bổ sung Nghị định 123/2007/NĐ-CP phươngpháp chiết trừ phươngpháp thặng dư Trong phươngpháp ... Cơ sở lý luận chung phươngphápsosánh thẩm định giá Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phươngphápsosánh Chương 3: Áp dụng phươngphápsosánh thẩm định giá bất động sản Việt ... thường: - PhươngphápSosánh - Phươngpháp Chiết trừ - Phươngpháp Thặng dư Có nhiều phươngpháp thẩm định giá Bất động sản chúng khác cách đáng kể, phươngpháp cần thiết tiến hành sosánh 40...
... định giá BĐS phươngphápsosánh Chương 2: Vận dụng phươngpháp định giásosánh định giásố loại BĐS mua bán Chương 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phươngphápsosánh ... định giá thực bước điều chỉnh hợp sốgiá trị: Stt Các yếu tố sosánhGiá bán (tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1300 BĐS sosánh 1450 BĐS sosánh 1280 BĐS sosánh 1600 BĐS so ... phươngphápsosánh 2.3.1 Đối tượng áp dụng Phươngphápsosánh trực tiếp phươngpháp thông dụng sử dụng có thị trường mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trường Phương pháp...
... yu t so sỏnh T Yu t so sỏnh Ti sn Ti sn Ti sn thm nh T Ti sn so sỏnh so sỏnh so sỏnh ó bit ó bit ó bit giỏ A Giỏ bỏn B Tng din tớch C Giỏ bỏn/m2 D Cha bit iu chnh Cha bit theo cỏc yu t so sỏnh ... giỏ ca cỏc ti sn so sỏnh theo s khỏc bit v cỏc yu t so sỏnh so vi ti sn cn thm nh giỏ, tỡm mc giỏ ch dn cho mi ti sn so sỏnh Bc 5: Phõn tớch tng hp cỏc mc giỏ ch dn ca cỏc ti sn so sỏnh, rỳt mc ... ti sn so sỏnh cn c vo chờnh lch cỏc yu t so sỏnh 20 - Phõn tớch, so sỏnh rỳt nhng im tng t v nhng im khỏc bit, nhng u im v bt li ca ti sn cn thm nh giỏ vi ti sn so sỏnh Vic phõn tớch, so sỏnh...