... đích sinh lời. Dựán kinh doanh BĐS bao gồm:- Dựán đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng- Dựán xây dựng căn hộ cho thuê- Dựán trung tâm thương mại- Dựán khách sạn, nhà hàng- Dựán về dịch vụ ... cạnh thị trường của dự án, các cán bộ thẩm định so sánh đối chiếu dựán với cácdựán BĐS có vị trí địa điểm đầu tư, quy mô của dự án, chất lượng sản phẩm bấtđộngsản tương tự đã được triển khai.- ... chính) của dựán một cách cứng nhắc với cácdựán tương tự, mà chưa nhận ra những nét riêng biệt cụ thể của dự án. Đặc biệt khía cạnh thị trường của dựán chưa được so sánh, đối chiếu một cách chi...
... tài chính và đề xuất các giải pháp huy động vốn thực hiện cácdựánbấtđộngsản của Công ty, do đó tôi quyết định chọn đề tài: “ Huy động vốn cho cácdựánbấtđộngsản của Công ty cổ phần ... lợi của cán bộ nhân viên và các cổ đông.3. HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤTĐỘNG SẢN3.1. Bấtđộngsản - các khái niệm và văn bản pháp lý liên quan3.1.1. Khái niệm3.1.1.1. Bấtđộng sản Theo cách phân ... nên dựán bị chậm tiến độ, ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh, kế hoạch huy động vốn của Công ty.1.3.2. Dựán đầu tư xây dựng khu nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an Dự án đầu tư xây dựng...
... sản. 1.2.1. Đặc điểm của cácdựán đầu tư và công tác thẩm định cácdựán đầu tư kinh doanh bấtđộng sản. 1.2.1.1. Đặc điểm, các loại hình dựán đầu tư kinh doanh bấtđộng sản. ◊ Khái niệm:Theo ... vay cácdựánbấtđộngsản tại ngân hàng thương mạicổ phần kỹ thương – Techcombank ngày càng phát triển. Công tác thẩm định cácdự án bấtđộngsản tại ngân hàng thường phức tạp hơn cácdựán ... xây dựng lại+ Tính dị biệt:Mỗi bấtđộngsản là tài sản riêng biệt, được sản xuất đơn chiếc và đều có yếu tốriêng biệt không giống với bất kỳ bấtđộngsản nào khác. Sự khác biệt của bấtđộng sản trước...
... “Hoạt động kinh doanh bấtđộngsản bao gồm kinh doanh bấtđộngsản và kinh doanh dịch vụ bấtđộngsản [12]. Như vậy, trong lĩnh vực bấtđộng sản, có hai khái niệm tách rời là kinh doanh bấtđộng ... sản Chương 2: Tình hình quản lý và phát triển cácdựánbấtđộngsản có vốn đầu tư nước ngoài tại Hà nội Chương 3: Các giải pháp nhằm hoàn thiện việc quản lý và phát triển cácdựán bất động ... số lượng cácdựánbấtđộngsản ở Việt nam rất nhiều nên trong phạm vi của luận văn này, tác giả chỉ giới hạn tập trung vào nghiên cứu sự quản lý và phát triển của cácdựánbấtđộngsản với...
... thành độngsản và bấtđộng sản. Tuy nhiên việc phân định các tài sản là động sản hay bấtđộngsản thường không đơn giản.Một cách hiểu phổ biến về bấtđộngsản : Bấtđộngsản là những tài sản vậtchất ... iv Các hình thức đầu tư dựán ivTình hình thực hiện đầu tư cácdựánbấtđộngsản của công ty PVFC Land vTiến độ thực hiện cácdự án: vThành quả của hoạt động đầu tư cácdựánbấtđộngsản ... TƯ CÁC DỰÁNBẤTĐỘNGSẢN CÁC DỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Một số vấn đề chung về hoạt động đầu tư i1.1 Một số vấn đề chung về hoạt động đầu tư i1.2 Một số vấn đề về dựán đầu tư bấtđộng sản...
... Nội, Có cácdựán sau đang triển khai đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh: - Dựán nhà An Phú – An Khánh - Dựán nhà An Cư – Công ty Phát triển Nhà Phú Nhuận - Dựán Cantavil - Dự án Estella ... điện. Nhà phát triển dựán sẽ tuyển chọn Nhà quản lý dựán theo dõi và điều phối tất cả các hoạt động thiết kế, đấu thầu và thi công dự án. Một số các nhà quản lý dựándự kiến tuyển chọn gồm: ... 30 Dòng tiền ròng sau thuế và các nghĩa vụ tài chính của dựán luôn dương qua các năm và các tháng thực hiện triển khai xây dựng dự án. Hơn nữa, khi tính toán các chỉ số Giá trị hiện tại ròng...
... hầmKhungPháplýThiếtkếGiám đốc dự án CảnhquanGiám đốc dựán – Tưvấn quản lý xây dựngHạtầng kỹthuậtM&ENộithấtQuảnlý dự án Pháttriển dự án TưvấnMarketing vàbánhàngTưvấnquảnlý tài sản Tưvấn ... hmKhungPhỏplýThitkGiỏm đốc dự án CảnhquanQuản lý xây dựng – Của các nhà thầuHạtầng kỹthuậtM&ENộithấtQuảnlý dự án Pháttriển dự án TưvấnMarketing vàbánhàngTưvấnquảnlý tài sản Tưvấn tàichínhMóng ... triển dự án Quản lý dự án lHoạch định chiến lược thoát vốnTái cơ cấu khi hình thành dựán và nhóm các nhà đầu tưTheo giai đoạnThiết kế chương trình M&AlNhóm phát triển dự án Thuê...
... bảo hiểm kinh doanh 1.3. Đánh giá tình hình thẩm định về bấtđộng sản 1.3.1. Đặc điểm cácdựánbấtđộngsản và công tác thẩm định cácdựánbất động sản Bất độngsản vốn là một lĩnh vực đặc ... dựng; sản phẩm của dự án; hồ sơ pháp lý của dự án; thị trường tiêu thụ của dự án; việc quản lý sử dụng dựán Các điều kiện thành công của một dựánbấtđộngsản cũng như tính khả thi của dự ... biên an toàn của dựán đầu tư. Đánh giá dự án bằng phương pháp phân tích độ nhạy của dự án. Thứ ba, khi thẩm định về dựán đầu tư bấtđộngsản cần thẩm định về thị trường của dự án, cần chú ý...
... dựán đầu tư bấtđộng sản Hoạt động đầu tư bấtđộngsản rất đa dạng, việc phân loại có ýnghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩm định dự án, quản lý việc thựchiện các hoạt động đầu tư bấtđộng ... – 10 năm). Dự án đầu tư bấtđộngsản là hoạt động bỏ vốn đầu tư nhằm tạolập sản phẩm bấtđộngsản trên một khu đất để cung cấp sản phẩm dịchvụ bấtđộng sản, chúng bao gồm:- Dựán đầu tư kinh ... niệm dựán đầu tư bấtđộng sản * Dựán đầu tư bấtđộngsản là một tập hợp các hoạt động đầu tưcó liên quan và gắn kết với nhau được kế hoạch hoá nhằm từng bướctạo ra sản phẩm của công trình bất...
... Việt Nam hiện hành.* Các lĩnh vực hoạt động chính:- Đầu tư bấtđộng sản. - Tư vấn đầu tư cácdựán đầu tư xây dựng.- Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bấtđộng sản. * Các lĩnh vực khác:- ... giá và phương thức thanh toán trongchuyển nhượng dự án, o Hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý chuyển nhượng bất động sản, o Lập hồ sơ dựán để trình và xin phê duyệt của các cơquan quản lý chức năng, ... đầu tư bấtđộng sản, o Đánh giá tiềm năng của dựán và phân tích khách hàngtiềm năng, Tư vấn quản lý, điều hành và triển khai dự án, Tư vấn khai thác, vận hành và kinh doanh hậu dự án, ...
... động đầu tư mà khi tiến hành đầu tưphải thực hiện đầu tư theo dự án. 1.1.3. Dựán đầu tư, dựán đầu tư kinh doanh Bấtđộng sản. 1.1.3.1. Khái niệm dựán đầu tư, dựán đầu tư kinh doanh Bấtđộng ... hoạt độngsản xuất kinh doanh của công ty trong 3 nămqua 242.1 Thực trạng lập dựánBấtđộngsản tại công ty TSQ Việt Nam 252.1.1 Cácdựánbấtđộngsản mà công ty đã và đang lập 252 1.2. Các ... tư- Tính toán các phương án doanh thu của một đự án - Tính toán các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của một dự án - Đánh giá các tác động và hiệu quả kinh tế - xã hội của một dự án 1.2.6. Các phương...
... XUẤT CẤP TÍN DỤNG 14So sánhcung cầuvà dự báotriển vọngSo sánh sản phẩm của dự án với sản phẩm của các dự án tương tựĐánh giátính hợplý, khả thicủaphương án tiêu thụTHỊ TRƯỜNG ĐẦU ... án -Hỗ trợ tài chính cho đầu tư các dựán mới, cácdựán nâng cấp, mở rộng sản xuất kinh doanh-Giúp các Doanh nghiệp thuận lợi trong việc triển khai hoạt độngsản xuất kinh doanh Đặc điểmCố ... thuộc Dự án: Giấy phép xây dựng Công ty hoàn tất các thủ tục công chứng, thế chấp tài sản gắn liền với đấthình thành trong tương lai thuộc Giai đoạn 1 của Dự án. Công ty cung cấp dự toán...