... 3. Nhàở thuộc
sở hữu tư nhân. Tất cả nhàở và đất ở đều phải được đăng ký. Chủ sởhữu hợp pháp
được cấp giấy chứng nhận quyềnsởhữunhàở và quyền sử dụng đất ở. Giấy chứng
nhận quyềnsởhữu ... những quy định
chung vềquyềnsởhữunhàở và quyền sử dụng đất tại đô thị quy định:
Nhà nước công nhận và bảo hộ quyềnsởhữunhàở và quyền sử dụng đất hợp
pháp. Nhà ở, đất ở thuộc phạm vi điều ... với quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt.
Nhàở được phân chia theo ba hình thức sở hữu: 1. Nhàở thuộc sởhữuNhà nước;
2. Nhàở thuộc sởhữu của các tổ chức chính trị...
...
49
nhận quyềnsởhữu cấp cho nhà ở. Theo đó, những trường hợp “chủ sởhữunhà
ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở và chủ sởhữu căn hộ chung cư thì được cấp
Giấy chứng nhận quyềnsởhữunhàở và quyền ... tới nay quy định về
vấn đề đăng ký quyềnsởhữunhà ở. Với quy định này, Nhà nước thực hiện đăng
ký quyềnsởhữu thông qua việc cấp cho chủ sởhữu một Giấy chứng nhận quyền
sở hữu, trong đó ghi ... về đặc điểm và hiện trạng của
nhà ở và đất ở. Giấy chứng nhận này là cơ sở để chủ sởhữunhàở được Nhà
nước bảo vệ khi có sự xâm phạm quyềnsở hữu; đồng thời là cơ sở pháp lý để
các chủ sở...
...
2.3.1 Đối với các tranhchấp phần sởhữu chung và phần sởhữu riêng
trong nhà chung cư
Do luật chưa rõ ràng
Luật Nhàở quy định người sởhữu căn hộ sẽ có phần sởhữu chung
trong nhà chung cư. ... quan.
Quyền sởhữu bao gồm các quyền :
- Quyền chiếm hữu
Luật dân sự Việt Nam xác định chiếm hữu là một quyền năng của
quyền sởhữu cụ thể, Điều 182 BLDS qui định quyền chiếm hữu là quyền ... tố
khách quan, khái niệm quyềnsởhữu chỉ xuất hiện khi pháp luật xác nhận
quan hệ sởhữu tồn tại trong xã hội Khác với sởhữu là một phạm trù kinh tế
thì quyềnsởhữu là một phạm trù pháp...
... quả
xấu. Có thể ở 1 số nước đã vượt quá xa giới hạn trong việc ủng hộ việc sởhữu nhà.
15
Hiểu biết về xu hướng đương thời trong giá nhà và quyềnsởhữunhà ở
1
Sự bùng nổ về giá nhà đã được biết ... rãi các ủng hộ cho chính sách sởhữunhà trên
khắp thế giới.
Mặt khác, trái ngược với những mong đợi được nêu ra trong lí thuyết về sự sởhữu nhà, tỉ
lệ sởhữunhàở các nước khó được giải thích ... dân trong giai đoạn đó về việc
sở hữunhà thấp ở miền Nam: “Việc sởhữu bất động sản của người dân đảm bảo cho 1
chính phủ bền vững. Ví như ở các bang ở miền Bắc, việc sởhữu bất động sản là phổ...
... căn
hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở.
12. Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 vềquyềnsởhữunhàở và quyền
sử dụng đất ở tại ... số nội dung về đăng ký thế chấpnhà ở,
7
11. Thông tư số 01/2009/TT-BXD ngày 25/02/2009 quy định một số nội
dung về Giấy chứng nhận quyềnsởhữunhàở và hướng ... dẫn thi hành Nghị
định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyềnsở
hữu nhà ở, quyềnsởhữu công trình xây dựng,
9. Thông tư...
...
Giấy chứng nhận quyềnsởhữunhàở và quyền sử dụng đất ở; giấy chứng
nhận quyềnsởhữu công trình hoặc giấy tờ vềquyềnsởhữu nhà, quyền sử
dụng đất đã được cấp trước đây (01 bản chính và ... ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất , tài sản gắn liền
trên đất theo mẫu (02 bản chính), Văn bản ủy quyền nếu người có yêu cầu uỷ
quyền.
2.
Giấy chứng nhận quyềnsởhữunhàở và quyền sử ...
01 (bộ)
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định
1.
Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực...
... định của Luật Nhà ở.
-Uỷ quyền cho người khác quản lý nhàở thuộc quyềnsởhữu hợp pháp của
mình.
-Về quyền sử dụng đất , người Việt Nam định cư ở nước ngoài sởhữunhà gắn
liền với quyền sử dụng ... vềquyền và nghĩa vụ của chủ sởhữunhàở là người nước
ngoài.
a) Quyền của chủ sởhữunhàở là người nước ngoài
Người nước ngoài sởhữunhàở tại Việt Nam có các quyền sau đây:
1. Tại một thời ... tặng cho, thế chấp, thừa kế nhà ở; khi đề nghị cấp mới, cấp đổi, cấp lại
Giấy chứng nhận quyềnsởhữunhà ở, xác nhận thay đổi sau khi cấp Giấy chứng
nhận quyềnsởhữunhà ở;
6. Chấp hành quyết...
... chuyển đổi, quyền
chuyển nhợng, quyền cho thuê, quyền thừa kế, quyền thế chấp
Đăng ký quyền sử dụng đất đai và sởhữunhàở là cơ sở để bảo vệ chế độ sở
hữu toàn dân đối với đất đai:
ở nớc ta, ... chứng nhận sởhữu và sử dụng nhà đất do Sởnhà đất cấp
- Quyết định cấp hoặc giao đất của cơ quan có thẩm quyền.
- Giấy chứng nhận sởhữunhà mua.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND ... Giấy chứng nhận sởhữunhà mua do Cục quản lí công trình công cộng hoặc
Sở nhà đất Hà Nội cấp.
- Sổ chứng nhận sởhữu và sử dụng nhà đất do Sở Hà Nội cấp .
- Quyết định giao đất mở đờng dÃn dân...
... trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sởhữunhà ở)
- Nội dung kê khai về đất, tài sản so với hiện trạng: ……………………………………
- Nguồn gốc sử dụng đất: ...
- Nguồn gốc tạo lập tài sản:
- Thời điểm hình thành tài sản:……………………………………
- Tình trạng tranhchấpvề đất đai và tài sản gắn liền với đất:
- Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch ... VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn,
ao gắn liền nhàở thì phải xác định...
... cho người sởhữunhà ở.
3
Điều 164 BLDS xác nhận: Quyềnsởhữu bao gồm quyền chiếm hữu,
quyền sử dụng và quyền định đoạt của chủ sởhữu theo quy định của pháp
luật…” như vậy, chủ sởhữu là cá ... công dân Việt Nam) được sở hữu
“những cái thuộc về họ”, là một quyền cần thiết và cơ bàn của mỗi người.
2. Quyềnsởhữunhàở - một quyền phát sinh từ quyềnsở hữu
Vì nhàở là một bất động sản, ... luật quy định…”
nên nhàở chính là khách thể của quyềnsở hữu- một trong ba yếu tố cấu thành
quan hệ pháp luật dân sự vềsở hữu. Do vậy, mới có khẳng định rằng quyền sở
hữunhàở là một trong những...
... nhận quyền sử dụng đất, quyềnsởhữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Lệ phí địa chính cấp GCNQSDĐ, quyềnsởhữunhàở và tài sản
khác gắn liền với đất:
+ Đối với trường hợp có nhà ... sung quyền
sở hữu)
4.1. Nhà ở, công trình xây dựng khác:
a) Tên công trình (nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, …): ;
b) Địa chỉ: ;
c) Diện tích xây dựng: (m
2
);
d) Diện tích sàn (đối với nhà) ...
đ) Sởhữu chung: ……………… m
2
,
sởhữu riêng: m
2
;
e) Kết cấu: ;
g) Cấp, hạng: … ; h) Số tầng: ;
i) Năm hoàn thành xây dựng: ; k) Thời hạn sởhữu đến:
(Trường hợp có nhiều nhà ở, công...
... NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT, QUYỀNSỞHỮUNHÀỞ VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN
VỚI ĐẤT
(Sử dụng để kê khai cả đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyềnsở
hữu tài sản)
Kính gửi: ... Mẫu đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyềnsởhữunhàở và
tài sản khác gắn liền với đất
Mẫu số 01/ĐK-GCN
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ ... NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, CHỦ SỞHỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
1. Người sử dụng đất, chủ sởhữu tài sản gắn liền với...
... dứt góp vốn
2.
Giấy chứng nhận quyềnsởhữunhàở và quyền sử dụng đất ở ; giấy chứng
nhận quyềnsởhữu công trình hoặc giấy tờ vềquyềnsởhữu nhà, quyền sử
dụng đất đã được cấp trước ... Xoá đăng ký góp vốn bằng quyềnsởhữunhàở và quyền sử dụng đất ở
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Phòng Tài nguyên và Môi trường ... Môi trường quận.
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Ủy ban nhân dân phường nơi nhà đất tọa lạc.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
05 ngày làm việc kể từ ngày nhận...