tỷ trọng tiêu thụ các mặt hàng trong giai đoạn 2009 2012
hoàn thiện công tác định giá bất động sản tại công ty pacific
Ngày tải lên :
11/11/2014, 22:36
... bất động sản Hàng hoá BĐS loại hàng hoá đặc biệt, khác với loại hàng hoá thông thường nên thị trường BĐS có đặc điểm riêng • Thứ nhất, tính cách biệt hàng hoá địa điểm giao dịch Do hàng hoá BĐS ... BĐS thực thông qua quan hệ hàng hoá tiền tệ, diễn không gian thời gian định” Phân chia thị trường BĐS có nhiều cách theo tiêu thức khác nhau, sau số cách: - Theo loại hàng hoá BĐS: thị trường đất ... khách hàng, khả tài mong muốn họ - Định giá chấp: chủ yếu giao dịch ngân hàng Khi khách hàng muốn vay có BĐS chấp Họ không muốn tìm hiểu phương thức cho vay, cách thức toán mà muốn biết cách thức...
- 84
- 285
- 0
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
Ngày tải lên :
18/10/2013, 21:20
... với BĐS cho thu nhập hàng năm tăng đặn: I1 V0= i − k Trong đó: I1 = I0 (1+k) I0 thu nhập năm hành i: tỷ suất hóa (còn gọi tỷ suất chiết khấu) k tỷ lệ tăng thu nhập hàng năm - Các bước tiến hành: ... mang lại) thiếu chắn Trong hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại, định giá Bất động sản công đoạn quan trọng định giá Tài sản đảm bảo- công việc thiếu cho vay Ngân hàng Lý quan trọng BĐS tài sản ... đưa đến rủi ro tín dụng Các hạn chế để đảm bảo an toàn tín dụng có vai trò quan trọng việc thực cho vay định giới hạn cho vay ngân hàng khách hàng, với lĩnh vực kinh doanh Các biện pháp đảm bảo...
- 20
- 1.3K
- 2
CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
18/10/2013, 15:20
... hoá Các loại tỉ lệ vốn hoá bao gồm : - Tỷ lệ thu nhập gồm: tỷ lệ vốn hoá chung (R0) tỷ lệ vốn hoá tự có (Re) - Tỷ lệ lợi tức gồm: tỷ suất hoàn vốn nội (IRR), tỷ suất lợi tức chung ( Y0), tỷ lệ ... Ngân hàng giảm thiểu rủi ro khách hàng vay tín dụng Ngân hàng khả trả nợ Trong tình Ngân hàng phải xiết nợ việc thu hồi bất động sản chấp để trang trải khoản nợ mà khách hàng không trả Ngân hàng ... quan trọng kinh tế quốc dân Đối với hoạt động tín dụng ngân hàng định giá khâu quan trọng thiếu Khi cho khách hàng vay khoản tiền để đảm bảo an toàn giảm thiểu rủi ro tối đa cho khoản vay ngân hàng...
- 29
- 426
- 1
CƠ SỎ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
30/10/2013, 03:20
... hoá Các loại tỉ lệ vốn hoá bao gồm : - Tỷ lệ thu nhập gồm: tỷ lệ vốn hoá chung ( R0 ) tỷ lệ vốn hoá tự có ( Re ) - Tỷ lệ lợi tức gồm: tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) , tỷ suất lợi tức chung ( Yo) , tỷ ... quan trọng kinh tế quốc dân Đối với hoạt động tín dụng ngân hàng định giá khâu quan trọng thiếu Khi cho khách hàng vay khoản tiền để đảm bảo an toàn giảm thiểu rủi ro tối đa cho khoản vay ngân hàng ... đất nước Trong khách hàng chấp bất động sản khách hàng vừa có vốn để sản xuất kinh doanh vừa tiếp tục sử dụng bất động sản chấp, nâng cao hiệu sử dụng bất động sản Đồng thời khách hàng đến chấp...
- 35
- 392
- 0
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ĐIỀU TIẾT CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Ngày tải lên :
05/11/2013, 13:20
... Nguyờn nhõn th nht l cỏc thụng tin v hng húa bt ng sn v th trng bt ng sn khụng y d v khụng c ph bin rng rói nh cỏc hng húa khỏc Thụng thng ngi mua khụng c cung cp y thụng tin v bt ng sn, m thm ... gia hng húa vi a im giao dch i vi cỏc hng húa thụng thng a im giao dch thng ni hin din ca hng húa giao dch cũn i vi hng húa bt ng sn a im giao dch thụng thng cỏch bit vi hng húa bt ng sn giao ... bt ng sn rt d ri vo tỡnh trng st bt ng sn lng cung bt ng sn quỏ thp so vi cu Trong th trng bt ng sn cung bt ng sn thụng thng phn ng chm hn so vi bin ng v cu v giỏ c bt ng sn iu ny l c im ca bt...
- 21
- 1.8K
- 12
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
17/10/2013, 21:20
... / Tỷ lệ vốn hoá chung năm Để tìm giá trị bất động sản Trong đó, tỷ lệ vốn hoá tỷ lệ sử dụng để chuyển đổi thu nhập tương lai thành giá trị bất động sản Tỷ lệ vốn hoá tổng tỷ lệ chiết khấu, tỷ ... tăng lên Đối với ngành ngân hàng điều góp phần làm tăng tài sản ngân hàng, thúc đẩy tốc độ chu chuyển vốn, tạo lợi nhuận ngân hàng, tạo điều kiện để hệ thống ngân hàng phát triển quy mô chất ... biểu tiền hàng hoá bất động sản đó, số tiền thoả thuận người mua người bán thời điểm xác định, giá thị trường lớn nhỏ giá trị chúng có khuynh hướng xích lại gần Trong quan hệ tín dụng ngân hàng không...
- 33
- 365
- 0
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
23/10/2013, 23:20
... / Tỷ lệ vốn hoá chung năm Để tìm giá trị bất động sản Trong đó, tỷ lệ vốn hoá tỷ lệ sử dụng để chuyển đổi thu nhập tơng lai thành giá trị bất động sản Tỷ lệ vốn hoá tổng tỷ lệ chiết khấu, tỷ ... tăng lên Đối với ngành ngân hàng điều góp phần làm tăng tài sản ngân hàng, thúc đẩy tốc độ chu chuyển vốn, tạo lợi nhuận ngân hàng, tạo điều kiện để hệ thống ngân hàng phát triển quy mô chất ... tiền hàng hoá bất động sản đó, số tiền thoả thuận ngời mua ngời bán thời điểm xác định, giá thị trờng lớn nhỏ giá trị nhng chúng có khuynh hớng xích lại gần Trong quan hệ tín dụng ngân hàng không...
- 30
- 318
- 0
Cơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp
Ngày tải lên :
04/11/2013, 19:20
... / Tỷ lệ vốn hoá chung năm Để tìm giá trị bất động sản Trong đó, tỷ lệ vốn hoá tỷ lệ sử dụng để chuyển đổi thu nhập tơng lai thành giá trị bất động sản Tỷ lệ vốn hoá tổng tỷ lệ chiết khấu, tỷ ... tăng lên Đối với ngành ngân hàng điều góp phần làm tăng tài sản ngân hàng, thúc đẩy tốc độ chu chuyển vốn, tạo lợi nhuận ngân hàng, tạo điều kiện để hệ thống ngân hàng phát triển quy mô chất ... tiền hàng hoá bất động sản đó, số tiền thoả thuận ngời mua ngời bán thời điểm xác định, giá thị trờng lớn nhỏ giá trị nhng chúng có khuynh hớng xích lại gần Trong quan hệ tín dụng ngân hàng không...
- 30
- 258
- 0
Cơ sở lý luận về định giá bđs thế chấp
Ngày tải lên :
02/11/2013, 09:20
... thường ngân hàng thường cho khách hàng vay từ 70- 80% giá trị BĐS chấp, số ngân hàng cho khách hàng vay với tỷ lệ % lớn hơn,tuỳ thuộc vào sách thu hút khách hàng ngân hàng Quy định ngân hàng nhà ... chấp quan trọng ngân hàng việc tăng cho vay nhằm tăng lợi nhuận bảo đảm độ an toàn mà đóng vai trò quan trọng toàn kinh tế .Các ngân hàng thực định giá BĐS chấp tài sản khách hàng, thực việc cho ... vay,như nhu cầu vốn khách hàng đáp để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh,từ thúc đẩy sản xuất nước nâng cao suất lao động .Trong khách hàng chấp BĐS ngân hàng khách hàng vừa tiếp tục sử dụng...
- 22
- 257
- 0
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA TUYẾN VTHKCC BẰNG XE BUÝT
Ngày tải lên :
25/04/2013, 13:28
... Chỉ tiêu O OO OO Chỉ tiêu OO OOO O Chỉ tiêu OOO O OO Chỉ tiêu O OOO OO Nguyễn Xuân Vũ – K46 25 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐTM CỦA TUYẾN VTHKCC BẰNG XE BUÝT Chỉ tiêu OO OO O Chỉ tiêu OO OO OOO Chỉ tiêu ... liệu Các số liệu thu thập từ thống kê quan trắc môi trường số điểm trọng điểm ô nhiễm không khí địa bàn Hà Nội Sau tính toán so sánh với tiêu, tiêu chuẩn cho phép nhà nước tiêu chuẩn chung tiêu ... Lp - ∆Ld - ∆Lc (dBA) Trong đó: Li – Mức ồn tính điểm tính toán nguồn gây ồn khoảng cách d (m) Lp – Mức ồn đo nguồn cách gây ồn (cách 1,5m) ∆Ld – Mức ồn giãm theo khoảng cách d tần số i ∆Ld =...
- 25
- 859
- 1
Cơ sở lý luận về định vị thị trường sản phẩm dịch vụ của doanh nghiệp
Ngày tải lên :
04/11/2013, 15:20
... tin bùng nổ, hàng ngày đầu óc khách hàng bị nhồi nhét hàng trăm, hàng nghìn thông điệp mà họ nhớ hết.Do đó, định vị cách tốt để làm cho sản phẩm dịch vụ ta có mặt nhớ khách hàng, cách hiệu phải ... linh kiện lúc cho khách hàng Các dịch vụ huấn luyện khách hàng, t vấn khách hàng, sửa chữa đóng vai trò quan trọng vai trò quan trọng việc cung ứng giá trị dôi cho khách hàng nhằm nâng cao khả ... cảm với lãi suất.Ngân hàng C nhằm vào ngân hàng D làm đối thủ cạnh tranh trực tiếp nhờ mạnh so với ngân hàng D.Ngân hàng D cố gắng trì vị trí dẫn đầu nâng cao lực cạnh tranh mặt 1.2.2.Xác định chiến...
- 11
- 588
- 0
Cơ sở khoa học của định giá bất động sản
Ngày tải lên :
04/10/2013, 13:20
... Thu nhập người tiêu dùng: Thu nhập người tiêu dùng cao tạo khả nhiều đơn vị hàng hoá (bất động sản) mua sắm Giá mặt hàng có liên quan: Các mặt hàng có liên quan mặt hàng thay mặt hàng bổ sung Những ... khách hàng: Số lượng mặt hàng đòi hỏi dựa vào giá tương lai Đối với người có nhu cầu nhà đất, họ dự kiến giá mặt hàng thị trường tăng họ tiến hành mua sắm mặt hàng sớm ngược lại Sở thích tâm lý tiêu ... • Các tỷ suất lợi nhuận + R0 tỷ lệ thu nhập toàn bất động sản phản ánh mối quan hệ kỳ vọng thu nhập hoạt động ròng năm bất động sản giá toàn bất động sản + Tỷ lệ lợi tức (tỷ lệ chiết khấu) tỷ...
- 36
- 645
- 0
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
18/10/2013, 05:20
... Tiếp nhận hồ sơ khách hàng Khi khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng với hình thức có tài sản đảm bảo bất động sản, khách hàng tới ngân hàng gặp trực tiếp cán tín dụng, khách hàng vay cán tín dụng ... phí giá bất động sản tăng 1.6 Các phương pháp định giá bất động sản Phương pháp so sánh Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động sản mục tiêu cách so sánh cách trực tiếp với bất động sản ... tài sản gắn liền với đất - Tại ngân hàng, tiến hành định giá, bước nhận hồ sơ ban đầu quan trọng, bất động sản chấp ngân hàng Nó tuỳ thuộc vào quy định ngân hàng 2.3 Vai trò định giá bất động...
- 31
- 493
- 0
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH
Ngày tải lên :
20/10/2013, 00:20
... cần sâu tính toán phân tích tiêu hồ sơ thu nợ tốc độ thu nợ khoản nợ phải thu khách hàng, khoản phát sinh thờng xuyên chiếm tỷ trọng lớn khoản nợ phải thu Phân tích hàng tồn kho nhằm mục đích ... thích hợp Các tiêu phân tích: Tỷ lệ lãi Lãi gộp DTT giá vốn gộp/doanh = x 100 = x 100 thu DTT DTT Tỷ lệ cho biết 100đ doanh thu thu đợc kỳ mang lại cho doanh nghiệp đồng lãi gộp Lãi Tỷ lệ lãi ... định, hớng dẫn ngnh quan chủ quản, quan BHXH + Các hợp đồng lao động v sách quản lý lao động Các tiêu phân tích chi phí tiền lơng: Tổng quỹ tiền lơng Tỷ suất tiền lơng (%) = x100 Tổng doanh thu...
- 13
- 687
- 1
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH
Ngày tải lên :
20/10/2013, 06:20
... mục tiêu trình sản xuất kinh doanh, hiệu phương tiện để đạt mục tiêu 1.1.3 Phân loại hiệu kinh doanh 1.1.3.1 Hiệu mặt kinh tế Hiệu mặt kinh tế phản ánh trình đồ lợi dụng nguồn lực để đạt mục tiêu ... mà doanh nghiệp có khả tạo kết phù hợp với mục tiêu mà doanh nghiệp đề Ở giai đoạn phát triển doanh nghiệp doanh nghiệp có mục tiêu khác nhau, mục tiêu cuối bao trùm toàn trình sản xuất kinh doanh ... khai thác sử dụng chúng không cách Trong mặt dân cư vùng, quốc gia toàn giới ngày tăng tốc độ tăng dân số cao làm cho nhu cầu tiêu dùng ngày cao, giới hạn, nhu cầu tiêu dùng vật phẩm người lại...
- 22
- 724
- 0
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Ngày tải lên :
06/11/2013, 20:20
... qua hoạt động xem xét, đánh giá mặt giá trị yếu tố Trong trình đánh giá ta thường đưa giá trị yếu tố mốc thời gian với mục đích đảm bảo tính thống mặt giá trị Trong trình định giá, cần phải vào ... này: giá trị bất động sản mục tiêu coi hoàn toàn ngang với giá trị bất động sản tương đương so sánh 1.3 .Các bước tiến hành Bước 1: Xác định bất động sản mục tiêu theo tiêu chí như: vị trí, môi trường, ... cho tỷ lệ thu nhập phù hợp G = NOI Ro Trong đó: G: Giá trị bất động sản NOI: Thu nhập hoạt động ròng Ro: Tỷ lệ vốn hoá Phương pháp áp dụng bất động sản sở hữu vĩnh viễn ( cho thu nhập ổn định hàng...
- 21
- 589
- 1
BÀI BÁO CÁO THỰC TẬP-MỘT SỐ LÝ LUẬN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ TIẾP THỊ TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Ngày tải lên :
02/06/2015, 17:32
... thức khách hàng hay đối tượng mục tiêu * Các phương pháp giao tiếp phải phù hợp với khách hàng Kênh chiến lược: Kênh chiến lược kênh phân phối để tiếp cận với khách hàng hay khách hàng tiềm Chiến ... Khuyến bán hàng • Hội chợ, hội thảo cộng đồng • Các kiện quảng bá thương hiệu • Hỗ trợ công cụ, vật phẩm bán hàng • Hoạt động hỗ trợ nhân viên bán hàng, chương trình kích thích bán hàng • Hội ... khách hàng thành công Intereal”, công ty cam kết đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu để có “Hiệu tốt – Giá trị cao nhất” sản phẩm Trong điều kiện cạnh tranh, thị trường có ý nghĩa quan trọng...
- 52
- 614
- 5
Cơ sở lý luận về hàng giả .DOC
Ngày tải lên :
04/09/2012, 14:04
... ngời tiêu dùng phân biệt đợc hàng thật, hàng giả c) Biện pháp chống hàng giả ngời tiêu dùng Ngời tiêu dùng kiên đấu tranh tố cáo kịp thời mua phải hàng giả phát nơi sản xuất, tiêu thụ hàng giả ... bón đến mặt hàng điện tử nh thiết bị điện tử, đĩa CD đến mặt hàng công nghiệp nh máy bơm nớc, phụ tùng ôtô, xe máy tiếp đến mặt hàng vật liệu xây dựng (sắt, thép, xi măng ) Các mặt hàng may ... thức hàng giả: - Hàng giả sử dụng nhãn mác bao bì hàng thật, loại hàng giả nguy hiểm với ngời tiêu dùng thờng phải sử dụng biết thật hay giả - Hàng giả nhái theo kiểu dáng hàng thật Loại hàng...
- 18
- 933
- 15
Cơ sở lý luận về hàng giả
Ngày tải lên :
14/04/2013, 21:36
... ngời tiêu dùng phân biệt đợc hàng thật, hàng giả c) Biện pháp chống hàng giả ngời tiêu dùng Ngời tiêu dùng kiên đấu tranh tố cáo kịp thời mua phải hàng giả phát nơi sản xuất, tiêu thụ hàng giả ... bón đến mặt hàng điện tử nh thiết bị điện tử, đĩa CD đến mặt hàng công nghiệp nh máy bơm nớc, phụ tùng ôtô, xe máy tiếp đến mặt hàng vật liệu xây dựng (sắt, thép, xi măng ) Các mặt hàng may ... xuất hàng hoá phát triển nhng mảnh đất có đủ "độ ẩm" "nhiệt độ" thích hợp cho hàng giả phát triển, từ mặt hàng cao cấp đắt tiền nh đá quý, vàng bạc, rợu ngoại, nớc hoa, mỹ phẩm đến mặt hàng...
- 18
- 559
- 0
Cơ sở lý luận về tỷ giá và tự do hóa tỷ giá
Ngày tải lên :
14/04/2013, 21:37
... chỉnh giá đồng Việt Nam 43 %trong tỷ lệ lạm phát 176% tơng đối phù hợp Giai đoạn 1991_1994 Thời kỳ 1991-1994 giai đoạn trình chuyển đổi theo hớng thị trờng Trong giai đoạn , đứng phơng diện toán ... thiệp phủ Hệ thống tỷ giá cố định: tỷ giá ngân hàng trung ơng ấn định mức Tỷ giá có cố định thể cao hay thấp tỷ giá cân thị trờng ngoại hối Để giữ đợc tỷ giá mức cố định ngân hàng trung ơng phải ... tế giúp ta nhanh chóng làm chủ công cụ tỷ giá II Quá trình thực 1, Giai đoạn 1988 đến 1991 Từ năm 1987 đến năm 1991 giai đoạn thực cải cách chế điều chỉnh tỷ giá đồng Việt Nam (VND) với Đôla Mỹ...
- 25
- 796
- 4