... hiệu, các mảnh đấttrống - Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp chung trong định giá cho mục đíchmua bán, định giá thế chấp, định giá để đánh thuế, định giá cho việc mua và chuyển quyềnsở ... Các phương pháp định giá cơ bản1. Phương pháp so sánh trực tiếp1.1 Cơ sở lý luận- Dựa trên giả định giữa giá trị thị trường của những BĐS tương tự đã được giao dịchvới giá trị của BĐS cần định ... B ước 3: Xác định tỷ lệ lãi thích hợp dùng để tính toán.B ước 4: áp dụng công thức vốn hoá để tìm ra giá trị hiện tại của tài sản cần định giá. 2.4 Các dạng định giá bằng phương pháp thu nhập2.4.1...