định giá tài sản cho vay
Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank.DOC
Ngày tải lên :
04/09/2012, 01:47
... thực tập.
Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của
mình là
Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm
trong hoạt động cho vay của Ngân hàng ... - Cho vay ngắn hạn bằng VNĐ và ngoại tệ
- Cho vay trung, dài hạn bằng VNĐ và ngoại tệ
- Tài trợ xuất, nhập khẩu; chiết khấu bộ chứng từ hàng xuất.
- Đồng tài trợ và cho vay hợp vốn ... lớn, thời gian
hoàn vốn dài
- Cho vay tài trợ, uỷ thác theo chương trình: Đài Loan (SMEDF); Việt
Đức (DEG, KFW) và các hiệp định tín dụng khung
- Thấu chi, cho vay tiêu dùng.
- Hùn vốn liên...
- 26
- 1.7K
- 15
Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc
Ngày tải lên :
27/10/2012, 16:40
... tích trong chuyên đề
cho thấy rằng định giá tài sản là một khâu quyết định đến giá trị của khoản tín
dụng mà ngân hàng quyết định tài trợ cho khách hàng. Định giá tài sản bảo đảm
một cách ... – K45
mà định giá giá trị lợi thế thương mại của mảnh đất. Còn đối với tài sản trên đất
căn cứ định giá dựa trên giá trị còn lại của tài sản (đối với tài sản đã qua sử
dụng) và theo giá trị ... cáo định giá phụ thuộc mục đích của công việc
định giá. Những nội dung chính của báo cáo thẩm định:
+ Mục đích của việc định giá
+ Mô tả chính xác các tài sản định giá
+ Thời hạn ước tính giá...
- 24
- 3.7K
- 13
Hoạt động của Tổ định giá Tài sản đảm bảo thuộc phòng Thẩm định và Quản lý rủi ro tín dụng..DOC
Ngày tải lên :
03/09/2012, 09:16
... cứu:
1. Ưu và nhước điểm của các phương pháp định giá BĐS trong quy trình
định giá BĐS cho vay thế chấp ở ngân hàng Techcombank.
2. Quy trình định giá BĐS đảm bảo là các trụ sở, văn phòng thế ... !L=GJSH!:(0U
3Y! @
9 H!U!R:Sy:):{":<ãq;
G2S8/xr
5. PHềNG NH GIÁ TÀI SẢN
i. Chức năng nhiệm vụ của Phòng định giá tài sản đảm bảo:
17
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn ... động kinh doanh của Techcombank trong năm vừa qua 8
III. Hoạt động của Tổ định giá Tài sản đảm bảo thuộc phòng Thẩm định và
Quản lý rủi ro tín dụng 12
A.Cơ cấu tổ chức Khối tín dụng và Quản...
- 22
- 1.1K
- 5
Tổng quan về phân tích định giá tài sản tài chính.DOC
Ngày tải lên :
04/09/2012, 16:35
... giai đoạn đều là 15%/năm.
SV: Phan Thị Dung 7 Toán tài chính 47
Chương I) Tổng quan về phân tích định giá tài sản tài chính
I) Sơ quát về tài sản tài chính:
1) Đôi nét cơ bản về thị truờng chứng ... không bị bắt buộc mua hoặc bán tài sản nào đó.
_Quyền chọn mua:Người sở hữu quyền chọn mua có quyền mua một tài
sản tại một mức giá nhất định vào một thời điểm nhất định .
_Quyền chọn bán :Người ... có quyền bán một tài
sản tại một mức giá nhất định vào một thời điểm nhất định.
Các đặc trưng của quyền chọn trên cổ phiếu:
Có 6 yếu tố tác động đến giá quyền chọn cổ phiếu:
+ )Giá cổ phiếu ở thời...
- 35
- 969
- 4
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... bất động sản là đất đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng ... nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm
khác việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất động sản có
những đặc trưng sau đây:
1. Việc định giá bất động sản không chỉ ... phương pháp khác nhau để định giá tài sản.
Tuy nhiên, một phương pháp định giá tài sản nói chung, định giá BĐS
41
Thứ nhất, Việc phân loại đô thị là nhằm phục vụ cho hoạt
động quản lý nhà...
- 42
- 7.8K
- 98
Định giá tài sản vô hình ở Vietnam
Ngày tải lên :
19/10/2012, 15:42
... trong định giá
thương hiệu. Theo phân tích của ông Chánh, chỉ khi định giá được thương
hiệu, thì mới xác định được giá trị doanh nghiệp, bởi suy cho cùng, giá trị
doanh nghiệp bao gồm giá tài sản ... quán giữa định giá
tài sản trí tuệ và chế độ kế toán kiểm toán để phản ánh đầy đủ và chính xác giá
trị tài sản vô hình nói chung và tài sản trí tuệ nói riêng.
Định giá tài sản vô hình”
ĐTCK
Gửi ... xác giá
trị tài sản vô hình nói chung và tài sản trí tuệ nói riêng.
Theo TBKTVN
nói chung và tài sản trí tuệ nói riêng, phân loại và ghi nhận tài sản vô hình.
Tuy nhiên, cũng có thể cho...
- 11
- 858
- 9
Mô hình định giá tài sản vốn (capm)
Ngày tải lên :
24/10/2012, 14:28
... tạo ra
Giá cả cổ phiếu
Lợi nhuận không rủi ro
Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright Phân tích Tài chính Bài giảng 6
Niên khoá 2006-07
Nguyen Minh Kieu 1
MÔ HÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VỐN ... mục đầu tư
Y
A
Q
1
2
3
X
R
f
70% vào tài sản phi rủi ro
30% vào cổ phiếu danh mục Q
35% vào tài sản phi rủi ro
65% vào cổ phiếu danh mục Q
- 40% vào tài sản phi rủi ro
140% vào cổ phiếu danh ... bằng những giả định cần thiết, nhưng nó
vẫn cho phép chúng ta rút ra những ứng dụng hữu ích.
2. Những giả định
Mô hình luôn bắt đầu bằng những giả định cần thiết. Những giả định có tác dụng...
- 13
- 2.9K
- 17
Định giá tài sản góp vốn thành lập doanh nghiệp.doc
Ngày tải lên :
24/10/2012, 16:14
... tổ chức định giá chuyên nghiệp định giá.
Trường hợp tổ chức định giá chuyên nghiệp định giá thì giá trị tài sản góp vốn
phải được người góp vốn và doanh nghiệp chấp thuận; nếu tài sản góp vốn ... định giá chuyên
nghiệp định giá.
2. Tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên, cổ
đông sáng lập định giá theo nguyên tắc nhất trí; nếu tài sản góp vốn được định
giá ... không có giá trị cụ thể.
Ngoài ra, cơ sở Pháp lý để xác định, thẩm định giá tài sản góp vốn cần
dựa vào các Nghị định, Thông tư của Bộ tài chính liên quan đến việc thẩm
định, xác định giá. Điển...
- 5
- 1K
- 9
Giới thiệu mô hình định giá tài sản
Ngày tải lên :
27/10/2012, 09:23
... phát
triển mô hình định giá tất cả các tài sản rủi ro. Sản phẩm cuối cùng, mô hình
định giá tài sản vốn (CAPM) cho phép bạn xác định tỷ lệ lợi nhuận yêu cầu
cho bất kỳ tài sản rủi ro nào.
Chúng ... hình định giá tài sản vốn Sharpe-
Lintner-Mossin (SLM).
TÀI SẢN KHÔNG RỦI RO
Như đã lưu ý, giả định có 1 tài sản phi rủi ro trong nền kinh tế là rất quan
trọng đối với lý thuyết định giá tài sản. ... luận về 1 mô hình định giá tài sản khác, lý thuyết định
giá chênh lệch (APT). Mô hình này yêu cầu ít các giả định hơn mô hình
CAPM và cho rằng tỷ lệ lợi nhuận yêu cầu cho 1 tài sản rủi ro là một...
- 44
- 2.2K
- 11
Định giá tài sản và xác định lợi nhuận trên các báo cáo tài chính.pdf
Ngày tải lên :
29/10/2012, 16:31
... cáo tài chính và so sánh
chúng với báo cáo của các doanh nghiệp khác.
1.2 TÀI SẢN VÀ VIỆC ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN GHI NHẬN TRÊN
BÁO CÁO TÀI CHÍNH.
1.2.1 Định nghóa Tài sản
Định nghóa về tài sản ... sở để xác định tài sản và việc ghi nhận
các sự kiện kinh tế liên quan đến tài sản, xác định giá trị và trình bày tài
sản trên các báo cáo tài chính. Qua nghiên cứu các định nghóa tài sản theo ... các giá trị đo lường tài sản
khác nhau để định giá tài sản sẽ dẫn đến việc trình bày kết quả kinh
doanh khác biệt.
Khi thực hiện một giao dịch mua một tài sản, giá mua tài sản phản
ánh “giá...
- 144
- 921
- 0
Mô hình định giá tài sản vốn
Ngày tải lên :
30/10/2012, 14:19
... Giảng dạy Kinh tế Fulbright Phân tích Tài chính Bài giảng
6
Niên khoá
2006-07
MÔ HÌNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VỐN
(CAPM)
1. Giới thiệu
chung
Mô hình định giá tài sản vốn (Capital asset pricing model ... giả định rằng không có chi phí giao dịch và không có
sự
can thiệp nào ảnh hưởng đến cung cầu trên thị
trường.
3. Cuối cùng, lý thuyết thị trường vốn cho rằng nhà đầu tư có thể vay và cho vay ... hai loại giả định: giả định liên quan
đến
hành vi của nhà đầu tư và giả định liên quan đến thị trường
vốn.
Những giả định về hành vi của nhà đầu
tư:
1. Lý thuyết thị trừơng vốn cho rằng nhà...
- 19
- 1.3K
- 2
Nghiên cứu hoạt động định giá tài sản thế chấp và cầm cố tại công ty CP thẩm định giá và đầu tư tài chính Việt Nam
Ngày tải lên :
26/11/2012, 15:32
... biệt chủ yếu của cho vay thế chấp
cầm cố tài sản chính là các khâu: giám định về pháp lý tài sản thế chấp, định giá
tài sản thế chấp và tái định giá tài sản thế chấp.
Giám định tính chất pháp ... tài sản hoặc quyền sử dụng
đất
Định giá tài
sản thế
chấp
Quyết định tỷ
lệ cho vay so
với tài sản thế
chấp
Đến
hạn trả
nợ
Giải
chấp
Xử lý tài
sản thế
chấp để thu
nợ
Tái định
giá tài ... tài sản
thế chấp
Xử lý tài
sản sau
tái định
giá
Thanh toán
Không
thanh toán
Giám định
về pháp lý
tài sản thế
chấp
NGUYỄN THỊ THUỲ LINH
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Tái định giá tài sản...
- 77
- 697
- 2
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... nhất định khi làm chủ tài sản đó”
Có nhiều cách phân loại tài sản khác nhau:
+ Theo hình thái biểu hiện: Tài sản hữu hình và tài sản vô hình.
+ Theo tính chất sở hữu: Tài sản công cộng và tài sản ... năng di dời: động sản và bất động sản.
+ Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động.
Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao
gồm tất cả ... thẩm định giá. Ngược lại, giá
trị của tài sản đó cũng tác động đến cung và cầu về tài sản. Giá trị của tài sản có
xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu và tỉ lệ nghịch với cung về tài sản. Giá...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác nhau, ... thành
phần: Vốn đầu tư cho các tài sản hiện hữu, bao gồm giá trị sổ sách của nợ vay và
vốn chủ sở hữu; Giá trị hiện tại của EVA được tạo ra bởi những tài sản này, và Giá
trị hiện tại của EVA ... chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ, chưa...
- 37
- 2.9K
- 25
Quy định về định giá tài sản đảm bảo
Ngày tải lên :
21/01/2013, 15:49
... và
định giá tài sản đảm bảo
Xác định giới hạn mức cho vay so với giá trị tài sản đảm bảo
Tiếp nhận và quản lý tài sản
31
31
Quy định về định giá tài sản đảm bảo
Quy định về định giá tài sản ... mở thủ tục phá sản
5
5
Điều 8: Việc định giá tài sản đảm bảo tiền vay
Quy định về định giá tài sản đảm bảo
Quy định về định giá tài sản đảm bảo
Việc định giá tài sản đảm bảo tiền vay theo nguyên ... hiện định giá
29
29
Quy định về định giá tài sản đảm bảo
Quy định về định giá tài sản đảm bảo
25
25
Điều 11: Thẩm định thực tế bất động sản
Quy định về định giá tài sản đảm bảo
Quy định về định...
- 31
- 2.1K
- 10