thẩm định giá tài chính
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... sản là đất đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động ... việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất động sản có
những đặc trưng sau đây:
1. Việc định giá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật định giá
mà còn phải gắn nội dung định giá với ... mới phát triển ngành
thẩm định giá hơn 10 năm qua. Tính đến nay, cả nước có 36 công ty
thẩm định giá đã đăng ký hành nghề với Cục Quản lý giá - Bộ Tài
chính theo quy định của pháp luật Việt...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... giá.
3. Bộ tài chính (8/2006), Tài liệu hội thảo các phương pháp xác định giá đất
ở Việt Nam.
4. Bộ tài chính (11/2005), Tài liệu bồi dưỡng phương pháp định giá đất và
bất động sản.
5. Bộ tài chính ... trong thẩm định giá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá ... chuẩn thẩm định giá Việt Nam.
6. Bộ tài chính (26/11/2004), Thông tư 114/2004/TT-BTC hướng dẫn thực
hiện nghị định 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và
khung giá các loại đất.
7. Chính...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... cơ quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... vấn, thẩm định giá với việc
bán cổ phần của doanh nghiệp. Điều này cho thấy công việc hoạch định chính sách
(liên quan đến công tác thẩm định giá) của các nhà hoạch định chính sách tài chính ... tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ,...
- 37
- 2.9K
- 25
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
Ngày tải lên :
15/03/2013, 08:51
... phí
•
Thu nhập
•
Giá cả
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
****************************************
TỔNG QUAN
VỀ THẨM
ĐỊNH GIÁ
TÀI SẢN
(12 tiết)
THẨM ĐỊNH
GIA
BẤT ĐỘNG
SẢN
(12 tiết)
THẨM ĐỊNH
GIÁ
MÁY MÓC
THIẾT ... Giá trị thị trường làm cơ sở cho
3. Giá trị thị trường làm cơ sở cho
thẩm định giá
thẩm định giá
Các định nghĩa về giá trị thị trường:
- Theo tiêu chuẩn số 01 của BTC: giá trị tt
của một tài ... ĐỊNH GIÁ
I. KHÁI QUÁT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ
Khái niệm
TĐG
Đối tượng
TĐG
Vai trò của
TĐG
Mục đích
TĐG
Chương I. TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH
Chương I. TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH
GIÁ TÀI SẢN
GIÁ TÀI SẢN
Yêu...
- 131
- 991
- 5
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL
Ngày tải lên :
09/04/2013, 09:04
... BĐS.
- Giá cả :350 triệu đồng/m
2
,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định
giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội
thông báo kết quả thẩm định giá bất ... tại sàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định
giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng
Chứng thư định giá.
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn ... khách hàng.
Tổng giám đốc công ty uỷ quyền cho Giám đốc sàn giao dịch ký xác nhận và đóng dấu
Công ty các chứng thư thẩm định giá, xác nhận giao dịch qua sàn theo đúng quy định của
pháp luật...
- 45
- 764
- 4
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,
bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... 2 nên thẩm
định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định.
Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2
Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 18,31 ... đòi hỏi các thẩm định viên phải nắm được thông tin về giá bán
của các tài sản tương tự, gần với thời điểm thẩm định để làm cơ sở so sánh và
đánh giá giá trị của tài sản cần thẩm định giá.
- Nguyên...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... thẩm định giá chuyên
nghiệp có thể kể đến đó là:
• Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền
• Thẩm định giá để thuê mướn
• Thẩm định giá để bảo hiểm
• Thẩm định giá cho báo cáo tài chính
• ... chính
• Thẩm định giá cho mục đích đầu tư
• Thẩm định giá cho mục đích cầm cố
• Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị
• Thẩm định giá ... xác định giá đất ở Việt Nam – Bộ tài chính
4. Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam
5. Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương
pháp xác định giá đất và khung giá...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
Website:...
- 38
- 759
- 3
Thẩm định giá tài sản
Ngày tải lên :
23/04/2013, 15:37
... khảo đơn giá bán các khu đất
tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp
dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩm định giá
tài sản như sau:
Giá đất: ... cơ sở để xác định giá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây
dựng nhà để ở.
3. Thời điểm thẩm định giá
- Tháng 7 năm 2010
4. Cơ sở thẩm định giá
- Thẩm định giá trị mảnh đất theo giá thị trường ... Hà Nội
- Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá bất động sản giữa thẩm định giá
viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.
II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH
GIÁ
1. Vị trí
- Bất động...
- 12
- 805
- 4
Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô hình của doanh nghiệp
Ngày tải lên :
13/12/2013, 09:22
... Phương pháp giá trị hiện tại ròng của các
dòng tiền cận biên thu được trong tương lai
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô hình
Chương 4: Thẩm định giá tài sản ...
•
4.1. Giá trị tài sản vô hình
•
4.2. Phương pháp thẩm định giá tài sản
vô hình
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
4.1. Giá trị tài sản vô hình
•
4.1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại tài
sản ... hình
•
4.1.2. Giá trị của các tài sản vô hình
•
4.1.3. Tài sản vô hình trong công tác kế
toán
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
4.2. Phương pháp thẩm định giá
tài sản vô hình
4.2.1. Các phương pháp thẩm...
- 6
- 1.1K
- 16
ĐỀ THI MÔN THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN docx
Ngày tải lên :
15/03/2014, 12:20
... sánh và căn hộ cần thẩm định là tương tự nhau.
Yêu cầu: Anh chị hãy ước tính giá một m
2
của căn hộ chung cư cần thẩm định?
ĐÁP ÁN:
CÂU 1:
A) THẨM ĐỊNH LÔ ĐẤT TRỐNG:
+) GIÁ BÁN SAU ĐIỀU ... cần thẩm định có tuổi thọ khoảng 50 năm
Đơn giá đất của nhà nước: 2 triệu đồng/m2
Nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa quyền sử dụng đất: nộp trên 100% diện tích đất
Thời điểm thẩm định: ... với phần diện tích được phép xây dựng giá tính bằng 100% giá chuẩn, đối với phần diện tích không
được phép xây dựng giá tính bằng 50% giá chuẩn (giá chuẩn là giá đất được xây dựng 100%, đã có giấy...
- 3
- 2.6K
- 41
công tác thẩm định giá tài sản đảm bảo nhà ở tại ngân hàng thương mại cổ phần an bình khu vực phía bắc
Ngày tải lên :
21/04/2014, 14:32
... pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tài sản
đảm bảo.
Bƣớc 5: Xác định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết quả
thẩm định giá.
Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... định thẩm định tài sản bảo đảm tại ABBank có
ghi rõ các bước trong quy trình định giá tại ABBank.
Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tài sản bảo đảm cần thẩm định giá. Xác định tổng quát về
tài sản cần thẩm định ... thẩm định giá, cơ sở thẩm định giá.
Bƣớc 2: Lập kế hoạch thẩm định giá, liên hệ đến các bên liên quan để hẹn ngày
khảo sát hiện trạng tài sản thẩm định.
Bƣớc 3: Thẩm định hiện trạng tài sản,...
- 22
- 1.3K
- 3
