... 3
Chương 1. TỔNG QUAN VỀ ĐĂNGKÝĐẤTĐAI VÀ VĂNPHÒNG
ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 4
1.1. Cơ sở khoa học về đăngkýđấtđai và Vănphòngđăngký quyền sử
dụng đất 4
1.1.1. Đất đai/ bất động sản/thị ... quản lý đấtđai hiệu quả, bền vững.
3
Chương 1. TỔNG QUAN VỀ ĐĂNGKÝĐẤTĐAI VÀ VĂN PHÒNG
ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1.1. Cơ sở khoa học về đăngkýđấtđai và Vănphòngđăngký quyền sử
dụng đất
1.1.1. ... ở.
8
1.1.2. Đăngkýđất đai/ bất động sản
1.1.2.1. Khái niệm về đăngkýđất đai
a) Đăngký Nhà nước về đất đai.
Đăng kýđấtđai là một trong những nội dung quản lý Nhà nước về đất
đai. Các quyền về đất đai...
... cầu đăng ký; vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăngký
thế chấp và cấp cho người yêu cầu đăngký phiếu hẹn trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăngký thì cán bộ đăngkýtừ
chối đăngký ... yêu cầu đăngký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăngký phải được lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Vănphòngđăngký quyền sử dụng đấttừ chối
đăng ký thì trả ... và lệ phí đăngký đã thu
cho Vănphòngđăngký quyền sử dụng đất cấp huyện.
- Cơ quan đăngký thực hiện việc đăngký như điểm a
Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
nhận...
... phiếu yêu
cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu đến Vănphòngđăngký
quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường
(sau đây gọi là Vănphòngđăngký quyền sử dụng đất cấp
huyện)
2.
Giải ... dụng đất, tài
sản gắn liền với đất tại Vănphòngđăngký quyền sử
dụng đất cấp huyện
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đăng ký giao dịch bảo đảm
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòngđăng ... thủ tục hành chính: Vănphòngđăngký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài
nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc Phòng Tài
nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã,...
... phí:
Đăngký thay đổi nội dung thế chấp đã đăngký bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn
phòng đăngký quyền sử dụng đất cấp huyện
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đăng ký giao ... và lệ phí đăngký đã thu cho
Văn phòngđăngký quyền sử dụng đất cấp huyện.
- Cơ quan đăngký thực hiện việc đăngký như điểm a
Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
nhận ... liền với đất tại phường, thì hồ sơ đăngký thế
chấp nộp tại Vănphòngđăngký quyền sử dụng đất thuộc
Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành
phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài...
... trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăngký thì cán bộ đăngkýtừ
chối đăngký và hướng dẫn người yêu cầu đăngký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăngký phải được ... lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Vănphòngđăngký quyền sử dụng đấttừ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăngký đã thu cho
người yêu cầu đăngký hoặc gửi ... nơi có đất, tài sản gắn liền với đất đối với nơi chưa
thành lập hoặc không thành lập Vănphòngđăngký quyền sử
dụng đất (sau đây gọi chung là Vănphòngđăngký quyền sử
dụng đất cấp huyện) ....
... trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăngký thì cán bộ đăngkýtừ
chối đăngký và hướng dẫn người yêu cầu đăngký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăngký phải được ... lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Vănphòngđăngký quyền sử dụng đấttừ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăngký đã thu cho
người yêu cầu đăngký hoặc gửi ... nơi có đất, tài sản gắn liền với đất đối với nơi chưa thành
lập hoặc không thành lập Vănphòngđăngký quyền sử dụng
đất (sau đây gọi chung là Vănphòngđăngký quyền sử dụng
đất cấp huyện) ....
... trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăngký thì cán bộ đăngkýtừ
chối đăngký và hướng dẫn người yêu cầu đăngký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăngký phải được ... lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Vănphòngđăngký quyền sử dụng đấttừ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăngký đã thu cho
người yêu cầu đăngký hoặc gửi ... nơi có đất, tài sản gắn liền với đất đối với nơi chưa
thành lập hoặc không thành lập Vănphòngđăngký quyền sử
dụng đất (sau đây gọi chung là Vănphòngđăngký quyền sử
dụng đất cấp huyện) ....
... trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăngký thì cán bộ đăngkýtừ
chối đăngký và hướng dẫn người yêu cầu đăngký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăngký phải được ... đất, tài sản gắn liền với đất
tại Vănphòngđăngký quyền sử dụng đất cấp huyện
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đăng ký giao dịch bảo đảm
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòngđăngký ... lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Vănphòngđăngký quyền sử dụng đấttừ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăngký đã thu cho
người yêu cầu đăngký hoặc gửi...
...
vụ của Vănphòng ñăng ký quyền sử dụng ñất cấp tỉnh với phòng ðăng ký
thống kê thuộc Sở tài nguyên môi trường, giữa Vănphòng cấp quận huyện
với phòng Tài nguyên môi trường quận, huyện, ñặc ... Hệ thống ñăng kývăntự giao dịch là
một hệ thống ñăng ký mà ñối tượng ñăng ký là bản thân các văntự giao dịch.
Khi ñăng ký, các văntự giao dịch có thể ñược sao chép nguyên văn hoặc trích ... vụ của văn
phòng ñăng ký cấp quận huyện gần như trùng với nhiệm vụ của Phòng Tài
nguyên môi trường. Thực tế cho thấy còn có sự chồng chéo về chức năng
nhiệm vụ giữa Vănphòng ñăng ký cấp sở...
... tiễn.
10
2. TỔNG QUAN VỀ ĐĂNGKÝĐẤTĐAI VÀ VĂNPHÒNG
ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.1 Đăngkýđấtđai và bất động sản
2.1.1 Đất đai, bất động sản, thị trường bất động sản
2.1.1.1 Đấtđai
a) Về mặt thổ ... nguồn thu của nhà nước từ hoạt động của
TTBĐS. [5]
2.1.2. Đăngkýđất đai, bất động sản
2.1.2.1 Khái niệm về đăngkýđất đai
Đăngký Nhà nước về đất đai: Các quyền về đấtđai được bảo đảm bởi ... đăngkýđấtđai với công tác quản lý đất đai, tìm các giải pháp khắc phục, chỉ
đạo sát sao nhiệm vụ này.
2.1.4.4 .Giai đoạn từ khi có Luật Đấtđai năm 2003 đến nay
a) Đăngkýđất đai: Luật Đất...
... tác đăngkýđất và nhà
a) Vai trò của công tác đăngkýđất đai:
- Đăngkýđất là công cụ của Nhà nước để bảo vệ các quyền và lợi ích
của các bên tham gia quan hệ sử dụng đấtđai và nhà ở. Đấtđai ... đăngkýđấtđai
2.2.1. Đăngký ban đầu
Công tác đăngkýđấtđai ban đầu được thực hiện là để cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất. Đăngký ban đầu được thực hiện đối với mọi người
sử dụng đất ... tác đăngký nhà
ở (đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) được thực hiện tại các
Văn phòngđăngkýđất và nhà của các quận, huyện, thị xã.
1.2.Vai trò, đặc điểm của công tác đăngký đất...