... vấn quảnlýdựán đầu tƣ xâydựng công trình; Chủ đầu tƣ xâydựng công trình trực tiếp quảnlýdựán đầu tƣ xâydựng công trình Chủ đầu tƣ lựa chọn hình thức trực tiếp quảnlýdựán đầu tƣ xây ... thẩm định, phê duyệt dựán đầu tƣ xâydựng công trình; giấy phép xâydựng tổ chức quảnlýdựán đầu tƣ xâydựng công trình; - Định mức chi phí quảnlýdựán tƣ vấn đầu tƣ xâydựng kèm theo Quyết ... thức đầu tƣ: Xâydựng I.1.6 Hình thức quảnlýdự án: Chủ đầu tƣ trực tiếp quảnlýdựán thông qua ban Quảnlýdựán chủ đầu tƣ thành lập I.2 MÔ TẢ SƠ BỘ DỰÁN Công trình đƣợc xâydựngkhu đất có...
... xâydựng đònh mức chi phí tư vấn đầu tư xâydựng Quyết đònh 12/2001/QĐ-BXD trưởng xâydựng đònh mức chi phíø thiết kế công trình xâydựng Thông tư 15/2000/TT-BXD hướng dẫn hình thức thực dựán ... giới hạn Do thời gian có hạn, nên đồ án thực phân tích khả thi kinh tế, xâydựng cấu tổ chức, quảnlý kế hoạch thực dựán Đề tài tập trung nghiên cứu xâydựngkhu thể thao-giải trí phục vụ cho nhu ... thời gian thực dựán n NPV = ∑ ( B t − C t ) × a t t =1 Trong đó: NPV Hiện giá thu nhập dựán Bt Lợi ích hàng năm dựán Ct Chi phí hàng năm dựán at Hệ số chiết khấu dựán NPV > 0: Dựán có giá...
... 11170734 NỘI DUNG Phần I Giới thiêụ dựán tổ chức dựán • Giới thiệu dựán • Tổ chức dựán Phần II Xác định dựán • • • • • Phạm vi dựán Thiết lập ưu tiên dựánXâydựng cấu trúc WBS mã hóa WBS kết ... thiệu dựán tổ chức dựán Giới thiệu dự án: Phần Giới thiệu dựán tổ chức dựán Tổ chức dự án: Giám Đốc DựÁn Nhóm Thiết Kế Nhóm Thi Công Nhóm Mua hàng Nhóm Quản Lí Nhóm Tài ChínhKế Toán Phần ... - Giúp nhà quảnlý nhân viên dựán thực theo kế hoạch Phần Lập kế hoạch dựán Thông tin sơ đồ mạng dự án: Phần Lập kế hoạch dựán Thông tin sơ đồ mạng dự án: Phần Lập kế hoạch dựán Sơ đồ mạng...
... Tiến độ thực dự án: STT Nội dung công việc Thời gian bắt đầu Thời gian kết thúc Khởi tạo dự án: họp dự án, lập dựán 02/02/2015 04/02/2015 - Khảo sát yêu cầu, quy trình nghiệp vụ quảnlý hệ thống ... giao phần mềm vào sử dụng thực tế 02 Kinh phí thực dự án: Tổng kinh phí thực dự án: 74.500 USD (Bằng chữ: Bảy bốn ngàn năm trăm USD ) Trong đó: - Chi phí quảnlýdự án: 3.000 USD - Kinh phí lại ... 01/08/2015 11/8/2015 10 Tổng kết dựán 10/08/2015 11/8/2015 Nguồn lực tham gia thực dự án: STT Họ tên Nội dung công việc thực Năm kinh nghiệm Phan Hữu Can Quảnlýdựán 08 Lê Minh Chí Khảo sát yêu...
... cách có hiệu 2.thực trạng công tác thẩm định tài dựánxâydựngkhu chung c cao tầng caocấp 15-17 Phố ngọc khánh 2.1 Giới thiệu dựánxâydựng 2.1.1 Hiện trạng khu đất để thực dự án: Khu đất có ... Trong : Ci luồng tiền ròng dự tính giai đoạn i r lãi suất chiết khấu dựán Nguyên tắc đánh giá dự án: Với dựán độc lập: chọn dựán có NPV > Với dựán loại trừ chọn dựán thoả mãn NPV > NPV max ... dựán lớn sản lợng hoậc doanh thu điểm hoà vốn dựán có lãi Ngợc lại, thấp dựán bị lỗ * Độ nhạy dự án: Hiệu dựán phụ thuộc nhiều vào yếu tố đợc dự báo lập dự án, yếu tố bị sai lệch so với thực...
... thúc dựán Lập biên bàn giao công trình Lập báo cáo toán toán Thanh lý hợp đồng Sơ đồ phân tách công việc phần xây dựng: Xâydựngkhu nhà A Phí Thị Thanh Trà Trang 11 Xâydựngkhu n viên khu ... Phần I Tổng quandựán Tên dự án: Xâydựngkhu nhà Rubyland (khu A) cho thuê Diện tích: 4300 m2 Địa điểm: Khu đất Nông nghiệp thuộc Huyện Đông Anh – Hà Nội Người quảnlýdựán Phí Thị Thanh ... Trang Phần II Quản trị dựán Người quảnlý bên liên quan Tổ dựán & thi công Chủ đầu tư Ban quảnlýdựán Ban điều hành Các đơn vị đấu thầu Các Tổ chức & PL khác Các bên thực dựán Xác định tổ...
... VỀ DỰÁN LÊ VÕ CHẤU ANH-CQ503173 DỰÁNXÂYDỰNGKHUBIỆTTHỰ CHO THUÊ BRILLIANT-PEARL - Tên dự án: Dựánxâydựngkhubiệtthự cho thuê BrilliantPearl - Chủ dự án: Công ty đầu tư kinh doanh phát ... thực dựán LÊ VÕ CHẤU ANH-CQ503173 10 DỰÁNXÂYDỰNGKHUBIỆTTHỰ CHO THUÊ BRILLIANT-PEARL IV-KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢNLÝ VÀ NHÂN SỰ CỦA DỰÁN Tổ chức quảnlýdựán giai đoạn thực đầu tư Tổ chức quản ... ANH-CQ503173 27 DỰÁNXÂYDỰNGKHUBIỆTTHỰ CHO THUÊ BRILLIANT-PEARL - Căn vào nguồn lực chủ đầu tư - Số lượng dựán thực thời kỳ Dựán tổ chức quảnlý theo mô hình: chủ đầu tư trực tiếp quảnlýdựán Đây...
... tài dựán Đồng thời nhấn mạnh cần thiết phải thẩm định tài dựán đầu tư khu chung cư cao tầng caocấp 15-17 Ngọc Khánh Phân tích thực trạng công tác thẩm định tài dựánxâydựngkhu chung cư cao ... nhu cầu cấp bách vấn đề nhà khu đô thị thủ đô, với vị trí vô thuận lợi khu đất Quy mô hình thức đầu tư dựán đầu tư xâydựngkhu nhà cao tầng caocấp để bán 15 – 17 Ngọc Khánh khu đất hợp lý, việc ... kỹ thuật nhằm giảm chi phí : Đối với dựán đầu tư xâydựngdựánxâydựngkhu chung cư cao tầng Ngọc Khánh, để nâng cao hiệu quả, từ trình chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư vận hành kết đầu tư, phương...
... thẩm định tài dựánxâydựngkhu chung cư cao tầng caocấp 15-17 phố ngọc khánh Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định tài dựánxâydựngkhu chung cư 15-17 Ngọc Khánh Đối với công ... hơn, phù hợp với pháp luật Việt Nam theo thông lệ quốc tế Đối với dựánxâydựngkhu chung cư cao tầng caocấp 15-17 Ngọc Khánh, bên cạnh mặt thuận lợi có khó khăn cần phải khắc phục hạn chế ... Tổng thudựán có doanh thu bán nhà khoản thu thành phố toán cho đầu tư quỹ nhà thành phố Như chưa xác muốn xác định xác tiêu trên, ta cần phải dựa vào luồng tiền năm dựán Trong dựán này: *Dòng...
... tháng hộ Số tính toán chi tiết phần quảnlý vận hành dựán sau đầu tư 2.2.6 Xác định chi phí dựán - Chi phí thủ tục đất - Tiền sử dụng đất: Theo nghị định 71/2001/NĐ-CP phủ ngày 5/10/2001 dựán ... cáo tiếp thị tính 0.5 % chi phí xây lắp - Các chi phí tu bảo dưỡng công trình tính % vốn xây lắp Sau bảng khái toán kinh phí toàn dựánxâydựngkhu chung cư cao tầng Simpo PDF Merge and Split ... thuê dự kiến bắt đầu khai thác vào năm 2005 2.2.8 Các tiêu tài dựán Chỉ tiêu khả sinh lời dự án: Chỉ tiêu giá trị ròng dựán Xét dòng tiền dựán CF = Dòng tiền vào – Dòng tiền * Dòng tiền vào dự...
... Vốn vay ngân hàng Hình thức đầu tư: Khu nhà cao tầng caocấp 15-17 Ngọc Khánh đầu tư xâydựng đồng hoàn chỉnh Quy mô dựán tạo quần thể nhà cao tầng caocấpkhu vực nội thành, có đầy đủ hệ thống ... lượng xâydựng tính sở điều tra khảo sát trạng thuyết minh, vẽ, quy hoạch Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi - Đơn giá xâydựng bản, định mức dự toán, văn pháp quy xâydựng Nhà nước thời điểm tháng ... Unregistered Version - http://www.simpopdf.com a Đầu tư xâydựng khối nhà cao tầng 12,15,18 tầng Diện tích khu n viên khu đất: 5800 m2 Diện tích đất xây dựng: = 2.300 m2 Số lượng hộ: 172 hộ Tổng diện...
... có hiệu 2.thực trạng công tác thẩm định tài dựánxâydựngkhu chung cư cao tầng caocấp 15-17 Phố ngọc khánh 2.1 Giới thiệu dựánxâydựng 2.1.1 Hiện trạng khu đất để thực dự án: Khu đất có ... khối nhà cao tầng caocấp để bán, khối văn phòng cho thuê, khối khách sạn Được chia làm hai giai đoạn Giai đoạn đầu: Lập dựán đầu tư xâydựngkhu nhà cao tầng caocấp 15-17 Ngọc Khánh Giai đoạn ... chưa cao, cảnh quan chưa phù hợp với khung cảnh chung vốn đẹp khu vực hồ Giảng Võ 2.1.2.Sự cần thiết phải đầu tư Như phân tích trạng khu đất việc đầu tư xâydựngkhu nhà cao tầng caocấpkhu n...
... việc xâydựng bảng tóm tắt tài dự án, mặt khác lại loại khỏi dựán phân tích thông tin kinh tế, tài ảnh hưởng đến kết dựán Nếu giá yếu tố đầu vào, đầu dựán điều chỉnh suốt thời gian hoạt động dự ... đánh giá, so sánh dựán gây nên khó khăn, không xác công tác thẩm định Công suất dự tính: công suất thực tế dựán hoạt động không đạt dự tính, làm thay đổi doanh thu chi phí dựán làm cho dự ... đựng nhiều rủi ro dựán đầu tư có vốn lớn thời gian thực dài Chính công ty phải thẩm định dựán đặc biệt thẩm định khía cạnh tài dựán trước đưa định tài trợ cho dựán Thẩm định dựán đầu tư công...
... toán + Trên sở tiêu phân tính toán, đánh giá hiệu tài dựán Các tiêu đánh giá hiệu tài dự án: * Chỉ tiêu khả sinh lợi dự án: + Chỉ tiêu giá trị ròng (Net Present Value – NPV) Giá trị ròng dựán ... http://www.simpopdf.com Nguyên tắc đánh giá dự án: Với dựán độc lập: chọn dựán có NPV > Với dựán loại trừ chọn dựán thoả mãn NPV > NPV max Ưu điểm tiêu NPV: - Phản ánh giá trị thời gian tiền - NPV ... độ xác cao cần chọn r1, r2 cho NPV, NPV2 gần 0, thông thường ta chọn r2 – r1 < 5% Nguyên tắc đánh giá dự án: - Với dựán độc lập chọn dựán có IRR chi phí vốn - Với dựán loại trừ chọn dựán thoả...
... chương Chương 1: Cơ sở lýluận công tác thẩm định tài dựán doanh nghiệp Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định tài dựánxâydựngkhu chung cư cao tầng caocấp 15 – 17 Ngọc Khánh công ty Du lịch ... công tác thẩm định tài dựánxâydựngkhu chung cư cao tầng caocấp 15-17 phố Ngọc Khánh Do trình độ lýluận nhận thức hạn chế, thời gian thực tập có hạn nên viết em khó tránh khỏi sai sót Em mong ... trình thực tập công ty, với ý thức tính phức tạp tầm quan trọng công tác thẩm định tài dự án, em định lựa chọn đề tài: “Hoàn thiện công tác thẩm định tài dựánxâydựngkhu chung cư cao tầng cao cấp...
... nhiệm xâydựngkhubiệtthự gồm khu nhà tiện nghi caocấp nằm tổng thể xâydựngkhubiệt thự, khu công viên xanh khu giải trí dựán Phần I Tổng quandựán Tên dự án: Xâydựngkhubiệtthựcaocấp ... Xâydựngkhu A 130 115 125 120 Xâydựngkhu B 155 140 150 144 10 Xâydựngkhu C 150 135 140 138 11 Xâydựngkhu D 140 128 125 130 12 13 Xâydựngkhu n viên , cổng cổng phụ biệtthựXâydựng hệ ... 09 21/7/ 09 1/10/ Xâydựng khuA 09 1/1/1 Xâydựngkhu B 1/4/1 Xâydựngkhu C 1/9/1 Xâydựngkhu D Xâykhu n viên cổng 6/9/1 phụ 1/10/ Xây bể bơi 10 1/12/ Xây vườn hoa 10 Xâykhu n viên công 7/12/...
... quandựán Tên dự án: Xâydựngkhubiệtthựcaocấp cho thuê Wonderland Gọi tắt là: dựán Wonderland Diện tích: 40.000m2 Địa điểm: khu đất nông nghiệp Huyện Đông Anh– Hà nội Ban quảnlýdựán Nhóm ... 1/10/0 Xâydựng khuA 9/2/10 120 27/5/1 Xâydựngkhu B 1/1/10 144 25/8/1 Xâydựngkhu C 1/4/10 138 6/11/1 Xâydựngkhu D 1/9/10 130 Xâykhu n viên cổng 23/11/ 6/9/10 74 phụ 10 1/10/1 25/11/ Xây bể ... theo mức dự toán BXD ban hành • Nội dung chi phí dựánxây dựng: Chi phí lập dựán (đồ án) xâydựng gồm: chi phí điều tra thu thập tài liệu, số liệu trạng dự báo liên quan đến dựánxâydựng ...