... chính và dựánđầu tư, bằng
thời gian thực tập tại công ty Cổ phần Việt trì Viglacera em đã chọn đề tài “ Phântích tình
hình tài chính trong 3 năm 2008- 2010 và thi t lậpdựánđầutư mở rộng ... việc đầutưdựán có
hiệu quả hay không. Việc phântích chính xác tình hình tài chính và các chỉ tiêu của dựán
sẽ chứng minh được điều này.
Với mong muốn tìm hiểu kĩ hơn công tác phântích ... định sự chấp nhận 1 việc
làm mạo hiểm của nhà đầu tư.
Chính vì vậy xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nau là đầutư theo dự án. Dựán
đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt tới sự phát triển...
... - 10
33
Phân tích và lậpdựánđầu tư
MỤC LỤC
MỤC LỤC 1
LỜI MỞ ĐẦU 2
PHẦN 1 : CÁC CĂN CỨ , CƠ SỞ XÁC ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯ 3
1.1. Cở sở pháp lý 3
1.2. Điều kiện tự nhiên và Môi trường đầutư 5
1.2.1. ... Phần I : Các căn cứ, cơ sở xác định dựánđầu tư
PHẦN 1 : CÁC CĂN CỨ , CƠ SỞ XÁC ĐỊNH DỰÁNĐẦU TƯ
__________________________
1.1. Cở sở pháp lý
Dự án đáp ứng quy định luật doanh nghiệp ... 5
1.2.2. Môi trường đầutư 6
PHẦN 2 : PHÂNTÍCH ĐỊA ĐIỂM 7
2.1. Giới thi u về 2 phương án địa điểm 7
2.2. Đánh giá lựa chọn địa điểm 11
PHẦN 3: PHÂNTÍCHTHỊ TRƯỜNG 12
3.1. Thị trường đầu ra 12
3.1.1....
... phí.
* Tư vấn lập báo cáo đầu tư:
- Để xin cấp phép đầu tư.
- Xác định được tổng mức đầu tư.
- Xác định được hiệu quả đầutư
3.5 – Tư vấn triển khai và khai thác dự án:
* Tư vấn triển khai dự án:
Sau ... Tổng quan hoạt động tư vấn tại công ty:
Tư vấn đầutư các dựánđầutư xây dựng: Tư vấn hướng dẫn các bước
trong trình tự thủ tục đểlậpdựánđầutư xây dựng theo các quy định của
pháp luật ... lĩnh vực
đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt động đầutư của Bắc Kỳ trải rộng từđầutư
chứng khoán, đầutư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầutư bất động sản.
Trong đầutư chứng khoán, Bắc Kỳ...
... lậpdự án.
Sau khi đề cương được phê duyệt, kinh phí của dựán được phân bổ, phòng quản lý phát
triển dựán tiến hành lậpdự án.
• Bước 6: Kiểm tra việc lậpdự án.
Trong quá trình lậpdự ... ngành.
3. Phântích kỹ thuật.
3.1. Quy mô dự án, lựa chọn hình thức đầu tư.
Sau bước nghiên cứu sự cần thi t phải đầu tư, các cán bộ lậpdựán sẽ xác định quy mô của
dự án và lựa chọn hình thức đầu tư.
Quy ... dựán cho chính Công ty cổ phầnđầutư
và xây dựng (HUD3) lập và làm chủ đầutư của dự án.
- Nhà tư vấn lậpdự án: đây là những người có chuyên môn nghiệp vụ cao, chuyên nghiệp
trong phân tích...
... CHUYÊN ĐỀ: LẬPDỰÁNĐẦUTƯ GVHD: TRỊNH VĂN CẦN
2.3. phương thức và qui mô đầu tư, các hạng mục xây dựng, trang thi t bị và giải
pháp thực hiện
2.3.1. Phương thức đầu tư: Đầutư xây dựng mới
2.3.2. ... PHƯƠNG Trang:16
CHUYÊN ĐỀ: LẬPDỰÁNĐẦUTƯ GVHD: TRỊNH VĂN CẦN
CHƯƠNG I:
CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ DỰÁNĐẦU TƯ
1.1. GIỚI THI U CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦNTƯ VẤN THI T KẾ VÀ XÂY
DỰNG PHÚ YÊN
Trụ sở chính: ... Quản lý dựánđầutư xây dựng
công trình.
- Căn cư ùThông tư số 02/2007/TT-BXD ngày14/02/2007 của Bộ xây dựng hướng dẫn
một số nội dung về: Lập, thẩm định, phê duyệt dựánđầutư xây dựng công...
... dựán đồng bộ hóa dây chuyền sấy, là dựán nhằm đầutư xây dựng dựán
hạng mục phụ trợ cho dựánđầutư dây chuyền sấy tại địa điểm thôn Bình
Giang. Dựán bao gồm các hạng mục nhà bao che dây ... và cả công trình.
Với những dựánđầutư xây dựng cơ bản của Công ty, trong quá trình
lập dự án, các cán bộ làm công tác dựán đã thực hiện nghiên cứu kĩ lưỡng
vấn đề quy hoạch tổng mặt bằng ... không?
Ví dụ với dựán nâng cao năng lực vận chuyển của Đoàn vận tải: Đây
là dựánđầutư mới trong năm 2007. Theo quyết định đầutư số 324/QĐ-
VTVT ngày 27/03/07, dựán có tổng mức đầutư là 41.900.000.000...
... định dựánđầutư được lập.
Chủ đầutư hoặc một số tổ chức tư vấn thẩm định (ngoài Công ty) thẩm định dự
án. Nhằm mục đích tăng tính khả thi cho dự án.
• Bước 8 : Lưu hồ sơ
Công tác lậpdựán ...
hoàn thi n công tác lậpdựánđầu tư.
Qua thời gian thực tập tại Công ty cổ phầnĐầutư và Thi t kế Xây dựng Việt
Nam, tôi đã trực tiếp tìm hiểu tình hình thực tế công tác lậpdựánđầutư tại ... lậpdựán tại công ty Cổ phầnĐầutư và Thi t
kế Xây dựng Việt Nam Vinacodeco.
Chương II: Một số giải pháp nhằm hoàn thi n công tác lậpdựán tại công ty
Cổ phầnĐầutư và Thi t kế Xây dựng...
... thị
trường,đánh giá dự án
Tổ chức
lập dựán
Lập đề cương
Phê duyệt đề cương
Gửi dựán cho đối tác
Bàn giao tài liệu đã chỉnh sửa theo yêu cầu
của chủ đầu tư
Thẩm định dựán đã được lập
In,đóng ...
chủ đầutư
Lập dựán
Kết thúc dự án
BAN QUẢN
LÝ DỰ ÁN
14
HỘI ĐỒNG
QUẢN TRỊ
BAN GIÁM ĐỐC TRƯỞNG
BAN DỰ ÁN
trường cần thi t để phục vụ cho công tác lậpdự án. Từ đó có thể nghiên cứu,
đánh giá, ... dự án, ban lậpdựán phải phân tích, tính toán các chỉ tiêu NPV, IRR
để từ đó, có thể chứng minh được dựán đươc lập có khả thi hay không, và làm
thế nào đểdựán được lập mang tính khả thi...
... của dự án
Lựa chọn hình thức đầu tư:
Do các dựán của Công ty đều là các dựánđầu tư0 xây dựng công trình nhà máy sản
xuất nên ở các dựán mà Công ty lập đều lựa chọn hình thức đầutư xây dựng ... tổng mức vốn đầu tư, cán bộ lậpdựán tính toán đầy đủ
các khoản mục chi phí cần thi t cho dự án. Tổng mức vốn đầutư cho dựán bao gồm
hai khoản mục chính đó là : vốn đầutư cho dựán và vốn ...
hiện dự án.
□ Xác định chủ đầu tư: Các dựán được thực hiện đều do Công ty làm chủ đầu tư.
4. Quản lý công tác lậpdựánđầu tư
Các hoạt động quản lý của Tổng Công ty đều được xây dựng theo...
... lậpdựánđầutư tại Công ty
1.4.1. Quy trình lậpdựán tại Công ty
Quá trình soạn thảo dựán đầutư tại Công tytrải qua 3 cấp độ nghiên
cứu:
1.4.1.1. Nghiên cứu tìm kiếm cơ hội đầu tư
Để ph thi n ... gian lậpdựánđầutư nhóm C không quá 3 tháng
Thời gian lậpdựánđầutư nhóm B không quá 9 tháng
Mục đích của nghiên cứu khả thi là xem xét lần cuối cùng nhằm đi đến
những kết luận xác đáng ... toà nhà
COMATCE và dựán đội tàu vận tải Công ty phải thuê ngoài đểlập và quản lí
dự án.
13. Xác định chủ đầu tư: Các dựán được thực hiện đều do Công ty làm
chủ đầu tư.
14. Mối quan hệ và...
... dựánđầutư mạng viễn thông.
Có nhiều cách đểphân loại các dựánđầutư trong ngành Bưu chính
Viễn thông. Có thể phân theo nguồn vốn đầu tư, quy mô vốn đầu tư, khu
vực đầu tư, tính chất dự ... với dựánđầutư khi tiến hành trình
duyệt dựánđể tiện cho công tác thẩm định dựán của các cấp có thẩm
quyền.
Công tác khảo sát dựánđầutư là một bước quan trọng đối với các dự
đầu tư ... dựán trong tư ng lai.
Lậpdự báo
Các vấn đề thuộc về công nghệ
Xây dựng các giải pháp cấu trúc tổng thể
Xem xét vấn đề về tiến độ đầu tư, nguồn vốn đầu tư
Các phương án thực hiện dự...
... chức lập báo cáo đầutư xây
dựng công trình trình Thủ Tư ng Chính Phủ cho phép đầu tư. Đối với các dựán
nhóm B,C có mức vốn đầutưtừ 7 tỷ đồng trở lên chủ đầutư phải tổ chức lậpdựán
đầu tư. ... thường lậpdựánđầutư xây dựng công trình.
Sau khi nhận được chủ trương đầutư của Tổng công ty giao, Ban đầutư tiến
hành tổ chức lậpdựán hoặc thuê tư vấn lậpdự án. Đối với những dựán quan ... trọng.
Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội dựánđầutư trong các dựánđầutư của Ban
đầu tư Tổng công ty cổ phần Vinaconex lập dựa trên cơ sở lượng lao động mà dựán
sử dụng, Thuế thu nhập mà dự án...
... triển dựán đảm nhiệm.
Các cán bộ soạn thảo dựán nghiên cứu các vấn đề của dựán và dự toán cả tài chính
của dự án. Nội dung của dự toán tài chính dựán là các vấn đề về tổng mức vốn đầu
tư, ... lĩnh vực đầutư cũ đơn gian đã có các
dự án đi trước. Cán bộ lập dựa án dựa vào các dựa án đã triển khai, so sánh đối chiếu
với dựán cần lập, rút ra các điểm tư ng đồng, áp dụng vào dự án.
Phương ... hiện
1. Ý tư ng đầu tư. - Ý tư ng đầutư ban đầu
của một dựán kinh doanh
- Nghiên cứu cơ hội đầu
tư
- Phác hoạ quy mô kinh
doanh
- Chứng minh ban đầu về
tính cần thi t của việc đầu
tư và nhu...
... định dựánđầutư được lập.
Chủ đầutư hoặc một số tổ chức tư vấn thẩm định (ngoài Công ty) thẩm định dự
án. Nhằm mục đích tăng tính khả thi cho dự án.
• Bước 8 : Lưu hồ sơ
Công tác lậpdựán ... với chủ đầutưdựán tiếp tục xây.
Đối với diện tích xây dựng nhà ở liền kề Chủ đầutưDựán tiếp tục đầutư xây
dựng nhà ở đeer kinh doanh theo giá thị trường.
Hình thức quản lý dự án
Việc ... triển dự án, tôi đã trực tiếp tìm hiểu tình hình thực tế công tác lập
dự ánđầutư tại Công ty và đã hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp với đề tài: “ Công
tác lậpdựánđầutư tại Công ty Cổ phần Đầu...