0

biện pháp so sánh

MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC

MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC

Kế toán

... bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 51 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 15002 Các ... yếu tố.2. Phơng pháp định giá so sánh 2.1 Khái niệm và ý nghĩa của phơng pháp so sánh 2.1.1 Khái niệmPhơng pháp so sánh là việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so sánh với các BĐS ... lý.Bớc 2 : So sánh những đặc điểm của các bất động sản so sánh với BĐS mục tiêu và ớc lợng sự khác biệt trong mỗi yếu tố so sánh. Bớc 3 : Xác định số lợng điều chỉnh thuần của mỗi BĐS so sánh và...
  • 31
  • 1,920
  • 9
Phương Pháp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá

Phương Pháp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá

Đầu tư Bất động sản

... Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ở tại ... hành như sau: Đơn vị tính: nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SO SÁNH 1 Giá bán ? 4.500.000 Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnhĐiều kiện thị trường Giá nhà ở hiện ... 270.000 Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...
  • 7
  • 901
  • 1
Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn

Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn

Đầu tư Bất động sản

... tròn 4.800.000 Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ở tại ... hành như sau: Đơn vị tính: nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SO SÁNH 1 Giá bán ? 4.500.000 Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnhĐiều kiện thị trường Giá nhà ở hiện ... Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...
  • 7
  • 7,523
  • 12
Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN

Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN

Kế toán

... phơng pháp so sánh 103.2 Yêu cầu của phơng pháp định giá so sánh . 143.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp so sánh 163.4 Những hạn chế cơ bản của phơng pháp định giá so sánh 20 ... bằng phơng pháp so sánh. 31. Khái niệm và sự cần thiết phải định giá bằng phơng pháp so sánh. 32. Nhân tố ảnh hởng đến giá cả bất động sản. 63. Nguyên lý cơ bản của phơng pháp so sánh 103.1 ... dụng phơng pháp định giá so sánh trên thị trờng bất động sản ở Việt Nam 211. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định lợng 232. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định...
  • 34
  • 1,393
  • 8
ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang

ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang

Tài chính - Ngân hàng

... nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng trên thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ. 1-Phơng pháp so sánh Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh là ... tích và phạm vi so sánh mà ngời ta lựa chọn lợi nhuận sau thuế hay EBITđể so sánh với tổng tài sản. Sau khi đà xác định đợc các tỷ lệ tài chính trên, ta tiến hành phân tích và so sánh với các ... các quyết định về quản lý doanh nghiệp. V-phơng pháp phân tích tài chính Phơng pháp phân tích tài chính bao gồm một hệ thống các công cụ biện pháp nhằm tiếp cận, nghiên cứu các sự kiện, hiện...
  • 95
  • 734
  • 3
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... chiếu máy bơm cần thẩm định giá và các máy bơm so sánh Yếu tố so sánh Máy bơm cầnthẩm định giáMáy bơm so sánh 1Máy bơm so sánh 2Máy bơm so sánh 3Năm sản xuất 2006 2006 2006 2008- Chất ... tiến hành điều chỉnh giá bán cácmáy thiết bị so sánh như sau: Yếu tố so sánh Máy bơm cầnthẩm định giáMáy bơm so sánh 1Máy bơm so sánh 2Máy bơm so sánh 3Giá bán 14.400.000 đ8.300.000 đ 13.500.000 ... sở lý luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá.Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất...
  • 48
  • 1,967
  • 25
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam

Kinh tế - Thương mại

... bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 51 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 15002 Các ... lý.Bớc 2 : So sánh những đặc điểm của các bất động sản so sánh với BĐS mục tiêu và ớc lợng sự khác biệt trong mỗi yếu tố so sánh. Bớc 3 : Xác định số lợng điều chỉnh thuần của mỗi BĐS so sánh và ... động sản so sánh dựa vào các sự khác biệt so với bất động sản mục tiêu ta đợc điều chỉnh của các bất động sản so sánh( Gdc)Bớc 2: Tính đơn giá đất đà điều chỉnh của các bất động sản so sánh( gdc)...
  • 33
  • 874
  • 1
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam

Kinh tế - Thương mại

... bước điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 51 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 1280 1600 15002 Các ... cơ quan.- So sánh trực tiếp: Lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, nếu bất động sản so sánh tốt hơn thì điều chỉnh giá của bất động sản so sánh xuống và nếu bất động sản so sánh kém hơn ... động sản và các bất động sản có thể so sánh được.1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phương pháp so sánh Phương pháp định giá so sánh đòi hỏi người định giá phải lựa...
  • 36
  • 1,262
  • 3
Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh

Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh

Kinh tế - Thương mại

... bước điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 51 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 1280 1600 15002 Các ... của cơ quan.- So sánh trực tiếp: Lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, nếu bất độngsản so sánh tốt hơn thì điều chỉnh giá của bất động sản so sánh xuống và nếu bấtđộng sản so sánh kém hơn ... pháp so sánh. Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh trong định giá mộtsố loại BĐS mua bán.Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu và điềukiện áp dụng phương pháp...
  • 36
  • 2,869
  • 15
ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Kinh tế - Thương mại

... điều chỉnh các mức giá chỉ dẫn theo các yếu tố so sánh TTYếu tố so sánh Tài sản thẩm định giáTài sản so sánh 1Tài sản so sánh 2Tài sản so sánh 3A Giá bán Chưa biếtĐã biết Đã biết Đã biếtB ... Bước 3: Lựa chọn đơn vị so sánh chuẩn và xây dựng bảng phân tích, so sánh đối với mỗi đơn vị so sánh chuẩn.Bước 4: Phân tích, xác định các yếu tố khác biệt giữa tài sản so sánh và tài sản cần ... hiện điều chỉnh giá của các tài sản so sánh theo sự khác biệt về các yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm ra mức giá chỉ dẫn cho mỗi tài sản so sánh. Bước 5: Phân tích tổng hợp...
  • 57
  • 956
  • 9
Ứng dụng phương pháp phân tích tỉ số và phương pháp so sánh vào phân tích của công ty may Đức Giang

Ứng dụng phương pháp phân tích tỉ số và phương pháp so sánh vào phân tích của công ty may Đức Giang

Kinh tế - Thương mại

... nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng trên thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ. 1-Phơng pháp so sánh Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh là các ... tích và phạm vi so sánh mà ngời ta lựa chọn lợi nhuận sau thuế hay EBITđể so sánh với tổng tài sản.Sau khi đà xác định đợc các tỷ lệ tài chính trên, ta tiến hành phân tích và so sánh với các ... tích mà xác định số gốc so sánh. Gốc so sánh đợc chọn là gốc về mặt thời gian hoặc không gian, kỳ phân tích đợc lựa chọn là kỳ báo cáo hoặc kỳ kế hoạch, giá trị so sánh có thể lựa chọn bằng...
  • 92
  • 581
  • 0
phwơng pháp so sánh tính áit và nhiệt độ sôi các chất

phwơng pháp so sánh tính áit và nhiệt độ sôi các chất

Hóa học

... với các halogen sẽ giảm dần theo thứ tự : > > > VD : > > Hết ! Phương pháp so sánh nhiệt độ sôi của các hợp chất hữucơ.1. Định nghĩa :Nhiệt độ sôi của các hợp chất hữu ... tố ảnh hưởng đên nhiệt độ sôi là khối lượng phân tử của HCHC và liên kết hiđro của HCHC đó.3. So sánh nhiệt độ sôi giữa các hợp chất.- Nếu hợp chất hữu cơ đều không có liên kết hiđro thì chất...
  • 3
  • 1,707
  • 21
Một số phương pháp so sánh phân số

Một số phương pháp so sánh phân số

Lịch sử

... thấy các phơng pháp so sánh hai phân số có những tiện ích:1. Học sinh xác định có thể sử dụng phơng pháp nào để so sánh hai phân số.2. Học sinh có thể sử dụng các phơng pháp so sánh hai phân ... thành phơng pháp và kỷ năng giải toán cho học sinh. II/ Phạm vi đề tài: Trong đề tài này tôi xin đề cập đến vấn đề Một số phơng pháp so sánh haiphân số nhằm rèn luyện kỷ năng so sánh hai phân ... chuyên đề so sánh hai phân số nh thếnào để các em nắm đợc bài có hiệu quả cao. Tôi xin nêu ra một số biện pháp mà tôi đà áp dụng qua thực tiển và đà có những kết quả nhất định. II. Biện pháp thực...
  • 7
  • 1,608
  • 9

Xem thêm