... trạng Bấtđộng sản, chưa tổ chức khảo sát để biết lượng cầu thật Bấtđộng sản, để từ có hoạch định chiến lược phát triển ổn định thị trường Bấtđộng sản, mà hoạt động thẩm địnhgiáBấtđộngsản ... giới Bấtđộng sản, sàn giao dịch Bấtđộng sản, công ty địnhgiáBấtđộngsản ngày phát triển mạnh góp phần tạo nên sôi động cho thị trường Hạn chế - Vai trò thẩm địnhgiá thị trường Bấtđộngsản ... - đặc biệt quy định thẩm địnhgiá pháp lệnh giáđịnhgiáBấtđộngsản luật kinh doanh Bấtđộngsản - Các công ty thẩm địnhgiá thiếu thông tin + Thông tin thị trường Bấtđộngsản khó tiếp cận,...
... Chọn bấtđộngsản thị trường cải tạo có đặc điểm tương đồng mức độ hao mòn với bấtđộngsản cần thẩm định giá; ước tính giábấtđộngsản tương đồng (bất độngsản so sánh) Bước 2: Chiết trừ giá ... loại tài sản 03- Các thuật ngữ tiêu chuẩn hiểu sau: Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Trong thẩm định giá, tài sản chủ yếu phân thành bấtđộngsảnđộngsảnBấtđộngsản bao ... chủ bấtđộngsản liền kề - Những lợi ích kinh tế thu từ bấtđộngsản (trường hợp bấtđộngsản cho thuê: giá thuê, thời hạn thuê, hợp đồng thuê, thu nhập hàng tháng từ người thuê bấtđộng sản...
... giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác 35 Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bấtđộngsản ... chất địnhgiá đất địnhgiá tài sản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xác địnhgiábấtđộngsản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt độngđịnhgiáĐịnhgiábấtđộng ... không loại tài sản giống nó, nên việc địnhgiábấtđộngsản có đặc điểm khác việc địnhgiá tài sản thông thường Địnhgiábấtđộngsản có đặc trưng sau đây: Việc địnhgiábấtđộngsản không tuân...
... “Tác động minh bạch thông tin thị trường bấtđộngsảnViệtNam công tác thẩm địnhgiábấtđộngsản mong muốn giúp quan quản lý Nhà nước có nhìn sâu sát tình hình thực tế hoạt động thẩm địnhgiá ... thẩm địnhgiá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm địnhgiá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm địnhgiá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm địnhgiá tài sản chuyên ... thẩm địnhgiá nước ViệtNam có sở TP HCM Đối tượng vấn giám đốc, trợ lý giám đốc, trưởng, phó phòng công ty thẩm định giá, người có nhiều kinh nghiệm lĩnh vực thẩm địnhgiá nói chung thẩm định giá...
... thẩm quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsảnĐịnhgiá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; ĐG bấtđộng sản; Địnhgiá theo yêu cầu cụ thể khách ... tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản ... trình địnhgiá chấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsản chấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsản chấp Sàn giao dịch bấtđộngsảnViệtNam Chương...
... nhượng 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị ... chứng thư địnhgiá Báo cáo địnhgiá thể hữu hình công việc làm người địnhgiá Toàn trình địnhgiá trình bày báo cáo địnhgiá Chứng thư địnhgiá trình bày tóm tắt trình định giá, kết địnhgiá điều ... Theo Giáo sư Lim Lan Yuan, Chủ tịch hiệp hội địnhgiágiá trị tài sản Quốc tế giám đốc công ty địnhgiá tài sản Singapore: Địnhgiágiá trị BĐS nghệ thuật Định nghĩa trích dẫn từ tài liệu định giá...
... Australia (AVO): Địnhgiágiá trị Bấtđộngsản việc xác địnhgiá trị Bấtđộngsản thời điểm có tính đến chất Bấtđộngsản mục đích địnhgiágiá trị Bấtđộngsản Do đó, địnhgiágiá trị Bấtđộng Tạ Như ... địnhgiábấtđộngsản • Phần hai: Thực trạng địnhgiábấtđộngsản công ty cổ phần Sàn giao dịch bấtđộngsảnViệtNam • Phần ba: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác địnhgiábấtđộngsản ... lí luận địnhgiá vào việc địnhgiá cụ thể ĐịnhgiáBấtđộngsản là hoạt động phức tạp, khó khăn loại tài sản khác vì bấtđộngsản tài sản có giá trị lớn, thị trường bấtđộngsảnViệtNam thị...
... THẨM ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN Ở VIỆTNAM 22 3.1 KHÁI QUÁT VỀ VIỆC ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN Ở VIỆTNAM TRONG THỜI GIAN QUA 3.1.1 Tổng quan bấtđộngsảnViệt ... bao gồm loại độngsảnbấtđộngsảnBấtđộngsản khái niệm sử dụng hầu hết quốc gia giới Điều 181 Bộ Luật Dân Sự nước ta quy định: Bấtđộngsản tài sản di dời được” Như vậy, bấtđộngsản bao gồm: ... THẨM ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN Ở VIỆTNAM 31 Ở nước ta, địnhgiábấtđộngsản việc làm phức tạp, mang tính khoa học chuyên môn hóa cao Tuy thị trường bấtđộngsản ngày phát triển song chưa ổn định...
... Australia (AVO): Địnhgiágiá trị Bấtđộngsản việc xác địnhgiá trị Bấtđộngsản thời điểm có tính đến chất Bấtđộngsản mục đích địnhgiágiá trị Bấtđộngsản Do đó, địnhgiágiá trị Bấtđộng Tạ Như ... địnhgiábấtđộngsản • Phần hai: Thực trạng địnhgiábấtđộngsản công ty cổ phần Sàn giao dịch bấtđộngsảnViệtNam • Phần ba: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác địnhgiábấtđộngsản ... lí luận địnhgiá vào việc địnhgiá cụ thể ĐịnhgiáBấtđộngsản là hoạt động phức tạp, khó khăn loại tài sản khác vì bấtđộngsản tài sản có giá trị lớn, thị trường bấtđộngsảnViệtNam thị...
... khoa học địnhgiábấtđộngsản I.Những vấn đề địnhgiábấtđộngsản 1.Khái niệm, vai trò địnhgiábấtđộngsản 1.1.Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo từ điển oxford, địnhgiágiá trị tài sản ước ... địnhgiábấtđộngsản 2.1.Căn địnhgiábấtđộngsản Trước hết, địnhgiábấtđộngsản vào thân yếu tố bấtđộngsản Đó yếu tố trình lao động tạo bấtđộngsản yếu tố đất đai, lao động nguyên vật liệu; ... khác để xác định việc sử dụng tốt nhất, hiệu bấtđộngsản thời điểm định giá; giá trị đóng góp phận cấu thành bấtđộngsản vào tổng giá trị bấtđộng sản; tác động vị trí bấtđộngsản đến giá trị...
... địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiábấtđộngsản cụ thể thời điểm định Từ khái niệm ta thấy phạm trù quan trọng địnhgiábấtđộngsảngiá trị Trong địnhgiábấtđộngsảngiá ... việc địnhgiáĐịnhgiábấtđộngsản nhằm mục đích định, có giábấtđộngsản chung chung Tuỳ theo mục đích việc địnhgiágiá trị bấtđộngsản mà phương pháp xác địnhgiá khác Thông thường địnhgiá ... đến bấtđộngsản Khi địnhgiábấtđộng sản, nhà địnhgiá phải quan tâm đến mặt giá trị hữu hình mặt giá trị vô hình bấtđộngsản 1.1.2 ĐịnhgiábấtđộngsảnBấtđộngsản tài sản không di dời bao...
... quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsản a Địnhgiá cho hoạt động tín dụng: - Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; - ĐG bấtđộng sản; b Địnhgiá theo yêu cầu cụ thể ... tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản ... chứng thư ĐG bấtđộng sản; - Thu thập thông tin sách, pháp luật kinh doanh bấtđộng sản; Tư vấn bấtđộng sản: - Tư vấn nghiên cứu thị trường bấtđộng sản; - Tư vấn pháp lý bấtđộng sản: thủ tục...
... kiếm Bấtđộngsản giao dịch thị trường hành tương đối giống so với Bấtđộngsản cần thẩm định giá, từ có điều chỉnh thích hợp để xác địnhgiá trị Bấtđộngsản cần thẩm địnhgiá Đối với Bấtđộngsản ... bình ổn giá biện pháp gián tiếp, vĩ mô chủ yếu Một biện pháp công tác thẩm địnhgiá 3.1.3 Áp dụng phương pháp so sánh thẩm địnhgiábấtđộngsảnViệt Nam: Thẩm địnhgiábấtđộngsản ước tính giá ... thẩm địnhgiábấtđộngsảnViệt Nam: 24 3.1 Khái quát việc áp dụng phương pháp so sánh thẩm địnhgiábấtđộngsảnViệtNam 24 3.1.1 Những đặc điểm chủ yếu bấtđộngsản ...
... pháp vốn hóa thu nhập thẩm địnhgiábấtđộngsảnViệtNam thời gian qua 3.1.1 Tổng quan bấtđộngsảnViệtNam – Sự đời phát triển 3.1.1.1 Định nghĩa bấtđộng sản: Tài sản bao gồm nhiều loại, tùy ... nhập thẩm địnhgiábấtđộngsảnViệtNam Ở nước ta, địnhgiábấtđộngsản việc làm phức tạp, mang tính khoa học chuyên môn hóa cao Tuy thị trường bấtđộngsản ngày phát triển song chưa ổn định nước ... địnhgiá đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn ViệtNam thông lệ Quốc tế” Mục tiêu thẩm địnhgiá tài sản: Hoạt động thẩm định giá...