... bảo đảm bằng tàisảnthếchấptài
sản cũng đợc sử dụng nhiều. Thực tế cho thấy nhà ở, đất đai là hình thực tài
sản dùng để thếchấp phổ biến nhất, chiếm tới 90% giá trị tàisảnthếchấp
trong ... lợi phát sinh từ tàisảnthếchấp có thuộc tài
sản thếchấp hay không là do Ngân hàng và khách hàng thoả thuận.
3.1.2. Các tảisản không đ ợc dụng làm thếchấp :
- Các tàisản gắn liền với đất ... không đáp ứng đẩy đủ điều kiện về thếchấp và thiếu
phơng án khả thi. D nợ t nhân chủ yếu là thế chấp.
II.Thực trạng thếchấptàisản và xử lý tàisảnthếchấp
trong hoạt động cho vay của Ngân...
... giao dịch
bảo đảm nói chung và biện pháp thếchấptàisản nói riêng.
II. Nội dung
1. Tàisảnthếchấp được hình thành trong tương lai là một loại tàisản
mang tính đặc thù.
Hiện nay có nhiều ... luân chuyển
2. Đặc điểm của tàisảnthếchấp được hình thành trong tương lai
Thứ nhất, là tàisản (Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài
sản, điều 163 BLDS).
Thuộc sở ... quan điểm cho rằng, thếchấp căn hộ chung cư chưa được cấp giấy chứng
nhận sở hữu là thếchấp TSHTTTL, Cục đăng kí quốc gia giao dịch bảo đảm thì cho
là thếchấp quyền tàisản hình thành từ hợp...
... quan đến tàisản bị xử lý
Thời gian và địa điểm xử lý tài sản
Loại tài sản
Quyền sử dụng đất Tàisản gắn liền với đất
Quyền sử dụng đất và tàisản gắn liền với đất
Mô tả tài sản
5.1. ... lý toàn bộ tàisản được thế chấp/ bảo lãnh theo hợp đồng số
ký ngày tháng năm
5.2. Xử lý một phần tàisản được thế chấp/ bảo lãnh theo hợp đồng số
ký ngày tháng năm
Mô tả tàisản bị xử ... ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO XỬ LÝ TÀI SẢN
Sở Tài nguyên và Môi trường (hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị
trấn) Chứng nhận về việc văn bản thông báo xử lý tàisản bảo
đảm đã được đăng ký theo...
... vay thếchấp
cầm cố tàisản chính là các khâu: giám định về pháp lý tàisảnthế chấp, định giá
tài sảnthếchấp và tái định giá tàisảnthế chấp.
Giám định tính chất pháp lý về quyền sở hữu tài ... sản hoặc quyền sử dụng
đất
Định giá tài
sản thế
chấp
Quyết định tỷ
lệ cho vay so
với tàisảnthế
chấp
Đến
hạn trả
nợ
Giải
chấp
Xử lý tài
sản thế
chấp để thu
nợ
Tái định
giá tàisản ... là thế chấp, cầm cố và bảo lãnh. Trong
phạm vi bài viết này em xin đề cập đến hai hình thức: thếchấp và cầm cố tài sản.
1.2. Tàisảnthếchấp
Thế chấptàisản là việc bên đi vay dùng tài sản...
... THANH LÝ TÀISẢNTHẾ CHẤP: 3
1.1. Thanh lý: 3
1.2. Thanh lý tín dụng: 3
1.3. Thanh lý tàisảnthế chấp: 3
2. PHÂN LOẠI TÀISẢNTHẾ CHẤP: 4
2.1 Điều kiện đối với tàisảnthế chấp: 4
2.2 Tàisản dùng ... sản.
- Thếchấptàisản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tàisản thuộc sở hũư của mình để bảo
đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên kia (bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tàisảnthế chấp.
- ... trị tàisảnthếchấp trong trường hợp tài
sản thếchấp có nguy cơ bị hư hỏng do khai thác, sử dụng;
- Yêu cầu xử lý tàisảnthếchấp theo phương thức đã thoả thuận.
ĐIỀU 6
VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP...
... chứng
- Hồ sơ thếchấp gồm:
Hợp đồng thếchấptàisản ( theo mẫu số 05C/ TCCC)
Phiếu giám định tàisảnthếchấp ( mẫu số 07A/ TCCC)
Biên bản họp hội đồng định giá trị tàisảnthếchấp (mẫu 10/ ... hiệu tài khoản tiền gửi tại Ngân hàng
- Loại tàisảnthếchấp (về số lợng, giá trị)
- Giấy tờ về quyền sử dụng tài sản
- Số tiền đợc vay
- Thời hạn thế chấp
- Phơng thức xử lý tàisảnthếchấp ... tra thực chất tàisảnthếchấp về mã số, chất lợng, số lợng, tr-
ờng tiêu thụ, giá cả để lập phiếu giám định tàisảnthế chấp( theo mẫu số
07A/TCCC), phiếu giám định tàisảnthếchấp phải ghi...
... khăn của bất động sản định giá nh thế nào. Thông tin về các bất
động sản so sánh với bất động sản định giá
Công tác thẩm định tàisảnthế chấp
Công tác thẩm định tàisảnthếchấp đợc tiến hành ... giá tàisảnthế chấp.
Để việc định giá tàisảnthếchấp đợc chính xác thì cần phải có thông tin
chính xác. Thông tin chính xác ở đây bao gồm: thông tin về thị trờng bất
động sản (giá bất động sản ... phần chính:
Chơng I. Những vấn đề chung về định giá tàisảnthếchấp của
NHTM
Chơng II. Tình hình việc định giá tàisảnthếchấp bằng bất động sản
tại NHNo&PTNT Hà tây.
Chơng III. Một số giải...
... Thếchấp trực tiếp và thếchấp gián tiếp
Thế chấp trực tiếp là hình thức thếchấp mà tàisảnthếchấp do chính vốn
vay tạo nên, còn thếchấp gián tiếp là hình thức thếchấp mà trong đó tàisản ... vay thếchấp
cầm cố tàisản chính là các khâu: giám định về pháp lý tàisảnthế chấp, định giá
tài sảnthếchấp và tái định giá tàisảnthế chấp.
Giám định tính chất pháp lý về quyền sở hữu tài ... sản hoặc quyền sử dụng
đất
Định giá tài
sản thế
chấp
Quyết định tỷ
lệ cho vay so
với tàisảnthế
chấp
Đến
hạn trả
nợ
Giải
chấp
Xử lý tài
sản thế
chấp để thu
nợ
Tái định
giá tài sản...
... XỬ LÝ TÀISẢNTHẾ CHẤP, BẢO LÃNH
VỀ VIỆC XỬ LÝ TÀISẢNTHẾ CHẤP, BẢO LÃNH
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT
ngày 16 tháng 6 năm 2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên ... có):
2.2.3. Mô tả tàisảnthế chấp/ bảo lãnh:
3. Hợp đồng thếchấp hoặc bảo lãnh : số (nếu có) , ký kết ngày tháng năm
4. Thời gian và địa điểm xử lý tài sản:
1
...
2.2. Tàisản gắn liền với đất:
2.2.1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu tàisản (nếu có): số phát hành: , số vào sổ cấp giấy:
cơ quan cấp: , cấp ngày tháng năm
2.2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản: ...
... đến tàisản bị xử lý
3 Thời gian và địa điểm xử lý tàisản
4 Loại tàisản
Quyền sử dụng đất Tàisản gắn liền với đất
Quyền sử dụng đất và tàisản gắn liền với đất
5 Mô tả tàisản ... lý toàn bộ tàisản được thế chấp/ bảo lãnh theo hợp đồng số
ký ngày tháng năm
5.2. Xử lý một phần tàisản được thế chấp/ bảo lãnh theo hợp đồng số
ký ngày tháng năm
Mô tả tàisản bị xử ... đơn yêu cầ
u đăng ký thế chấp, bảo lãnh quyền
sử dụng đất, tàisản gắn liền với đất.
4. Mục III:
a. Điểm 3: Ghi ngày, tháng, năm và địa điểm cụ thể xử lý tàisảnthế chấp, bảo
lãnh theo nội...
... 2: Mô tả về tàisản đã đăng ký thếchấp (hoặc bảo lãnh) được xử lý :
2.1. Kê khai về tàisản đã đăng ký thếchấp (hoặc bảo lãnh) đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp, bảo lãnh ... nội dung kê khai về tàisản bị xử lý thì sử dụng mẫu số
07/BSTS.
3. Tại khoản 4: Thời gian, địa điểm xử lý tài sản:
Ghi ngày, tháng, năm và địa điểm xử lý tàisảnthếchấp (hoặc bảo lãnh) ... Mẫu số: 05/ĐKVB
4. Thời gian và địa điểm xử lý tài sản:
5. Các bên cùng nhận thếchấp hoặc các bên cùng nhận bảo lãnh (nếu có):
5.1. Tên đầy đủ của tổ chức,...
... hiệu tài khoản tiền gửi tại Ngân hàng
- Loại tàisảnthếchấp (về số lượng, giá trị)
- Giấy tờ về quyền sử dụng tàisản
- Số tiền được vay
- Thời hạn thếchấp
- Phương thức xử lý tàisảnthế ... quốc
doanh, cá thể , hộ sản xuất. Mức cho vay tối đa là 70% giá trị tàisảnthếchấp có thể
dùng tàisảnthếchấp để vay cả ngắn hạn, trung hạn và dài hạn.
Đối với thếchấp bao giờ Ngân hàng ...
hàng (về thời hạn, lãi suất, tàisảnthế chấp, phương thức trả nợ…) sẽ chấp nhận cho
khách hàng vay.
+ Ngân hàng và khách hàng cùng tham gia định giá tàisảnthế chấp, quyết
định cho vay( theo...