... TIỂU LUẬN
ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Đề tài: Ảnh hưởng của nhân tố quốc tế đến giá đất
Giáo viên hướng dẫn: BÙI ... để giải quyết vấn đề đó. Tuy nhiên, định giá đất là công việc rất
khó khăn, là hoạt động chuyên môn mang tính kinh tế-kỹ thuật, tính pháp lý,
vừa mang tính xã hội, tính nghệ thuật. Giá cả giao ... Central World phóng hỏa
trong cuộc khủng hoảng chính trị Thái Lan năm 2006. Ảnh: AFP.
15
III- Kết Luận
Kinh tế BĐS là một thành phần quan trọng, chiếm tỷ trọng đáng kể trong
nền kinh tế của tất...
... Báo cáo định giá đất Nhóm
24
BÁO CÁO MÔN HỌC: ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Giáo viên hướng dẫn: Bùi Nguyên Hạnh
Sinh viên thực hiện : Nhóm 24
1, Trần ... tại địa phương.
2. Các bước xây dựng bảng giá đất tại địa phương.
3. Một vài ứng dụng.
III. Kết luận.
1
Báo cáo định giá đất Nhóm
24
I. MỞ ĐẦU
Ở nước ta đất đai thuộc sở hữu toàn dân, giá cả...
... phố
nơi có đất. Ngoài ra Incombank còn qui định khuyến khích các chi nhánh thuê
cơ quan chuyên môn có chức năng thẩm định giá để xây dựng khung giá đất áp
dụng thống nhất trong toàn chi nhánh ... khung giá
thị trường để áp dụng tính đúng 70% theo qui định được. Còn nếu thuê cơ quan
chuyên môn thì do có những qui định ràng buộc bởi trách nhiệm về cách định
giá của họ, như vậy sẽ khó ... toàn bộ khu vực. Lãi suất ở mỗi thời điểm khác nhau ảnh hưởng tới
giá đất khác nhau
10
III. KẾT LUẬN
Từ những phân tích trên, ta thấy lãi suất ngân hàng có những tác động rất
lớn đến công tác...
... kề.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể về đất ở tại nông thôn ở các
vùng ven đô thị.
C. KẾT LUẬN
Trên đây là một số nội dung chi tiết về công tác định giá đất nói chung
cũng như công tác định...
... nhưng nhu cầu ngày càng tăng đó. Đất nông
nghiệp, vốn đã hạn chế về diện tích, độ phì, điều kiện dinh dưỡng, nước tưới,
khí hậu… luôn có nguy cơ bị suy thoái dưới tác động của thiên nhiên, dưới ... cực vào quá trình sản xuất, cung cấp cho cây trồng nước, muối
khoáng, không khí và các chất dinhdưỡng cần thiết cho cây trồng sinh trưởng
và phát triển.
2. Mục đích của công tác định giá đất:
a. ... KHUNG GIÁ ĐẤT LÀM MUỐI
Mức giá
Cả nước
Giá tối thiểu Giá tối đa
1,50 62,00
III. Kết luận và kiến nghị
1. Kết luận:
Định giá đất là một trong bốn quyền định đoạt đối với đất đai của Nhà nước
và...
... TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI
KHOA TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
BỘ MÔN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
o-O-o
THẢO LUẬN NHÓM
ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Đề Tài nhóm 22:
"Định giá nhóm đất Phi nông nghiệp ... NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG
d: chiều rộng mặt tiền tương đương
d
m
: chiều rộng mặt tiền.
III. KẾT LUẬN
Định giá là yếu tố không thể thiếu trong thị trường BĐS. Thông qua định
giá, Nhà nước xác...
... TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI
KHOA TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
TIỂU LUẬN
ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Đề tài: “Nguyên tắc sử dụng hiệu quả nhất được áp dụng
trong các phương pháp ... sử dụng hiệu quả nhất được áp dụng trong các phương
pháp định giá đất như thế nào?”
cho bài tiểuluận của mình.
II. NỘI DUNG
1.Khái niệm chung
1.1. Khái niệm giá đất
Đất đai là sản phẩm phi ... dụng hiệu quả nhất) để từ đó
tiến hành xác định giá bất động sản.
III. KẾT LUẬN
Định giá là loại hoạt động chuyên môn vừa mang tính kinh tế - kỹ
thuật, tính pháp lý, vừa mang tính xã hội, tính...
... từng loại cây trồng;
đối với đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản còn bao gồm độ muối và nguồn
dinh dưỡng của nước.
2. Yếu tố vị trí của đất là khoảng cách so với nơi cư trú của người sử
dụng ... do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Ðối với những đô thị có các tiểu vùng khác nhau về điều kiện sinh lợi
và giá đất thì mỗi tiểu vùng đều có hệ thống các loại đường phố theo cách
phân loại ... ảnh hưởng đến việc phân loại đất, loại đường phố và vị trí đất đã thực
hiện trước đó.
III. KẾT LUẬN
Giá đất được hình thành do tác động của nhiều yếu tố như vị trí của
thửa đất trong địa phương...
... sở lý luận, giá cả của đất đai được
xác định căn cứ vào giá cả thực tế, do vậy phương pháp này là phương pháp thực
dụng, phát sinh từ thực tiễn, và đã được sử dụng rộng rãi, nhưng lý luận của ...
định giá để ước tính giá trị thị trường của thửa đất cần định giá.
b) Nguyên lý cơ bản
Theo lý luận kinh tế học thì hàng hoá có cùng công dụng trong một thị
trường thì phải có cùng một giá cả, ... cuối cùng của đất 15
2.3 Phương pháp định giá đất ở Việt Nam 15
2.4 Bài tập ứng dụng 16
III. Kết luận 20
2
I.MỞ ĐẦU
Đất đai là một loại tài nguyên tự nhiên, một loại tài nguyên sản xuất, bao gồm...
... vào thời gian thuê, giá trị của thửa đất và mức lãi suất
mà người chủ sử dụng đất yêu cầu.
KẾT LUẬN
Như vậy Cũng như các loại hàng hoá khác trong
cơ chế thị trường "Giá đất" được hình...
... hậu, điều kiện địa hình và vị trí
của thửa đất. Đó là cơ sở để định giá đất.
11
12
12
III- KẾT LUẬN
Qua những phân tích trên cho ta thấy: địa tô và giá đất có liên quan
rất chặt chẽ với nhau...
... học giúp cho viêc định giá đất là dựa vào
quan hệ cung cầu đất đai trên thị trường.
Trong bài tiểuluận này , chúng tôi đã đua ra được:
Cơ sở xác định giá đất dựa trên quan hệ cung cầu về đất ... thể tác động khiến cầu về đất giảm là quy
hoạch địa điểm, chính sách của nhà nước, tin đồn, dư luận không chính xác…
Báo ViệtNamnet ngày 25/06/2010 đưa tin:
Ngay khi Bộ xây dựng "nói lại ...
giao dịch gia tăng, sau đó là giá cả, bắt đầu từ ấm, sau đó sang nóng, sốt).
20
III. PHẦN KẾT LUẬN
Đất đai, thị trường bất động sản là một phần rất quan trọng trong quá
trình phát triển kinh...
... THẾ: 3
2- NGUYÊN TẮC THAY THẾ TRONG MỘT SỐ PHƯƠNG
PHÁP : 4
III- KẾT LUẬN: 10
1
I. MỞ ĐẦU:
Định giá là loại hoạt động chuyên môn mang tính kinh tế kỹ thuật, mang tính
pháp lý và tính xã hội. ... hình thức phân tích kinh tế ứng dụng.
Trong nền kinh tế thị trường hiện nay thì định giá đất là môn khoa học mà giúp
nghiên cứu, bổ sung các kiến thức về đất đai, thị trường đất đai, giá đất, ... việc
tính giá cả đất đai một cách chính xác theo phương pháp thu nhập.
9
III. KẾT LUẬN
Thực tế cho thấy, khi xác định giá đất là có thể thông qua các điều
kiện đất...
... 1
MỞ ĐẦU
Trong nền kinh tế thị trường hiện nay thì định giá đất là môn học mà giúp
nghiên cứu, bổ sung các kiến thức về đất đai, thị trường đất đai, giá đất, định
giá ... trường thuộc UBND huyên, quận, thị xã, thành phố thuộc
tỉnh về công tác định giá đất.
13
KẾT LUẬN
Nói chung hệ thống các văn bản trong công tác định giá đất từ khi có luật
đất đai năm 1993...