... phân tích, kết kết luận 1 .3. 6 Bước 6: Báo cáo thẩmđịnhgiá - Báo cáo kết thẩmđịnhgiá văn TĐV lập để nêu rõ ý kiến thức trình thẩmđịnh giá, mức giáthẩmđịnh (thể tiền vật ngang giá khác) tài ... tiêu Xác định rõ mục đích thẩmđịnhgiá khách hàng Xác định loại giá trị ước tính.Xác định phương pháp thẩmđịnhgiá loại tài liệu cần thiết cho việc thẩmđịnhgiá Xác định ngày thẩmđịnhgiá có ... xong, kết hợp phân tích xu hướng biến động giá cả, TĐV đưa kết sơ giá BĐS cần thẩmđịnh 2.2.2.1.6 Bước 6: Kiểm soát chất lượng Sau lập dự thảo báo cáo kết thẩmđịnh giá, hồ sơ thẩmđịnhgiá kiểm định...
... s d ng, giá tr u tư, giá tr b o hi m, giá tr c bi t, giá tr lý, giá tr tài s n b t bu c ph i bán, giá tr doanh nghi p, giá tr tài s n chun dùng, giá tr tài s n có th trư ng h n ch , giá tr Căn ... sánh chu n t ai, trang tr i: giá tính theo ơn v so sánh chu n: giá/ m2, giá/ mét dài m t ti n, giá/ sào… - Căn h chung cư, bi t th : giá/ căn h , giá/ m2 - Kho hàng: giá/ m3, giá/ m2 - Căn c i u ch nh ... c a B trư ng B Tài 24 1 .3 Các phương pháp th m nh giá: 1 .3. 1 Khái ni m: Phương pháp th m giá s d ng th m nh giá cách th c, k thu t mà th m nh viên v nh giá tr tài s n 1 .3. 2 Cơ s l a ch n phương...
... dựng 3. 2 Cơ sở giá trị thẩmđịnh giá, nguyên tắc phương pháp thẩmđịnh giá: 3. 2.1 Cơ sở giá trị thẩmđịnh giá: Căn vào mục đích thẩmđịnhgiá đặc điểm tài sản thẩmđịnh giá, em chọn sở giá trị ... khách hàng sở giá trị thẩmđịnhgiáBước : tổ thẩmđịnhgiálậpkế hoạch, phân công công việc cụ thể cho thẩmđịnh viên, bước công việc phải làm thời gian thực bướcthẩmđịnhgiá Xác định tài liệu ... giá dẫn cho tài sản so sánh Phân tích tổng hợp mức giá dẫn tài sản so sánh, xác định mức giá dẫn làm giá để đưa giá trị tài sản thẩmđịnhgiáBước : Thẩmđịnh viên lập báo cáo kết thẩmđịnh giá, ...
... xác định rõ, giúp cho nhà thẩmđịnhgiá đạt đến kết vững ước tính giá trị có sở đảm bảo 1.2.2 Các bước thực Quy trình thẩmđịnhgiá bao gồm bước sau: - Xác định vấn đề - Lậpkếhoạchthẩmđịnhgiá ... trình, kết kết luận đạt nhà thẩmđịnhgiá f Bước 6: Lập báo cáo chứng thư kết thẩmđịnhgiá Là sản phẩm cuối toàn công việc thẩmđịnh giá, cao điểm nổ lực kỹ nhà thẩmđịnhgiá Nội dung báo cáo thẩm ... Bước 2: Nghiên cứu hồ sơ Lậpkếhoạchthẩmđịnh Phòng thẩmđịnh 0,5 – 1ngày Chuẩn bị báo cáo trình bày kết Tổ thẩmđịnhgiá 1,5 – ngày Thành lập tổ thẩmđịnhgiá Phân công tổ thẩm định...
... cáo kết thẩmđịnh giá: Là văn thẩmđịnh viên lập để nêu rõ ý kiến thức trình thẩmđịnh giá, mức giáthẩmđịnh (thể tiền vật ngang giá khác) tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩmđịnhgiá Hồ sơ thẩm ... khách hàng yêu cầu thẩmđịnh - Th mời thẩmđịnh - Hợp đồng thẩmđịnh ký kết doanh nghiệp thẩmđịnhgiá khách hàng - Những phân tích, đánh giáthẩmđịnh viên vấn đề thẩmđịnhgiá liên quan - Những ... yêu cầu thẩmđịnhgiá - Ngày tháng năm thẩmđịnhgiá - Tên, địa chỉ, số điện thoại, số fax doanh nghiệp, tổ chức thẩmđịnhgiá chi nhánh - Họ tên thẩmđịnh viên lập báo cáo thẩmđịnhgiá - Họ...
... Tùng đề nghị định Việt Nam - VIBank giá Mục đích định Kết địnhgiá làm sở Kết địnhgiá làm sở để giá để VIBank xác địnhgiá vay vốn ngân hàng khởi điểm để bán đấu giá thu hồi nợ Căn định Văn quy ... pháp Văn quy phạm pháp luật giá luật địnhgiáđịnhgiá Giấy đề nghị địnhgiá Giấy đề nghị địnhgiá ngày VIBank ngày 28/11/2006 6/4/2006 Hợp đồng địnhgiá Hợp đồng địnhgiá Công Công ty VIBank ty ... dụng thẻ thẩmđịnh viên giá Quyết định số 77/2005 QĐ-BTC việc ban hành ba tiêu chuẩn địnhgiá Việt Nam Nghị định số 101/NĐ-CP địnhgiá tài sản b Sự phát triển thị trường bất động sản Địnhgiá bất...
... Tùng đề nghị định Việt Nam - VIBank giá Mục đích Kết địnhgiá làm sở Kết địnhgiá làm sở để địnhgiá để VIBank xác địnhgiá vay vốn ngân hàng khởi điểm để bán đấu giá thu hồi nợ Căn định Văn quy ... pháp Văn quy phạm pháp luật giá luật địnhgiáđịnhgiá Giấy đề nghị địnhgiá Giấy đề nghị địnhgiá ngày VIBank ngày 28/11/2006 6/4/2006 Hợp đồng địnhgiá Hợp đồng địnhgiá Công Công ty VIBank ty ... dụng thẻ thẩmđịnh viên giá Quyết định số 77/2005 QĐ-BTC việc ban hành ba tiêu chuẩn địnhgiá Việt Nam Nghị định số 101/NĐ-CP địnhgiá tài sản b Sự phát triển thị trường bất động sản Địnhgiá bất...
... động sản cần địnhgiá - Mục đích thẩmđịnh giá: Thẩmđịnh viên phải xác định nhận thức mục đích thẩmđịnhgiá khách hàng Mục đích thẩmđịnhgiá phải nêu rõ báo cáo thẩmđịnhgiá - Xác định khách ... cho thẩmđịnhgiá - Xác định sở giá trị tài sản: Trên sở xác định khái quát đặc điểm, loại hình BĐS cần định giá, địnhgiá viên cần xác định rõ loại hình giá trị làm sở cho việc thẩmđịnh giá: giá ... 1.2.5 Các bước xác địnhgiá trị bất động sản: Bước Xác định tổng quát bất động sản cần địnhgiá Trong bước cần xác định tổng quát bất động sản cần định giá, mục đích định giá, sở địnhgiá cụ thể...
... 2.2 .3 Th nh giá Th K 34 Nghiên c u tình hu ng c th t i Công ty nh giá Th K 37 2 .3 Công ty C ph n Th 2 .3. 1 Nh ng k t qu nh giá b ng s c nh giá Th K 47 c vi c d m nh giá ... Công ty C ph n Th nh giá b t nh giá Th K 33 2.2.1 pháp lý c a ho ng th nh giá b ng s n t i Công ty C ph n Th nh giá Th K 33 2.2.2 Th c tr ng vi c v n d nh giá b t ng s n t i Công ... NH GIÁ TH K 53 3.1 ng phát tri n công ty th i gian t i 53 3.1.1 Công tác chuyên môn 53 3.1.2 Các công tác khác 54 3. 2 Gi i pháp hoàn thi n vi c v n d nh giá...
... phong thuỷ 1 .3 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ THẨMĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1 .3. 1 Khái niệm thẩmđịnhgiá bất động sản 1 .3. 1.1 Khái niệm thẩmđịnhgiáThẩmđịnhgiá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản ... (lần) 2 .3 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ VẬN DỤNG CÁC PHƯƠNG PHÁP KHI THẨMĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2 .3. 1 Kết thẩmđịnhgiá bất động sản Kết địnhgiá BĐS công ty Địnhgiá Tài Việt Nam có độ tin cậy cao có giá trị ... đồng – 1 63. 711.568.204 đồng = 31 4 .38 5.797 .38 4 đồng Đơn giá đất SXKD phi nông nghiệp bất động sản thẩm định: 31 4 .38 5.797 .38 4 đồng/4 .37 3,9m2 = 71.877.6 83 đồng/m2 So với giá UBND TP Hà Nội quy định...
... sn 10 Tp a chớnh Bùi Thị Mai Ph ơng 12 12 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp MC LC Bùi Thị Mai Ph ơng 13 13 Địa 46 Chuyên đề tốt nghiệp DANH MC S , BNG BIU Bùi Thị Mai Ph ơng 14 14 Địa 46 ... sụi ng s thỳc y hot ng dnh giỏ c phỏt trin nc ta, th trng bt ng sn mi c hỡnh thnh k t Lut t 19 93 i, cho nờn nú cũn giai on s khai v cũn tn ti nhiu bt cp, gõy cn tr cho s phỏt trin ca hot ng ... cú ý ngha quan trng vic tr hot ng ca cụng ty cng nh nõng cao uy tớn ca cụng ty i vi khỏch hng 2 .3 Nõng cao nng lc chuyờn mụn ca i ng nhõn viờn nh giỏ bt ng sn l mt dch v quan trng h thng cỏc ngh...
... 1.2.5 Quy trình địnhgiá bất động sản chung Bước 1: Xác định tổng quát BĐS, loại hình giá trị sở địnhgiáBước 2: Lên kếhoạchđịnhgiáBước 3: Khảo sát trường ,thu thập thông tin Bước 4: Phân tích ... cáo địnhgiá - Xác định yêu cầu khách hàng với người sử dụng kết địnhgiá - Những điều kiện ràng buộc, hạn chế tìm hiểu đối tượng địnhgiáBước 2: Lậpkếhoạchđịnhgiá bất động sản - Nội dung kế ... Xác định tổng quát BĐS cần định giá, loại hình giá trị làm sở địnhgiá Cụ thể: - Các đặc điểm kinh tế kỹ thuật pháp lý BĐS cần địnhgiá - Mục đích định giá: xác định nhận thức rõ mục đích định giá...
... chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): "Định giágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị BĐS thời điểm có tính đến chất BĐS mục đích địnhgiágiá trị BĐS Do đó, địnhgiágiá trị BĐS áp dụng ... 1.2.5 Quy trình địnhgiá bất động n chung Bước 1: Xác định tổng qát BĐS , loại hình giá trị sở ịnh giá .Bước 2: Lên kếhoạch đ h giáBước 3: Khảo sát hiệnrường ,thu thậ p th g tin Bước 4: Phân tích ... chuẩn địnhgiá BĐS , văn quy định hoạt động định việc Nhà nuớc quy định khung giá đất địa phương chi phối hoạt động địnhgiá quan thực công tác địnhgiá c Ả hưởng BĐS địnhgiá Việc thừa hưởng kết...
... bảo Tuy địnhgiá có mục tiêu xác địnhgiá trị bất động sản thị trường điều mà người địnhgiá cần quan tâm trước tiến hành địnhgiágiá bất động sản cần địnhgiá loại giá (giá trị chấp, giá thị ... động địnhgiá 1.2.6.1 Nhân tố chủ quan người địnhgiáĐịnhgiá viên đóng vai trò quan trọng hoạt động địnhgiá BĐS, ảnh hưởng tới kết định cách tiến hành địnhgiá Họ người trực tiếp thực trình định ... thuật địnhgiá cần thiết + Phát triển ý tưởng để đến kết luận giá trị thị trường + Là công cụ để địnhgiá viên, khách hàng kiểm tra kết địnhgiá 1.2.7 .3 Các bước tổng quát 1.2.7 .3. 1 Xác định vấn...
... địnhgiá Việt Nam Trong thời gian qua thực tập Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá BTCvalue bước đầu tiếp xúc với công tác địnhgiá qua hiểu vấn đề công tác địnhgiá BĐS Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... giáthẩmđịnh dự án VI10.419 - Thẩmđịnhgiá bất động sản - Địnhgiá doanh nghiệp, địnhgiá cổ phiếu hiệu đầu tư - Đánh giáthẩmđịnh dự án BĐS VII11.468 - Thẩmđịnhgiá thiết bị, dây chuyền máy ... Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá BTCvalue 2.2.1 Các sở pháp lý hoạt động địnhgiá Bất động sản Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá BTCvalue Việc địnhgiá BĐS BTCVALUE vào Tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam...