... quát v isốvốnđầutư định, ph i đem l i hiệu kinh tế - xă h i cao hay đạt hiệu kinh tế - xă h idự kiến, v i chi phí vốnđầutư thấp Cụ thể sửdụngnguồnvốnđầutư XDCB Nhànước quản lý đạt hiệu ... sách nhànước Đ i v idựánđầutưsửdụngvốnnhànước thành lập Ban quản lý dựán thay mặt chủ đầutư trực tiếp quản lý sửdụngvốnnhànước Tuy vậy, hoạt động quản lý ban quản lý dựán gi i hạn ... tư xây dựngTừ đó, thấy nguồnvốnđầutư phát triển n i chung đầutư xây dựng n i riêng bao gồm nguồnvốn sau: + Vốn nước: gồm vốnNhànướcvốntư nhân + VốnNhànước gồm: Vốn NSNN, vốntín dụng...
... lý vốn + Lập dựánđầutưđịnhđầu tư: Giai đoạn xác định tổng mức đầu tư, chi phí dự tính dựán xác địnhtừ thiết kế sở, tính theo diện tích công suất sửdụng tính sởsố liệu dựán có tiêu kinh ... vốnđầutư thực dựán tính đến ngày khóa sổ lập báo cáo toán (chi tiết theo nguồnvốnđầu tư) - Lo inguồnvốntham gia đầutưdự án: nguồnvốnnhà nước, vốn vay nước ngo i, vốnvốn vay nướcvốn ... chi phí thực tế Đ i v idựán có th i gian thực đầutư lớn 36 tháng tính từ ngày kh icông đến ngày nghiệm thu bàn giao đưa vào khai thác sửdụng ph i thực quy đ ivốnđầutư mặt giá th ii m...
... thẩmđịnh giá dựa sở phân tích mức giá t i sản tư ng tự v i t i sản cần thẩmđịnh giá giaodịch thành công mua, bán thị trường vào th ii m thẩmđịnh giá gần v i th ii m thẩmđịnh giá để ước tính ... tin t i sản tư ng tự t i sản cần thẩmđịnhgiaodịch thị trường Tuy nhiên, thiếu thông tin t i sản giaodịch thành công nên thẩmđịnh viên nhiều trường hợp ph isửdụng t i sản chưa giaodịch ... pháp thẩmđịnh giá dựa khả sinh l i việc sửdụng t i sản để ước tính giá trị thị trường t i sản cần thẩmđịnh giá Phương pháp l i nhuận chủ yếu áp dụngthẩmđịnh giá t i sản mà việc so sánh với...
... phát Thẩmđịnh chi tiết: công việc tiến hành sau giai đoạn thẩmđịnh tổng quát Việc thẩmđịnh tiến hành cách tỉ mỉ, chi tiết v i n idungdựántừ việc thẩmđịnhi u kiện pháp lý đến việc thẩmđịnh ... đẩy phát triển côngtáctíndụng 1.1.4 Côngtácsửdụngvốni đ i v icôngtác huy động vốncôngtácsửdụngvốn V i đặc thù kinh doanh mang tính chất riêng, n i hoạt động cho vay vốn hoạt động ... CÔNGTÁCTHẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ T I CHI NHÁNH NHCT TỈNH TH I NGUYÊN .68 2.1 ĐỊNH HƯỚNG CÔNGTÁCTHẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ T I CHI NHÁNH NHCT TỈNH TH I NGUYÊN 68 2.2 MỘT SỐ GI I PHÁP...
... tư Ngo i cán thẩmđịnhsửdụng giá trị khác IRR, th i gian hoàn vốn có chiết khấu…để đánh giá Các tiêu giữ vai trò quan trọng việc đánh giá tính khả thi mặt t idựán Chi nhánh cần đ i hóa hệ ... th i gian chi phí tiết kiệm l i giúp ngân hàng quay vòng thực thẩmđịnhdựánđầutư khác • Tổ chức quản lý sau thẩm định, đánh giá dựánđầutư Sau khâu thẩmđịnh khâu t ithẩm định, đánh giá ... tiêu thụ cho dựánđầutư - Tư vấn quản lý dựánđầutư 2.2.6 Gi i pháp hỗ trợ thẩmđịnh • Hiện đ i hóa sở vật chất kỹ thuật, tăng cường ứng dụngcông nghệ thông tincôngtácthẩmđịnhdựán đầu...
... tiếp đến tính khả thi dựánCácdựánđầutư BĐS thường dựán hoạt động th i gian d i phương pháp dự báo xác tính khả thi dựán quan trọng liên quan trực tiếp đến việc vốnđầutưđầutư vào dự ... Tổng vốnđầutưNguồnvốnđầutư Mục tiêu đầutư Th i gian thực dựán Tiến độ triển khai thực hiện: xây dưng, xây lắp khoảng th i gian nào; đưa vào kinh doanh th ii m d Xuất xứ dựán cần thiết ... vốnđầutưdựán - Thẩm tra tổng vốnđầutư - Chi tiết cụ thể lo inguồnvốn mà doanh nghiệp sửdụng để thực dựán h Phân tích t idựánThẩm tra mức độ hợp lý tổng vốnđầutư tiến độ bỏ vốn: ...
... làm rõ tính hiệu khả thi dựán I, Tính toán hiệu kinh tế xã h idựán a Giá trị gia tăng (NVA) Giá trị gia tăng cho đ idự án: n Trong đó: n i =1 i =0 ∑ NVA = ∑ Di − ∑ (MI i + Ii ) Di: doanh ... tắcsử dụng: Khi sửdụng tỉ suất n i hoàn để đánh giá dựán ta chấp nhận dựán có tỉ suất n i hoàn lớn chi phí h ivốn lúc dựán có mức l i suất cao l i suất thực tế ph i trả cho nguồnvốnsửdụng ... 24341945 B I TẬP LỚN môn ĐẦUTƯNƯỚC NGO I 1.Giá trị – NPV a Kh i niệm, cách tính, nguyên tắcsửdụng Là giá trị dòng l i ích gia tăng định nghĩa hiệu số giá trị dòng l i ích v i giá trị dòng chi phí...
... bng, giao nhn bn giao mt bng cho nh thu thi cụng, bao gm cỏc cụng vic: - Lp phng ỏn gii phúng mt bng chi tit - Thc hin n bự mt bng b thu hi cho cỏ nhõn, h gia ỡnh b thu hi t - Liờn h vi S ti nguyờn ... s i sõu vo tỡm hiu chi tit cụng tỏc qun lý d ỏn c thc hin ti ban 1.2.2.Qun lý d ỏn theo giai on 1.2.2.1.Giai on chun b u t Giai on chun b u t l giai on u tiờn d ỏn bt u c hỡnh thnh õy l giai ... tin v quyt nh n s thnh cụng hay tht bi hai giai on sau l giai on thc hin u t v hnh kt qu u 17 Chuyờn thc tt nghip t Giai on chun b u t c cú ba cp l nghiờn cu c hi u t, nghiờn cu tin kh thi,...
... 70% l khiu ni v giỏ t nụng nghip bi thng quỏ thp so vi giỏ t chuyn nhng thc t trờn th trng hoc giỏ t c giao ti ni TC li quỏ cao so vi giỏ t ó c bi thng ti ni b thu hi (B Ti nguyờn v M i trng, ... bi thng bng tin hoc bng nh ti khu mi Ti th ụ Bc kinh v thnh ph Thng Hi, ngi dõn thng la chn bi thng thit hi bng tin v t tỡm ch mi phự hp vi cụng vic, ni lm vic ca mỡnh V giỏ bi thng thit hi, ... dn n thiu m bo li ớch cho ngi dõn b thu hi t Bờn cnh gii phỏp ch yu l chuyn i thit hi sang tin cú nhiu gii phỏp khỏc khụng phi chi phớ nhiu m ngi dõn thy tha v li ớch nh: c ch T nguyn i vi cỏc...
... nhuận dự kiến +Dòng tiền dựán +L i suất chiết khấu +Các tiêu đánh giá hiệu t i +Độ nhạy * Thẩmđịnh tổng mức vốnđầu t Tổng vốnđầu t dựán bao gồm vốn cố địnhvốn lu động ban đầu cho sản xuất (tính ... việc đánh gía mang tính định tính, chủ yếu dựa vào nhận xét chủ quan cán thẩmđịnh +Trong trình thẩmđịnh phơng diện t idự án, cán sửdụng ba tiêu để tính toán (NPV, IRR, T), tiêu i m hoà vốn, ... thuật dựán + Đ i v i việc vay vốn thực dựánđầu t doanh nghiệp Nhà nớc cần có địnhđầu t cấp có thẩm quyền +Đ i v i khách hàng công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty liên doanh...
... động tíndụng Trần Thị Vân Anh Luận văn tốt nghiệp II.THỰC TRẠNG CÔNGTÁCTHẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ T I NGÂN HÀNG 2.1 Quy trình thẩmđịnhdựánSơ đồ2: Sơ đồ thẩmđịnhdựánđầutư ngân hàng Yêucầu ... ban tín dụng, ban chịu trách nhiệm thẩmđịnhđịnh cho vay vốn Đ i v idựán lớn phức tạp, vay tỷ đồng cần ph i lập h i đồng thẩmđịnh xem xét, thẩmđịnhdựán 2.2 Phương pháp thẩmđịnhdựánđầu ... Nguồn t i trợ cấunguồnvốn Trên sởdự kiến tổng vốnđầu tư, cán thẩmđịnh cần đánh giá khả tham gia nguồn quy mô tiến độ Một dựán t i trợ từ nhiều nguồn: Nguồnvốntự có, vốn ngân sách cấp, vốn...
... nhuận dự kiến +Dòng tiền dựán +L i suất chiết khấu +Các tiêu đánh giá hiệu t i +Độ nhạy * Thẩmđịnh tổng mức vốnđầu t Tổng vốnđầu t dựán bao gồm vốn cố địnhvốn lu động ban đầu cho sản xuất (tính ... việc đánh gía mang tính định tính, chủ yếu dựa vào nhận xét chủ quan cán thẩmđịnh +Trong trình thẩmđịnh phơng diện t idự án, cán sửdụng ba tiêu để tính toán (NPV, IRR, T), tiêu i m hoà vốn, ... thuật dựán + Đ i v i việc vay vốn thực dựánđầu t doanh nghiệp Nhà nớc cần có địnhđầu t cấp có thẩm quyền +Đ i v i khách hàng công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty liên doanh...