đề tài cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở việt nam hiện nay

Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 27/03/2013, 15:30

... định giá bất động sản việc lựa chọn phương pháp định giá, em tìm hiểu nghiên cứu đề tài :“ Cơ sở lựa chọn phương pháp định giá bất động sản Việt Nam nay Do thời gian hiểu biết có hạn, đề án ... Thị Phương Thảo B.Nội dung Chương 1: Cơ sở khoa học định giá bất động sản I.Những vấn đề định giá bất động sản 1.Khái niệm, vai trò định giá bất động sản 1.1.Khái niệm định giá bất động sản Theo ... hay số loại bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá Mỗi loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp Một phương SV: Nguyễn...

30
2.4K
38

so sánh các phương pháp định giá bất động sản cơ bản thường gặp

Ngày tải lên : 27/07/2014, 19:22

... Nguyên tắc áp dụng Nội dung Ứng dụng Các bước thực Ưu điểm Hạn chế ...

3
648
6

định giá bất động sản là gì. so sánh các phương pháp định giá bất động sản thường gặp. tại sao trong định giá phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp

Ngày tải lên : 27/07/2014, 21:35

... bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá - Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp ... loại bất động sản, có phương pháp sử dụng phạm vi hẹp để định giá vài loại bất động sản đặc thù Tuy nhiên, hoạt động định giá, phương pháp định giá sử dụng riêng để xác định giá cho hay số loại bất ... Phương pháp lợi nhuận Trong phương pháp định giá bất động sản, có phương pháp định giá bất động sản thường gặp là: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập Nội dung PP so...

12
1.7K
12

Các phương thức để ổn định thị trường bất động sản ở việt nam hiện nay

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:45

... vấn bất động sản, tổ chức định giá bất động sản, tổ chức môi giới bất động sản, tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý bất động sản, tổ chức đăng ký bất động sản, tổ chức dịch vụ cung cấp thông tin bất ... giới bất động sản có đầy đủ tư cách pháp nhân Các tổ chức phải chịu trách nhiệm trước pháp luật kết quả, chiến thuật hoạt động tính pháp lý tư vấn, môi giới bất động sản Giá đất đai, bất động sản ... bán, chuyển nhượng… bất động sản không đảm bảo sở pháp lý Hầu hết giao dịch mua bán bất động sản diễn thị trường không thức Quyền tài sản – có quyền sở hữu – phận cấu thành tài sản Việc chậm cấp...

13
1.5K
3

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 3.1 Khái quát việc áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt Nam: 3.1.1 Những đặc điểm chủ yếu bất động sản: ... * Phương pháp chi phí: Phương pháp chi phí phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương ... bình ổn giá biện pháp gián tiếp, vĩ mô chủ yếu Một biện pháp công tác thẩm định giá 3.1.3 Áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt Nam: Thẩm định giá bất động sản ước tính giá...

48
2K
25

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Ngày tải lên : 06/09/2012, 12:04

... giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác 35 Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bất động sản ... vậy, hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá bất động sản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt động định giá Định giá bất động sản hiểu ước tính giá trị bất động sản xác định hình ... phương pháp chi phí thẩm định giá Phương pháp chi phí phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định...

42
7.8K
98

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 07/12/2012, 11:13

... phương pháp định giá tài sản nói chung định giá bất động sản nói riêng bao gồm ba phương pháp: phương pháp thu nhập, phương pháp so sánh phương pháp chi phí Việt Nam có phương pháp định giá bất ... giá tài sản vận dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản Việt Nam Đối tượng nghiên cứu đề tài phương pháp vốn hóa thu nhập thẩm định giá tài sản tình hình áp dụng phương pháp thẩm định giá bất ... hóa + Theo khả di dời: động sản bất động sản + Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định tài sản di động Nói tới tài sản phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản Sở hữu tài sản bao gồm tất quyền,...

35
3.6K
25

Các phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 23/01/2013, 10:26

... Dự án hoạt động năm (năm đến năm 8) Công ty dự kiến lý tài sản hoàn tất việc giải công nợ năm Dự kiến sản lượng: Công suất thiết kế xưởng lắp ráp máy tính 15.000 chiếc/năm Sản lựợng sản xuất hai ... diện hãng Microsoft Việt Nam để quyền sử dụng phần mềm cài đặt hãng với mức giá ưu đãi phải trả lần vào cuối năm tỷ đồng Chi phí phân bổ năm hoạt động hình thức khấu hao tài sản vô hình Lịch đầu ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng...

4
2.4K
13

Báo cáo “Một số vấn đề về sử dụng vốn và huy động vốn cho xây dựng công trình bất động sản ở việt nam hiện nay”

Ngày tải lên : 27/03/2013, 11:56

... l mt ni dung quan trng ca qun lý ngun 10 11 Chơng : thực trạng huy động vốn sử dụng vốn cho xây dựng công trình bất động sản 1.Thc trng chung: Cỏch khụng lõu, khong u nm 2006, vic tỡm u t phỏt ... vit nam ó din bi cnh nc va quc t cú nhiu thun li K t nm 1993 n ht nm 2006,vit nam ỏ t chc c 14 hi ngh nhúm t cỏc nh ti tr vi tng mc cam kt hn 36 t usd vi quy mụ ti tr khỏc nhau,hin vit nam cú ... mt hỡnh thc ph bin trờn th gii hin nay. nc ta hỡnh thc ny ó xut hin nhng cũn rt mi m vi cụng chỳng v nh nh u t Sau gn nm i vo hot ng ,th trng chng khoỏn vit nam ó thu hỳt hn 20 000 ti khon ng...

35
860
1

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... phương pháp định giá tài sản nói chung định giá bất động sản nói riêng bao gồm ba phương pháp: phương pháp thu nhập, phương pháp so sánh phương pháp chi phí Việt Nam có phương pháp định giá bất ... chuyển: tài sản cố định tài sản di động Nói tới tài sản phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản Sở hữu tài sản bao gồm tất quyền, quyền lợi lợi ích liên quan đến quyền sở hữu tài sản Sở hữu tài sản thông ... MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tuyển tập phương pháp thẩm định giá trị tài sản – Đoàn Văn Trường Tài liệu bồi dưỡng phương pháp định giá đất bất động sản – Bộ tài Các phương pháp xác định giá đất Việt...

38
1.2K
5

một số vấn đề về vốn và huy động vốn cho xây dựng công trình bất động sản ở việt nam hiện nay

Ngày tải lên : 19/02/2014, 14:50

... chọn đề tài “Một số vấn đề vốn huy động vốn cho xây dựng công trình bất động sản Việt Nam nay Bài viết em đưa số vấn đề đựơc quan tâm vốn đầu tủ xây dựng công trình bất động sản ,và ... nợ vay tài sản hình thành từ vốn vay Định giá tài sản doanh nghiệp chưa tốt Tài sản doanh nghiệp thường bị định giá thấp giá thực tế.Doanh nghiệp vay ảnh hưởng đến định doanh nghiệp Các doanh ... doanh bất động sản c Vai trò : Vai trò quản lý vốn doanh nghiệp xây dựng bất động sản huy động đảm bảo kịp thời vốn kinh doanh cho xây dựng qua xác định nhu cầu vốn cho thời kỳ ,lựa chọn phương pháp...

43
392
0

Phân tích ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới đối với hoạt động của thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 18/12/2014, 14:39

17
430
0

Tài liệu CÁC PHƯƠNG THỨC ĐỂ ỔN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HIỆN pptx

Ngày tải lên : 20/01/2014, 03:20

... vấn bất động sản, tổ chức định giá bất động sản, tổ chức môi giới bất động sản, tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý bất động sản, tổ chức đăng ký bất động sản, tổ chức dịch vụ cung cấp thông tin bất ... giới bất động sản có đầy đủ tư cách pháp nhân Các tổ chức phải chịu trách nhiệm trước pháp luật kết quả, chiến thuật hoạt động tính pháp lý tư vấn, môi giới bất động sản Giá đất đai, bất động sản ... bán, chuyển nhượng… bất động sản không đảm bảo sở pháp lý Hầu hết giao dịch mua bán bất động sản diễn thị trường không thức Quyền tài sản – có quyền sở hữu – phận cấu thành tài sản Việc chậm cấp...

13
598
0

Hoàn thiện phương pháp định giá bất động sản để đảm bảo tiền vay tại ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Công Thương Quảng Ninh

Ngày tải lên : 14/08/2015, 16:43

... việc định giá 1.2.3.1 Mục đích định giá bất động sản Mục đích định giá bất động sản phản ánh nhu cầu sử dụng bất đông sản cho công việc định Mục đích định giá định đến mục đích sử dụng bất động sản ... định giá Bất động sản 1.1 Bất động sản giá trị bất động sản 1.1.1 Bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm Theo nh Điều 163 Bộ Luật Dân 2005 có quy định Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ giá quyền tài ... niệm giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản biểu tiền lợi ích mà bất động sản mang lại cho chủ thể thời điểm định 1.2 Định giá BĐS hoạt động kinh doanh Ngân hàng 1.2.1 Định giá BĐS Thẩm định...

66
436
3

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 15:35

... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: Trần ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định...

65
2K
57

Có nên áp dụng thêm phương pháp khấu hao nhanh của Mỹ vào Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 07/08/2013, 14:20

... thêm phương pháp doanh nghiệp chọn lựa cho phương pháp phù hợp tùy thuộc thời gian sử dụng tài sản Doanh nghiệp nên lựa chọn phương pháp tính khấu hao nào? Hiện nay, Việt Nam có phương pháp tính ... áp dụng phương pháp tính khấu hao doanh nghiệp đề án đề cập tới phương pháp tính khấu hao kế toán Việt Nam, so sánh phương pháp với phương pháp kế toán Mỹ Các phương pháp tính trình bày cách tỉ ... kiến - Cơ sở cho việc định giá TSCĐ lúc lí khó xác định, chưa có sở pháp lí cho việc định giá tài sản lí hết thời gian sử dụng hữu ích - Mặt khác giá trị thu hồi không đáng kể so với nguyên giá...

25
503
3

Phương pháp Định giá bất động sản trong các ngân hàng thương mại Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 29/10/2014, 22:05

24
355
1