... khoản. Ví dụ : Lấy lại số liệu của ví dụ trên. Giả sử một nhà đầutư mua trái khoản đó với giá 120.000.000 đồng. Tính lợi suất đầutưcủa trái khoản mà nhà đầutư đó nhận được. Giải : ... i: lợi suất đầutư bằng lãi suất trên trái khoản. - Nếu Gtt < V0’ : > i: lợi suất đầutư lớn hơn lãi suất trên trái khoản. - Nếu Gtt > V0’ : < i: lợi suất đầutư nhỏ hơn lãi ... tại ngày định giá G. Nhà đầutư bỏ ra một khoản tiền là Gtt và sẽ nhận được r kỳ khoản a trong tư ng lai. Từ phương trình trên, ta sẽ tính được lợi suất đầutưcủa trái khoản. Nhận xét:...
... V0 – 3D = V0 - 3 Tổng quát: Dư nợ đầu kỳ p, Vp: Vp = V0 - p => Số dư nợ đầu các kỳ lập thành một cấp số cộng với số hạng ban đầu là V0, công sai là: - - Liên hệ tiền ... => Các kỳ khoản lập thành một cấp số cộng với số hạng ban đầu là a1 và công sai là - x i. c. Bảng hoàn trái Ví dụ: Một khoản vốn vay 1 tỷ, lãi suất 10%/năm, trả trong 8 năm với phương ... vốn vay được đảm bảo bằng m1, m2, … , mp, mr kỳ trả tiền. b. Các công thức liên hệ M1 = a x M2 = a x … Mp = a x Số nợ gốc trả mỗi kỳ: D = = 125 triệu đồng. Dư nợ đầu...
... số dư nợ đầu kỳ Vp sau khi đã thanh toán p kỳ với số vốn vay ban đầu và các kỳ khoản: * Vp = V0 - Rp * Vp bằng hiệu số giữa giá trị của số vốn vay ban đầu và giá trị của p kỳ ... - Số dư nợ đầu mỗi kỳ: Vk = Vk-1 - Dk - Số lãi vay trả trong kỳ: Ik = Vk x i - Số vốn gốc trả trong kỳ: Dk = a - Ik Bảng hoàn trái: Đơn vị: Đồng Năm k Dư nợ đầu kỳ, Vk-1 ... Ik + Dk - Lãi phải trả trong kỳ được tính trên dư nợ đầu kỳ: Ik = Vk-1 x i - Dư nợ đầu kỳ sau được xác định căn cứ vào dư nợ đầu kỳ trước và số nợ gốc đã trả trong kỳ: Vk = Vk-1...
... 15%/năm. Lập bảng hoàn trái. Giải: Vốn vay ban đầu : V0 = 200.000.000 đồng. Lãi suất vay : i = 14% Lãi suất đầutư : i’ = 15% Số tiền đầutưcủa doanh nghiệp vào quỹ trả nợ cuối mỗi ... vay và vốn gốc trả một lần khi đáo hạn. Để có thể thanh toán khoản nợ này khi đáo hạn, doanh nghiệp đầutư cuối mỗi năm những khoản tiền bằng nhau vào một quỹ trả nợ với lãi suất đầutư là 15%/năm. ... Đơn vị: Đồng Năm k Số tiền thiếu nợ đầu năm, Vk: Vk = V0(1 + i)k Tiền đầutư cuối mỗi năm, a’: a’ = V0.(1+i)n x Tổng giá trị tiền đầu tư vào cuối năm k, Vk’: Vk’ = a’...
... ty xem xét hai dự án đầutư như sau: - Dự án A: Vốnđầutư ban đầu: 400 triệu đồng. Thời gian khấu hao vốn: 5 năm (Khấu hao theo đường thẳng) Phân bố thu nhập củađầutư mong đợi hàng năm ... của căn nhà tăng 15%, hãy xác định tỷ suất sinh lợi của hoạt động đầutư trên. Đ.S. 11,765% 10. Một công ty dự tính đầutư vào một tài sản trị giá 500 triệu. Tuổi thọ của tài sản đầutư ... suất 0,30 0,40 0,30 - Dự án B: Vốnđầutư ban đầu: 1 tỷ đồng. Thời gian khấu hao vốn: 5 năm (Khấu hao theo đường thẳng) Phân bố thu nhập củađầutư mong đợi hàng năm như sau: Lãi ròng...
... tại ròng củađầutư tại thời điểm 0. CF0: Tổng số chi cho đầutư ban đầu tại 0. : Tổng trị giá của thu nhập đầutư tại thời điểm 0. i: Chi phí sử dụng vốn trong hoạt động đầu tư. Sử ... trọng (%) của món nợ k so với tổng vốnđầu tư. - Sk: tỷ trọng (%) củavốn chủ sở hữu k so với tổng vốn đầu tư. - Rbk: lãi suất trước thuế của món nợ k. - Rsk: tỷ suất sử dụng vốn chủ ... dự án đầutư như sau: - Số vốnđầutư ban đầu là 700 triệu đồng. - Trong 10 năm tiếp theo, bắt đầutừ cuối năm 1, thu nhập củađầutư mỗi năm là 120 triệu. đồng. - Chi phí sử dụng vốn là...
... toán hiệu quả kinh tế của đầu tư cần phải đo lường rủi ro củađầu tư, từ đó tính toán hiệu quả kinh tế của đầu tư với mỗi độ rủi ro khác nhau. 5.3.1. Rủi ro củađầutư Có nhiều phương pháp ... án có mức rủi ro cao, dự án đầutư nào hiệu quả hơn. 3. Xác định IRR của hai dự án đầu tư. Giải: 1. Xác định mức rủi ro của mỗi dự án. Tiền khấu hao vốnđầutưcủa hai dự án mỗi năm: = 60 ... kinh tế củađầutư trong điều kiện có rủi ro Hiệu quả kinh tế của các đầutư dài hạn trong điều kiện có rủi ro cũng được đánh giá qua các tiêu chuẩn sau: - Giá trị hiện tại ròng củađầutư (NPV)...
... i: Hoạt động đầutư có hiệu quả kinh tế. * Nếu IRR < i: Hoạt động đầutư không có hiệu quả kinh tế. * Nếu IRR = i: Hoạt động đầutư chỉ đủ bù đắp chi phí sử dụng vốn đầu tư. Kết luận: ... thời gian mà tổng số tiền đầutư ban đầu sẽ được thu hồi lại cho người đầu tư. * Nếu không tính đến yếu tố lãi suất trên thang thời gian thì thời gian hoàn vốncủađầutư được tính như sau: ... tính như sau: CF0 = Trong đó: - CF0: Tổng số tiền đầutư ban đầu. - CFk: Thu nhập củađầutư năm k - m: Số năm thu hồi vốn. Từ phương trình trên, ta tính được m. Trong trường...
... bắt đầucủađầutư làm gốc để tính NPV. Thời gian đầutư được tính từ thời điểm bắt đầuđầutư cho đến thời điểm kết thúc đầu tư. Thời gian đầutư được chia làm n kỳ. Đối với hoạt động đầutư ... vốnvốncủa dự án đầutư trên là 13,44%. 5.2. Hiệu quả kinh tế củađầutư dài hạn Hiệu quả kinh tế của các đầutư dài hạn được thể hiện qua các tiêu chuẩn sau: - Giá trị hiện tại ròng của ... Hoạt động đầutư có lãi ròng => Đầutư có hiệu quả kinh tế. * Nếu NPV < 0: Hoạt động đầutư bị lỗ ròng => Đầutư không có hiệu quả kinh tế. * Nếu NPV = 0: Hoạt động đầutư chỉ bù...
... Chi phí sử dụng vốn trong đầutư phụ thuộc vào cơ cấu vốnđầutư và chi phí sử dụng củatừngnguồnvốnđầu tư. - Đối với nguồnvốn vay: * Chi phí sử dụng vốn vay trước thuế: Lãi ... trọng (%) của món nợ k so với tổng vốnđầu tư. - Sk: tỷ trọng (%) củavốn chủ sở hữu k so với tổng vốn đầu tư. - Rbk: lãi suất trước thuế của món nợ k. - Rsk: tỷ suất sử dụng vốn chủ ... tiêu của chương Đầu tư, nói một cách đơn giản, là việc sử dụng tiền nhằm mục đích sinh lợi. Đây là đặc trưng hàng đầucủađầu tư. Đối với một doanh nghiệp, khi xem xét một dự án để đầu tư, ...
... khoản. Ví dụ : Lấy lại số liệu của ví dụ trên. Giả sử một nhà đầutư mua trái khoản đó với giá 120.000.000 đồng. Tính lợi suất đầutưcủa trái khoản mà nhà đầutư đó nhận được. Giải : ... i: lợi suất đầutư bằng lãi suất trên trái khoản. - Nếu Gtt < V0’ : > i: lợi suất đầutư lớn hơn lãi suất trên trái khoản. - Nếu Gtt > V0’ : < i: lợi suất đầutư nhỏ hơn lãi ... Nhà đầutư bỏ ra một khoản tiền là Gtt và sẽ nhận được r kỳ khoản a trong tư ng lai. Từ phương trình trên, ta sẽ tính được lợi suất đầutưcủa trái khoản. Nhận xét:...