ứng dụng phương pháp chiết trừ định giá bất động sản

Ứng dụng phương pháp TCM để định giá giá trị cảnh quan tại Thung lũng tình yêu

... hoạch định sách Nó bao gồm phương pháp sau: - Phương pháp liều lượng đáp ứng - Phương pháp chi phí thay - Phương pháp chi phí hội - Phương pháp mô hình lựa chọn - Phương pháp dựa vào hàm sản xuất ... trường giá Đây phương pháp để đo lường phúc lợi Nó bao gồm phương pháp sau: - Phương pháp chi phí du lịch ( TCM ) - Phương pháp mô hình đánh giá ngẫu nhiên ( CVM ) - Phương pháp đánh giá theo giá ... BV + EXV ( UV : giá trị sử dụng NUV : giá trị phi sử dụng DUV : giá trị sử dụng trực tiếp IDUV : giá trị sử dụng gián tiếp OV : giá trị tùy chọn BV : giá trị tùy thuộc EXV : giá trị tồn Vì OV...

73
1,098
1

Luận văn: Ứng dụng phương pháp TCM để định giá giá trị cảnh quan tại Thung lũng tình yêu. docx

Danh mục: Công nghệ - Môi trường

... hoạch định sách Nó bao gồm phương pháp sau: - Phương pháp liều lượng đáp ứng - Phương pháp chi phí thay - Phương pháp chi phí hội - Phương pháp mô hình lựa chọn - Phương pháp dựa vào hàm sản xuất ... trường giá Đây phương pháp để đo lường phúc lợi Nó bao gồm phương pháp sau: - Phương pháp chi phí du lịch ( TCM ) - Phương pháp mô hình đánh giá ngẫu nhiên ( CVM ) - Phương pháp đánh giá theo giá ... BV + EXV ( UV : giá trị sử dụng NUV : giá trị phi sử dụng DUV : giá trị sử dụng trực tiếp IDUV : giá trị sử dụng gián tiếp OV : giá trị tùy chọn BV : giá trị tùy thuộc EXV : giá trị tồn Vì OV...

76
601
1

Phương pháp thặng dư và ứng dụng phương pháp này vào định giá đất ở một số nước trong khu vực và ở Việt Nam

Danh mục: Nông học

... có giá đất đai nhà Phương pháp thặng dư việc dùng để định giá đất đai ra, sử dụng nhiều định giá hạng mục phát triển tài sản nhà đất định đầu tư Cụ thể ứng dụng mặt sau đây: (1) Xác định giá ... nhuận bình thường công trình Phương pháp thặng dư có giả thiết điều kiện sau: - Tất số liệu tổng giá bất động sản, tiền thuê giá thành sử dụng định giá theo phương pháp thặng dư vào số liệu trước ... phát triển ( vận dụng nguyên tắc sử dụng hiệu nhất) (2) Định giá đất công trình nhà đất có, nghĩa lấy giá đất trừ giá nhà, phần lại giá đất ( vận dụng nguyên tắc biến động) (3) Định giá đất tái phát...

11
2,163
9

Nghiên cứu đổi mới hệ thống quản lý đất đai để hình thành và phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam Tài liệu hướng dẫn sử dụng hệ thống hỗ trợ định giá bất động sản.pdf

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

...

71
1,154
3

Một số vấn đề pháp lý về định giá bất động sản

Danh mục: Luật

... tác động đến hoạt động định giá bất động sản Chương 2: Các quy định pháp luật định giá bất động sản Chương quy định chủ thể, điều kiện, tiêu chuẩn hoạt động định giá bất động sản quy trình, phương ... động sản Phương pháp lợi nhuận phương pháp thẩm định giá dựa khả sinh lợi việc sử dụng bất động sản để ước tính giá trị thị trường bất động sản cần thẩm định giá. 65 Trong định giá bất động sản, ... 18/4/2005 Bộ trưởng Bộ Tài 2.5 Phương pháp định giá bất động sản Trong thẩm định giá bất động sản, người định giá sử dụng nhiều phương pháp khác nhau, có phương pháp phương pháp khác mang tính chất...

71
364
0

ứng dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền trong định giá công ty cổ phần bibica

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... 2 “ Ứng dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền định giá công ty cổ phần BIBICA” Đề tài trình bày sở lý thuyết phương pháp chiết khấu dòng tiền, đồng thời minh họa phương pháp xác định giá trị ... tế 1.3 Định giá doanh nghiệp theo phương pháp chiết khấu dòng tiền 1.3.1 Định nghĩa phương pháp chiết khấu dòng tiền Nguyên lý phương pháp chiết khấu dòng tiền giá trị doanh nghiệp tổng giá trị ... hảo, định giá doanh nghiệp không thiết sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền, mà áp dụng nhiều phương pháp để đưa giá trị thích hợp Nguyễn Thị Diệp Quỳnh 27 CHƯƠNG – ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP CHIẾT...

90
1,809
20

Ứng dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền để định giá Công ty cổ phần Nước khoáng Khánh Hòa

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... chế phƣơng pháp hạn chế kết - Sử dụng kết định giá nhằm đƣa định tài 1.3 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP: 1.3.1 SƠ LƯỢC VỀ CÁC PHƯƠNG PHÁP: Phƣơng pháp định giá cách thức ƣớc tính giá trị ... Bước 4: Ứng dụng vào định giá doanh nghiệp - Áp dụng phƣơng pháp thích hợp - Đƣa mơ hình định giá: Trong định giá phân tích đầu tƣ, kỹ quan trọng  Bước 5: Kết luận - Nêu ý kiến kết định giá giá ... cần định giá: pháp lý, loại hình, quy mơ, địa điểm, sở, chi nhánh, tài sản, sản phẩm, thƣơng hiệu, thị trƣờng,… - Xác định sở giá trị định giá - Xác định tài liệu cần thiết cho việc định giá...

123
790
7

ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... gồm phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun định giá bất động sản v phng phỏp so sỏnh nh giỏ bt ng sn Chng 2: Thc trng s dng phơng pháp so sánh hot ng định giá bất động sản th chp ti ngõn hng thng mi c ... phải đạt tối a, tức công trình phải phù hợp với đất, không phù hợp quy hoạch phù hợp mục đích sử dụng đất, việc bố trí công trình đất phải đạt mức chiếm hữu cao Bt ng sn t mc hu dng ti a,cho phộp...

57
956
9

ứng dụng phương pháp mô hình đánh giá trữ lượng nước dưới đất ở thành phố hồ chí minh và lân cận- các chuyên đề nghiên cứu

Danh mục: Công nghệ - Môi trường

... nghệ: "Ứng dụng phương pháp mô hình đánh giá trữ lượng vùng thành phố Hồ Chí Minh lân cận" Bộ tài Nguyên Môi trường Mục tiêu: Thu thập xử lý tổng hợp tài liệu địa vật lý điện sẵn có phương pháp ... I.2 - CÁC PHƯƠNG PHÁP Các phương pháp quy trình thực trình bày Kruseman De Ridder 1990 chương trình áp dụng để phân tích thí nghiệm TCN: I.2.1 - Đối với tầng chứa nước có áp - Phương pháp hiệu ... quan trắc TCN Các phương pháp sau áp dụng liệu phục hồi mực nước giếng đơn: - Phương pháp hồi quy Jacob đồ thị bán logarit biểu diễn phục hồi mực nước theo thời gian - Phương pháp độ phục hồi...

532
968
2

Đề tài : ứng dụng phương pháp mô hình đánh giá trữ lượng nước dưới đất ở thành phố hồ chí minh và lân cận

Danh mục: Công nghệ - Môi trường

... theo phương pháp mô hình hóa dựa phần mềm GMS (Hoa Kỳ sản xuất) Đây phương pháp sử dụng nhiều nơi giới chứng tỏ tính ưu việt hiệu Ý NGHĨA KHOA HỌC - THỰC TIỄN Ý nghĩa khoa học - Đánh giá định ... tìm giải pháp thích hợp khắc phục tình trạng suy thoái trữ lượng Đề tài: Ứng dụng phương pháp mô hình đánh giá trữ lượng nước đất thánh phố hồ chí minh lận cận" tiếp cận vấn đề xác định nguồn ... nước tầng Pliocen theo phương án .142 Hình V.19 - Mực nước tầng Miocen theo phương án 143 vii MỞ ĐẦU Đề tài khoa học công nghệ: "Ứng dụng phương pháp mô hình đánh giá trữ lượng thành phố...

217
761
3

Ứng dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định ASIAN

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... định giá phương pháp định giá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp định giá sử dụng để kiểm tra chéo, từ đến kết luận cuối giá trị định giá Bước Xác định giá bất động sản Trên sở áp dụng phương pháp ... bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động sản Do đó, định giá giá trị bất động sản áp dụng liệu thị trường so sánh mà nhà định giá bất động sản thu ... CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Tổng quan bất động sản 1.1.1 Khái niệm bất động sản  Bất động sản khái niệm sử dụng phổ biến hầu...

73
885
5

Ứng dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong

Danh mục: Bất động sản

... CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP VÀ ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Định giá bất động sản chấp 1.1.1 Bất động sản chấp 1.1.1.1 Khái niệm bất động sản chấp ... I: Cơ sở khoa học định giá bất động sản chấp ứng dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Chương II: Thực trạng việc ứng dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Ngân hàng ... chuẩn định 1.1.2.2 Đặc điểm định giá bất động sản chấp Khi định giá bất động sản chấp người định giá phải tính giá trị bất động sản điều kiện thị trường bất ổn nhất, định giá bất động sản chấp...

65
2,013
16

Ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Hội sở Ngân hàng TMCP Tiên Phong

Danh mục: Bất động sản

... ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP VÀ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Định giá bất động sản chấp 1.1.1.Thế chấp bất động sản quy định Nhà nước đến chấp bất động sản 1.1.1.1 ... Chương I: Cơ sở lý luận định giá bất động sản chấp phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Chương II: Thực trạng vận dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Hội sở Ngân hàng ... sử dụng vào mục đích khác ghi hợp đồng thẩm định giá (Điều 17 - Pháp lệnh giá) 1.1.3 Căn nguyên tắc định giá bất động sản chấp 1.1.3.1 Căn định giá bất động sản chấp Căn định giá bất động sản...

71
820
0

Ứng dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền trong công tác thẩm định dự án Soái Kình Lâm quận 5 - TPHCM

Danh mục: Kinh tế

... ho ch, giá c TH úng k ho ch, giá thay TH Có tr h n, giá c nh i theo l m phát nh TH Có tr h n, giá thay i theo l m phát 6.384 Hi n giá ngân l u d án TH úng k ho ch, giá c TH úng k ho ch, giá thay ... ng nh tr ng h p v ti n , giá c n y u t có l m phát t ng giá, giá th c hi n b ng giá 2003 nhân ch s giá n m phát sinh B ng 3.4 Tóm t t tr ng h p phân tích c a tác gi TH1 Giá TH2 TH3 TH4 Không Thay ... h p v ti n , riêng giá c n y u t có l m phát t ng giá Khi giá th c hi n b ng giá 2003 nhân ch s giá n m phát sinh Tr ng h p 3: Gi s ch m tr , v i vòng n m, ch m Tr nh r ng giá c không thay i,...

59
336
0

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Danh mục: Kế toán

... giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác 35 Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bất động sản ... ước tính giá trị bất động sản, giới người ta áp dụng nhiều phương pháp định giá khác tuỳ theo loại bất động sản cần định giá, phương pháp định giá bất động sản thông dụng là: - Phương pháp so ... chất định giá đất định giá tài sản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá bất động sản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt động định giá Định giá bất động...

42
7,785
98

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... người định giá VAI TRÒ VÀ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động ... vụ định giá tài sản, bất động sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất” Đây điểm khởi đầu cho hoạt động định giá Hà Nội Đến công ty định giá 28.000 bất động sản lớn nhỏ, có bất động sản có giá ... trình đất Bởi xem xét định giá bất động sản giá trị công trình phận quan trọng cấu thành nên giá trị bất động sản lúc giá bất động sản coi : Giá bất động sản = giá đất + giá công trình = Chi phí...

80
1,222
10

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... phương pháp định giá tài sản nói chung định giá bất động sản nói riêng bao gồm ba phương pháp: phương pháp thu nhập, phương pháp so sánh phương pháp chi phí Việt Nam có phương pháp định giá bất ... thẩm định giá tài sản vận dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản Việt Nam” Đối tượng nghiên cứu đề tài phương pháp vốn hóa thu nhập thẩm định giá tài sản tình hình áp dụng phương pháp thẩm định ... trường bất động sản ngày phát triển song chưa ổn định nước ta, việc định giá bất động sản gặp nhiều khó khăn Nước ta áp dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản chủ yếu sử dụng phương pháp so...

35
3,562
25

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... giá, … III .Phương pháp định giá Để định giá BĐS người ta sử dụng phương pháp sau: phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp giá trị lại, phương pháp giá trị thặng ... ta chủ yếu sử dụng phương pháp phương pháp so sánh, phương pháp chi phí phương pháp thu nhập để định giá BĐS 1 .Phương pháp so sánh a Khái niệm Phương pháp so sánh phương pháp định giá cách so sánh ... II.Khái niệm định giá 1.Khái niệm định giá bất động sản 2.Các để định giá BĐS III .Phương pháp định giá .8 1 .Phương pháp so sánh 2 .Phương pháp chi...

42
974
3

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... pháp thẩm định giá: Các phương pháp thẩm định giá Quyền sử dụng đất thông thường: - Phương pháp So sánh - Phương pháp Chiết trừ - Phương pháp Thặng dư Có nhiều phương pháp thẩm định giá Bất động ... Nghị định số 188 qui định hai phương pháp xác định giá đất, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thu nhập Hai phương pháp bổ sung Nghị định 123/2007/NĐ-CP phương pháp chiết trừ phương pháp ... định giá trị Bất động sản cần thẩm định giá Đối với Bất động sản thẩm định giá, số liệu để tính toán theo phương pháp so sánh không nhiều không tương đồng Phương pháp so sánh sử dụng phương pháp...

48
1,964
25