... thảo báocáo kết thẩmđịnh giá, hồ sơ thẩmđịnhgiá kiểm định chất lượng Nếu đạt yêu cầu, pháthànhchứngthưbáocáothẩmđịnh giá, chưa đạt phải xác định lại 2.2.2.1 .7 Bước 7: Pháthànhthứcbáo ... báocáochứngthưthẩmđịnhgiáBước cuối quy trình nghiệp vụ pháthànhthứcbáocáochứngthưthẩmđịnhgiá theo yêu cầu khách hàng Nội dung báocáochứngthưthẩmđịnhgiáthực theo quy định ... tích, kết kết luận 1.3.6 Bước 6: Báocáothẩmđịnhgiá - Báocáo kết thẩmđịnhgiá văn TĐV lập để nêu rõ ý kiến thức trình thẩmđịnh giá, mức giáthẩmđịnh (thể tiền vật ngang giá khác) tài sản mà...
... tra chéo, t ó i Báocáo k t qu th m nh giá c n k t lu n cu i v giá tr th m Bư c 6: L p báocáo k t qu ch ng thư th m nh nh nh giá nh giá • Khái ni m: Báocáo k t qu th m nh giá văn b n th m ki ... p nh giá, m c giá th m nêu rõ ý nh (th hi n b ng ti n ho c v t ngang giá khác) c a tài s n mà khách hàng u c u th m nh giá • u c u c a báocáo k t qu th m -Báo cáo k t qu th m nh giá : nh giá ... nh giá nh giá tr 1.2.4 Sơ quy trình th m nh giá: Xác nh v n L p k ho ch th m nh giáThu th p s li u th c t V n d ng s li u th c t phân tích Xác nh giá tr tài s n th m nh giá L p báocáo ch ng thư...
... 3.2 Cơ sở giá trị thẩmđịnh giá, nguyên tắc phương pháp thẩmđịnh giá: 3.2.1 Cơ sở giá trị thẩmđịnh giá: Căn vào mục đích thẩmđịnhgiá đặc điểm tài sản thẩmđịnh giá, em chọn sở giá trị thị ... - Định nghĩa giá trị thẩm định, mục đích dự định sử dụng báocáothẩmđịnh giá, ngày hiệu lực ngày báocáo - Xác định mô tả rõ ràng tài sản quyền tài sản thẩmđịnh - Xác định công việc thẩmđịnh ... tổ thẩmđịnh xác định tổng quát tài sản cần thẩmđịnh giá, xem xét điều kiện pháp lý, kinh tế kỹ thuật tài sản cần thẩmđịnhgiá cần thiết Xác định mục đích thẩmđịnh giá, thời điểm thẩmđịnh giá, ...
... 600.506, 471 trđ 98 .72 7, 649 trđ : (103 .75 6m 2x30 %) 8, 316 x 70 % + 3, 172 x 30% = = = 98 .72 7, 649 3, 172 6, 72 776 trđ Như mức giá khu đất tính theo phương pháp 6 .72 7 .76 0 đ/m2 Trên thực tế Mức giá đước ... xác địnhgiá trị bất động sản thị trường điều mà người địnhgiá quan tâm trước tiến hànhđịnhgiágiá bất động sản cần địnhgiá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá ... xác định Không thể địnhgiá không xác định không gian địnhgiá tài sản mà kết với thời điểm Một tài sản xác định thời điểm điều kiện để người địnhgiá tiến hành công việc địnhgiá Tuy định giá...
... phần thẩmđịnhgiá Việt Tín tiến hànhthẩmđịnhpháthànhchứngthưthẩmđịnhgiá - Xác định sở giá trị thẩmđịnh giá: 48 Căn vào mục đích thẩmđịnhgiá đặc điểm tài sản thẩmđịnh giá, tổ thẩmđịnh ... nhà thẩmđịnhgiá f Bước 6: Lập báocáochứngthư kết thẩmđịnhgiá Là sản phẩm cuối toàn công việc thẩmđịnh giá, cao điểm nổ lực kỹ nhà thẩmđịnhgiá Nội dung báocáothẩmđịnhgiá phụ thuộc vào ... kế hoạch thẩmđịnh Phòng thẩmđịnh 0,5 – 1ngày Chuẩn bị báocáo trình bày kết Tổ thẩmđịnhgiá 1,5 – ngày Thành lập tổ thẩmđịnhgiá Phân công tổ thẩmđịnhgiáthựcBước 3: Thẩmđịnh trạng...
... nghiệp, tổ chức thẩmđịnhgiá Nội dung hồ sơ thẩmđịnh giá: Nội dung hồ sơ thẩmđịnhgiá phụ thuộc vào mục đích thẩmđịnhgiá loại hình tài sản cần thẩmđịnhgiá Nội dung hồ sơ thẩmđịnhgiábao gồm: ... tài sản cần thẩmđịnhgiá (nếu có) - Báocáo kết thẩmđịnhgiá tài sản phụ lục kèm theo báocáo - Chứng th thẩmđịnhgiá - Biên lý hợp đồng thẩmđịnh doanh nghiệp, tổ chức thẩmđịnhgiá khách hàng ... chứng th thẩmđịnhgiá BĐS: 1.5.2.1 Báocáothẩmđịnhgiá BĐS Nội dung chi tiết báocáo kết thẩmđịnhgiá thay đổi theo đối tợng thẩmđịnh giá, mục đích, yêu cầu tiến hànhthẩmđịnh theo yêu...
... duyệt , ký tên, đóng dấu vào chứngthưđịnhgiáPháthànhchứngthưđịnhgiá + Chứngthư phải lãnh đạo ký tên, đóng dấu, thẩmđịnh viên ký tên & ghi rõ họ tên + Chứngthư cấp cho khách hàng phải ... dụng thẻ thẩmđịnh viên giá Quyết định số 77 /2005 QĐ-BTC việc ban hành ba tiêu chuẩn địnhgiá Việt Nam Nghị định số 101/NĐ-CP địnhgiá tài sản b Sự phát triển thị trường bất động sản Địnhgiá bất ... luật giá luật địnhgiáđịnhgiá Giấy đề nghị địnhgiá Giấy đề nghị địnhgiá ngày VIBank ngày 28/11/2006 6/4/2006 Hợp đồng địnhgiá Hợp đồng địnhgiá Công Công ty VIBank ty khách hàng Hồ sơ chứng...
... duyệt , ký tên, đóng dấu vào chứngthưđịnhgiáPháthànhchứngthưđịnhgiá + Chứngthư phải lãnh đạo ký tên, đóng dấu, thẩmđịnh viên ký tên & ghi rõ họ tên + Chứngthư cấp cho khách hàng phải ... luật giá luật địnhgiáđịnhgiá Giấy đề nghị địnhgiá Giấy đề nghị địnhgiá ngày VIBank ngày 28/11/2006 6/4/2006 Hợp đồng địnhgiá Hợp đồng địnhgiá Công Công ty VIBank ty khách hàng Hồ sơ chứng ... 40/2002/PL-UBTVQH theo địnhgiáthức công nhận nghề kinh tế Quyết định số 21/2004/QĐ-BTC việc cấp, quản lý,sử dụng thẻ thẩmđịnh viên giá Quyết định số 77 /2005 QĐ-BTC việc ban hành ba tiêu chuẩn địnhgiá Việt...
... BĐS cần địnhgiá phải trình bày đầy đủ báocáođịnhgiáBước Lập hồ sơ chứngthưđịnhgiá Nhiệm vụ địnhgiá hoàn thành kết luận phát biểu báocáo trình bày cho khách hàng Báocáođịnhgiá tự chứa ... Các báocáo viết báocáo đầy đủ, báocáo tóm tắt báocáo có giới hạn Chứngthưđịnhgiá trình bày tóm tắt trình định giá, kết định giá, GVHD: Ths Trần Thị Thanh Hà SV: Trần Thị Phương Hoa_CQ 47/ 16.02 ... đích thẩmđịnhgiá khách hàng Mục đích thẩmđịnhgiá phải nêu rõ báocáothẩmđịnhgiá - Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng; người sử dụng kết thẩmđịnhgiá - Những điều kiện ràng buộc xác định...
... nh giá s c m nh giá, nh l i c 7: Pháthànhbáo cáo, ch ch nh giá c th nh giá c cu i quy trình nghi p v pháthành th c báocáo nh giá theo yêu c u c a khách hàng N i dung báocáo ch ng c th c ... ng v nh giá s d m kinh t k thu t c a tài s n v i m c c n nêu rõ báocáo th ch y tra chéo, t cs d n k t lu n cu i v giá tr th 1.2.5.6 L p báocáo ch t qu th nh nh giáBáocáo k t qu th nh giá th ... nh giá l p n liên quan n kêt qu th N i dung ch nh giá: M nh giá Th m th th Th c tr nh giá nh giá t, nhà, tài s t nh giá K t qu th nh giá 1.2.6 nh giá b 1.2.6.1 ng s n c ti p Khái ni m nh giá...
... Thẩmđịnhgiá thành đơn vị trực thuộc Bộ Tài Thực Nghị định 101/2005/NĐ-CP Thẩmđịnh giá, tháng 12 năm 20 07 Trung tâm Thẩmđịnhgiá - Bộ Tài chínhthức chuyển đổi thành Công ty cổ phần Địnhgiá ... thuỷ 1.3 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ THẨMĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.3.1 Khái niệm thẩmđịnhgiá bất động sản 1.3.1.1 Khái niệm thẩmđịnhgiáThẩmđịnhgiá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp ... không trung - Xác địnhgiá trị: xác địnhgiá trị lợi ích cụ thể loại giá trị xác định - Ngày định giá: ngày ước lượng giá trị phải xác định cụ thể Ngày khác ngày gửi báocáođịnhgiá Thị trường...
... đ/cây vàng = 2 .78 3.000.000 đ - Giá trị nhà: + Giá trị lại: 2.125.000 đ/m2 + Giá trị nhà: 177 ,1 m2 x 2.125.000 đ/m2 = 376 .3 37. 500 đ - Tổng giá trị tiền nhà đất: 2 .78 3.000.000 đ + 376 .3 37. 500 đ ... địnhgiá không nhỏ, ảnh hưởng tới kết định cách tiến hànhđịnhgiá Dựa qui trình địnhgiá sẵn có, người địnhgiá tiến hànhthu thập điều chỉnh thông tin, lựa chọn sử dụng phương pháp địnhgiá ... giống địnhbước tiến hành Dựa báocáođịnhgiá công ty Tôgi, dựa vào tính chất mức độ phức tạp trình tiến hành ta chia thành trường hợp để từ có nhìn tổng quát cách sử dụng phương pháp định giá...
... tin Bước 4: Phân tích thông tin thu thập Bước 5: Xác định đuợc giá trị BĐS cần địnhgiáBước 6: Lập chứng thư, báocáođịnhgiá 1.2.6 Các phương pháp địnhgiá bất động sản 1.2.6.1 Phương pháp so ... Xác định tổng quát BĐS cần định giá, loại hình giá trị làm sở địnhgiá Cụ thể: - Các đặc điểm kinh tế kỹ thuật pháp lý BĐS cần địnhgiá - Mục đích định giá: xác định nhận thức rõ mục đích địnhgiá ... tăng giá trị BĐS cần địnhgiá - Dựa vào yếu tố cấu thành nên giá trị BĐS: Căn vào giá trị đóng góp yếu tố cấu thành nên BĐS vào giá trị BĐS nói chung - Dựa vào yếu tố cạnh tranh BĐS: Căn vào cạnh...
... chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): "Định giágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị BĐS thời điểm có tính đến chất BĐS mục đích địnhgiágiá trị BĐS Do đó, địnhgiágiá trị BĐS áp dụng ... quát BĐS cần đị nh giá, l i hình giá trị làm sở địnhgiá Cụ thể: - Các đặc điểm kinh tế kỹ thuật pháp lý BĐS cần định giá. - Mục đích định giá: xácđịnh nhận thức rõ mục đích địnhgiá củ a khách hàng, ... tích khách hàng Bước 5: Xác nh giá trị bất động sản cần địnhgiá Trên sở áp dụng phương pháp địnhgiá ngời địnhgiá cần phải thực hồ hợ p số giá tr để rút giá trị BĐS cần địnhgiá Trong phương...
... bảo Tuy địnhgiá có mục tiêu xác địnhgiá trị bất động sản thị trường điều mà người địnhgiá cần quan tâm trước tiến hànhđịnhgiágiá bất động sản cần địnhgiá loại giá (giá trị chấp, giá thị ... chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị BĐS thời điểm có tính đến chất BĐS mục đích địnhgiágiá trị BĐS Do đó, địnhgiágiá trị BĐS áp dụng ... động địnhgiá 1.2.6.1 Nhân tố chủ quan người địnhgiáĐịnhgiá viên đóng vai trò quan trọng hoạt động địnhgiá BĐS, ảnh hưởng tới kết định cách tiến hànhđịnhgiá Họ người trực tiếp thực trình định...
... Địnhgiá mỏ khoáng sản, địnhgiáthẩmđịnh dự án VI10.419 - Thẩmđịnhgiá bất động sản - Địnhgiá doanh nghiệp, địnhgiá cổ phiếu hiệu đầu tư - Đánh giáthẩmđịnh dự án BĐS VII11.468 - Thẩmđịnh ... không trung - Xác địnhgiá trị: xác địnhgiá trị lợi ích cụ thể loại giá trị xác định - Ngày định giá: ngày ước lượng giá trị phải xác định cụ thể Ngày khác ngày gửi báocáođịnhgiá Thị trường ... Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá BTCvalue 2.2.1 Các sở pháp lý hoạt động địnhgiá Bất động sản Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá BTCvalue Việc địnhgiá BĐS BTCVALUE vào Tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam...